Новостройка в Сочи по стадиям
Один и тот же дом на котловане и перед вводом стоит по-разному: разрыв доходит до пятой части цены метра.
Показываем, что происходит на каждой стадии и где выгода перевешивает ожидание: Флора в Кудепсте уже принята, вход от 6,9 млн ₽ и 15 минут до моря.
Акции, скидки и особые условия
Агентство, которое на вашей стороне
Мы не застройщик и не защищаем одну стройку.
Ведём базу по всем новостройкам города и называем переносы сроков раньше, чем вы внесёте бронь.
у моря Видео и фотоальбомы дворов, домов и набережных наших комплексов Смотреть видео
реальные сроки Ведём базу задержек по каждому местному застройщику
от 6.9 млн руб. Открыть подборку Лоты поближе
к морю Смотреть выборку Шале, дома с участками
и апартаменты в горах Смотреть выборку
12 лет на рынке Сочи
С 2013 года доводим покупателей от первого звонка до приёмки вами ключей.
До приёмки вас ведёт один человек, платит ему застройщик.
Новостройки Сочи в продаже
Любой жилой комплекс отдаём строками шахматки: студия или трёшка, корпус, этаж, площадь, цена и рубли за метр по свободным квартирам.
Готовая отделка до передачи ключей
Жильё с ремонтом от застройщика — заезжайте сразу после ключей.
Стадий, которые проходит новый дом, пять
Шагов от котлована до приёмки пять
Цена метра растёт до ключей
С чего удобно начать
Каталог с остатками открыт сейчас, выборку под бюджет и показ назначаем в тот же день.
Защита денег на стройке
Деньги лежат на специальном счёте в банке и уходят застройщику только после ввода дома. Если стройка встанет, средства возвращаются покупателю. По такой схеме продаются все новостройки Сочи из подборки.
Публичный документ с квартальным сроком ввода, сведениями о застройщике и его обязательствах. Расхождение между декларацией и обещаниями менеджера — повод задавать вопросы, а не подписывать бумаги.
У каждого местного девелопера своя история сроков. Один и тот же квартал ввода в новостройке у разных компаний означает разную вероятность заселения — эту статистику вы видите до брони.
Проверок на стройплощадке пять
Частые вопросы покупателей
На старте стройки метр в Сочи стоит примерно на пятую часть меньше, но ключи вы получите через два-три года. Готовый дом стоит выше, и заезд сразу: ипотека считается по существующему объекту. Выбор зависит от того, где вы живёте эти два года.
Флора в Кудепсте, Чайные Холмы в Дагомысе, Кислород и Сочи Парк на Бытхе, Sun City в Приморье, Mantera Residence в Сириусе. Горный кластер даёт готовые шале и таунхаусы. По остальным адресам ввод стоит от 2026 до 2030 года — вариант под любой горизонт.
У большинства местных застройщиков расхождение с декларацией укладывается в один квартал, но встречаются и переносы на год. Статистику переносов по каждой компании вы получаете до брони — вместе с историей сданных новостроек.
Да, на жилые лоты работают все программы, включая семейную под 2–10% для семей с детьми. По апартаментам и курортным номерам банки дают отдельные продукты со ставкой выше рыночной. Заявку на новостройку смотрят двадцать банков одновременно.
Для покупателя ноль: поиск, показы, проверка бумаг и сопровождение сделки в Сочи оплачиваются застройщиком. Цена лота в договоре та же, что в офисе продаж новостройки. Отзывы покупателей и политика обработки персональных данных опубликованы на сайте.
Подберём дом на нужной стадии
Назовём цену метра на каждой стадии и свободные лоты по вашему сроку заезда.
Купить в Сочи квартиру: новостройка по шагам — это выбор не только адреса, но и момента входа. Разница между котлованом и принятым домом в Сочи доходит до пятой части цены метра, и она оплачивается только временем ожидания, а деньги надёжно держит эскроу-счёт.
В базе больше двадцати адресов на всех стадиях: от свайного поля до принятых домов с ключами. Пришлём строки шахматок с корпусом, этажом, площадью и ценой метра, покажем декларации со сроками по каждому литеру и свозим на площадки — готовность видно своими глазами.