Апартаменты с бассейном у моря
Вы выходите из лифта, и в лицо идёт тёплый пар от подогреваемой чаши. Пахнет хвоей и хлором, за стеклом кто-то плывёт по дорожке.
Пять курортных комплексов Сочи, где апартаменты идут с водой на территории: вход от 9,78 млн ₽, до моря 300 м.
Акции, скидки и особые условия
Агентство, которое на вашей стороне
Мы не застройщик и не защищаем один проект.
Показываем весь курортный сегмент побережья Сочи и считаем взносы по каждой территории.
эти территории Видео и фотоальбомы дворов, чаш, набережных и парков наших комплексов Смотреть видео
реальные сроки Ведём базу переносов по каждому застройщику побережья
от 9.8 млн руб. Выбрать квартиру Лоты с видом
на море Смотреть выборку Просторные планировки
и видовые этажи Смотреть выборку
Побережье знаем с 2013 года
С 2013 года ведём покупателей от первого разговора до передачи вам ключей.
Одну сделку ведёт один менеджер, а работу агентства оплачивает застройщик.
Точек на побережье четыре
Хостинский район, Сириус, Уч-Дере и Якорная Щель:
четыре разные локации, четыре разных уровня сервиса и очень разная цена входа.
Комплексов с водой пять
Проект проверен: разрешение, эскроу, репутация компании и прошлые очереди. Площадью и этажом варианты отличаются сильно: студии, просторные планировки и апартаменты с видом на прибой.
Готовая дизайнерская отделка квартир
Готовая отделка от застройщика — заезжайте сразу после приёмки.
Пятёрка с водой на территории
Шагов до курортного лота пять
Цена входа по проектам
Планировки открыты в каталоге
Каталог держит живые остатки из шахматок с площадью и этажом, страница акций собирает спецусловия застройщиков, а раздел для инвестора разбирает взносы на содержание апартаментов.
Вода, которая работает в январе
Подогреваемая чаша и спа удерживают загрузку зимой, и гость приезжает не только ради пляжа. Расположение чаши и её подогрев стоят в проектной документации. У Montvert работают тринадцать чаш и крытый аквапарк, у Grand Hotel термальный комплекс с саунами. Это и есть ответ на вопрос, чем занять гостя в январе.
Закрытая территория, детская зона, площадки и мелкая чаша решают за семью половину вопросов о поездке. Места для прогулки с коляской здесь тоже продуманы. В Montvert есть отдельный детский кластер, у Marine Garden — территория квартала с парком, школой и садом внутри периметра. Для семейного проживания это важнее, чем вид из окна.
Подогрев, химия, персонал и ремонт чаши сидят во взносах на содержание. Чем богаче инфраструктура, тем выше ваш ежемесячный платёж, и эту сумму считают до сделки.
Воду проверяют по документам
Частые вопросы покупателей
В этой подборке — да, и это единственный критерий отбора. Marine Garden, Grand Hotel, Mantera Residence, ЛОК Вера и Alean Resort Montvert подтверждают воду на территории проектной документацией и уже построенными объектами. Ни одной чаши с рендера в подборке нет.
Marine Garden Резорт — самый доступный в Сочи из этой пятёрки: 9,78 млн ₽ за студию 21,4 м² при цене метра от 340 000 ₽. Дальше идут Grand Hotel от 12,84 млн ₽, Montvert от 17,12 млн ₽ и ЛОК Вера от 30,98 млн ₽ с ремонтом и мебелью по договору. Готовы показать любой из них в один день.
Термальный спа Grand Hotel Marine Garden открыт круглый год, включая январь. Крытый аквапарк Montvert площадью 5000 м² тоже работает вне сезона. У Mantera крытая СПА-зона дополняет открытые чаши с пальмами.
Нет: это нежилые помещения с гостиничным сервисом. Регистрации нет, коммунальные тарифы выше бытовых, семейная ипотека не действует. Взамен апартаменты идут с готовой отделкой, курортной инфраструктурой и управлением арендой через оператора отеля.
Пляж курорта длиной около километра подтверждён только у Alean Resort Montvert, вместе с аквапарком и 15,7 гектара территории. У остальных проектов выход к морю идёт на городские пляжи, и это записано в документах. По каждому адресу схема участка лежит в проектной декларации.
Grand Hotel Marine Garden — ввод в 2026 году, строящиеся корпуса Marine Garden Резорт — IV квартал 2027, Mantera Residence сдан в 2024 году, ЛОК Вера — I квартал 2030, Alean Resort Montvert — III квартал 2030 по проектной декларации.
Через договор с управляющей компанией: она заселяет гостей, убирает и держит объявления, комиссия рынка — двадцать-двадцать пять процентов выручки. Мы разбираем документ построчно, показываем реальную загрузку соседних очередей и называем условия выхода из программы. Апартаментов без такого договора в курортных проектах почти не бывает.
Ноль рублей. Комиссию платит застройщик, цена в договоре та же, что в отделе продаж. Заявку принимаем с использованием формы на сайте: вы даёте согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности, а пользовательское соглашение лежит отдельной страницей. Всю информацию по объекту присылаем вам в мессенджер.
Расходы на воду, подогрев и обслуживание чаши закладывают в тариф управляющей компании, и он выше, чем в обычном доме. Соглашение с управляющей компанией читаем отдельно, там записано, что входит в тариф и как его пересматривают. Цифру по каждому проекту называем вам до брони.
Не рендер — чаша на территории
Пять адресов, где вода работает и в январе.
Новостройки Сочи, где апартаменты у моря идут с бассейном, можно пересчитать по пальцам: их пять, и каждый проверен по документам. Вода на территории — это удовольствие и статья расходов сразу, поэтому её считают вместе с ценой лота.
Комиссию агентству платит застройщик, а подбор и сопровождение для вас бесплатны. Напишите месяц приезда, и мы пришлём планировки с живыми остатками по каждому из пяти проектов Сочи, посчитаем взносы на содержание и покажем, где вода работает круглый год.