Новостройки Сочи и сроки ввода
Календарь ввода в Сочи выглядит так: густо в 2026 и 2027 годах, один адрес в 2028-м, пусто на следующий год и снова три проекта в 2030-м.
Новостройки этих сроков показываем целиком, с входом от 6,9 млн ₽ в готовых домах города Сочи.
Акции, скидки и особые условия
Агентство, которое на вашей стороне
Мы не застройщик и не защищаем один проект.
Ведём базу сроков и переносов по всем стройкам города.
в сданных домах Видео и фотоальбомы дворов, подъездов и территорий заселённых очередей Смотреть видео
реальные сроки Ведём базу переносов по каждому застройщику города
от 6.9 млн руб. Выбрать квартиру Дома, где ключи
выдают сразу Смотреть выборку Дома, шале
и горные планировки Смотреть выборку
12 лет на рынке Сочи
С 2013 года ведём покупателей от первого разговора до ваших ключей.
Один менеджер на сделку, услуги для вас бесплатны — платит застройщик.
Районы Сочи и их календарь
Ближайшие ключи выдают в Адлере, Кудепсте и Приморье,
самые дальние сроки стоят у курортных проектов севера и в горной долине.
Каталог по срокам ввода
В карточке каждой новостройки стоит квартал и год ввода по проектной декларации или пометка «Сдан». Остатки берём из шахматок: любой жилой комплекс, площадь и этаж, без объявлений с чужих площадок.
Готовая дизайнерская отделка квартир
Отделку застройщик сдаёт вместе с домом.
Календарь ввода по кварталам
Выбор срока под себя
У каждого срока своя шахматка
С чего удобно начать
Скажите, к какому году вам нужны ключи, — за час соберём все новостройки с этим сроком и живыми остатками.
Конец десятилетия закрыт почти полностью
Застройщики ставят срок в декларации на три-четыре года вперёд, а не на пять-шесть. Отсюда провал: то, что сдадут в конце десятилетия, ещё не получило разрешение. Новостройка появляется в базе, когда открываются продажи.
Город зажат между морем и горами, площадок под новые очереди остаётся мало. Часть новостроек растёт внутри уже согласованных кварталов, и такие очереди объявляют по мере готовности предыдущих.
Стоимость метра через несколько лет зависит от ставки, спроса и себестоимости. По каждой новостройке присылаем вам факты, а не ожидания.
При выборе срока ошибаются пять раз
Частые вопросы покупателей
В границах Сочи на этот год у нас нет ни одного объекта: среди новостроек города такой срок не заявлен, и по каталогу ничего не найдено. Ближайшие — 2028 год у Светского Леса и 2030-й у Мандарин Гарден и ЛОК Вера.
Застройщики объявляют срок ввода на три-четыре года вперёд. Проекты, которые сдадут позже, ещё не получили разрешение. Как только новостройка выйдет в продажу, она попадёт в каталог и в эту подборку.
Светский Лес в центре Сочи — второй квартал 2028 года, вход 24,5 млн ₽, 18 свободных лотов. Рядом по сроку — Alean Resort Montvert, третий квартал 2030 года, вход 17,12 млн ₽ при метре от 533 000 ₽.
Мы не прогнозируем стоимость на годы вперёд. В новостройках есть только сегодняшние цифры цен, и по ним считаем сделку.
Флору в Кудепсте от 6,9 млн ₽, Чайные Холмы от 8,2 млн ₽, Сочи Парк на Бытхе от 10,6 млн ₽ и Кислород от 14,89 млн ₽. Эти новостройки уже сданы.
Открываем проектную декларацию и сверяем с договором. Смотрим готовность в процентах, объекты рядом на карте и историю прошлых очередей. Если сроки в новостройке уже двигались, говорим до брони.
Деньги дольщика остаются на эскроу-счёте до ввода дома. Застройщик получает их после передачи ключей, а за просрочку положена неустойка. Заранее показываем, в какой новостройке такие истории были.
Ноль рублей: комиссию платит застройщик, цену лота в договоре он не меняет. В работу входит подбор по срокам, показы, проверка документов и сопровождение до ваших ключей.
Пришлём подборку по нужному году
Календарь ввода и свободные лоты в одном письме.
Цены на новостройки Сочи со сдачей в 2029 году назвать не получится: ни один корпус в Сочи не заявлен на этот срок. Календарь Сочи идёт плотно до 2027 года, потом один адрес в 2028-м, а следующая волна ключей начинается только в 2030-м.
Платит нам застройщик, и подбор по срокам для вас бесплатный. Пришлём подборку по нужному году с площадью, этажом и ценой метра из шахматки, покажем вам историю переносов по каждой новостройке Сочи и скажем, какой срок выдержат.