Купить квартиру на черноморском побережье России недорого: цены от 6,9 млн ₽

Акции, скидки и особые условия

Агентство, которое на вашей стороне

Доступный лот в подборке описан так же подробно, как премиальный.
Цена метра, площадь, срок и смета содержания стоят рядом, чтобы вы сравнивали по цифрам.

Всегдана связи даже после покупки Помощь на любом шаге сделки

ФЗ-214 и счёт эскроу без комиссии, платит продавец

2965 квартир
от 6.9 млн руб. Открыть подборку Недорогие лоты
ближе на пляж Смотреть выборку Курортные кварталы
за городом Смотреть выборку

12 лет на рынке Сочи

12 лет на этом берегу, 3 200 семей доведены до ключей.
Подбор, бумаги и регистрацию ведёт один менеджер.

3 200 семей уже живут у моря — довели их до ключей

640+ сделок за спиной команды за 12 лет работы

4,9 из 5 более 200 отзывов покупателей

0 ₽ комиссия для вас — платит продавец

Участки берега, где метр стоит ниже

Цена метра падает по мере удаления от моря и от центра —
но не везде одинаково быстро.

Кудепста Адлер Дагомыс Хоста Уч-Дере Туапсинский район

Готовая отделка от застройщика

Отделка идёт от застройщика, вам не нужно искать бригаду и материалы, а заезжаете сразу после регистрации права.

Выберите стиль отделки будущей квартиры узнайте больше о вариантах готовой дизайнерской отделки

Видеообзор квартиры с готовой отделкой обход шоурума — смотрите прямо здесь

Квартиры с отделкой в продаже с готовой отделкой в продаже

1 / 11

Цена метра растёт ближе к пляжу

Земли мало, спроса много Город зажат между горами и берегом, свободных участков под стройку почти не осталось, а желающих переехать хватает круглый год. Самый доступный метр стоит 259 000 ₽ в Адлере, верхняя планка доходит до двух миллионов.

Расстояние до пляжа Между первой линией и пятнадцатью минутами на автобусе метр отличается вдвое. Флора в Кудепсте стоит от 6,9 млн ₽ потому, что до пляжа отсюда едут, а не идут. Котлован или ключи Котлован стоит меньше сданного дома, но деньги до ввода лежат на эскроу и не работают. Вторая очередь Лестории в Кудепсте выходит в IV квартале 2026 года с 9,4 млн ₽, а сданная Флора рядом — с 6,9 млн ₽ и с ключами сразу.

Класс и содержание Комфорт-класс без бассейна и СПА обходится ниже и на входе, и каждый месяц. Курортный комплекс с большой территорией берёт за обслуживание больше. Центр города держит цену выше окраины при том же классе.

Покупка за пять понятных шагов

1

Называете верхнюю границу Мы сразу говорим, какую квартиру в вашу сумму можно взять, а какую нет. Доступный лот уходит за неделю, и обещать невозможное не в наших интересах.

2

Присылаем выборку Каждый объект приходит с площадью, числом комнат, этажом и ценой. В нижнем сегменте выбор меняется каждую неделю.

3

Смотрим на месте Возим по адресам в обычный будний день. Доступный лот от премиального отличает не отделка, а дорога до пляжа.

4

Бумаги перед авансом Низкая цена иногда объясняется статусом помещения или сменой застройщика. Разрешение, проектную декларацию и счета эскроу поднимаем до внесения денег.

5

Сделка и ключи Бронь фиксирует цену на 3–7 дней. Дальше договор, регистрация, приёмка и ключи.

Лоты ниже десяти миллионов

Флора в Кудепсте от 6,9 млн ₽ Дом расположен в пятнадцати минутах на автобусе от пляжа, метр идёт от 330 000 ₽. Студия здесь начинается с 20,9 м², однокомнатные планировки разбирают первыми. Olivia в Адлере доступная студия от 7,41 млн ₽ Три строящихся дома вводят в IV квартале 2026 года, метр идёт от 259 000 ₽. Самый доступный метр в каталоге, и квартиру здесь берут от студии. Чайные Холмы в Дагомысе 8,2 млн ₽ за вход Сданный квартал находится среди чайных плантаций, метр идёт от 328 000 ₽, площади от 25 м². Однокомнатная планировка тут просторнее городской. Лестория у реки вход 9,4 млн ₽ Вторую очередь у реки вводят в IV квартале 2026 года, метр идёт от 463 000 ₽. Бассейн и парк заложены проектом, планировки идут от студии до двухкомнатной.

С чего удобно начать

Назовите верхнюю границу, и за час у вас будет всё, что в неё попадает сегодня, с площадями, этажами и комментарием по каждому дому.

Каталог с ценами Живая цена из шахматок по всем нашим адресам Акции и скидки Действующие спецусловия девелоперов на одной странице Инвестиции Как этот метр зарабатывает: апартаменты, флиппинг, аренда Связаться с нами Телефон, мессенджеры и офис на Курортном проспекте

Двор и то, что рядом

Двор без машин важнее вида

В доступном сегменте за те же деньги чаще получают двор, а не панораму. Во Флоре и Чайных Холмах территория закрыта, детские площадки стоят во дворе, а машины остаются на парковке. Ребёнок выходит гулять один.

Школа, магазин, поликлиника

Доступный участок бывает без школы и поликлиники, и экономия съедается дорогой. В Адлере и Кудепсте городское окружение сложилось, и квартиру тут выбирают рядом со школой и врачом.

Нижний сегмент уходит первым

В сданных домах свободных лотов единицы, и список пересобираем в день звонка. Отделка, площадь и управляющая компания уже известны, поэтому квартиру вы выбираете за один выезд.

До аванса смотрят пять бумаг

1

Цена «от» в рекламе Заявленная сумма относится к одному-двум худшим лотам: первый этаж, вид в стену, мало комнат. Спрашивайте, какую квартиру можно купить в вашу сумму сегодня.

2

Апартамент вместо жилья Часть доступных предложений — нежилые помещения: прописка невозможна, тарифы выше, льготной ипотеки нет. Статус написан в декларации, и мы читаем его до брони вместе с договором купли-продажи.

3

Скидка за срок Большой дисконт часто означает поздний ввод. Аренда на два года перекрывает всю выгоду, а деньги до ввода лежат на эскроу.

4

Литер и номер очереди В больших кварталах корпуса сдают волнами, и «дом сдан» без номера литера ничего не значит. Просите номер очереди и дату ввода по корпусу, а приёмку назначайте после регистрации права.

5

Продавец без документов Если вместо договора долевого участия предлагают вексель или предварительный договор, разговор стоит закончить. Деньги дольщика защищает ФЗ-214 и счёт эскроу, остальное — риск покупателя.

Частые вопросы покупателей

Сегодня 6,9 млн ₽ — компактная квартира в сданной Флоре в Кудепсте, метр от 330 000 ₽. В Адлере вход с 7,41 млн ₽, в Дагомысе с 8,2 млн ₽. Анапа, Геленджик и Новороссийск дают цену ниже, но там мы не работаем.

В Адлере: Olivia идёт от 259 000 ₽ за метр, дальше Каравелла Португалии в Дагомысе от 275 644 ₽ и Чайные Холмы от 328 000 ₽. Метр и полная сумма — разные вещи: маленьких площадей в доме может уже не остаться.

Мало земли, сложный рельеф, дорогая логистика стройки и высокий спрос круглый год. Краснодар и Анапа живут по другим ценам, и в равнинной части края такая же квартира стоит меньше. Плюс курортная надбавка: за горячий сезон дом зарабатывает на аренде.

Да, у части застройщиков есть беспроцентная рассрочка до ввода: взнос 20–30% и равные платежи. Расчёт по конкретному лоту делаем бесплатно.

Да, если помещение жилое: 2–10% против рыночных 18,74%. Под программу попадают Флора и Лестория в Кудепсте, Olivia в Адлере, Чайные Холмы в Дагомысе. Для апартаментов льготные программы не действуют. Одобрения собираем в двадцати банках.

По-разному. Во вторичке историю квартиры и собственника проверяют тщательнее. Новостройки по ДДУ закрыты счётом эскроу и ФЗ-214. Смотрим оба рынка недвижимости и говорим, где выгода настоящая.

Прогнозов мы не даём. Доступные лоты вымываются быстрее, чем появляются новые, а нижняя граница поднимается. Краснодарский край в целом тут не показатель.

Нет. Комиссию платит продавец независимо от суммы, а цена в договоре совпадает с прайсом отдела продаж. Подбор, показ и проверка бумаг для вас бесплатны.

Не самая низкая цена, а своя

Нижняя граница 6,9 млн ₽, самый доступный метр 259 000 ₽.

Недорого купить квартиру на черноморском побережье России — задача решаемая, если начинать с настоящего порога. Нижняя граница здесь 6,9 млн ₽, самый доступный метр 259 000 ₽, а всё, что заявлено ниже, оказывается нежилым помещением или поздним вводом.

Свяжитесь с нами — покажем, какую квартиру можно взять в вашу сумму сегодня, и рассчитаем платёж по ипотеке. Мебель и техника в части домов от застройщика. Вы покупаете не низкую цену, а первый свой ключ у берега.

Купить квартиру недорого у моря