Студию в Сочи от застройщика
Студии в Сочи строят семь компаний на десяти площадках: вход от 6,9 млн ₽, во Флоре дом уже сдан, до моря 15 минут.
Мы работаем со всеми напрямую: цена в договоре та же, что в офисе продаж, а сопровождение для вас бесплатно.
Акции, скидки и особые условия
Агентство, которое на вашей стороне
Мы не девелопер и не защищаем ничей проект.
Про каждую компанию говорим то же, что видим в реестре, включая переносы сроков.
малый площадь Площадки и сданные корпуса компаний, с которыми у нас прямые договоры Смотреть видео
реальные сроки Ведём базу задержек по каждому местному девелоперу
от 6.9 млн руб. Выбрать квартиру Планировки
ближе к берегу Смотреть выборку Шале, дома с участками
и апартаменты в горах Смотреть выборку
Мы рядом с этими компаниями двенадцать лет
Двенадцать лет держим прямые договоры с местными компаниями.
Сделку ведёт один человек, гонорар платит продавец.
Прямые шахматки компаний
Все дома в подборке прошли проверку по бумагам, срокам и компании. Шахматки открыты целиком: студии, одна, две и три комнаты, любая площадь и любой уровень.
Готовая дизайнерская отделка квартир
В квартирах с ремонтом от застройщика вы заезжаете сразу после ключей.
Компаний Сочи семь, площадок десять
Покупка за пять понятных шагов
Порог входа по компаниям
С чего удобно начать
Три способа начать: остатки на карте, выборка по компании или сразу поехать на площадку.
Проверка компании за один вечер
Государственный реестр раскрывает весь портфель девелопера: стадии, даты, переносы. Три сдвига подряд обнаружатся именно там, а не в презентации. Мы заглядываем в реестр до каждой брони и пересказываем находки без смягчений.
Документ отвечает на главные вопросы: кто собственник участка, какой класс объекта заявлен, что входит в отделку, когда планируется ввод. Все обещания, которых там нет, остаются устными — и в суде не работают.
Самый наглядный тест — заехать в дом, который эта же команда сдала пару лет назад: входные группы, двор, парковка после реальной эксплуатации. У Неометрии, ИСК «Еврострой» и AVA Group такие адреса в Сочи есть, и мы туда возим.
Проверка через отдел продаж
Частые вопросы покупателей
По деньгам ничем, по нервам сильно. В договоре стоит тот же прайс: гонорар агентству платит застройщик из рекламного бюджета. Разница только в обзоре. Перед нами открыты шахматки всех семи компаний Сочи одновременно, а отдел продаж покажет ровно один свой дом.
Семь. Это ИСК «Еврострой», Неометрия, СЗ «Реверс», Мебельщик, ЦИК, Альпика Групп и AVA Group. Вместе они держат десять домов в Сочи и около 872 студий в открытых шахматках. Самая крупная площадка — Marine Garden Резорт.
В сданном доме риск сроков исчезает, ключи выдают после регистрации права. На стройке деньги лежат на эскроу-счёте в банке и уходят продавцу только после ввода — это защита по закону о долевом строительстве. Разница не в безопасности, а в сроке ожидания.
Жилые лоты проходят по всем программам, включая семейную под 2–10% при взносе от 20%. Для курортных проектов у банков отдельные продукты по рынку. Есть и рассрочка от самой компании — условия у каждой свои, расчёт присылаем вам в день обращения.
Скидок «по просьбе» на первичном рынке не бывает. Бывают акции на конкретные корпуса, спецусловия по срокам оплаты и партнёрские условия для агентств. Где такие условия работают сегодня, мы знаем, а выдуманных процентов не обещаем.
Разрешение на строительство и на ввод, проектную декларацию, права на участок, характеристики конкретной позиции, условия договора и историю переносов по реестру. Заключение даём письменно. Для покупателя проверка бесплатна.
Да, так закрывается больше половины наших сделок. Съёмка площадки и двора, бронирование и кредит через интернет, регистрация в электронном виде. На осмотр приезжаете лично либо поручаете его нам с инженером.
Пришлём живой прайс семи компаний
Отправим живой прайс и свозим вас по площадкам в обычный будний день.
Студию от застройщика в Сочи купить можно напрямую — значит выбирать не только дом, но и компанию за ним. Семь девелоперов Сочи, десять площадок, разброс по цене метра от 259 000 до 1 000 000 ₽ и по срокам от «сдано» до четвёртого квартала 2027 года. Одинаковая площадь в двух разных домах — это два разных решения. Студии с готовой отделкой занимают без ремонта, с чемоданом и в тот же месяц.
У нас прямые прайсы всех семи компаний, а гонорар нам платят они, поэтому подбор, выезды и разбор бумаг для вас бесплатны. Отправим вам живой остаток с площадью, уровнем, датой ввода и ценой квадрата. Прокатимся по трём-четырём площадкам в обычный будний день и заглянем в уже сданный корпус того же девелопера — чтобы вы смотрели на готовое, а не на визуализацию.