рядом с морем
в Хосте Смотреть каталог
Что это за объект, где он и сколько стоит
Что здесь вообще продаётся
Прайс в шести колонках
Одно место,
четыре написания
Бренд латинский, поэтому в поиске он живёт в десятке транслитераций. Кто-то запоминает на слух, кто-то переписывает с рекламного щита. В выдаче из-за этого смешиваются страницы отеля, страницы застройщика и агрегаторы с устаревшими ценами. Проверять стоит не написание, а адрес и номер разрешения на строительство — они одинаковые у всех вариантов имени.
Часть запросов идёт от туристов: люди ищут номера, отзывы, фото и завтрак. Часть — от покупателей. Объект действительно совмещает оба сценария: на территории работает гостиничная часть, а лоты продаются в собственность. Поэтому в выдаче рядом стоят бронирование на сутки и покупка за 9,78 млн ₽ — и это не ошибка, а особенность планировки.
Агрегаторы показывают прайс месячной давности, а иногда и годовой. Живые остатки есть только в шахматке: свободные варианты с этажами, площадями и суммами. Забронированное из списка исчезает в понедельник. Мы держим выгрузку и отдаём её без регистрации — любой тип ниже открывает реальный список лотов.
Почему объект ищут по-разному
Как выглядит объект
17 корпусов, вход от 9,78 млн ₽
Шахматка обновляется по понедельникам
и точку на карте с адресом офиса
Что делать,
если вы нашли нас по опечатке
Первое, что стоит проверить, — район и адрес: Хоста, рядом с морем, между Мацестой и Кудепстой. Если в объявлении указан другой район, речь идёт о соседнем проекте с похожим названием.
Любой тип выше открывает список лотов из шахматки с этажами, площадями и суммами. Забронированное туда не попадает, поэтому перед вами сразу только свободные лоты и актуальные цены.
Метр в проекте идёт от 340 000 до 1 000 000 ₽. Если агрегатор показывает цифру заметно ниже, это устаревшая выгрузка или другой объект. Мы присылаем актуальный прайс в день обращения.
Разрешение на строительство, проектная декларация, форма договора и условия эскроу-счёта. Пакет отправляем файлом до брони, чтобы вы читали его дома, а не за столом переговоров.
Полчаса на территории отвечают на большинство вопросов: этажность готового монолита, дорога до пляжа, тишина двора. Встречаем в офисе и едем вместе, поездка занимает половину дня.
Наша работа
и ваши решения
Что рядом с объектом
Знаем берег по адресам,
а не по названиям
Двадцать семь комплексов побережья с актуальными прайсами — в одной базе для вас. Поэтому за минуту отличаем один курортный проект от другого, даже когда названия почти совпадают, а рендеры сняты с одной точки.
Чем платить
От 9,8 млн ₽ —
апартаменты в Хосте
Курорт 4★ у моря: бассейн, spa, ресторан, охрана. Строящиеся корпуса — четвёртый квартал 2027 года.
Если вы искали именно это
марине гарден сочи — запрос с опечаткой, но объект за ним реальный: курортный комплекс у моря в Хосте, 17 корпусов, около 2 400 апартаментов, категория 4★. На территории работают бассейн, spa, ресторан, охрана и парковка. Строящиеся корпуса вводят в четвёртом квартале 2027 года, по ним расчёты идут через эскроу-счёт.
По деньгам: студия 21,4–27,7 м² от 9,78 млн ₽, однокомнатный вариант 28–45 м² от 11,94 млн ₽, двухкомнатный 45–69,7 м² от 15,75 млн ₽, три комнаты 70,2–83,3 м² от 26,2 млн ₽. Верх прайса 60,67 млн ₽, метр от 340 000 ₽. Статус помещений нежилой: это апартаменты на побережье. По каждому типу видны живые остатки, а выгрузка со списком и фото приходит в мессенджер.
Короткие ответы на главные вопросы
Формально ни то, ни другое: курортный комплекс с апартаментами в собственность и гостиничной частью на территории. Отель работает для гостей, лоты продаются покупателям. Отсюда путаница в выдаче: рядом стоят бронирование номера на сутки и покупка метров за 9,78 млн ₽.
Хостинский район, рядом с морем, между Мацестой и Кудепстой. До берега несколько сотен метров пешком без переезда через трассу, до железнодорожной платформы минуты, до аэропорта Адлер около получаса. Точку на карте и схему подъезда пришлём вместе с выгрузкой остатков.
9,78 млн ₽ за студию 21,4 м². С одной комнатой вход 11,94 млн ₽, с двумя — 15,75 млн ₽, с тремя — 26,2 млн ₽. Верх прайса — 60,67 млн ₽. Стоимость метра идёт от 340 000 до 1 000 000 ₽ в зависимости от этажа и вида из окна.
Нет. Помещения относятся к нежилому фонду, это апартаменты. Прописка не оформляется, налог на имущество и коммунальные тарифы считаются по ставкам для нежилых объектов. Взамен вы получаете расположение у моря, которого в жилом фонде на этом участке берега просто нет.
Чистовая отделка и меблировка по проекту, заведённая инженерия, доступ к общим зонам: бассейн, spa, лобби, ресепшн. Территория, парковка и охрана содержатся управляющей компанией. Ежемесячная ставка за сервис считается отдельно от площади и называется до брони.
Четвёртый квартал 2027 года по проектной декларации на остаток, 9 из 17 корпусов сдали в 2024–2025 годах. Дата зафиксирована в договоре долевого участия вместе с ответственностью за просрочку. Расчёты идут через эскроу-счёт, деньги лежат в банке до ввода объекта в эксплуатацию.
Фото с площадки мы снимаем сами каждый месяц и отправляем с датой. Отзывы по гостиничной части можно найти на туристических площадках, но к покупке лотов они отношения не имеют. Про соседние очереди и опыт сделок расскажем подробно, с ответами на все вопросы.
Да, самостоятельно или через управляющую компанию, которая берёт процент и закрывает уборку, заселение и рекламу. Загрузка сезонная: основной доход дают июль и август, зимой поток заметно ниже. Под аренду чаще берут студии с высоким этажом и видом на прибой.
Сверяйте адрес и номер разрешения на строительство, а не вывеску. Здесь 17 корпусов рядом с морем, около 2 400 апартаментов и единый оператор на всю территорию. Соседние курортные проекты берега мельче по фонду и чаще стоят во второй линии. Сравнительную таблицу отправляем по запросу.
Любой тип выше открывает список лотов из шахматки с этажами, площадями и суммами. Полную выгрузку, фото и точку на карте пришлём в мессенджер в день обращения. Оставляя заявку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.