Новостройки Краснодарского края у моря от застройщика — цены без наценки

Акции, скидки и особые условия

Агентство, которое на вашей стороне

Собственной стройки у нас нет, а значит, нет и корпуса, который надо сбыть любой ценой. Работаем напрямую со всеми компаниями побережья и показываем, что за окном, как со сроками и кто управляет домом.

Всегдана связи даже после покупки Помощь на любом шаге сделки

сделки с недвижимостью — безопасность по ФЗ-214 комиссия 0 ₽ — нам платит застройщик

2965 квартир
от 6.9 млн руб. Выбрать квартиру Квартиры
у самой воды Смотреть выборку Курортные номера
Туапсинского района Смотреть выборку

12 лет на рынке Сочи

С 2013 года закрываем сделки от первого просмотра до ключей.
С вами работает один специалист на всех этапах сделки.

3 200 семей уже живут у моря — довели их до ключей

640+ сделок за спиной команды за 12 лет работы

4,9 из 5 более 200 отзывов покупателей

0 ₽ комиссия для покупателя — платит застройщик

Побережье по районам

От Кудепсты и Хосты до Дагомыса и Якорной Щели: у каждого посёлка свой характер,
своя удалённость от берега, своя инфраструктура и своя цена метра.

Хоста и Кудепста Адлер и Сириус Дагомыс и Уч-Дере Центр и Бытха Туапсинский район Якорная Щель

Готовая дизайнерская отделка квартир

Квартиры с ремонтом от застройщика — заезжайте сразу после ключей.

Выберите стиль отделки вашей будущей квартиры узнайте больше о вариантах готовой дизайнерской отделки

Видеообзор квартиры с готовой отделкой обход шоурума — смотрите прямо здесь

3159 квартир с готовой отделкой в продаже

1 / 11

Компании, которые строят на побережье

СЗ «Реверс» и ИСК «Еврострой» Marine Garden Резорт — курортный квартал 4★ от СЗ «Реверс»: около 2 400 апартаментов 21,4–83,3 м² от 9,78 млн ₽, рядом с морем, строящиеся корпуса — в IV квартале 2027 года. Рядом Grand Hotel Marine Garden 5★: 967 номеров 23,3–66,7 м² от 12,84 млн ₽ в 300 метрах до ближайшего пляжа. «Мебельщик» и ЦИК в Дагомысе Каравелла Португалии — комфорт-класс «Мебельщика» в ста пятидесяти метрах от берега, 2 523 квартиры, лоты 23,95–91,62 м² от 10,48 млн ₽, пятая очередь во II квартале 2027 года. Ступенью выше — сданные Чайные Холмы среди чайных плантаций: 1 308 квартир от 8,2 млн ₽. Неометрия и Альпика Групп Неометрия ведёт два адреса в Кудепсте: сданная Флора от 6,9 млн ₽ и Лестория, где вторую очередь сдают в IV квартале 2026 года, от 9,4 млн ₽. В Адлере Альпика Групп строит Olivia от 7,4 млн ₽, апартаменты Greenmont от 13,1 млн ₽. Курортные операторы за городом За городской чертой работают курортные операторы: Палаццо де Агой 5★ от 27 млн ₽, Алеан Селект Агой 4★ «всё включено» от 23,7 млн ₽, Космос Риверта 4★ от 14 млн ₽. В Уч-Дере ЛОК Вера от 30,98 млн ₽, в Якорной Щели Montvert с аквапарком от 17,1 млн ₽.

Покупка за пять понятных шагов

1

Три вопроса на старте Сумма, сроки и сценарий: постоянная жизнь, отпуск или сдача. От ответа зависит и посёлок, и удалённость от прибоя.

2

Побережье за день За один день проезжаем побережье от Кудепсты до Дагомыса. Не нужно ехать — ваш маршрут снимем на видео.

3

Пять проверок Разрешение, проектная декларация, статус земли, эскроу-счёт и то, переносил ли девелопер сроки раньше. Условия эксплуатации от УК проходим отдельным этапом.

4

Неделя на бронь Бронирование на 3–7 дней фиксирует ваш лот и цену. Квартиры проходят по семейной ипотеке, апартаменты — по обычной ставке либо в рассрочку от девелопера.

5

Сделка и ключи Договор подписывается любым способом, реестр вносит запись за 3–7 рабочих дней. Затем — приёмка с инженером и получение ключей.

Пришлём цены по участкам берега

Кудепста, Адлер, три дома от 6,9 млн ₽ Нижняя граница входа. Сданная Флора и Лестория с новой очередью в Кудепсте, Olivia в Адлере от 7,4 млн ₽. На пляж отсюда едут транспортом, а метр здесь ниже по цене. Хоста, Дагомыс, три квартала от 9,78 млн ₽ Marine Garden Резорт у моря, Каравелла в 150 метрах от берега, Чайные Холмы на склоне. Потолок диапазона 60,67 млн ₽ за просторные лоты у побережья. Бытха, Центр и Приморье от 10,6 млн ₽ Сочи Парк и Кислород стоят на Бытхе, Benefit Sea Breeze в центре, Южное Море 2 в 380 метрах до пляжа, Sun City с фитнесом Encore. В бизнес-классе — Светский Лес: инфинити-бассейн и СПА, от 24,5 млн ₽. Пять курортных адресов от 14 млн ₽ Космос Блэк Си Риверта в Пляхо, Montvert с аквапарком в Якорной Щели, Алеан Селект и Палаццо в Агое, ЛОК Вера в Уч-Дере. Номер передают с отделкой и мебелью, а доход считает оператор.

С чего удобно начать

Откройте каталог побережья, запросите список свободных лотов под вашу сумму или выберите день показа.

Каталог квартир Живые цены из шахматок по 27 комплексам города Акции и скидки Действующие спецусловия застройщиков на одной странице Инвестиции Как этот метр зарабатывает: апартаменты, флиппинг, аренда Связаться с нами Телефон, мессенджеры и офис на Курортном проспекте

Ещё три темы

Снять на неделю — это не к нам

Половина обращений про побережье — про отпуск: апарт-отели, гостевые дома и мини-гостиницы, где смотрят на бесплатную отмену, суточный тариф и отзывы. У нас покупка, а не аренда: за бронированием — в сервисы размещения.

Расстояние до моря решает всё

Первая линия, триста метров и «пятнадцать минут транспортом» — три разные цены. Дорогу проходим по карте вместе с вами: обещанные в рекламе «5 минут до пляжа» нередко оборачиваются подъёмом в гору.

Два сезона аренды

Даже если берёте для себя, посмотрите ставки соседей: летний пик короткий, а зимой загрузку держат курорты с бассейном и своей территорией.

При покупке у застройщика ошибаются пять раз

1

Обещанные пять минут «Пять минут до пляжа» из объявления обычно означает пять минут вниз и двадцать назад в подъём. Проверьте путь по карте и пройдите его пешком в день показа.

2

Путать квартиру и апартамент На курорте «квартирой» часто называют апартаменты, а по документам это нежилое помещение. Прописаться нельзя, коммунальные тарифы выше, льготные программы не работают.

3

Не читать договор с оператором В курортных проектах и доход, и расходы задаёт управляющая компания. Важны три пункта. Сколько берёт оператор, как считает загрузку, как выйти.

4

Считать только цену лота К цене добавьте меблировку, взносы на содержание, машиноместо и налог: на побережье бассейны, пляжи и озеленение территории стоят денег круглый год.

5

Игнорировать документы Разрешение на строительство, проектную декларацию и эскроу-счёт видно за десять минут в государственной системе. Ваша подборка — двадцать один адрес с договором долевого участия.

Частые вопросы покупателей

Со всеми, чьи объекты стоят на берегу: СЗ «Реверс», ИСК «Еврострой», Неометрия, Мебельщик, ЦИК, AVA Group, ГК «Аспир», ГК «ТОЧНО», Mantera Group, Альпика Групп, Атлас Девелопмент, Метрикс Development. Анапой, Геленджиком и Новороссийском мы не занимаемся.

Компактный лот во Флоре в Кудепсте начинается с 6,9 млн ₽. В Адлере вход от 7,4 млн ₽, в Дагомысе от 8,2 млн ₽, в Хосте от 9,78 млн ₽. Курортные номера начинаются с 14 млн ₽.

Что между домом и водой нет других зданий — это и есть настоящая первая линия. Так стоят Алеан Селект Агой, Mantera Residence в Сириусе и Палаццо де Агой.

Это нежилое помещение по документам — без прописки, с повышенными тарифами и без льготной ипотеки. В обмен: сервис отеля, готовая отделка и оператор, который сдаёт лот.

Для квартир в жилых домах — да: 2–10% вместо 18,74%. Апартаменты и курортные номера под льготные программы не подпадают: там обычная ставка, рассрочка застройщика или полная оплата со скидкой. Одну анкету подаём в двадцать с лишним банков и показываем реальный платёж.

Красная Поляна — соседняя часть того же города, и при интересе к снегу мы её покажем. Здесь собраны адреса побережья.

Проверяем разрешение, декларацию, землю, банковскую аккредитацию, эскроу и сданные ранее очереди. Договор с управляющей компанией разбираем отдельно, а юридические риски описываем письменно.

Ноль для покупателя. Комиссию берём с застройщика, договор подписывается по прайсовой цене. Подбор, показы, проверка документов, ипотека и сделка входят в услугу.

Соберём подборку за день

Прямые договоры с застройщиками от Кудепсты до Якорной Щели.

Новостройки у моря от застройщика Краснодарского края — это двадцать один проверенный адрес от Кудепсты до Якорной Щели и прямые договоры с их застройщиками. Дорогу к морю считаем по карте, сводим смету владения и прямо показываем, где рекламная минута оборачивается подъёмом в гору.

Покупатель не наш плательщик, и интересы одного застройщика мы не отстаиваем. Отправьте задачу, и сегодня же вернём подборку, где собраны проекты, планировки и платёж, включая материнский капитал.

Новостройки у моря напрямую от застройщика