в шесть недель Смотреть каталог
Покупка от брони до ключей без лишних поездок
Комнаты решают цену входа
Площадь, цена метра и схема оплаты
Берём на себя
Ваши деньги в трёх вариантах
Самый короткий путь: бронь, договор, деньги на эскроу-счёт, регистрация. Застройщик даёт за это скидку, и по крупным лотам она измеряется сотнями тысяч. Схема работает, когда продан другой объект недвижимости или сумма уже лежит на вкладе. Продажу старой квартиры при этом берём на себя, чтобы деньги пришли вовремя.
Первый взнос, дальше равные платежи до ключей, без банка и справок о доходе. Ставка нулевая, но цена лота обычно выше, чем при полном расчёте, и разницу мы считаем заранее и показываем в рублях. Схема удобна, если деньги приходят частями: например, вы продаёте квартиру или ждёте закрытия сезона по своему бизнесу.
Помещения нежилые, поэтому льготные программы, которые дают на жилой дом, здесь не работают, остаются рыночные условия банков, кредитующих курортную недвижимость. Ставка выше, первый взнос обычно от двадцати процентов. Мы отправляем одну анкету в двадцать банков и сравниваем не ставку, а итоговую переплату за срок. Разница между лучшим и худшим предложением доходит до миллиона рублей.
по вашему лоту за один вечер
От заявки до выписки шесть недель
Присылаем свободные лоты по вашему бюджету: корпус, этаж, площадь, вид, цена метра. Отсекаем то, что не подходит по расположению или сценарию, чтобы не тратить неделю на лишние варианты.
Считаем полный расчёт, рассрочку и ипотеку по выбранному лоту. Показываем итог в рублях с учётом содержания. Решение о схеме принимается здесь, дальше её менять дорого.
Отправляем разрешение на строительство, проектную декларацию и форму договора. Отмечаем пункты про срок передачи ключей, отклонение по площади и неустойку. Отвечаем на вопросы письменно.
Лот снимается с продажи, цена фиксируется. Семь дней на банк, если нужна ипотека, и на организацию поездки, если хотите посмотреть площадку своими глазами до подписи.
Подписание договора, перевод денег на эскроу-счёт, регистрация в Росреестре и выписка. Можно дистанционно: электронная подпись или доверенность, сканы каждого этапа приходят вам сразу.
Неделя от брони до эскроу
Площадка и корпус на снимках
Ваш платёж можно собрать по частям
Закрываем сделку
за одну поездку
Покупатели прилетают на два дня: смотрят локации, подписывают бронь, дальше всё идёт удалённо. Мы держим шахматки двадцати семи комплексов побережья, поэтому есть с чем сравнить цену, расположение и условия.
Дорога, которая занимает семь минут
Сделка без лишних недель
Ключи, а не бесконечное ожидание
Купить в проекте Марина Гарден Сочи — это не поставить подпись и ждать три года у окна. Большая часть корпусов уже стоит, соль с моря доходит до балконов, а вечер пахнет хвоей и мокрой галькой. Шесть недель отделяют заявку от выписки.
Полный расчёт забирает скидку, рассрочка растягивает платёж до ключей без банка, ипотека на апартаменты идёт по рыночным ставкам. Приезжать необязательно: подпись ставят электронно или по доверенности. Назовите сумму — посчитаем три схемы по вашему лоту.
Вопросы перед расчётом
9,78 млн ₽ за студию 21,4 м², это нижняя отметка по шахматке комплекса Марине Гарден на сегодня. Однокомнатные стартуют с 11,94 млн ₽, двухкомнатные с 15,75 млн ₽, три комнаты с 26,2 млн ₽. Стоимость метра идёт от 340 000 до 1 000 000 ₽ в зависимости от этажа и вида.
Да, но по рыночным программам: помещения нежилые, поэтому семейная и другие льготные жилищные ставки не применяются. Первый взнос обычно от двадцати процентов, срок до двадцати лет. Мы отправляем одну анкету в двадцать банков и сравниваем итоговую переплату в рублях по каждому предложению.
Первый взнос, дальше равные платежи до сдачи объекта без участия банка и без справок о доходе. Ставка нулевая, но цена лота при этой схеме обычно выше, чем при полном расчёте. Разницу мы считаем заранее в рублях, чтобы вы сравнивали не проценты, а конечные суммы.
Да, размер зависит от корпуса, линейки и текущих акций. По крупным лотам скидка измеряется сотнями тысяч рублей и часто перекрывает выгоду от рассрочки. Актуальные условия мы уточняем в день обращения, потому что акции на курортные объекты меняются несколько раз за сезон.
По нашим последним сделкам это около шести недель от заявки до выписки. Из них неделя на бронь и проверку документов, до двух недель на одобрение банка, если берётся ипотека, и две-три недели на подписание и регистрацию права в Росреестре.
Да. Договор подписывается электронной подписью или по доверенности, регистрация проходит без вашего присутствия на побережье. Сканы каждого этапа приходят вам в мессенджер, видео с площадки снимаем по запросу. Половина наших покупателей приезжает уже после регистрации права.
Разрешение на строительство, проектную декларацию, права компании на землю и форму договора. В договоре смотрим срок передачи ключей, допустимое отклонение площади и неустойку. Отправляем весь пакет файлом и проводим юридическую проверку до брони: место в шахматке на это время держим.
Ежемесячная ставка считается от площади и включает уборку общих зон, охрану, содержание бассейна и фитнес-зала, инженерию и пакет услуг управляющей компании. Точную цифру называет оператор, мы берём её письменно до брони. Без этой строки расчёт доходности превращается в рекламу.
Да, самостоятельно или через управляющую компанию, которая берёт процент и закрывает рекламу, заселение и уборку. Лот работает как гостиничный номер, загрузка сезонная: основной доход дают июль и август. Под аренду чаще берут студии с высоким этажом и панорамным видом на море.
Назовите сумму и задачу — выгрузка свободных лотов и расчёт по трём схемам оплаты уходят вам в тот же день. Дальше бронь, документы и сделка. Оставляя заявку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных; звоним в течение пятнадцати минут в рабочее время.