Недвижимость Сочи: дом у моря
Квартиры у пляжа — от 7,4 млн ₽ в Адлере, ключи в 2026 году.
Недвижимости Сочи нужна проверка до брони, и её проводим бесплатно.
Лоты у берега с ценой входа
Каталог держит новостройки Сочи — площадь помещения, комнат, тип отделки, этаж и цена. У каждого объекта видно расположение на карте и то, сколько идти до моря в Сочи.
На месте открываются три вещи
Четыре адреса от 7,4 млн ₽
Цены растут от Адлера к первой линии.
От Хосты до Поляны: четыре района
Центральный, Хостинский, Адлерский районы и Красная Поляна — каталог охватывает весь Сочи.
Акции, скидки и особые условия
Готовая отделка от застройщика
Заезд сразу после регистрации — интерьер закончен полностью.
Агентство, которое на вашей стороне
Двенадцать лет в городе и прямой доступ к прайсам застройщиков.
Агентство прямых продаж по Сочи: доступ к шахматкам застройщика есть, наценки к прайсу нет.
в нашу услугу Видео и фотоальбомы дворов, квартир и набережных наших комплексов Смотреть видео
реальные сроки Ведём базу задержек по каждому местному застройщику
от 7.4 млн руб. Открыть каталог Как мы подбираем
жильё у моря Смотреть выборку Горная часть
и свои проверки Смотреть выборку
12 лет на рынке Сочи
Шестьсот с лишним семей уже получили ключи по нашим договорам.
Ни подбор, ни показ, ни разбор договора вам не выставляются счётом — платит девелопер. Отзывы открыты на сайте.
Подбор без наценок
Цена застройщика, показ и наша комиссия.
Недвижимость Сочи в четырёх цифрах
Так выглядит процесс в числах.
На площадке проходим пять шагов
Что смотрим во время показа.
Квартира внизу или участок наверху
Две части округа и два разных предложения.
Внизу продаётся квартира в корпусе. Земля и кровля общие, пляж в нескольких минутах, город работает круглый год, а зимой район не пустеет. Содержание считает управляющая компания.
В горах сделка охватывает и постройку, и участок, границы размежёваны. Соседей за стеной нет. Утром просыпаетесь в тишине, вечером отдыхаете у себя на террасе.
Документы приходят разобранными
Пять пунктов до подписания.
Есть ли оно и на что выдано.
Сроки и этапы по проекту.
Где лежат деньги покупателя.
Как застройщик сдавал прошлые очереди.
Что написано мелким шрифтом.
Наша услуга включает вот это
Подбор, документы и сопровождение.
Собираем список под задачу, а не под то, что горит у застройщика. В подборке обычно пять-семь домов, по каждому — цена, срок, тип отделки и время до моря пешком. Выбор остаётся за вами.
Юрист читает договор до подписания и объясняет, что в нём написано. Проверка застройщика, эскроу и сроков идёт по всем домам одинаково, будь то студия в Адлере или лот в горах. Правила обработки персональных данных описаны в политики тексте на сайте.
Бронь, банк, регистрация и приёмка. Дистанционные сделки проводим с электронной подписью: приезжать нужно только за ключами. Сопровождение доводим до записи в реестре по каждому дому.
Наша работа упирается в три вопроса
Их задают в первом же разговоре.
Шаги к недорогому жилью у берега
От запроса до ключей на руках.
Комиссию платит девелопер, поэтому нам незачем толкать конкретный корпус любой ценой.
Онлайн-показ идёт с телефона прямо в квартире, вопросы задаёте по ходу.
Двенадцать сезонов подряд, за плечами больше шестисот покупателей.
Ипотечные программы под каждый объект разные, поэтому считаем адресно.
Частые вопросы покупателей
Потому что платит другая сторона: у моря это работает так же, как в глубине города. Застройщик закладывает вознаграждение агентства в свой бюджет продаж, а цена лота в договоре остаётся прайсовой. По новостройкам Сочи это общая практика, и для вас сумма не меняется ни на рубль.
Все, что подходят под задачу. Витрина у нас общая: рядом лежат Адлер, центр Сочи, Хостинский район и горная часть. Отдел продаж защищает один проект, у нас такого интереса нет, а в вашу подборку попадают и жилой комплекс комфорт-сегмента, и резиденции первой линии.
Разрешение на строительство, проектную декларацию, счета эскроу, сроки по прошлым очередям и текст самого договора. Всё это разбираем до брони, чтобы не было сюрпризов на подписании. По домам с землёй смотрим ещё категорию и количество соток в документах на участок.
Да, это обычная практика. Показ идёт по видеосвязи прямо на площадке, документы подписываются электронной подписью, а приёмку можно провести по доверенности. Так проходит заметная часть наших сделки по Сочи — от студии в Адлере до дома в горной части.
Нет, только новостройки Сочи. Вторичной недвижимости нужна другая проверка: история собственников, обременения, перепланировки. Мы за это не беремся, и в базе таких домов не найдено.
В Адлерском районе Сочи: Olivia передаёт ключи последних домов в четвёртом квартале 2026 года, стартовая сумма 7,4 млн ₽. Дорога до моря пешком, аэропорт в четверти часа, транспортная связность здесь лучше городской. Студия в этом доме — самый мягкий вход в рынке.
Да. Одна анкета уходит по списку аккредитованных банков, решение обычно приходит назавтра. Первый взнос часто собирают с использованием материнского капитала, расчёт делаем до брони по конкретному дому.
Работа с нами не добавляет к сумме сделки ничего — платит противоположная сторона. Телефон нужен для одного звонка, всё остальное описано в политике конфиденциальности.
С чего удобно начать
Опишите задачу в двух словах — бюджет, сроки, часть Сочи. Пришлём подборку домов с ценой, сроком и дорогой до моря, а сам дом у моря покажем вам вживую или по видеосвязи.
Покупка до записи в реестре
Цена застройщика, наш юрист и регистрация права на вас.
Недорого купить дом у моря — недвижимость Сочи — это в первую очередь процесс, а не картинка в каталоге. Мы показываем прайс застройщика, читаем договор до подписания и доводим сделку до записи в реестре.
Собираем дома по вашей сумме и показываем вживую или удалённо, доводя сделку до конца. Недвижимость Сочи показываем в готовом виде: сданные корпуса, живые дворы и ключи в этом сезоне.