Недвижимость в Сириусе между морем и парком
Вы выходите из подъезда, и свет идёт сразу с двух сторон: справа блестит море, слева стоит зелёная стена парка. Пахнет хвоей и нагретым камнем.
Резиденции на береговой линии готовы, цена по запросу, до аэропорта 15 минут. Курорт здесь становится обычным адресом.
Акции, скидки и особые условия
Прайс застройщика без надбавки
Комиссию за подбор платит девелопер, ваша цена от этого не растёт.
Объекты недвижимости на территории и рядом ложатся в один список с ценой, площадью и статусом помещения.
у моря Видео и фотоальбомы дворов, квартир и набережных наших комплексов Смотреть видео
реальные сроки Ведём базу задержек по каждому местному застройщику
от 7.4 млн руб. Выбрать квартиру Дома окнами
на берег Смотреть выборку Апартаменты с
дизайнерским ремонтом Смотреть выборку
12 лет на рынке Сочи
На южном направлении работаем с 2013 года, от первого показа
до подписи в Росреестре. Менеджер за вами закреплён один и тот же на всех этапах.
Свет между морем и парком
Береговая линия, кварталы у арен и старая застройка по соседству
живут по разным ценам, и на карте между ними пара километров, а в прайсе разница в несколько раз.
Объекты с проверенными документами
Разрешение, счёт эскроу и защита по ФЗ-214 открыты у каждого объекта, право фиксирует Росреестр, приёмку принимает инженер. Площадь, этаж и срок сдачи идут из шахматок, а продажа идёт от застройщика.
Камень, дуб и латунь
Латунь связывает комнаты в одну композицию, дубовая доска уводит взгляд из прихожей в гостиную. Заезжайте сразу после ключей.
Объекты этого берега
Путь от звонка до ключей
Цена метра на первой линии
С чего удобно начать
Напишите бюджет и задачу — пришлём свободные лоты с планировками, расчётом платежа и справкой по рынку за час.
Переезд, доход или запас
Для постоянной жизни с пропиской и школой во дворе логичнее соседние кварталы, где поликлиники, магазины и садики стоят в шаговой доступности. Здесь сильнее набережная, парки и спорт: ребёнок выходит гулять без дороги, а вечером семьи катаются на велосипедах по всей территории.
Поток гостей идёт круглый год. Летом работают море и пляж, зимой форумы и концерты, в межсезонье спорт и события. Сдавать в аренду проще всего апартаменты под управлением, ведь оператор занимается заселением сам, а вы получаете отчёт. Видовые лоты работают по верхней планке.
Держать редкий метрСвободные участки на побережье почти закончились, а правила застройки жёстче городских. Штучные видовые лоты первой линии — редкий актив, их физически больше не построят. Растут они медленно и держат цену на спокойном рынке.
Проверки перед авансом
Частые вопросы покупателей
Формально нет: с 2020 года это самостоятельная федеральная территория Сириус со своими органами управления. Географически она лежит на том же берегу и остаётся частью Краснодарского края, а бытовые связи с городом сохраняются полностью.
Внутри границ продаётся один адрес — Mantera Residence на береговой линии: готовые резиденции, комплекс сдан в июле 2024 года. Остальные объекты каталога находятся за границей территории, и в карточках это подписано прямо.
Примерно поровну. Часть покупателей сравнивает побережье и горный кластер Красная Поляна, где у моря выше летний спрос, а в горах зимний. В межсезонье работают оба направления, и при свободном бюджете разумно смотреть и то, и другое.
На жилые лоты — да, если дом аккредитован банком и продаёт застройщик. На апартаментах и гостиничных номерах ставка обычная, а первоначальный взнос выше. Оба расчёта разложим в цифрах при первом разговоре.
Внутри границ больше просторных лотов, от студии до пентхауса с террасой. По соседству выбор шире: площади начинаются от 23 м², студия идёт от 23 метров, есть однокомнатная и двухкомнатная планировка, семейные трёшки из трёх комнат и гостиничные номера 55–182 м².
Набережная, парки, зоны отдыха и детские площадки держат высокий уровень и работают круглый год. Университет в Сириусе держит свою школу и лицей, а велодорожки тянутся вдоль берега на несколько километров. Магазины и поликлиники плотнее стоят в соседнем районе, а до центра города двадцать минут по трассе.
Видовые резиденции — товар штучный и цену держат, потому что их физически мало. Компактные лоты по соседству оборачиваются быстрее. Горизонт владения считают вместе до сделки, и при сроке меньше трёх лет расчёт покажет это сразу.
Видеообход показывает лот, двор, вид с этажа и всё окружение. Бронь и кредит оформляются онлайн, а договор подписывают электронно. Приехать нужно один раз, на приёмку, но и её можно доверить нам.
Ноль рублей. Комиссия приходит от девелопера, а цена в вашем договоре совпадает с ценой офиса продаж. Доплат за сопровождение на финише сделки не появится.
Ставка 2–10% годовых доступна только для жилых лотов и только если дом аккредитован банком, а продаёт его застройщик. Апартаменты и гостиничные номера под неё не подпадают: там рыночная ставка и свой первоначальный взнос. Оба расчёта присылаем вам в день обращения.
Не витрина, а адрес
Берег, на котором свет идёт с двух сторон.
Недвижимость Сириуса — взгляд изнутри — рынок узкий и штучный: массовых кварталов внутри границ нет, а есть набережная, арены и жёсткие правила застройки. Единственный адрес внутри — Mantera Residence, остальные объекты каталога подписаны как соседний берег.
Здесь не покупают вид из окна. Здесь покупают день, в котором море, парк и работа умещаются между двумя чашками кофе.