Купить квартиру в ЖК «Солнечный город»: адреса Сочи, где документы и цены открыты уже сегодня

Акции, скидки и особые условия

Прайс продавца без надбавки

Мы не застройщик и не продаём один «свой» дом любой ценой.
В каталоге стоят только адреса с прямым договором, живой шахматкой и документами застройщика.

Всегдана связи даже после покупки Один менеджер на всю сделку

Эскроу держит деньги до ввода Комиссия покупателя — ноль рублей

2965 квартир
от 6.9 млн руб. Открыть подборку Лоты
ближе к морю Смотреть выборку Курортные кварталы
за чертой Смотреть выборку

12 лет на рынке Сочи

С 2013 года ведём покупателей от первого показа до передачи ключей.
Один менеджер на всю сделку: подбор, проверка бумаг, регистрация права.

3 200 семей уже живут на побережье — довели их до ключей

640+ сделок за спиной команды за 12 лет работы

4,9 из 5 более 200 отзывов покупателей

0 ₽ комиссия для покупателя — платит продавец

Районы, где открыты шахматки

Запрос приводит к названию, а квартиру выбирают по
району: по каждому из них открыта живая шахматка.

Кудепста Адлер Дагомыс Хоста Центр и Бытха Приморье

Готовая отделка: заезжаете с чемоданом

Квартиры с ремонтом от девелопера — заезжать можно сразу после ключей.

Стиль отделки квартиры на выбор узнайте больше о вариантах готовой дизайнерской отделки

Видеообзор квартиры с готовой отделкой обход шоурума — смотрите прямо здесь

Квартиры с ремонтом в продаже с готовой отделкой в продаже

1 / 11

Имя одно, проектов несколько

Одно имя на несколько регионов «Солнечный город» — имя, под которым в разных регионах страны работают разные жилые проекты, и самый известный из них стоит не в Сочи. Поэтому в Сочи «Солнечный город» ведёт не к одному дому, а к выбору по адресу. Имя на баннере меняется, кадастровый номер остаётся.

Каталог на двадцать один адрес Каталог агентства собран из 21 адреса от Агоя до Сириуса, и по каждому открыта живая шахматка. В Сочи и Туапсинском районе «Солнечный город» не строится, поэтому подбор идёт по району, комнатности и цене метра. В каталог заходит только проверенное по документам. Реестр покажет застройщика Введите имя в поиск единой информационной системы жилищного строительства, и вы увидите разрешение, проектную декларацию, застройщика и счета эскроу. Так вы проверите и «Солнечный город» — реестр сразу покажет, чей это проект и в каком регионе он строится. Десять минут — и картина ясна.

Короткий список под ту же задачу Соберём короткий список домов под ту же задачу: тот же бюджет, та же комнатность, та же удалённость от берега. Сравнение квартиры с квартирой по цене метра, срокам и юридическому статусу помещения занимает вечер, а экономит недели.

Покупка за пять понятных шагов

1

Разговор про район и комнатность Название редко бывает главным. Обычно за ним стоит бюджет, число комнат и район — с этого и начинаем.

2

Подбираем аналоги Присылаем варианты с площадью, планировкой, этажом и ценой. Не «от такой-то суммы», а конкретные новые лоты по адресу: продажа квартир идёт из живой шахматки.

3

Показ на месте Возим по адресам в обычный будний день, проходим двор и дорогу до пляжа. Иногородним снимаем видеообход.

4

Заключение до аванса Разрешение, декларация, права на участки, счета эскроу и статус помещения. Заключение отдаём письменно, до аванса.

5

Сделка и ключи На 3–7 дней цену закрепляет бронь, и примерно столько же длится регистрация. Дальше приёмка и передача ключей.

Свободные квартиры у нас

Флора: сданный дом в Кудепсте от 6,9 миллиона Сданный квартал, 1 719 квартир, метр стоит от 330 000 ₽, площадь от 20,9 м². Уютная студия или просторная двухкомнатная квартира с кухней-гостиной продается готовой, и ключи вы получаете сразу. Olivia: бизнес-класс в Адлере от 7,41 миллиона 145 лотов в продаже, семь домов сданы, остальные — в IV квартале 2026 года, метр от 259 000 ₽. Комнаты от 28,6 до 74,3 м², до пляжа 15 мин на транспорте. Чайные Холмы над Дагомысом от 8,2 миллиона 1 308 квартир в сданном квартале среди плантаций, метр от 328 000 ₽. Тихое место с парком и зеленью вокруг, приморский воздух без городского шума. Лестория у реки в Кудепсте от 9,4 миллиона 1 866 квартир у реки, I очередь сдана, II — в IV квартале 2026 года, метр от 463 000 ₽. Бассейн, закрытый двор и подземная парковка.

С чего удобно начать

Назовите бюджет и нужную комнатность — за час пришлём таблицу свободных квартир с планировками, ценами и комментарием по каждому дому.

Каталог квартир Цена, этаж и площадь стоят в шахматке по каждому адресу Акции и скидки Действующие спецусловия девелоперов на одной странице Инвестиции Как этот метр зарабатывает: апартаменты, флиппинг, аренда Связаться с нами Телефон, мессенджеры и офис на Курортном проспекте

Вещи, которые важнее названия

Жилой статус или апартамент

Одинаковые с виду лоты бывают жилыми и нежилыми. В апартаментах нет прописки, тарифы выше и льготная ипотека не действует, а мебель и техника обычно стоят на месте. Название комплекса об этом не скажет, а проектная декларация скажет.

Кто продавец и собственник

В новостройке договор заключается с застройщиком, на вторичном рынке — с собственником. Это разные проверки: в первом случае смотрим декларацию и эскроу, во втором — историю квартиры и права продавца.

Школа, парк и остановка рядом

Школа, магазин, парк, остановка и парковка влияют на вашу жизнь сильнее, чем красивое имя на баннере. Инфраструктура, улица и вид с балкона проверяются ногами, а не по объявлениям в интернете.

Проверка чужого комплекса

1

Найдите его в реестре Единая информационная система жилищного строительства покажет застройщика, разрешение и сроки. Десять минут — и понятно, существует ли объект.

2

Сверьте адрес и кадастр Адрес и кадастровый номер — единственные точные координаты дома. «Солнечный город» в разных регионах — это разные дома, и различает их только адрес.

3

Спросите про статус Жилое помещение или апартаменты — это определяет прописку, тарифы и ипотечного кредитора. Ответ есть в документах.

4

Проверьте счета эскроу Если денег покупателей не защищает банк, схема сделки другая. Вексель вместо договора долевого участия — повод уйти.

5

Сравните с соседями Цена метра в изоляции ничего не значит. Смотрите два-три дома того же класса рядом: разница в условиях видна сразу.

Частые вопросы покупателей

В каталог заходят объекты с прямым договором, живой шахматкой и доступом к разрешительным документам. Только по ним можно назвать точную цену и отвечать за срок. Жилой комплекс с именем «Солнечный город» в Сочи не строится.

Проекты с именем «Солнечный город» работают в нескольких регионах страны, и в Сочи такого адреса нет. Наша зона — Сочи и Туапсинский район, от Агоя до Сириуса, и «Солнечный город» в неё не попадает.

Если объект существует и продаётся, поможем разобраться в его документах на стороне покупателя. Продаём мы только то, что прошли ногами сами.

Дома под ту же задачу: тот же бюджет, та же комнатность, та же удалённость от прибоя. В подборке будет цена метра, планировка, срок и юридический статус каждого помещения. Купить такой адрес обычно быстрее, и четыре варианта приходят в первом же письме.

Ориентир на курорте один — адрес и кадастровый номер. По ним видно участок, застройщика и статус помещения, и перепутать дома уже нельзя.

Для жилых квартир программа действует: 2–10% при обычной ставке 18,74%. Анкета уходит сразу в двадцать банков, а расчёт платежа приходит в день обращения.

Нет, метро в городе не строили. Роль городского транспорта играют электричка вдоль берега и автобусы, поэтому расстояние до остановки здесь важно.

Ноль. Комиссию платит продавец, а стоимость в договоре для вас такая же, как в прайсе отдела продаж. Расчёт с банком, оценка недвижимости и подача заявки тоже входят в работу.

Подборка придёт сегодня же

Четыре свободных адреса с планировками и ценой метра — в одном письме.

«Солнечный город»: квартиру в Сочи купить по адресу — так звучит задача, а решает её адрес. «Солнечный город» среди наших домов не значится. Двадцать один адрес от Агоя до Сириуса стоит с открытыми документами, живыми шахматками и понятными сроками, и каталог показывает их целиком.

Курортный город меняется быстро, и вывеска комплекса значит здесь меньше, чем статус помещения, история девелопера и смета владения. Опишите задачу — подборка с планировками и расчётом платежа будет у вас сегодня же, а купить вы сможете по прайсу продавца: комиссию нам платит он.

«Солнечный город»: квартиру в Сочи купить по адресу