Новостройки у Черного моря: сроки
Сданные и строящиеся новостройки на берегу идут вперемешку — от «ключи сразу» до 2030 года, цена входа начинается от 6,9 млн ₽.
Показываем 21 адрес на карте с реальной стадией готовности и историей переносов по каждой компании.
Акции, скидки и особые условия
Агентство, которое на вашей стороне
Ведём 21 адрес побережья, а не один «свой» дом.
По каждому проекту видно стадию, срок из декларации и запас, который стоит заложить.
на курорте Видео и фотоальбомы дворов, набережных и территорий наших комплексов Смотреть видео
реальные сроки Ведём базу переносов сроков по каждому местному девелоперу
от 6.9 млн руб. Открыть подборку Лоты у самой
кромки воды Смотреть выборку Курортные корпуса
за городской чертой Смотреть выборку
12 лет на рынке Сочи
С 2013 года ведём покупателей от первого показа до передачи вам ключей.
За вами закреплён один менеджер: он занимается подбором, бумагами и регистрацией права.
Стадии на берегу
Один и тот же берег сегодня продаёт и готовые дома,
и котлованы с горизонтом в пять лет.
Каталог по стадиям
Жилой комплекс проверен: разрешение, эскроу, репутация компании и прошлые очереди. Цены идут из шахматок: студии, квартиры на одну-три комнаты, апартаменты и курортные номера — тип, площадь, этаж.
Готовая дизайнерская отделка от застройщика
Отделка у берега сдаётся под ключ, и заезжать можно сразу после приёмки.
Срок в проектной декларации читается так
Покупка за пять понятных шагов
Цена и стадия идут вместе
С чего удобно начать
Напишите, когда вам нужны ключи, — за час пришлём все лоты с подходящим сроком ввода и историей сдачи по каждой компании.
Сданное или строящееся: что выбрать
Двор, подъезд, соседи, тишина и реальный вид из окна — всё это можно потрогать до сделки. Место, инфраструктура и высота потолков видны сразу. Платите за определённость. Готовый метр выше котлована в том же районе, и за эти деньги вы не снимаете жильё и не ждёте переноса.
На ранней стадии цена ниже, а выбор этажей и видов шире. Деньги при этом защищены эскроу-счётом, и банк отдаёт их девелоперу только после ввода.
Корпус, который вышел из земли и стоит под крышей, выше котлована, но ниже готового. Это самый частый выбор в новостройках берега — видно качество работ, а до ключей остаётся год-полтора. Коммерческая часть в таких проектах обычно открывается вместе с домом.
Ошибок со сроками пять
Частые вопросы покупателей
Уже сданы дома в пяти локациях: Флора в Кудепсте, Чайные Холмы в Дагомысе, Кислород и Сочи Парк на Бытхе, Sun City в Приморье и Mantera Residence в Сириусе. В этих домах ключи выдают сразу после сделки.
IV квартал 2026 года: Olivia и Greenmont в Адлере, Лестория в Кудепсте, Benefit Sea Breeze в центре. Grand Hotel Marine Garden в Хосте вводят в 2026 году.
I квартал 2030 года у Мандарин Гарден в Адлере и ЛОК Вера в Уч-Дере, III квартал 2030-го у Alean Resort Montvert в Якорной Щели.
По ДДУ можно требовать неустойку, а деньги на эскроу-счёте возвращаются, если объект не введён. Юридические последствия и условие расторжения разбираем до сделки, а не после.
История переносов по местным компаниям собрана за 12 лет работы. Прогнозов не обещаем, а показываем факты по каждому проекту и корпусу.
Да, ранняя стадия почти всегда стоит ниже. Разница между котлованом и готовым домом в одном районе обычно измеряется десятками процентов.
Да, на жилые лоты в строящихся домах ставка 2–10% против обычных 18,74%. Для апартаментов и курортных номеров льготных программ по ставке нет.
Да, выезжаем вместе с вами и помогаем составить акт замечаний. Это входит в сопровождение и бесплатно для покупателя. Обработки персональных данных без вашего согласия не происходит: текст политики опубликован на сайте.
Ваш горизонт по ключам
Назовите месяц, когда нужны ключи, — соберём корпуса, которые в него попадают.
Черное море и новостройки на берегу — это выбор не только района, но и горизонта. Готовый дом даёт определённость и ключи сразу, ранняя стадия — цену и выбор этажей, а деньги в обоих случаях защищены эскроу-счётом. В новостройке на берегу срок стоит проверять по литеру, а не по буклету.
Вы не платите за подбор, показы и проверку бумаг — этот счёт закрывает продавец. Опишите задачу — соберём подборку с планировками, сроком ввода и расчётом платежа сегодня, а на приёмке поможем составить акт замечаний.