Лоты от 10,48 млн ₽ 22,7–55,4 м² Пляж в 2–5 минутах

Своя квартира у моря: студия в комплексе «Каравелла Португалии»

Небольшая квартира без отдельной спальни открывает вход в дом у пляжа Дагомыса: лоты от 10,48 млн ₽ площадью от 22,7 до 55,4 м², до моря 2–5 минут пешком. Рассказываем, кому подходит такое жильё, как выбрать лот в шахматке и как пройти покупку от брони до ключей. Смотреть каталог

Кому подходит жильё у пляжа

Однокомнатное пространство с кухней выбирают по разным причинам, и от причины зависит выбор лота.

Первое жильё на юге Для многих покупателей студия в комплексе «Каравелла Португалии» становится первой своей недвижимостью у моря. Сумма входа ниже, чем у квартир со спальней, ипотека легче по платежу, а ремонт занимает меньше времени. Вы получаете адрес в Дагомысе и море в нескольких минутах от подъезда, а квартира остаётся вашей опорой на юге.

Место для отпуска Семья из большого города берёт небольшую квартиру, чтобы приезжать к морю несколько раз в год и не искать жильё на сезон. Кровать, кухня и стол для завтрака умещаются в одном светлом объёме. Между приездами ключи остаются у доверенного человека, и ваша квартира ждёт следующего отпуска.

Жильё для студента или родителей Родители покупают квартиру взрослому ребёнку, который учится в Сочи, или себе на пенсию у моря. Небольшой лот легко содержать и убирать, а до пляжа 2–5 минут пешком. Школы, поликлиника и магазины Дагомыса рядом, и машина в быту нужна редко, а квартира в доме «Каравелла Португалии» закрывает все повседневные задачи.

Долгосрочная аренда Жильё у пляжа востребовано круглый год: летом приезжают отдыхающие, зимой те, кто работает удалённо. Студия у пляжа подходит и для этого: её можно сдавать в аренду на долгий срок, пока вы сами живёте в другом городе. Спрос на небольшие квартиры в районе держится и вне сезона, и лот не простаивает.

Покупка по этапам

От первого сообщения до ключей проходит шесть этапов, на каждом рядом менеджер и юрист.

1

Запрос и срез шахматки Вы называете сумму, площадь и желаемый этаж. В ответ приходит срез свободных квартир в комплексе «Каравелла Португалии» с планами и отделкой, где рядом с каждым лотом указана сумма на сегодня, и каждая студия в нём идёт с планом.

2

Осмотр корпуса и двора Показываем корпус, двор над паркингом и путь к пляжу очно или по видео в удобное для вас время. Первые очереди уже сданы, и качество домов видно своими глазами, как и то, как живут соседние квартиры в заселённых корпусах.

3

Бесплатная бронь Бронь закрепляет выбранную квартиру и сумму на время подготовки сделки. Если что-то не устроит, она снимается без потерь для вас, а за эти дни банк успевает рассмотреть анкету.

4

Ипотека или рассрочка Одна анкета уходит в 20+ банков, включая программы для семей с детьми. Рассрочка 0% от застройщика идёт по графику до сдачи, при полной оплате действует скидка. Все варианты сводим в одну таблицу, и вы видите платёж и переплату.

5

ДДУ и эскроу Договор участия с застройщиком дома «Каравелла Португалии» заключается по ФЗ-214, деньги лежат на эскроу-счёте в банке до ввода дома. Юрист проверяет договор и проектную декларацию до подписи.

6

Приёмка и ремонт Пятую очередь сдают во II кв. 2027, срок по вашему лоту закрепляет договор. После приёмки начинается ремонт по варианту отделки, и квартира готова к жизни.

Лот по размеру задачи

Площадь лотов от 22,7 до 55,4 м², и каждая группа решает свою задачу.

Компактный лот до 30 метров Самая широкая группа в шахматке: больше половины свободных студий занимают до 30 метров. Здесь минимальная сумма входа, лоты на 27–29 метров первого этажа стоят около 11,3–11,5 млн ₽. Такая студия вмещает всё нужное для одного человека или пары, которая приезжает на отпуск.

Средний лот 30–40 метров В этой группе хватает места для зонирования: кровать отделяется стеллажом или шторой, у окна встаёт рабочий стол. Лот на 33,84 метра первого этажа стоит 11,8 млн ₽, на 37,04 метра 12,7 млн ₽. Квартира такого размера подходит тем, кто живёт у моря подолгу и работает из дома.

Просторный лот 40–55 метров Лоты больше 40 метров встречаются на первом, двенадцатом и тринадцатом этажах, самый крупный занимает 55,4 метра. Пространство без перегородок живёт почти как квартира с кухней-гостиной. Такой лот подходит паре, которой нужен простор, но не нужна отдельная комната за дверью.

Верхние этажи дома Около половины свободных лотов расположены на двенадцатом и тринадцатом этажах. Наверху больше света, квартира получает широкий горизонт, а с части лотов открывается вид на море. Конкретный ракурс по выбранному лоту мы показываем по шахматке и на видео до брони.

Ориентиры покупки

Данные шахматки застройщика, сумма по конкретному лоту уточняется на дату обращения.

Параметр Значение

Вход в линейку от 10,48 млн ₽

Лот 27,46 кв. м, первый этаж 11,5 млн ₽

Лот 37,04 кв. м, первый этаж 12,7 млн ₽

Свободных лотов этого типа больше 90

Этажи 1, 8, 10, 12 и 13

Ввод V очереди II кв. 2027

Дом вокруг вашей квартиры

Небольшой лот получает всю среду квартала: двор, район и дорогу к морю.

Квартал

Корпуса-паруса у моря Жилой комплекс «Каравелла Португалии» объединяет 2 523 квартиры в десяти домах по 13 этажей. Название отсылает к парусникам эпохи открытий, а силуэт корпусов напоминает паруса. Первые очереди сданы и заселены, и отзывы соседей о доме вы услышите прямо на показе.

Двор

Двор над паркингом Двор поднят над подземным паркингом, машины остаются внизу. Наверху зелень, детские площадки и места для прогулок. Магазины и кафе на первых этажах избавляют от поездок за продуктами. Жители соседних квартир знакомятся на прогулках, и двор быстро становится общим пространством.

Море

Пляж в 2–5 минутах Путь к пляжу занимает 2–5 минут пешком, шоссе переходить не нужно, а полотенце и зонт можно не везти на машине. Утреннее купание до работы становится привычкой, а не редким событием долгожданного отпуска. Для владельца небольшой квартиры это главное преимущество адреса, ради которого покупатели выбирают Дагомыс, а не центр города.

Район

Жизнь вне сезона Район живёт не только в сезон: работают станция, рынок, кафе, школы и поликлиника. До центра Сочи можно доехать по трассе или на электричке со станции Дагомыс, без пробок в высокий сезон. Расположение дома на карте и маршрут от станции вы получите вместе с подборкой.

Бумаги на ваш лот

Покупка в строящейся очереди комплекса «Каравелла Португалии» опирается на четыре документа.

Проектная декларация Описывает объект, застройщика и сроки. Читаем её до брони и пересказываем главное простым языком.

Договор участия Фиксирует площадь, сумму, отделку и срок передачи вашей квартиры.

Эскроу-счёт Банк хранит деньги до ввода дома и только потом передаёт застройщику, это защищает вас на весь срок стройки.

Акт приёмки Подписывается после осмотра квартиры, с ним вы получаете ключи и начинаете ремонт.

Ориентиры по лотам без спальни

Цифры шахматки и страницы комплекса на дату публикации.

Порог входа 10,48 млн ₽ С этой суммы начинаются квартиры без спальни.

Минимальная площадь 22,7 кв. м Столько занимает минимальный вариант.

Максимальная площадь 55,4 кв. м Такую площадь имеет крупнейший лот линейки.

Дорога к пляжу 2–5 минут Столько занимает прогулка от подъезда до берега.

Бронь 0 ₽ Сделка онлайн Срез свободных лотов с суммами Пришлём свободные квартиры комплекса «Каравелла Португалии» с планами, этажами и отделкой, а к ним расчёт ипотеки, рассрочки и полной оплаты. Бронь и подбор бесплатны, комиссию агентству платит застройщик. Получить срез

Сопровождение покупки

Для вас услуги агентства недвижимости бесплатны.

Отбор лотов

Из девяноста с лишним студий оставляем те, что подходят по сумме и этажу.

Кредит в 20+ банках

Одна анкета, ставки и платежи сравниваем в таблице, подбор и расчёт для вас бесплатны от первого звонка до сделки.

Юрист по договору

Проверяет ДДУ, по которому квартира переходит к вам, и документы застройщика до подписи.

Частые вопросы покупателей

Линейка начинается от 10,48 млн ₽. Лоты около 27–29 метров на первом этаже стоят 11,3–11,5 млн ₽. Сумму по конкретному лоту уточняем на дату обращения. Квартира в комплексе «Каравелла Португалии» с такой суммой открывает самый доступный вход в дом у пляжа.

Самый крупный лот занимает 55,4 м². Это одно большое пространство с кухней, где легко выделить зону сна и рабочее место. Лоты больше 40 метров встречаются на разных этажах. Такая студия в доме «Каравелла Португалии» подходит паре, которая проводит у моря месяцы.

Да, лот можно оформить в ипотеку, анкета уходит сразу в 20+ банков. Студия в комплексе «Каравелла Португалии» юридически квартира, и семьям с ребёнком младше 7 лет доступна семейная программа. Ставки и платежи сравниваем в таблице.

Застройщик предлагает рассрочку 0%, взнос и платежи идут напрямую по графику до ввода дома. Подробности графика по лоту запрашиваем у застройщика. Рассрочка подходит для квартиры любой площади в линейке.

Отделка зависит от лота: черновая, предчистовая или с ремонтом. Состояние отделки прописано в договоре. Если вы решили купить студию без ремонта, помогаем с ремонтом под ключ, от проекта до приёмки работ.

Ввод V очереди запланирован на II кв. 2027. Дату передачи лота фиксирует договор участия. Первые очереди комплекса «Каравелла Португалии» уже сданы и заселены.

Сделка идёт по ДДУ в рамках ФЗ-214. Деньги хранятся на эскроу-счёте в банке до ввода дома. Юрист проверяет договор на квартиру до подписи бесплатно и объясняет каждый пункт.

Дом «Каравелла Португалии» стоит в Дагомысе, до пляжа 2–5 минут пешком. Вокруг работают вокзал, рынок и школы. Геометку дома присылаем в мессенджер.

Да, всё можно сделать дистанционно: видеопоказ, электронная подпись и удалённая регистрация. Квартира оформляется на вас без поездки в Сочи, приехать нужно только за ключами.

Покажем квартиру и дорогу к пляжу На показе вы видите квартиру, двор, подъезд и путь к морю. Иногородним проводим видеопоказ, где видно всё так же, как вживую. Смотреть каталог

Вопрос о свободном лоте

Спросите о площади, отделке или этаже, ответим в мессенджере. Информация на сайте носит справочный характер. Для формы действует политика конфиденциальности и обработки персональных данных.

Своё жильё у пляжа Дагомыса

Сегодня студия — квартира в «Каравелле Португалии», которую проще всего купить: вход от 10,48 млн ₽, площади от 22,7 до 55,4 м², до пляжа 2–5 минут пешком. В шахматке больше 90 свободных лотов на пяти разных этажах.

Покупка идёт по ДДУ с расчётом через эскроу-счёт, пятая очередь вводится во II кв. 2027. Первые очереди сданы и заселены, и качество домов и квартир вы оцениваете вживую.

Оплатить квартиру можно ипотекой в 20+ банках, рассрочкой 0% до сдачи или сразу со скидкой. Отделка зависит от лота: черновая, предчистовая или с ремонтом.

Подбор лота, юридическая проверка и сопровождение для вас бесплатны. Мы работаем в Сочи с 2013 года, провели больше 640 сделок и ведём иногородних покупателей полностью онлайн.