Купить квартиру: Хоста, Краснодарский край — цены и сезон

Акции, скидки и особые условия

Агентство, которое на вашей стороне

Мы работаем по всему побережью края и считаем цены соседних курортов по закрытым сделкам. Подбор покупателю ничего не стоит, вознаграждение приходит от застройщика.

Всегдана связи даже после покупки Помощь на любом шаге сделки

сделки с недвижимостью — безопасность по ФЗ-214 комиссия 0 ₽ — нам платит застройщик

1881 лотов
от 9.8 млн руб. Выбрать квартиру Ближе к берегу
к морю Смотреть выборку Шале, дома с участками
и апартаменты в горах Смотреть выборку

12 лет на рынке Сочи

С 2013 года ведём покупателей по берегу Краснодарского края. В
сделке от первого показа до ключей участвует один специалист.

3 200 семей уже живут у моря — довели их до ключей

640+ сделок за спиной команды за 12 лет работы

4,9 из 5 более 200 отзывов покупателей

0 ₽ комиссия для покупателя — платит застройщик

Внизу станция, наверху склон

Внизу лежат станция, Сухумское шоссе, рынок и городские пляжи. Выше
железной дороги поднимается зелёный склон с санаториями и двумя кварталами.

Низ Хосты, у станции Верхний склон

Весь микрорайон — два адреса

На весь микрорайон приходится два новых квартала на одном склоне. Карточка показывает расположение корпуса, этаж, площадь и полную цену квартиры.

Хостинский район края

Курорт 4★ Курорт 5★

Цена до 40 млн

Хостинский район края Курорт 4★ IV кв. 2027 Marine Garden Резорт от 9,8 млн ₽ Ж у станции стоит над трассой, спуск к берегу Хостинский район края Курорт 5★ 2026 Grand Hotel Marine Garden 967 номеров · от 12,8 млн ₽ Ж у станции поднят выше трассы, смотрит на море

Квартира готова к переезду

Ремонт от застройщика закончен до ключей: вы заезжаете и живёте.

Выберите стиль отделки вашей будущей квартиры узнайте больше о вариантах готовой дизайнерской отделки

Видеообзор квартиры с готовой отделкой обход шоурума — смотрите прямо здесь

3159 квартир с готовой отделкой в продаже

1 / 24

Сезон, который не закрывают в сентябре

Сезон тянется до ноября Анапа и Геленджик живут пляжным летом, и вне его поток заметно падает. Хоста работает дольше: в соседней долине круглый год идут сероводородные ванны, а зимой через город едут в Красную Поляну кататься. Для владельца это разница между тремя месяцами загрузки и девятью.

Самый дорогой берег края Сочи держит первую строку прайса Краснодарского края, и берег, на котором стоит Хоста, это подтверждает: за те же метры в Анапе просят меньше. Платят здесь за транспорт, климат, горы рядом и за то, что новых площадок на побережье почти не осталось.

Галька вместо песка Северные курорты края берут песчаными пляжами и пологим входом в море — это их главный довод для семей с малышами. Здешний берег галечный и песчано-галечный, вода стоит прозрачная, а горы подходят к самому морю. Центральный участок узкий: сотня метров вдоль берега при пятнадцати в глубину.

Час от трапа до квартиры До аэропорта отсюда тринадцать-девятнадцать километров и порядка тринадцати минут на такси, «Ласточка» идёт по линии Туапсе — Адлер. В Анапе и Геленджике дорога от аэропорта заметно длиннее. Покупателю из другого региона это решает всё: от трапа до квартиры меньше часа.

Покупка за пять понятных шагов

1

Сначала берег, потом дом Курорты края сравниваем по сезону, дороге и сумме: кому-то важнее песок Анапы, кому-то горы и поток зимой. Разговор занимает полчаса и экономит две-три поездки.

2

Таблица по двум адресам Литер, уровень, площадь квартиры, назначение помещения и полная цена приходят к вам одним файлом. Не «стоимость от», а суммы, по которым сегодня открывают бронь.

3

Квартал проходим ногами Спускаемся на пляж и поднимаемся обратно, смотрим вид из конкретного окна и слушаем железную дорогу в разное время дня. Полдня закрывают вопрос целиком.

4

Бумаги раньше аванса Разрешение, декларация, права на участки и договор читаются целиком. Юридическая оценка приходит к вам письменно раньше аванса. Отдельной строкой идут статус помещения и собственник земли.

5

От анкеты до ключей Одна анкета уходит в два десятка банков: региональных ограничений Краснодарский край не вводил, работают все федеральные программы. Дальше сделку регистрируют, приёмка идёт с замерами, и вы забираете ключи.

9,8 млн ₽ — вход на берег

Первая ступень прайса 9,8 млн ₽ за вход Нижнюю границу прайса держит компактная студия в сданном литере. Отделка предчистовая, ремонт считается отдельно. Сумма в договоре прайсовая, агентской надбавки в ней нет. Разброс за метр от 296 000 до 1 000 000 ₽ Разброс задают этаж, сторона света, стадия готовности литера и вид из окна. Дальний корпус без панорамы и видовая квартира на верхнем уровне расходятся в разы при одинаковой площади.

Верхняя строка квартала 60,67 млн ₽ наверху Просторная трёхкомнатная планировка с террасой и панорамным остеклением стоит во главе прайса. Такие квартиры уходят поштучно и повторно на рынке края почти не появляются.

Номер под управлением отеля 12,8 млн ₽ за номер 967 номеров Grand Hotel Marine Garden в одном 11-этажном корпусе, ввод в 2026 году. Отделка и комплектация — по конкретному лоту, уборку и заселение держит оператор.

С чего удобно начать

Дальше на выбор: карта свободных позиций, подбор по площади и сумме или сравнение с соседними курортами.

Каталог лотов Живые цены из шахматок по 27 комплексам города Акции и скидки Действующие спецусловия застройщиков на одной странице Инвестиции Как этот метр зарабатывает: апартаменты, флиппинг, аренда Связаться с нами Телефон, мессенджеры и офис на Курортном проспекте

Квартира работает девять месяцев

Лето с мая по октябрь

С мая по октябрь посуточная сдача идёт по верхним ставкам, и жильё ближе к станции разбирают первым. Аренда начинается раньше и заканчивается позже, чем на северных курортах края.

Зимние арендаторы на воды

Бальнеокурорт соседней долины принимает с 1902 года и делает до полутора тысяч процедур в сутки. Гости, приезжающие на ванны, снимают квартиры в межсезонье и держат доход ровным.

Второй поток идёт зимой

До Красной Поляны около пятидесяти километров, до Розы Хутор поезд идёт примерно сорок семь минут. Горнолыжные гости снимают жильё с декабря по апрель, и у курортов севернее такого дохода нет.

Проверки на этом берегу

1

Цена вместе с сезоном Метр здесь стоит выше, чем в Анапе, и загрузка тут длиннее. Считайте не цену входа, а цену вместе с числом месяцев, когда квартира работает или в ней живут.

2

Статус помещения в договоре Большая часть квартала — курортные помещения. Постоянной прописки такой объект не даёт, а налог и коммунальный тариф идут по нежилой ставке. Строка назначения стоит в договоре, и читают её до брони.

3

Пять минут или пятнадцать Официальные материалы дают около трёхсот метров, живущие рядом называют от пяти до пятнадцати минут. Между кварталами и пляжем идёт железная дорога, и дорогу эту меряют ногами, а не по карте.

4

Склон и бумаги по земле Участки лежат на склоне, и оползневые процессы в крае согласуют отдельно. Бумаги по земле поднимаются заранее: на каждой отметке разрешено своё.

5

Шахматка целиком, а не витрина Цена метра у одинаковых по площади квартир расходится в разы между дальним корпусом и видовым уровнем. Одно объявление о рынке не говорит ничего. Сравнивают шахматку целиком.

Частые вопросы покупателей

Это микрорайон Сочи в Хостинском районе Краснодарского края. Рядом Мацеста, Кудепста, Бытха, Светлана, Звёздочка, Малый Ахун и Приморье. Река впадает в море в бухте Тихой у мыса Видный.

Да, Сочи держит первую строку прайса края, и Хоста не исключение. Взамен вы получаете длинный сезон, аэропорт под боком, горы в часе езды и рынок, где новых площадок почти не осталось.

Курортный комплекс 4★ примерно на 2 400 апартаментов и гостиничный комплекс на 967 номеров. В квартале семнадцать корпусов, девять сданы в 2024–2025 годах, строящиеся вводят в четвёртом квартале 2027-го. Каждый новый литер попадает в каталог после разрешения на строительство.

Преимущественно курортные помещения, где площадь, планировка и кухня как в жилом доме, а правовой режим другой. Жилые квартиры тоже есть, их меньше и они стоят выше, и берут их для постоянного проживания. Тип, назначение и число комнат видны в каталоге.

В квартирах квартала отделка предчистовая: стяжка, штукатурка, разведённые сети. Ремонт, кухня и мебель считаются отдельно и занимают несколько месяцев. В гостиничном корпусе отделка и меблировка идут вместе с номером.

Аэропорт в тринадцати-девятнадцати километрах, такси идёт около тринадцати минут. Поезда линии Туапсе — Адлер останавливаются у самого берега, до центра Сочи девятнадцать-двадцать минут, до Розы Хутор порядка сорока семи.

Внизу работают магазины, аптека, рынок и школа, больница №3 находится на улице Самшитовой, 4. Рядом поднимается тисо-самшитовая роща — участок Кавказского заповедника с 1931 года: триста гектаров, маршруты 800 метров, 1,6 и 5 километров, билет 500 ₽.

Девять месяцев в году микрорайон живёт своим ритмом: школа, рынок, санатории и прогулки по роще. В июле и августе берег заполняется, и внизу у станции становится людно, а на верхних литерах слышно только цикад. Зимой здесь остаются свои.

Региональных ограничений Краснодарский край не вводил: под жилые позиции открыты федеральные программы, включая семейную под 2–10% годовых. Для нежилого у банков отдельные продукты — ставка выше, первый взнос больше.

Наши услуги покупателю ничего не стоят: вознаграждение приходит из маркетингового бюджета застройщика, а цена в договоре остаётся прайсовой. Юридическую проверку по объекту отдаём письменно. Политику обработки персональных данных и пользовательское соглашение вы найдёте на сайте.

Не низкая цена — длинный сезон

Сравнение с соседними курортами по вашим цифрам придёт одним письмом.

Квартиру в Хосте купить: Краснодарский край — это выбор в пользу длинного сезона и часа от трапа до двери, а не самой низкой цены на побережье. Севернее метр стоит меньше, но загрузка там короче. Здесь берег работает и зимой.

Вход в квартал начинается от 9,8 млн ₽. Сравним юг края с соседними курортами по вашим цифрам, поднимем бумаги по обоим адресам и покажем шахматку целиком. Вознаграждение приходит от застройщика, поэтому подбор и проверка вам ничего не стоят.