Новостройки: Адлер растёт этаж за этажом
В восемь утра башенный кран забирает первую панель, а на соседней улице уже открылась пекарня. Через два года на месте этой площадки будет ваш подъезд. Так Адлер и растёт.
Вы входите в новый корпус от 7,41 млн рублей, а до моря отсюда 10 минут пешком.
Метр по цене девелопера
Цена корпуса без наценки
Работу агентства оплачивает застройщик, а не покупатель.
Четыре стройки южного берега лежат в одном списке, и вы сравните их за один вечер.
у моря Видео и фотоальбомы дворов, квартир и набережных наших комплексов Смотреть видео
реальные сроки Каждый перенос срока у местных компаний записан
от 7.4 млн руб. Выбрать квартиру Квартиры поближе
к морю Смотреть выборку Шале, дома с участками
и апартаменты в горах Смотреть выборку
12 лет на рынке Сочи
С 2013 года через нас прошли 3 200 семей южного берега,
и каждую сделку от первого показа до ключей вёл один специалист.
Стройки стоят не подряд
На карте Адлера побережье уплотняется быстрее, чем кварталы в глубине. Между соседними улицами цена метра расходится на треть.
Шахматки открыты по всем корпусам
Все четыре новостройки проверены по разрешению, счетам эскроу и истории девелопера. Студии, одно-, двух- и
трёхкомнатные лоты, номера и резиденции идут с этажом и площадью.
Ремонт входит в договор
Дом сдают с чистовой отделкой, и это не полуфабрикат. Обои поклеены, розетки на местах, в санузле стоит сантехника, на кухне подведена вода. Бригаду искать не придётся.
Стройки идут прямо сейчас
Дорога к ключам в пять шагов
Стадия, которая меняет цену
Лоты открыты без анкеты
Каталог по 27 комплексам, действующие акции девелоперов и ипотечный калькулятор открыты прямо сейчас. Анкета и звонок вам для этого не нужны.
Деньги под защитой банка
Деньги лежат в банке до ввода объекта в эксплуатацию и переходят девелоперу только после него. Если стройка встанет, средства вернутся покупателю. Это главное отличие сегодняшнего рынка от долевого строительства десятилетней давности, и счёт вы проверяете всегда.
Регистрация в РосреестреДДУ регистрируется государством, и двойная продажа физически невозможна. Предварительный договор, вексель или «бронь с задатком» вместо ДДУ закрывают разговор, каким бы привлекательным ни выглядел прайс.
Документ публикуется в единой системе жилищного строительства и содержит сроки, состав объекта, финансовую модель и данные застройщика. Сверить заявленное с ходом работ на площадке можно за один выезд. Там же видно, какие соседние участки уже отданы под застройку.
Расчёт ломается в пяти местах
Частые вопросы покупателей
Четыре объекта: жилой комплекс Olivia (семь домов сданы, три — в IV квартале 2026 года), апарт-комплекс Greenmont со второй очередью в четвёртом квартале 2026 года, отель Мандарин Гарден на 349 резиденций со сроком первый квартал 2030 года и готовые резиденции Mantera Residence первой линии, сданные в 2024 году. Самый центральный по расположению из них — Olivia.
Студия 28,6 м² в сданной Olivia стоит 7,41 млн ₽ при едином метре 259 000 ₽. Апартаменты Greenmont начинаются с 13,1 млн ₽, гостиничный номер с 75,19 млн ₽. Резиденции первой линии считаются индивидуально.
Готовый корпус даёт ключи сразу и возможность проверить качество до сделки, но стоит выше. Строящийся ниже по цене и оставляет выбор этажей, а взамен просит подождать. Деньги в обоих случаях защищены счётом эскроу, и новый корпус в Адлере почти всегда доступнее готового на старте продаж.
Средства хранятся на специальном банковском счёте и уходят девелоперу только после ввода дома в эксплуатацию. Не достроят объект — банк вернёт сумму покупателю. Стройку при этом финансирует не дольщик, а банк через проектное кредитование.
Да — при условии, что лот жилой, дом прошёл аккредитацию и продаёт его застройщик. Апартаменты и гостиничные номера под программу не попадают: ставка рыночная, взнос иной.
У части корпусов есть беспроцентный график до ввода дома: взнос от 20%, остаток равными долями. Удобно тем, кто продаёт жильё в другом городе и не хочет фиксировать банковскую ставку.
Почти всегда можно получить скидку 2–7%: размер зависит от корпуса, стадии и месячного плана продаж. Отдельные акции приходят на конкретные лоты, чаще на верхних этажах или в конце очереди. До брони вы узнаёте, где поторговаться можно, а где цена стоит твёрдо.
Разрешение, проектная декларация, категория земли, аккредитация в банках, счета эскроу и история сдачи очередей девелопера. Такие вещи выясняются до аванса, а не после подписи.
Считайте две-четыре недели. Подбор и показы три-пять дней, одобрение банка до недели, регистрация три-семь рабочих дней. Дистанционная сделка укладывается в те же рамки.
Ноль рублей. Вознаграждение закрывает застройщик из маркетингового фонда, а цена в договоре остаётся прайсовой.
Кран уедет, дом останется
Шахматки и график платежей придут в ответном письме.
Адлер и его новостройки — это четыре очень разных проекта: сданный жилой корпус, апарт-комплекс под ключ, гостиничный отель и премиальные резиденции первой линии. Общего у них меньше, чем кажется, и выбирают их по статусу помещения и стадии готовности, а не по рендеру.
Это не стройка ради цифры в договоре. Это адрес, который останется, когда кран уедет с площадки. Напишите нам, и сегодня же вам придут цены, чертежи и расчёт платежа.