Семейная ипотека 2–10% по числу детей — обычная ставка 18,74%. Квартиры у моря по льготной ставке
+7 982 739-16-18
+7 982 739-16-18

Квартиру в Сириусе берут в шаге от берега

Вы открываете окно, и в комнату входит тёплый воздух с моря и запах нагретой хвои. Во дворе стучит мяч, от остановки тянутся дети с рюкзаками. Отпуск здесь ни при чём.
До набережной Сириуса отсюда 15 минут на машине, квартиры начинаются от 7,41 млн ₽, а работу агентства оплачивает девелопер и подбор для вас бесплатно.

Как мы работаем Выбрать квартиру
Mantera Residence Первая линия моря, дом сдан в 2024
Olivia Бизнес-класс, 7 домов сданы, метр 259 000 ₽
Мандарин Гарден Отель, номера от 55 до 182 м²

Акции, скидки и особые условия

Цена, которую не двигает посредник

Комиссию за подбор платит девелопер.
Цифра в вашем договоре равна цене отдела продаж, а корпуса четырёх застройщиков вы сравниваете за один разговор.

Двор и подъезд
крупным планом Съёмка показывает двор, подъезд и вид из окна Смотреть видео
Всегдана связи даже после покупки Отвечаем на каждом шаге сделки
Сроки сдачи
без сюрпризов История переносов по южным застройщикам под рукой
деньги лежат на эскроу до ввода дома подбор для покупателя стоит 0 ₽
240 лотов
от 7.4 млн руб. Выбрать квартиру Корпуса ближе
к пляжу Смотреть выборку Апартаменты
с управляющей компанией Смотреть выборку

12 лет на рынке Сочи

С 2013 года ведём покупателей южного берега
от первого прайса до приёмки. Юридическая проверка и услуги агентства для покупателя бесплатны.

3 200 семей уже живут у моря — довели их до ключей
640+ сделок за спиной команды за 12 лет работы
4,9 из 5 более 200 отзывов покупателей
0 ₽ комиссия для покупателя — платит застройщик

Не дом решает цену. Решает берег

У самой набережной Сириуса метр держит потолок.
Пятнадцать минут вглубь от Сириуса открывают квартал, где школа, сады и остановки в шаговой доступности.

Каталог, где видно каждую планировку

Каждый дом проверяется по документам, срокам и застройщику.
Студия, однокомнатная квартира и просторная трёшка занимают площадь от 28,6 до 74,3 квадратных метров.

Цена до 40 млн

Готовая дизайнерская отделка квартир

Квартиры с ремонтом от застройщика — заезжайте сразу после ключей.

Территория, которую содержат круглый год

Свободной земли не осталось Участки у берега разобраны, и новый дом на федеральной территории появляется раз в несколько лет. Девелоперу выгоднее поставить два десятка резиденций с бассейном и охраной, чем триста компактных квартир. Локация решает всё, а нижнюю планку задаёт гектар первой линии Сириуса.
Территорию убирают каждый день Аллеи, газоны, освещение и уборка входят в ежемесячный взнос. Закрытая территория Сириуса держит двор без чужих машин, детские площадки стоят внутри периметра, охрана дежурит круглосуточно. Содержание здесь выше городского, и платят за него каждый месяц.
Пешеходных дорожек больше, чем парковок Территория Сириуса спроектирована целиком, поэтому набережная и широкие пешеходные аллеи ведут от кварталов к морю, а машины уходят под землю. Рядом олимпийский парк, и вся инфраструктура работает круглый год. Ступеней во дворе нет.
Где начинается обычный двор За границей территории Сириуса двор устроен проще. Площадка, парковка, магазин у подъезда, школа через дорогу, транспортная доступность та же. Метр в этом районе в разы ниже, и большинство семей выбирают квартиры именно тут.

От разговора до ключей пять шагов

1
Список домов к вечеру Деньги, срок и цель задают короткий список адресов в районе. Переезд семьёй, сдача и сохранение денег ведут к разным корпусам. Подборка со свободными квартирами, этажами и полной суммой приходит к вам в тот же вечер.
2
Четыре адреса в одну поездку За полдня вы проходите четыре дома и от каждого идёте до моря пешком. Расстояние в объявлении и расстояние ногами расходятся, особенно в июле и с детьми. Живущим далеко снимаем видеообход.
3
Бумаги до первого рубля Проектная декларация, разрешительные бумаги, выписка по земле и открытые счета эскроу. Отдельно смотрим, по какую сторону границы Сириуса стоит дом. Юридическая проверка недвижимости занимает два-три дня, а отчёт приходит к вам письменно.
4
Уступка внутри срока брони Бронирование на три-семь дней закрепляет выбранную квартиру и её цену. Пока бронь держится, банк выносит решение, а мы выторговываем уступку, и она находится почти всегда.
5
Подпись, регистрация, ключи Подписать можно в офисе продаж или удалённо электронной подписью, регистрация права занимает три-семь рабочих дней. К дате сдачи корпуса выходим на приёмку с техническим специалистом и вносим замечания в акт. Деньги до этого лежат на эскроу по ФЗ-214, и в сделке это главная защита.

Цена входа в каждый дом

Готовый дом Olivia 7,41 млн ₽ за вход «Альпика Групп» сдала семь монолитных домов, в продаже 145 квартир, шестнадцать этажей, лифт и наземная парковка, метр 259 000 ₽. Светлая кухня со встроенной техникой и раздельный санузел достаются вам готовыми. Компактная квартира на 28,6 метра обходится в 7,41 млн ₽, отдельная спальня поднимает сумму до 9,22 млн ₽, две комнаты до 11,6 млн ₽, а самая большая на 74,3 метра стоит 19,24 млн ₽. Greenmont и его оператор 13,1 млн ₽ и выше «Неометрия» передаёт номера с ремонтом и мебелью, в комплексе их более 1 700, во дворе бассейн, под домом паркинг. Прописки здесь не будет, ставка коммерческая, а сдачей занимаются сотрудники управляющей компании. Планировка тут второстепенна, номер считают по доходу. Первая линия Сириуса счёт идёт поштучно В Mantera Seaview Residence в продаже единичные резиденции с ремонтом и меблировкой, бассейны, СПА и сервис на территории, выход к набережной. Комплекс сдан в 2024 году. Цену здесь считают под конкретный лот с видом на море. Семейная ипотека 2–10% годовых Ставка работает на жильё в аккредитованных домах, и новостройка проходит аккредитацию первой. При взносе 20,1% и сроке тридцать лет компактная квартира обходится примерно в 40 тыс. ₽ в месяц при двух детях. Дома у границы Сириуса банки аккредитуют охотно, и решение приходит быстро.

Нижняя граница цен Сириуса

Свободные квартиры, акции застройщиков и расчёт платежа открыты без единого звонка.
Видно, что продается сегодня и по какой цене уходит верхний этаж.

Каталог квартир Живые цены из шахматок по 27 комплексам города Акции и скидки Действующие спецусловия застройщиков на одной странице Инвестиции Как этот метр зарабатывает: апартаменты, флиппинг, аренда Связаться с нами Телефон, мессенджеры и офис на Курортном проспекте

Способы сбить цену входа

Отойти от берега

Пятнадцать минут на машине вглубь роняют метр в разы. Для постоянной жизни такой обмен окупается. Летом в тихом квартале спокойнее, парковка проще, а для семьи это выгодное расположение.

Взять квартиру поменьше

Квартира на 28,6 метра в готовом доме идёт за 7,41 миллиона, с отдельной спальней уже за 9,22 миллиона. Разница меньше двух миллионов, а вторая продаётся и сдаётся заметно легче. Уютная планировка отлично работает и под жизнь, и под сдачу.

 Рассрочка и семейная ставка

Беспроцентный график до ввода дома, семейная ставка 2–10% и материнский капитал снижают месячную нагрузку сильнее любой уступки на старте. Считают здесь платёж и годовую смету владения, а не цифру в объявлении. Для иногородних работает удобное дистанционное оформление.

Аванс вносят после пяти проверок

1
Откуда взялась низкая цена У настоящей уступки всегда есть объяснение. Торец, первый этаж, окна в стену, вытянутая комната. Когда продавец причину назвать не может, вопрос уже не к квартире, а к бумагам.
2
Жильё или гостиничный номер Квартира, апартамент и гостиничный номер выглядят на фото одинаково, а правила у них разные. Прописка, тарифы, ставка налога и доступ к льготному кредиту зависят от одной строки в документах. Поменять эту строку после сделки нельзя.
3
Что встанет на соседнем участке Пустая площадка у дома однажды станет корпусом, а не останется сквером. Вид без будущей стены впереди держит цену выше — это оправданная доплата за панораму. Перед авансом читаем градостроительный план соседних участков.
4
Тариф на содержание дома Низкий вход и дорогое содержание часто идут в одной паре. Просите цифру в рублях на квадратный метр в месяц. На дистанции владения тариф весит больше любой уступки на старте, а сданный дом показывает живые цифры вместо проектных.
5
Что прибавится сверх цены К договору добавьте мебель, технику, кладовую, взносы на содержание и налог. По компактной квартире набегает 1,2–1,8 миллиона сверх договора, а место в паркинге в новых домах Сириуса всегда считают отдельно.

Частые вопросы покупателей

Внутри границ таких квартир нет. Земля у берега закончилась, строят штучно и сразу верхний сегмент, а нижнюю планку задаёт цена участка. Предложение, выбивающееся из рынка на треть, почти всегда оказывается нежилым помещением или объектом со спорной историей права.

В жилых кварталах у рынка и школы. Компактная квартира в сданном доме Olivia идёт за 7,41 млн ₽ при метре 259 000 ₽, с отдельной спальней от 9,22 млн ₽, на две комнаты от 11,6 млн ₽. До набережной Сириуса отсюда пятнадцать минут на машине.

Mantera Seaview Residence считают под конкретный лот. Готовые резиденции с ремонтом и меблировкой, комплекс сдан в 2024 году.

Стройка идёт на 10–15% ниже сданного дома по метру, но переезд отодвигается на год-полтора, и всё это время вы платите за съём. В готовом корпусе вы доплачиваете за скорость и за право проверить слышимость, соседей и парковку до сделки.

Метр в нежилом фонде идёт ниже, но прописки нет, тарифы коммерческие, налог считают по другой ставке, а семейная ставка не работает. За пять лет владения разница в платежах съедает начальную экономию, если номер не сдаётся через оператора.

В одном подъезде второй и верхний этаж расходятся примерно на 12%, а открытый вид на море добавляет к метру ещё четверть. Нижние этажи идут ниже, летом на них слышнее улица. Средние этажи с обзором вдоль двора берут чаще всего.

Уступка находится почти всегда и держится в пределах 2–7%. Решают корпус, стадия готовности и то, как закрывается месячный план продаж. Торг ведёт ваш специалист, спорить в офисе вам не придётся.

Для жилых квартир работает, сертификатом закрывают взнос или часть кредита. На апартаменты и номера он не распространяется, по документам это нежилые помещения. Бумаги собираем вместе с вами.

Две-четыре недели. Подбор и показы занимают три-пять дней, решение банка около недели, регистрация три-семь рабочих дней. Удалённое оформление по электронной подписи занимает столько же времени.

Ноль рублей. Комиссию платит девелопер из маркетингового бюджета, и цена квартиры в вашем договоре равна цене отдела продаж. Подбор, проверка бумаг и сопровождение приёмки входят в ту же работу.

Ключи ближе на один разговор

Цены, планировки и расчёт платежа приходят одним письмом.

Купить недорого квартиру в Сириусе помогает соседний адлерский район — пятнадцать минут на машине от берега меняют цену метра в Сириусе в разы. В каталоге выше стоят оба полюса, штучные резиденции первой линии и сданный комфорт-класс в жилых кварталах.

Первая линия цену не отдаёт, а квартал в пятнадцати минутах даёт ту же школу, тот же двор и тех же чаек по утрам. Это не жильё на август. Это адрес, откуда ваш ребёнок каждое утро уходит в школу. Напишите нам, и до конца дня придут цены, планировки и расчёт платежа.