Стройка у моря в Сочи под защитой банка
Утро на площадке начинается со скрипа башенного крана и запаха моря: прибой слышно сквозь бетон. Ваш балкон вырастет здесь к 2027 году.
Восемь строек у берега Сочи: вход от 7,41 млн рублей, до пляжа 300 м, ближайшие ключи в III квартале 2026 года. Деньги до ввода лежат на эскроу-счёте банка.
Акции, скидки и особые условия
Ваш платёж лежит в банке
По 214-ФЗ ваш платёж лежит на эскроу-счёте до акта ввода.
Строящаяся недвижимость Сочи растёт на кредит банка, а не на ваши деньги.
у моря Видео и фотоальбомы дворов, квартир и набережных наших комплексов Смотреть видео
реальные сроки Ведём базу задержек по каждому местному застройщику
от 6.9 млн руб. Выбрать квартиру Квартиры поближе
к морю Смотреть выборку Шале и резиденции
в горах Смотреть выборку
С 2013 года на первичке
Покупатели первичного рынка Сочи идут этим путём с 2013 года.
Сколько времени котлован превращается в квартал, здесь помнят по каждому району. Отзывы покупателей открыты на сайте.
Стадия видна рядом с лотом
Каждый жилой комплекс приморской части Сочи собран из шахматок: свободные лоты, площадь и этаж. Район виден на карте, рядом стоит стадия: сдан, достраивается или только вышел из нуля.
Санузел собран, двери навешены
Отделку доводит застройщик: пол уложен, двери навешены, санузел собран до передачи ключей.
Защита денег на стройке
Проверка перед авансом
Ключи по годам
Каталог приморских районов открыт
Строящиеся лоты приморских районов Сочи со стадией готовности лежат в каталоге прямо сейчас.
Первые две зимы
В сданном корпусе Сочи отделку начинают десятки собственников сразу. Две первые зимы в новом квартале Сочи слышно перфораторы, лифты с мебелью и грузовики во дворе. Этап конечный, и он проходит.
Первый год тариф и качество сервиса ещё настраиваются, часть работ идёт по гарантии. Кто обслуживает квартал Сочи и по какой ставке, спрашивайте до подписания договора.
Озеленение приморского квартала Сочи догоняет рендер к третьему сезону: морской ветер и соль замедляют рост. К четвёртому лету двор уже даёт тень, и гулять в нём можно без панамы.
Ошибки на стадии котлована
О чём спрашивают у берега
Marine Garden Резорт и Grand Hotel Marine Garden в Хосте, Южное Море 2 в Приморье, пятая очередь Каравеллы Португалии в Дагомысе, Лестория в Кудепсте, Olivia и Greenmont в Адлере. Это вся стройка у моря в Сочи из нашей базы.
Разрыв заметный, и это плата за ожидание. Пока корпус Сочи растёт, вы платите по кредиту и за съём одновременно, поэтому итог считается в двух вариантах по каждому адресу.
Открыть договор: там прописаны неустойка и порядок уведомления. Эти пункты разбираются до аванса, и по каждому проекту Сочи сразу видно, что стоит брать на ранней стадии, а что готовым.
Да, выезд на площадки идёт на нашей машине. За полдня вы проходите три-четыре адреса Сочи, включая заселённые очереди тех же компаний: по ним видно результат через два-три года.
По проекту планировки территории и назначению соседних участков. Большинство поворотов в Сочи видно заранее, если открыть документы до сделки, а не после.
Средства идут на счёт эскроу и лежат там до ввода объекта в эксплуатацию: это норма 214-ФЗ. Банк-эскроу и разрешение на строительство проверяются по каждому адресу до аванса.
Да, в том числе семейная под 2–10% по жилым лотам. По нежилым помещениям банки дают условия отдельного ипотечного продукта со ставкой выше. Ставку и график считают до брони.
Подборка строящихся лотов у берега с площадью, этажом и сроком ввода, а рядом — стадия готовности, свежее фото с площадки и назначение соседних участков. Ответ приходит за час.
Не рендер квартала — договор и счёт
Срок стоит в декларации, а деньги ждут ввода в банке.
Купить у моря в Сочи апартаменты в строящемся доме — значит взять срок из декларации и защиту 214-ФЗ. Платёж лежит на эскроу-счёте до ввода, а дата вашего корпуса стоит в договоре, а не в анонсе квартала Сочи.
Выезд на площадки Сочи, проекты планировки территории и сверка заявленных сроков с историей прошлых очередей входят в работу. Юридические документы по адресу читает юрист. Пришлём подборку строящихся лотов у моря со стадией готовности и реквизитами банка-эскроу по каждому адресу и доведём сделку до приёмки. Услуги для покупателя бесплатны.