Marine Garden Grand, курортный комплекс на 780 апарт-номеров в Хосте

Курортный комплекс Grand Hotel в Хосте строит компания Zont Hotel Group, заявленный класс «Курорт 5★». Одиннадцать этажей, ключи в четвёртом квартале 2026 года, в продаже 780 апарт-номеров. Юридически вы покупаете апартаменты в номерном фонде, а не квартиру в жилом доме. Разница принципиальная, и мы показываем её вам до брони.

Нижняя граница 12,84 млн ₽ за студию 23,3 м². Однокомнатный номер стартует с 13,32 млн ₽, двухкомнатный с 19,28 млн ₽. Верх прайса по фонду 64,03 млн ₽. Это цены застройщика на сегодня, шахматка меняется каждую неделю, поэтому конкретную сумму подтверждаем в день брони.

Три линейки. Студий 23,3–31,2 м² в продаже 307. Однокомнатных 33,7–47,9 м² больше всего, 398 штук, это основной фонд. Двухкомнатных 48,6–66,7 м² осталось 75, и они уходят первыми. Планировки по конкретному стояку присылаем отдельно, стояков в проекте двенадцать, и наборы там разные.

От 385 000 до 1 269 095 ₽ за квадрат. Разброс дают этаж, вид и положение номера в корпусе. Бюджетные лоты стоят на нижних уровнях с видом во двор, дорогие наверху, с панорамой на прибой. Сравнивать проект по «цене от» бессмысленно, надо смотреть конкретный лот в шахматке.

Физически да, юридически это апартаменты, прописки нет, тарифы на содержание нежилые, школы и садики по адресу не закрепляются. Для сезонной жизни, отдыха и сдачи схема рабочая. Если планируете переезд насовсем с детьми, стоит смотреть жилые комплексы, такие мы вам тоже показываем.

До пляжа 300 метров, а дорога идёт через парк, и это главное отличие от домов во второй линии. Пешком выходит около пяти минут. Пляжная инфраструктура принимается вместе с объектом, поэтому финальный вид показываем ближе к сдаче.

Железнодорожная платформа Хосты примерно в десяти минутах, оттуда идут электрички в центр Сочи, Адлер и Красную Поляну. До аэропорта около получаса по трассе вдоль побережья, летом дольше. Откройте карты и посмотрите маршрут заранее, если планируете часто летать.

Да, это основной сценарий, номер входит в фонд, а сдачей занимается управляющая компания. Доходность зависит от условий договора с управляющей компанией, сезона и загрузки. Расчёт приходит вам в трёх вариантах, и ориентироваться стоит на нижний.

Разрешение на строительство, проектную декларацию, договор долевого участия и реквизиты счёта эскроу. Проверяем, что деньги идут на эскроу, а срок в договоре совпадает с заявленным. Всё это читаем вместе с вами до брони, комиссию с покупателя мы не берём, спешить незачем.

Каждая строка раскрывается в живой список из шахматки с этажами, площадями и суммами. Забронированные лоты туда не попадают. Полную таблицу и свежие фото со стройки присылаем вам в мессенджер. Оставляя заявку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.