Семейная ипотека 2–10% по числу детей — обычная ставка 18,74%. Квартиры у моря по льготной ставке
+7 982 739-16-18
+7 982 739-16-18

Эсто-Садок: апартаменты у самой канатной дороги

Вы выходите из подъезда в ботинках, и снег скрипит уже на третьем шаге. Над головой ползут кабины, от набережной Мзымты тянет кофе и хвоей.
Гондола в пяти минутах ходьбы. Апартаменты рядом с посёлком Эсто-Садок идут от 21,82 млн ₽, до аэропорта 45 минут по трассе.

Как мы работаем Подобрать вариант
LeePrime Residences Апарт-отель 5★ у нижней станции канатки
Polyana Pik Апартаменты 47–182 м² с бассейном и спа
КП 540 Готовое жильё на отметке 540 метров
Шале 1032 Девять домов 414–895 м² с каминами

Акции, скидки и особые условия

Вокруг посёлка семь адресов

Своей стройки за нами нет, и защищать один адрес незачем.
Новые проекты стоят вокруг канатки, а подбор для вас оплачивает девелопер. Сверху ноль рублей.

Зимний день
у канатки Съёмка показывает ски-рум, набережную и дорогу к кабинам Смотреть видео
Всегдана связи даже после покупки Остаёмся рядом после ключей
История
сроков и переносов Каждый горный застройщик отмечен своей историей сроков
сделки с недвижимостью — безопасность по ФЗ-214 комиссия 0 ₽ — нам платит застройщик
184 лотов
от 21.8 млн руб. Подобрать вариант Апартаменты в шаге
от канатки Смотреть выборку Дома с участком
на верхних отметках Смотреть выборку

Менеджер доводит до ключей

С 2013 года покупатели проходят путь от первого показа до передачи ключей.
Подбор, бумаги и регистрацию ведёт один менеджер с первого звонка.

3 200 семей уже живут у моря — довели их до ключей
640+ сделок за спиной команды за 12 лет работы
4,9 из 5 более 200 отзывов покупателей
0 ₽ комиссия для покупателя — платит застройщик

Посёлок, канатка и три отметки

Внизу Красная Поляна и отметка 540, выше посёлок Эсто-Садок с канатными линиями,
ещё выше уровни 960 и 1032 метра, и там Красная Поляна меняет апартаменты на дома.

Адреса вокруг канатной дороги

Посёлок Эсто-Садок стоит в середине долины, и до любого адреса из сетки отсюда несколько минут дороги. Площади от 36 до 895 м², этаж и срок сдачи идут из шахматок отдела продаж.

Цена до 40 млн

Мебель уже стоит на месте

Кухня в апартаменте встаёт на своё место со встроенной техникой, шкафы и санузел собраны. Ремонт после ключей не нужен.

Не один адрес, а семь

Ключи на отметке 540 Внизу Красная Поляна 540 работает апарт-курортом 4★ от Mantera Group. Апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями от 42,7 до 139,6 метра, отделка и встроенная кухня стоят на своих местах, заезд открыт сразу после сделки. Территория закрытая, а у входа устроен ски-рум. Корпуса у нижней станции LeePrime Residences поднимает два корпуса по шестнадцать этажей на 96 апартаментов, ключи во II квартале 2027 года. Цена апартамента начинается с 21,82 млн ₽ за студию 36 м², а метр стоит одинаково на любом этаже. Ниже этой цифры Красная Поляна не опускается. Территория выходит прямо на склон. Два корпуса на террасе Проект Поляна Пик продаёт апартаменты от 47 до 182 метров: второй корпус сдан, первый сдают в IV квартале 2026 года, и это ближайший к посёлку Эсто-Садок крупный проект. Внутри комплекса есть отель, спа, фитнес и бассейн с подогревом. Рядом стоят четыре коттеджа 184–415 метров. Цена метра зависит от корпуса и этажа. Дома на верхних отметках Шале 1032 продаёт девять из двадцати трёхэтажных домов от 414,7 до 895,2 метра, с дровяными каминами и видом на хребет. Таунхаусы 960 добавляют три дома 395,7–408,3 метра. Это уже не апартамент, а дом с участком, и на верхних отметках Красная Поляна продаёт землю, а не этаж.

Пройдите долину за один выезд

1
Сезон, цель и сумма Покупка начинается с разговора про сезон, цель и сумму. В самом посёлке Эсто-Садок новых апартаментов не строят, а вокруг него стоят семь адресов, и выбор идёт между ними.
2
Полдня по одной дороге За полдня вы объезжаете долину от посёлка внизу до верхней отметки. Живёте далеко, и тогда съёмка показывает вам конкретный апартамент целиком.
3
Поднимаем бумаги раньше денег Разрешение на строительство, проектная декларация, статус земли, эскроу-счёт и история переносов поднимаются до брони. Договор управляющей компании читает юрист, потому что от него зависят расходы владельца. В Красной Поляне это устроено как на других курортах.
4
Ставим бронь на семь дней Бронь на 3–7 дней закрепляет за вами и апартамент, и цену. Рассылаем одну заявку по двадцати банкам в тот же день. Ипотека в апартаментах идёт по обычной ставке, льготные программы на нежилые помещения не работают.
5
Подпись и приёмка Договор подписывают в офисе застройщика или дистанционно электронной подписью, регистрация занимает 3–7 рабочих дней. Дальше приёмка апартамента с техническим специалистом, и ключи переходят к вам.

Цена входа рядом с посёлком

Студия у канатной дороги от 21,82 млн ₽ за апартамент От посёлка Эсто-Садок до LeePrime несколько минут, и Красная Поляна начинается здесь, со студии 36 м². Планировки апартамента идут от одной до трёх комнат, 66,3–86 метров от 40,18 млн ₽, 85,2–103,8 метра от 51,63 млн ₽. Отметка 540 внизу 39,33 млн ₽ на 540 метрах Здесь Красная Поляна 540 отдаёт готовые апартаменты с мебелью и заездом сразу после сделки. Верхняя граница по свободным лотам 118,38 млн ₽ при 139,6 метра. Окна на хребет 64,03 млн ₽ на 960 метрах Наверху Красная Поляна 960 с 2014 года держит 20 апартаментов и 3 таунхауса, лоты 48,9–167 метров. Окна разведены на две стороны, и хребет виден из каждой комнаты. Дом и своя земля от 374,8 млн ₽ Таунхаусы 960 держат три дома 395,7–408,3 метра с участками, и Красная Поляна ими заканчивается. Ещё девять шале по 414,7–895,2 метра с дровяными каминами продаёт Шале 1032, цены доходят до 1,48 млрд ₽.

Цены и планировки открыты

Каталог, действующие акции и расчёт платежа открыты прямо сейчас. Там видно, что свободно сегодня.

Каталог долины Мзымты Живые цены из шахматок по 27 комплексам города Акции и скидки Действующие спецусловия застройщиков на одной странице Инвестиции Курортный номер, флиппинг и аренда в сезон Связаться с нами Телефон, мессенджеры и офис на Курортном проспекте

Лето здесь длиннее зимы

Летом долина не пустеет

С мая по сентябрь долина живёт треккингом, велосипедом и термами, и апартаменты у посёлка Эсто-Садок заняты почти так же плотно, как в январе. Арендные ставки зимой выше, а летняя загрузка держится дольше.

Осмотр в разное время

Адрес смотрят дважды, в выходные и в будний вечер: двор звучит по-разному, и это видно, когда объект придётся продать. На осмотре спрашивают про паркинг и его цену, ски-рум, комплектацию кухни и правила проживания с детьми.

Расход на содержание

Снегоуборка, отопление, ски-рум и охрана территории стоят денег круглый год. Смету берут заранее и сверяют, входят ли туда уборка и интернет. Содержание такой недвижимости выше городского примерно на треть.

Пункты, которые закрывают до аванса

1
Адрес важнее вывески Название Красная Поляна в объявлении означает и посёлок внизу, и всю долину. Посёлок Эсто-Садок и отметка 540 стоят в разных точках дороги, между ними пятнадцать минут пути, а разница в цене апартамента заметная.
2
Нежилое в выписке На курорте квартирой называют апартаменты, а в выписке стоит нежилое помещение. Эта строка определяет прописку, тарифы и доступ к льготным программам. Эту строку смотрят первой.
3
Документы видны в реестре Разрешение, проектная декларация и эскроу-счёт видны в государственной системе за десять минут. Вексель вместо договора долевого участия означает отказ.
4
Правила выхода из программы Доход и расходы владельца задаёт управляющая компания, а не застройщик. Комиссия, подсчёт загрузки и порядок выхода стоят в договоре управления, и он весит больше купли-продажи.
5
Расходы поверх цены К цене апартамента добавляются меблировка, взносы, место в паркинге и налог. Красная Поляна зимой держит снегоуборку и отопление круглый год.

Частые вопросы покупателей

Курортный посёлок в центре долины, у трасс горнолыжного курорта Роза Хутор. Через посёлок проходит дорога к подъёмникам, вокруг стоят отели и рестораны. Административно это Сочи, а Красная Поляна — общее имя долины.

Внутри посёлка Эсто-Садок новых проектов нет, он занят отелями и частными домами. Предложение ограничено рельефом, и свободные участки тут почти не выходят в продажу. Семь проверенных адресов стоят вокруг, и на рынке долины они умещаются в один список.

Красная Поляна связана одной дорогой и канатными линиями, и расстояния тут меряют минутами. Время в пути от посёлка до нужного комплекса считают по карте, а не на глаз.

С 21,82 млн ₽ за студию 36 м² в LeePrime. Отметка 540: готовые апартаменты от 39,33 млн ₽ и резиденции от 47 млн ₽, а на 960 вход начинается с 64,03 млн ₽. Дома и шале считают сотнями миллионов, и тип объекта меняет и площадь, и этаж.

Правом прописки и статусом помещения. В апартаментах регистрации нет, тарифы выше, льготная ипотека не работает. Взамен вы получаете сервис отеля и готовую схему сдачи.

Магазины, школа, кафе и поликлиника в Красной Поляне работают круглый год, дорогу чистят всю зиму. Посёлок и соседние адреса остаются курортом с плотным трафиком в выходные, и ритм здесь курортный, а не спальный.

Долина связана одной дорогой, до аэропорта 45 минут по трассе. Зимой в выходные поток плотнее, и машину чаще оставляют в подземном паркинге.

Да. Подбор и показ идут видеообходом, документы подписывают электронной подписью, регистрация занимает три-семь рабочих дней. Приехать стоит на приёмку.

Разрешение на строительство, проектную декларацию, статус земли, эскроу-счета и историю прошлых очередей. Отдельно поднимают договор с управляющей компанией и смету содержания.

Ноль рублей. Комиссию платит застройщик, а ваш договор идёт по прайсу отдела продаж. Сюда входят подбор, показы, разбор документов и помощь до конца сделки.

Свободные лоты приходят сегодня

Живые цены, планировки и расчёт платежа приходят одним письмом.

Купить апартаменты в Красной Поляне рядом с посёлком Эсто-Садок — это выбор среди семи адресов вокруг канатки. Почти всё, что здесь строится, лежит от посёлка в нескольких минутах езды. Красная Поляна работает как один рынок, и сравнить адреса проще, чем кажется.

Подбор вам ничего не стоит, и мы не работаем на одного девелопера. Здесь покупают не апартамент, а пять минут до кабины подъёмника. Оставьте заявку, и сегодня же получите планировки, цены и расчёт платежа.