Семейная ипотека 2–10% по числу детей — обычная ставка 18,74%. Квартиры у моря по льготной ставке
+7 982 739-16-18
+7 982 739-16-18

Купить квартиру в посёлке Якорная Щель

Якорная Щель — приморский посёлок Лазаревского района Сочи, между Лоо и Вардане, на самом берегу.
Свой объект у нас в округе один, это курорт Alean Resort Montvert с аквапарком и пляжем длиной 1 км.

Как мы работаем Смотреть каталог
Alean Resort Montvert Аквапарк и пляж длиной около 1 км
ЛОК Вера Уч-Дере, санаторий 5★
Чайные Холмы Дом сдан, от 8,2 млн ₽
Каравелла Португалии Комфорт-класс, от 10,5 млн ₽

Акции, скидки и особые условия

Агентство, которое на вашей стороне

Мы не застройщик и не защищаем чужой прайс.
Работаем от покупателя: показываем документы, сроки и цифры проекта до того, как вы внесёте аванс.

Как живут
у моря Видео и фотоальбомы дворов, квартир и набережных наших комплексов Смотреть видео
Всегдана связи даже после покупки Помощь на любом шаге сделки
Знаем
реальные сроки Ведём базу задержек по каждому местному застройщику
сделки с недвижимостью — безопасность по ФЗ-214 комиссия 0 ₽ — нам платит застройщик
254 квартир в продаже
от 8.2 млн руб. Смотреть свободные лоты Жильё с пропиской
южнее по берегу Смотреть выборку Курортные номера
с управлением Смотреть выборку

12 лет на рынке Сочи

С 2013 года ведём покупателей побережья от первого показа до передачи вам ключей. Один менеджер держит вашу сделку целиком: подбор, юридическая проверка, ипотека, регистрация права.

3 200 семей уже живут у моря — довели их до ключей
640+ сделок за спиной команды за 12 лет работы
4,9 из 5 более 200 отзывов покупателей
0 ₽ комиссия для покупателя — платит застройщик

Посёлок и соседи

Берег здесь тянется на десятки километров, и посёлки на нём очень разные. Ближе к городу лежит Уч-Дере, севернее по берегу стоит Головинка.

Здесь продаётся вот что

В карточке подписан посёлок и класс проекта, а внутри студии, 1-, 2- и 3-комнатные квартиры и курортные номера, любой тип, площадь и этаж.

Цена до 40 млн

Готовая дизайнерская отделка квартир побережья

Готовые квартиры и номера с ремонтом от застройщика, вы заезжаете сразу после ключей.

Курорт вместо обычного дома

Что здесь строят Посёлок Якорная Щель получил единственный крупный проект такого масштаба на побережье. Это Alean Resort Montvert, курорт 4★ на 2 680 номеров. Застройщик СЗ «Якорная Щель», срок сдачи третий квартал 2030 года, восемнадцать этажей, корпус Select с категориями «Стандарт» и «Фэмили». Это не микрорайон города, а отдельный посёлок; Лазаревский район вообще состоит из таких посёлков, и место под жилой комплекс подобного масштаба здесь нашлось только одно.
Курортный номер против квартиры в доме Здесь продаются курортные номера, а не жильё с пропиской, статус объекта нежилой. Регистрации нет, коммунальные тарифы выше, семейная ипотека не действует. Взамен отделка, мебель, техника, санузел и кухня входят в стоимость, а сдачей занимается оператор Alean по концепции «ультра всё включено».
Аквапарк и километр пляжа Свой аквапарк и пляж длиной около километра дают масштаб, которого на побережье единицы. Прогулочные зоны, бассейны и вся территория курорта закрыты периметром, парковка и инфраструктура внутри. От корпусов до пляжа курорта около 250 метров.
Если нужна именно квартира с пропиской Тогда купить её можно южнее по берегу, там есть сданный дом комфорт-класса и строящийся квартал комфорт-класса с обычным жильём, пропиской, школой и детским садом по месту. В самой Якорной Щели такие квартиры появятся не скоро.

Покупка за пять понятных шагов

1
Прописка или курортный доход Спрашиваем главное, нужна прописка или нужен доход. От ответа зависит всё остальное, потому что Якорная Щель предлагает курортные номера, а обычное жильё начинается южнее по берегу.
2
Подборка в тот же вечер Присылаем вам таблицу свободных квартир и номеров прямо из шахматок, там корпус, категория, площадь, этаж, цена, статус брони. Каждый подходящих вариант идёт с коротким комментарием, что видно из окна, какой этаж и когда ключи.
3
Ногами, а не по карте Посёлки нанизаны на одну трассу, поэтому два-три адреса укладываются в один выезд. Дорога до пляжа проходится ногами, транспортная доступность и спуск к пляжу видны только так, а не по карте.
4
Разрешения против договора управления Разрешение на строительство, проектная декларация, права на землю, эскроу-счета и аккредитация банками. По курортным проектам добавляется договор управления, именно в нём написано, сколько получает собственник.
5
Сделка и ключи Бронь держит лот и цену три-семь дней, параллельно готовим заявку в банки. Договор подписывается в офисе или дистанционно электронной подписью, регистрация занимает три-семь рабочих дней.

Цена метра в посёлке

Alean Resort Montvert метр от 533 тыс. ₽ Курорт 4★, застройщик СЗ «Якорная Щель», 2 680 номеров, сдают в III квартале 2030 года. Студия 32,4 м² стоит 17,12 млн ₽, номер «Фэмили» 55 м² — 29,1 млн ₽. Двухкомнатные 54 м² и трёхкомнатные 78 м² тоже идут в категории «Фэмили», цена по запросу. ЛОК Вера, Уч-Дере от 30,98 млн ₽ Санаторий уровня 5★ с лечебными программами, застройщик СЗ «ЛОК Вера», сдают в I квартале 2030 года. Номер передают с ремонтом и мебелью, заезжать можно без своих вложений, а гостями занимается Космос Селекшн Медикал. Ближайший к посёлку курортный объект того же уровня. Чайные Холмы, Дагомыс от 8,2 млн ₽ Комфорт-класс среди чайных плантаций, застройщик ЦИК, квартал сдан, метр 328 тыс. ₽, 1 308 квартир. Уютная однокомнатная занимает 25 м², от 8,2 млн ₽, двухкомнатная квартира 44,3 м² идёт от 14,53 млн ₽, это две комнаты, кухня и санузел. Прописка, школа и детский сад по месту. Каравелла Португалии от 10,5 млн ₽ Комфорт-класс стоит в ста пятидесяти метрах от центрального пляжа, застройщик «Мебельщик», пять очередей, 2 523 квартиры. Студия 23,9 м² идёт от 10,48 млн ₽, трёхкомнатная 91,2 м² — от 25,13 млн ₽. Метр стоит от 276 до 591 тыс. ₽.

С чего удобно начать

Напишите вашу задачу, доход или переезд, и мы вернём короткий список свободных квартир и номеров с расчётом платежа по каждому.

Каталог квартир и номеров Живые цены из шахматок по 27 комплексам города Акции и скидки Действующие спецусловия застройщиков на одной странице Инвестиции Как этот метр зарабатывает: апартаменты, флиппинг, аренда Связаться с нами Телефон, мессенджеры и офис на Курортном проспекте

Курортный номер работает так

Отделка и обстановка

Ремонт, мебель и техника входят в стоимость, светлая отделка в едином стиле, встроенные шкафы, кухонная зона, санузел. Заезжать можно сразу после ключей, без ремонта с нуля. Комплектация здесь единая для всего курорта.

 Аренда через оператора

Сдачей занимается управляющая компания, на ней уборка, приём гостей, бронирование и содержание территории. Владелец получает доход по договору управления, а не ищет постояльцев сам. Аренда мимо программы в такой схеме не предусмотрена.

 Сезон и загрузка

Летом побережье заполняется целиком, и Якорная Щель не исключение, курорт с аквапарком держит поток дольше обычного пляжного отеля. Зимой загрузка ровнее, это нормальная картина для всего берега, и её стоит закладывать в расчёт доходности заранее. Новая очередь на такой площадке появится нескоро.

До аванса пять проверок

1
Статус объекта первым делом Курортный номер и квартира в прайсе выглядят похоже, но различаются пропиской, тарифами, налогом и доступом к льготной ипотеке. Если нужна регистрация, школа и детский сад по месту, курортный номер не подойдёт при любой цене.
2
Договор управления Читайте его до аванса, там написано, как считается доход, какие расходы несёт собственник и можно ли пользоваться номером самому. В курортных проектах это документ важнее рекламного буклета.
3
Сроки и эскроу Деньги по договору долевого участия лежат в банке и уходят строителям после ввода. Срок сдачи третий квартал 2030 года, и планировать переезд стоит с запасом. Проверьте историю прошлых объектов застройщика по открытым реестрам.
4
Дорога и транспорт Вдоль берега идут железная дорога и Батумское шоссе, у посёлка есть остановка электрички. Летом трасса загружена, и удобная транспортная связь с городом чаще получается по железной дороге.
5
Номер с мебелью или пустая квартира К цене добавьте взносы на содержание, коммунальные платежи, налог и, если берёте обычную квартиру, ещё мебель с техникой. По компактному лоту набегает от миллиона рублей сверх договора.

Частые вопросы покупателей

Якорная Щель стоит на берегу между Лоо и Вардане. Вдоль побережья идут железная дорога и Батумское шоссе, есть остановка электрички; до центра города и аэропорта ехать вдоль моря.

В самом посёлке такого жилья нет. Alean Resort Montvert продаёт курортные номера, это нежилой статус. Обычное жильё с регистрацией начинается южнее по берегу, там сданный дом комфорт-класса и строящийся квартал комфорт-класса.

Студия 32,4 м² стоит 17,12 млн ₽, однокомнатный номер 55 м² — 29,1 млн ₽ при цене метра от 533 тыс. ₽. Двухкомнатные 54 м² и трёхкомнатные 78 м² продаются в категории «Фэмили», стоимость уточняем по запросу.

Третий квартал 2030 года по данным застройщика. Расчёты идут через эскроу-счёт, деньги уходят строителям только после ввода объекта в эксплуатацию, а договор долевого участия регистрирует государство.

Да, у курорта пляж длиной около километра в 250 м от корпусов и свой аквапарк. Для побережья это редкость, у большинства объектов пляж муниципальный и общий.

На курортные номера она не распространяется, программа работает только для жилой недвижимости. Здесь считаем обычные банковские условия, где ставка выше и первоначальный взнос больше. Для обычных квартир южнее по берегу семейная ставка 2–10% годовых доступна.

Отделка, мебель и техника, то есть кухня, встроенные шкафы, санузел, чистая светлая комната в едином стиле. Сервис, уборку и бронирование берёт на себя оператор. Владелец не делает ремонт и не ищет гостей самостоятельно.

Посёлок небольшой и курортный, магазины, аптеки, остановка и школа стоят в шаговой доступности от центральной улицы. Основная инфраструктура курорта находится внутри его периметра.

На вторичке здесь дома советской постройки и частный сектор, объявлений немного, а квартиры выставляют сами собственники. Проверок там больше, а гараж, парковка и подключение сетей обсуждаются отдельно по каждому объекту.

Здесь тише и метр ниже, но и городской среды меньше. Недвижимость Сочи вообще нельзя мерить одной линейкой, ведь центр города, Хостинский район, Адлер и Красная Поляна живут по своим ценам, а высокий сезон везде разный.

Для покупателя ноль. Комиссию платит девелопер, цена в вашем договоре остаётся прежней. В услугу входят подбор, показы, проверка документов и ведение сделки.

Покажем оба варианта

Курортный номер на берегу и квартира с пропиской южнее, за один выезд.

Купить квартиру: посёлок Якорная Щель — вопрос с точным ответом. В самом посёлке продаются курортные номера Alean Resort Montvert, а обычное жильё с пропиской начинается южнее, в соседнем посёлке.

Оба сценария разбираются за один выезд, это курорт с аквапарком и километром пляжа и два жилых комплекса с квартирами южнее по берегу. Пришлите задачу, соберём вам подборку с планировками, прайсами и расчётом платежа сегодня до конца дня.