Дом у моря в Сочи
Сочи — не точка на карте, а сотня километров вдоль моря.
Слово «недорого» здесь начинается от 7,4 млн ₽ в Адлере, до аэропорта 15 минут.
Входные лоты у пляжей округа
В продаже только местные новостройки — площадь помещения, комнат, этаж и стоимость. В карточке дома видно расстояние до пляжа, рядом фото, планировка и тип отделки.
Части округа с тремя разными ритмами
Сколько стоят адреса Сочи
От нижней границы до первой линии.
Четыре прибрежных пояса с разной ценой
Центральный, Адлерский, Сириус и горы — округ устроен как лента вдоль берега.
Акции, скидки и особые условия
Готовая отделка от застройщика
Комнаты обставлены заранее, дом готов принимать хозяев.
Агентство, которое на вашей стороне
На рынке двенадцать лет, работаем от первого лица застройщика.
Недвижимость Сочи знаем по выездам, а не по объявлениям: в базе только новостройки округа.
отличаются Видео и фотоальбомы дворов, квартир и набережных наших комплексов Смотреть видео
реальные сроки Ведём базу задержек по каждому местному застройщику
от 7.4 млн руб. Открыть каталог Районы округа
вдоль берега Смотреть выборку Горная часть
городского округа Смотреть выборку
12 лет на рынке Сочи
На счету набралось свыше шестисот договоров и оценка 4,9.
Подбор, показ и юридические вопросы вам ничего не стоят — счёт закрывает сторона застройщика. Отзывы открыты на сайте.
Четыре района с разным характером
Центральный, Хостинский, Адлерский и Лазаревский.
Округ в четырёх цифрах
С них начинается разговор о районе.
Кадры по всему округу, снятые нами
Как выглядит округ от центра до хребта.
Площадь у пляжа или земля
Две половины одного округа.
Внизу договор подписывают на площадь внутри корпуса. Линия застройки, терраса, чаша бассейна и спа во дворе комплекса, обслуживанием занимается нанятая жильцами компания. Сотки не выделяют, а променад, лавки и школы стоят в пяти минутах ходьбы.
В горной зоне предмет договора включает землю и всё, что на ней стоит. Общего имущества почти нет, двор ведёт хозяин. Взамен лес рядом, прохладное лето и приватность.
Район раскрываем до улиц
Пять пунктов до первого показа.
Куда вы ездите каждый день.
Пешком или придётся возить.
Место идёт отдельной строкой.
Городской или закрытый.
Как район живёт в межсезонье.
Районы округа отличаются четырьмя вещами
Дорога, среда и климат.
Между крайними точками Сочи пара часов пути. Летом трасса встаёт, и электричка вдоль моря выручает сильнее машины. От этого зависит, в каком доме стоит смотреть квартиры.
В центре и в Адлере школы, поликлиники и магазины рядом с домами. Дальше по Лазаревскому району среда реже, и часть бытовых задач решается поездкой в город.
У моря влажно и мягко круглый год, наверху сухо и прохладнее. В горных домах зима ощущается иначе: снег ложится с декабря по март, а лето обходится без жары.
Район упирается в три вопроса
Их задаёте вы до вашего показа, а не после.
Пять остановок до ключей
От первого звонка до ключей на руках.
Строит застройщик, отвечает за сроки тоже он. За подбор и документы отвечаем мы.
Сделку целиком проводим на расстоянии, личный визит остаётся вашим выбором.
С 2013 года на сочинском рынке: больше шестисот сопровождённых покупок.
Одна анкета, несколько банков, ответ в течение суток — ходить никуда не нужно.
Частые вопросы покупателей
В Адлерском районе: Olivia отдаёт ключи последних домов в четвёртом квартале 2026 года, стартовая сумма 7,4 млн ₽. Аэропорт в пятнадцати минутах, до моря идти пешком, электричка рядом.
Тогда смотрим Benefit Sea Breeze — ввод в декабре 2026 года, отделка под ключ, набережная в 10 минутах, порог 11,2 млн ₽. В этом доме ремонт входит в стоимость, а рядом в 2028 году выйдет Светский Лес со стартом 24,5 млн ₽.
Море там рядом, а цены ниже центральных. Но новых проектов уровня, за который мы ручаемся, в Дагомысе, Лоо и Головинке почти нет, поэтому в каталоге таких домов не найдено. Мы не советуем то, чего не видели сами.
Сильнее, чем кажется. Сочи растянут вдоль моря, и дорога из Лазаревского района в центр занимает больше часа, а летом дольше. Электричка вдоль берега снимает часть проблемы.
Да, горная часть входит в городской округ. Там другой климат и другой вариант: у дома есть участок, гараж и своя территория, площадь участка — несколько соток. Секции на отметке 960 стартуют с 374,8 млн ₽, дорога до моря занимает час.
Новых — практически нет: прибрежная полоса застроена, свободные участки закончились. Организованные посёлки с межеванием и сетями находятся выше, в горной части округа.
По аккредитованным новостройкам — да. Ставку считаем под конкретный объект до вашей брони, первый взнос часто собирают с использованием материнского капитала. Расчёт занимает один день; правила обработки персональных данных описаны в тексте политики на сайте.
Цену держит прайс девелопера; всё, что делаем мы, оплачено с его стороны. Почту и телефон просим для ответа, порядок хранения описан в политике сайта.
С чего удобно начать
Скажите, какой район Сочи вам ближе и какая сумма в работе. Пришлём короткий список с ценой, сроком и дорогой до моря.
Прямая цена и сделка до ключей
Прямая стоимость, полный разбор документов, сделка до ключей.
Недорого купить дом у моря в Сочи — значит сначала выбрать часть округа. Сочи слишком длинный, чтобы говорить о нём одной цифрой, поэтому мы начинаем с района и маршрутов, а не с объекта.
Слушаем, на какую сумму рассчитываете, собираем подходящее, показываем вживую или на камеру и ведём до регистрации. Кредит считаем параллельно.