От 6,9 млн ₽ Дом сдан, ключи сразу Чистовая «Прайм»

Студия в Сочи с ремонтом: купить и заехать без бригады

Готовые работы от застройщика снимают с покупателя самую долгую часть переезда: поиск бригады, закупку материалов и контроль сроков. Собрали жилые комплексы Сочи, где студия передаётся готовой к заезду или дизайн можно заказать у компании, от 6,9 млн ₽ в сданном доме. Смотреть каталог

Уровни готовности при передаче

Слова «с отделкой» в Сочи означают разный объём работ, и от него зависит, когда вы заедете.

Чистовая «Прайм» во Флоре В жилом комплексе класса комфорт застройщик «Неометрия» передаёт часть лотов Флоры с отделкой «Прайм»: выровненные стены, напольные покрытия, межкомнатные двери, электрика и сантехника уже на месте. Квартира студия такого уровня готова к расстановке вещей сразу после ключей. Кухня и зона сна живут в одном объёме без отдельной комнаты, и отличный вариант для пары получается без лишних трат.

Дизайн застройщика в Лестории В Лестории покупатель выбирает между лотом без отделки и одним из двух дизайнов от застройщика. Светлые стены, дерево и аккуратный санузел выполнены в едином стиле квартала у реки. Для тех, кто не хочет подбирать материалы, это короткий путь к новой квартире в Сочи в бизнес-классе.

Отделка по лоту в Дагомысе Каравелла Португалии продаёт лоты с черновой, предчистовой отделкой или готовые к заезду, и нужный вариант мы находим по шахматке. Чайные Холмы передают квартиры с черновой отделкой, а White Box или ремонт от застройщика доступны за доплату. Так в Дагомысе можно выбрать степень готовности под свои сроки.

Номер с отделкой и мебелью ЛОК Вера в Уч-Дере передаёт номера с чистовой отделкой и мебелью, их стоимость уже входит в цену лота. Это санаторный курорт с заявленным уровнем 5★ и сроком I квартал 2030 года. Юридически такой номер — апартаменты для отдыха, прописки и семейной программы здесь нет.

Покупка готового лота по шагам

Сделка с готовыми работами от застройщика короче обычной: этап стройки внутри квартиры из неё выпадает.

1

Выбор уровня готовности Сначала решаем, что вам нужно: чистовая «Прайм», ремонт в дизайне застройщика или номер с мебелью. От этого зависит круг жилых комплексов Сочи и дата заезда. Информация о каждом лоте приходит в одной карточке: этаж, площадь, вариант готовности и срок ключей, а точка дома отмечена на карте города.

2

Показ вживую Во Флоре дом сдан, поэтому готовый лот вы видите до брони, а не на рендере. В Лестории и Каравелле показываем готовые очереди и образцы дизайна. Иногородним снимаем видео с деталями: стыки покрытий, двери, санузел, розетки и вид с балкона или лоджии.

3

Бронь и приложение к договору Лот закрепляется за вами на время подготовки сделки. Юрист проверяет приложение к договору, где перечислены работы и материалы, чтобы на приёмке всё совпало с обещанным.

4

Оплата и ипотека Если работы входят в цену лота, их оплачивает кредит вместе с квартирой, без отдельного займа. Семейная ипотека в Сочи работает для квартир при ребёнке младше семи лет, ипотечный расчёт делаем до брони.

5

Приёмка лота На осмотре проверяем стены, полы, двери, окна и сантехнику по приложению. Замечания записываются в акт, застройщик устраняет их до передачи. Качественный результат вы видите своими глазами, а наш специалист помогает не упустить мелочи.

6

Ключи и заезд После регистрации права вы получаете ключи и заезжаете с чемоданом. Строительная пыль, бригады и закупки обходят вас стороной, а уютная квартира в Сочи готова к жизни в день ключей.

Покупатели, которым нужен готовый лот

Квартира без стройки внутри решает разные задачи, и от задачи зависит выбор квартала.

Переезд на юг Семья переезжает в Сочи из другого региона и не может месяцами жить на съёмной квартире в Сочи, пока идёт ремонт. Ей подходит студия во Флоре с «Прайм»: дом сдан, ключи после регистрации, заезд почти сразу. Остаётся купить мебель, и жизнь в Сочи начинается без паузы на стройку.

Покупка в ипотеку Когда работы входят в цену, банк кредитует их вместе с квартирой, и отдельный заём не нужен. Семейная программа в Сочи даёт ставку 10% при одном ребёнке, 8% при двух и 6% при трёх, лимит от 6 до 10 млн ₽. На рынке квартир Сочи под эти условия подходят Флора, Лестория, Каравелла и Чайные Холмы.

Покупатель издалека Контролировать ремонт из Москвы или Новосибирска сложно, а готовый лот от застройщика снимает этот вопрос целиком. Мы показываем квартиру по видео, юрист проверяет приложение с перечнем работ, приёмку можно провести с нашим специалистом. Студия в Сочи ждёт вас уже готовой для проживания.

Отпуск у моря пару раз за сезон Если студия в Сочи нужна для отдыха, а не для прописки, подходит номер ЛОК Вера с мебелью. Санаторий курорта работает с лечебными программами, до моря около 700 м. Покупка идёт по договору с застройщиком, ключи передают после ввода в I квартале 2030 года.

Готовая студия в Сочи по кварталам

Жилые комплексы Сочи, где лот продаётся готовым к заезду или дизайн заказывают у компании, на 27 сентября.

Жилой комплекс, район Готовность Вход Ключи

Флора, Кудепста «Прайм» у части лотов 6,9 млн ₽ дом сдан

Чайные Холмы, Дагомыс работы за доплату 9,25 млн ₽ дом сдан

Лестория, Кудепста два дизайна на выбор 9,4 млн ₽ IV кв. 2026

Каравелла, Дагомыс по конкретному лоту 10,48 млн ₽ II кв. 2027

ЛОК Вера, Уч-Дере номер с мебелью 30,98 млн ₽ I кв. 2030

Районы Сочи с готовыми лотами

Готовые квартиры встречаются в разных частях Сочи, и у каждого района свой ритм жизни.

Кудепста

Два квартала Неометрии Флора категории комфорт сдана полностью: в семи домах 1 719 квартир, территория закрыта, во дворе работают детские и спортивные площадки, а машины уходят в наземный и подземный паркинг. Коммерческая инфраструктура на первых этажах и торговые центры Адлера рядом закрывают быт. Студия здесь находится в развитой части юга Сочи, а до аэропорта около 20 минут.

Дагомыс

Посёлок у моря Каравелла Португалии строит 2 523 квартиры в десяти домах, а пляж отсюда в 2–5 минутах пешком. Чайные Холмы расположены среди чайных плантаций, 1 308 квартир в восьми домах, школа и детский сад Дагомыса рядом. Живописный посёлок на севере Сочи подходит тем, кто любит тишину, а расположение у вокзала упрощает дорогу в центр.

Уч-Дере

Санаторий на побережье ЛОК Вера строится как современный санаторный комплекс курорта Сочи с лечебными программами. Номер передают с мебелью, это место для отдыха, а не для постоянного проживания. До моря около 700 м, срок сдачи I квартал 2030 года.

Центр, Бытха и Хоста

Лоты под свой проект Бытха, улица Ясногорская: в центральном районе Сочи дома с окнами в пол, где панорамные виды на город, передают с предчистовой, а Кислород без работ. Хостинский район тоже в подборке: курортный квартал района Хоста продаёт лоты по разным вариантам. Эти объекты подходят, если вы хотите свой проект, и мы подбираем их по отдельному запросу.

Юридические детали покупки

Готовность лота закрепляется в документах так же, как площадь и цена.

Приложение к договору Перечень работ и материалов: покрытия, двери, сантехника, электрика. По нему принимают лот на осмотре, и любое расхождение с перечнем становится замечанием в акте.

Акт приёмки Все замечания фиксируются письменно, а застройщик устраняет их до передачи ключей. Повторный осмотр назначают после исправлений.

Статус помещения Студия во Флоре, Лестории, Каравелле и Чайных Холмах — жилое помещение с пропиской, а ЛОК Вера продаёт номера-апартаменты.

Покупка у компании Договор заключается с застройщиком напрямую: компания продаёт лот без собственника-посредника и без наценки.

Готовые лоты в цифрах

Четыре ориентира, с которых начинается студия в Сочи с готовыми работами.

Вход с «Прайм» 6,9 млн ₽ Столько стоит студия во Флоре в сданном доме.

Дизайнов в Лестории 2 Столько вариантов предлагает застройщик квартала.

До пляжа в Дагомысе 2–5 минут Столько идти пешком от Каравеллы до моря.

Номер с мебелью 30,98 млн ₽ Такова сумма входа в санаторий в Уч-Дере с мебелью.

Видео лота Приёмка с нами Покажем готовый лот до брони Снимем видео конкретного лота: стены, полы, двери, санузел и кухонную зону, и ваша будущая студия в Сочи будет видна до мелочей. Подбор в Сочи для вас бесплатный, вознаграждение агентству выплачивает застройщик. Получить видео

Услуги агентства при покупке

Рынок, где продается недвижимость Сочи, агентство знает с 2013 года и сопровождает сделку до ключей.

Подбор готовых лотов

Отбираем квартиры, где работы входят в цену или доступны у застройщика.

Проверка приложения

Юрист сверяет перечень работ в договоре с показанным лотом.

Помощь на приёмке

Проходим осмотр вместе с вами и фиксируем замечания в акте.

Частые вопросы покупателей

Это чистовая отделка от застройщика: выровненные поверхности, покрытия, двери, электрика и сантехника. Остаётся поставить кухню и мебель. «Прайм» есть у части лотов, остальные продаются без отделки.

Покупатель выбирает между лотом без отделки и одним из двух дизайнов: светлые стены, дерево, аккуратный санузел. Вариант фиксируется в договоре, и на приёмке его сверяют с образцом, который вы видели при выборе.

Если работы входят в цену лота, банк кредитует их вместе с квартирой. Семейная программа работает во Флоре, Лестории, Каравелле и Чайных Холмах.

На осмотре проверяем стены, полы, двери и сантехнику по приложению к договору. Замечания записываются в акт до подписания передачи.

С мебелью передаются номера ЛОК Вера, они сразу готовы для отдыха. В жилых кварталах мебель, кухню и бытовая техника покупаете вы, а мы помогаем посчитать бюджет заранее.

Во Флоре и Чайных Холмах дома в Сочи сданы, ключи выдают после регистрации. Лестория вводит II очередь в IV квартале 2026 года, Каравелла — V очередь во II квартале 2027 года.

На вторичном рынке Сочи работы выполнял прежний владелец под себя. Мы работаем с новостройками и продажами застройщика, а если вам попалось объявление о продаже вторички, такой лот подбираем отдельно, по запросу.

Во Флоре лоты занимают от 20,9 до 37,9 м², в Лестории застройщик продаёт планировки от 20,3 до 25,8 м², а в Каравелле площадь идёт от 23,97 до 37,04 м².

Сделку проводим с использованием электронной подписи, регистрация без поездки. Видео лота приходит до брони, а в Сочи вы приезжаете за ключами.

Готовые лоты на этой неделе Пришлём квартиры в Сочи, готовые к заезду: каждая студия придёт с фото и видео, а на показе пройдём по готовой квартире. Выбрать время показа

Вопрос по готовности

Напишите жилой комплекс и нужный уровень работ, ответим в течение дня. Действует политика обработки персональных данных, отправляя форму, вы её принимаете.

Заезд без бригады

Если хотите купить в Сочи с ремонтом студию и не тратить месяцы на работы, начните с Флоры: «Прайм» у части лотов, дом сдан, вход от 6,9 млн ₽.

Лестория даёт выбор из двух дизайнов, в Каравелле готовность подбираем по лоту, Чайные Холмы делают ремонт за доплату. Все четыре квартала продают квартиры в Сочи с пропиской, и семейная ипотека здесь доступна.

Для отдыха у моря подходит номер ЛОК Вера с мебелью, это апартаменты санатория в Уч-Дере со сроком ввода в I квартале 2030 года.

Подбор, проверка приложения к договору и помощь на приёмке для вас бесплатны. Мы работаем в Сочи с 2013 года, а покупку можно провести удалённо.