Студии от 6,9 млн ₽ Метр от 330 000 ₽ Дом сдан, 15 минут до моря

Квартиры в ЖК «Флора»: стоимость лотов

Дом комфорт-класса в Кудепсте сдан, и бюджет здесь начинается с 6,9 млн ₽ за студию на 20,9 м². Море в 15 минутах, ключ вы получаете сразу после регистрации сделки. Смотреть каталог

Из чего складывается стоимость лота

Метр во всех типах лотов стартует с одной отметки, а итог задают площадь, этаж и способ оплаты.

Единая отметка за метр По шахматке застройщика цена метра в ЖК «Флора» начинается от 330 000 ₽ и в студии, и в трёхкомнатной. Поэтому итоговая сумма растёт почти прямо вслед за площадью. Вам удобно считать бюджет заранее: умножаете метры на эту отметку и сразу видите порядок суммы по выбранному лоту.

Комнатность задаёт порог входа Студии открывают вход в дом от 6,9 млн ₽, однокомнатные квартиры с отдельной спальней стартуют от 10,13 млн ₽. Двухкомнатные начинаются от 14,98 млн ₽, трёхкомнатные от 23,43 млн ₽. Шаг между типами крупный, и выбор комнатности решает бюджет сильнее любого другого параметра.

Этаж и виды из окон Свободные лоты расположены со 2 по 12 этаж. Стоимость внутри одной линейки зависит в основном от площади, а этаж помогает выбрать между быстрым выходом во двор и светом верхних уровней. Дом уже построен, и виды из окон в конкретной квартире вы оцениваете вживую до брони.

Способ оплаты меняет итог При полной оплате сразу застройщик даёт максимальные скидки, а рассрочка 0% позволяет вносить взнос и платежи по графику. Ипотека одобряется в 20+ банках по одной анкете, включая семейную программу. Одна и та же квартира обходится вашей семье по-разному в зависимости от выбранной схемы.

Сумма сделки, известная заранее

Шесть действий, и сумма сделки известна вам до визита в офис продаж.

1

Тип лота под образ жизни Сначала выбираете комнатность под нужный уровень комфортности: студия для старта или пары, однокомнатная квартира с отдельной спальней, двушка или трёшка для семьи. В ЖК «Флора» от этого выбора зависит порог бюджета, поэтому шаг идёт первым.

2

Площадь и отметка метра Дальше подбираете площадь внутри типа и умножаете её на цену метра из шахматки ЖК «Флора». Вилка внутри одного типа заметная: между самым компактным и самым просторным лотом одной комнатности бывает до 17 метров.

3

Схема оплаты Сравниваете три сценария: полная оплата со скидкой, рассрочка 0% от застройщика и ипотека. Условия рассрочки уточняем у застройщика под ваш лот, ипотечный платёж считаем по ответам банков.

4

Лимит семейной программы Семьям с детьми стоит сверить сумму кредита с лимитом: 6 млн ₽ при одном ребёнке, 8 млн при двух, 10 млн при трёх. Разницу между стоимостью лота и лимитом закрывает собственная доля.

5

Ремонт после получения ключей Перед покупкой стоит учесть, что большинство лотов передаются с чистовой отделкой «Прайм» от застройщика, часть — без отделки. В бюджет закладывают кухню и мебель, а по лотам без отделки — и ремонт.

6

Парковка и кладовая Число парковочных мест и кладовых ограничено, их меньше, чем желающих. В ЖК они оформляются отдельно от квартир, и решать вопрос удобно вместе с бронью лота.

Жильё на любую сумму входа

Четыре ориентира по сумме, и каждый соответствует своей линейке лотов в доме.

Вход до 8 млн ₽ В эту сумму попадают компактные студии площадью 20,9–24,2 метра со стоимостью от 6,9 до 7,99 млн ₽. Это самый доступный порог для жилья у моря в сданном доме. Такую квартиру удобно взять для себя или для первой самостоятельной покупки ребёнку.

От 8 до 12,5 млн ₽ Здесь выбор в ЖК «Флора» шире всего: просторные студии до 37,9 метра и первые однокомнатные площадью 30,7–36,3 метра. Большая студия живёт почти как однушка, а однокомнатная даёт спальню за дверью. Решение зависит от того, нужна ли вам изолированная комната.

От 12 до 16 млн ₽ В этой вилке стоят крупные однокомнатные до 43,2 метра и двухкомнатные площадью 45,4–47,5 метра. Двухкомнатных квартир в продаже всего 4, и семьи разбирают их первыми. Для пары с ребёнком это компактный семейный вариант со спальней родителей и второй комнатой.

От 23 млн ₽ для большой семьи Трёхкомнатных в доме осталось два лота, на 71 и 71,5 метра, их стоимость начинается от 23,43 млн ₽. Две изолированные спальни и большая кухня-гостиная в такой квартире дают место каждому. Оба варианта можно посмотреть вживую до брони и сравнить на одном показе.

Прайс по типам лотов

Данные шахматки застройщика, итог по конкретной квартире уточняется на дату обращения.

Тип лота Площадь Стоимость

Студии, 22 лота 20,9–37,9 м² от 6,9 до 12,51 млн

Однокомнатные, 15 лотов 30,7–43,2 м² от 10,13 до 14,26 млн

Двухкомнатные, 4 лота 45,4–47,5 м² от 14,98 до 15,68 млн

Трёхкомнатные, 2 лота 71–71,5 м² от 23,43 до 23,59 млн

Метр в любом типе от 330 000 ₽ по шахматке застройщика

Этажи свободных лотов со 2 по 12 дом сдан, ключ сразу

Жизнь, которая входит в покупку

Кроме стен вы получаете готовую среду: двор, район и дорогу к морю.

Двор

Зелёный двор без машин Между корпусами проложены прогулочные аллеи, стоят перголы с шезлонгами и цветники. Современные детские площадки и баскетбольная площадка вынесены в свои зоны, территория закрыта. Машины остаются на периметре, для них работает наземный и подземный паркинг, а двор принадлежит людям.

Район

Кудепста с готовой инфраструктурой Кудепста — жилой район, где школа и два детских сада находятся в шаговой доступности. В районе работают рынок и поликлиника, а магазины на первых этажах закрывают быт без машины. Инфраструктура уже работает, её не нужно ждать вместе со стройкой.

Море

Набережная и пляжи рядом Имеретинская набережная расположена в 15 минутах пешком или в 7 минутах на машине. Олимпийский парк и Сириус, территория федерального значения, находятся примерно в 15 минутах. С центром Адлера дом связывает короткая поездка.

Статус

Квартира с пропиской В ЖК «Флора» продаются квартиры, а не апартаменты, и в них оформляют прописку. На такое жильё распространяется ставка семейной программы для семей с детьми. Для курорта, где часть объектов строится как нежилые номера, этот статус важен для покупателя.

Покупка с понятным составом расходов

Часть расходов уже заложена в стоимость лота, часть оформляется отдельно.

Отделка «Прайм» Чистовая отделка от застройщика в большинстве лотов. Остаётся привезти кухню и мебель, а лоты без отделки берут под свой ремонт.

Остеклённая лоджия В большинстве лотов лоджия уже остеклена и служит местом для хранения, рабочего стола или утреннего кофе.

Паркинг и кладовые Места в паркинге и кладовые покупаются отдельно. Условия по месту уточним вместе с лотом, чтобы расход учитывался сразу.

Услуги агентства Подбор в ЖК «Флора», юридическая проверка и сопровождение для покупателя стоят 0 ₽. Комиссию агентства оплачивает застройщик.

Ориентиры по стоимости

Цифры шахматки, от которых отталкивается расчёт вашего бюджета.

Отметка метра от 330 000 ₽ Стартовая стоимость квадратного метра во всех типах лотов.

Вход в дом 6,9 млн ₽ Столько стоит самая компактная студия на 20,9 метра.

Лотов в продаже 43 Столько лотов свободно сейчас, и больше половины из них студии.

Квартир в комплексе 1 719 Столько квартир в семи сданных домах класса «комфорт».

Комиссия 0 ₽ Сделка полностью онлайн Шахматка лотов с актуальной стоимостью Остатки ЖК «Флора» и суммы меняются каждую неделю, стартовые лоты разбирают первыми. Шахматка с этажами и расчёт ипотечного платежа приходят к вам бесплатно и без обязательств, а комиссию агентства платит застройщик. Получить шахматку

Сопровождение покупки без доплат

Вознаграждение агентству недвижимости платит застройщик.

Подбор лота

Сравнение свободных квартир по площади, этажу и сторонам света собирается в одной таблице, с фото каждой квартиры.

Юридическая проверка

Юрист смотрит документы застройщика и договор до подписания, безопасность сделки на первом месте.

Дистанционная сделка

Видеопоказ, электронный договор и удалённая регистрация экономят иногородним поездку в Сочи.

Частые вопросы покупателей

Вход в ЖК «Флора» начинается со студии на 20,9 м² стоимостью от 6,9 млн ₽. Метр по шахматке застройщика стоит от 330 000 ₽ во всех типах лотов. Точную сумму по выбранной квартире называем на день обращения.

В ЖК «Флора» в продаже 15 однокомнатных площадью от 30,7 до 43,2 м², стоимость начинается от 10,13 млн ₽. Этажи лотов — со 2-го по 12-й. Планировки крупных однушек ближе к 43 м² живут почти как небольшая двухкомнатная квартира.

Двухкомнатных в ЖК «Флора» осталось 4 лота площадью 45,4–47,5 м² от 14,98 млн ₽. Трёхкомнатных осталось два, они занимают 71 и 71,5 м² и стоят от 23,43 млн ₽. Для семейных покупателей это самые востребованные лоты, их бронируют быстро.

Максимальные скидки застройщик даёт при полной оплате сразу. Условия текущих акций и рассрочки уточняем у застройщика под ваш лот. Предложение по всем схемам оплаты вы получаете в одной таблице.

Дом аккредитован в 20+ банках, одна анкета уходит сразу во все. С 1 октября 2026 года ставка семейной программы зависит от числа детей: от 10% при одном ребёнке до 2% при пяти и больше. Льгота положена семье, где хотя бы одному ребёнку нет 7 лет.

В ЖК «Флора» квартиры передаются с чистовой отделкой «Прайм» от застройщика, отдельные лоты — без отделки. Кухню и мебель закладывают в бюджет отдельно. Смету по выбранному лоту удобно посчитать до брони.

Жилой комплекс расположен в Кудепсте, Хостинский район Сочи. До Имеретинской набережной 15 минут пешком, до Сириуса и Олимпийского парка около 15 минут. Карта с маршрутом до дома приходит вам в мессенджер.

Дом сдан, и с момента сдачи продажа идёт по договору купли-продажи или переуступки, а расчёт проходит через банк. Получение ключей следует сразу после регистрации сделки. Заселение или ремонт начинаются без ожидания стройки.

Поиск выгодному для вас лоту начинается со сравнения свободных квартир по площади, этажу и сторонам света. На показе вы видите двор, подъезд и виды из окон вживую. Подбор, проверка документов и сопровождение бесплатны: агентство получает вознаграждение от застройщика.

Покажем свободные лоты и посчитаем покупку Пришлём шахматку ЖК «Флора» с этажами, фото планировок и расчётом по трём схемам оплаты, а на показе сравним лоты вживую. Смотреть каталог

Ответим по стоимости лота

Назовите, какая квартира вам нужна, и удобный способ оплаты. Информация на сайте носит справочный характер. Отправляя форму, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и на обработку персональных данных.

Жильё у моря с понятной стоимостью

В сданном доме цены на квартиры в ЖК «Флора» начинаются от 6,9 млн ₽ за студию на 20,9 м², а метр во всех типах лотов стартует от 330 000 ₽. Проект застройщика «Неометрия» уже сдан, поэтому покупку вы оцениваете по готовым корпусам и двору.

Среди 1 719 квартир комплекса в продаже остаются 22 студии и 15 однокомнатных, двухкомнатных осталось 4, трёхкомнатных 2. Однушки стартуют от 10,13 млн ₽, двушки от 14,98 млн ₽. Остатки меняются каждую неделю, и стартовые варианты уходят первыми.

По каждому лоту итоговые цены складываются из площади, этажа и схемы оплаты. При полной оплате действуют максимальные скидки застройщика, рассрочка 0% идёт по графику, а семейная ипотека работает для квартир в ЖК «Флора».

Подбор, юридическая проверка и сопровождение для вас бесплатны. Компания работает в Сочи с 2013 года и провела больше 640 сделок, а иногородние покупатели проходят сделку полностью онлайн, от брони до получения ключей.