Однокомнатные от 8,2 млн ₽ 20+ банков по анкете Дом сдан в 2025 году

ЖК «Чайные Холмы»

Квартал «Чайные Холмы» в Дагомысе сдан в IV квартале 2025 года, и банк кредитует здесь готовое жильё с ключами после регистрации. Однокомнатные начинаются от 8,2 млн ₽, эта сумма близка к лимитам семейной программы. Смотреть каталог

Готовый квартал, понятный банку

Четыре свойства ЖК «Чайные Холмы» делают кредитную сделку в Дагомысе короткой и спокойной.

Кредит на готовые стены Корпуса ЖК «Чайные Холмы» введены в эксплуатацию, срок сдачи позади, и банк оценивает построенный дом, а не котлован новостройки. Вы видите подъезд, двор и вид из окна до подписи. Платёж по кредиту стартует вместе с жизнью в новой квартире, без месяцев ожидания сдачи и двойных расходов на время стройки.

Аккредитация в двадцати банках Проект «Чайные Холмы» одобрен ведущими банками, и одна анкета расходится сразу по 20+ кредиторам. Поездки по отделениям и повторный сбор справок отпадают. Ответы приходят параллельно, а ставку, первый взнос и ежемесячный платёж мы сводим в одну таблицу, где разница между предложениями видна с первого взгляда.

Жилой статус открывает льготу В квартале «Чайные Холмы» продаются квартиры, а не апартаменты, поэтому на лоты распространяется семейная программа с господдержкой. Для курорта это важное преимущество: на нежилые номера льготный кредит не выдают. Семья, где младшему ребёнку меньше 7 лет, получает здесь сниженную ставку на жильё у моря.

Вход рядом с лимитом кредита Однокомнатная квартира на 25 м² стоит от 8,2 млн ₽, студии начинаются от 9,25 млн ₽. Такая сумма близка к лимиту льготного кредита, и собственная доля в покупке остаётся посильной. Двухкомнатные стартуют от 14,53 млн ₽, трёхкомнатные от 22,07 млн ₽, и под каждую семью в продаже найдётся своя квартира.

От заявки в банк к новоселью

В сданном ЖК «Чайные Холмы» между заявкой и новосельем меньше шагов, чем при покупке на этапе стройки.

1

Выбор лота вместе с расчётом Присылаем шахматку свободных квартир ЖК «Чайные Холмы» с этажами и площадью, а к ней расчёт платежа по нескольким схемам: семейная программа, обычный кредит, рассрочка застройщика. Решение вы принимаете на цифрах своей семьи, а не на том, что покажет онлайн калькулятор.

2

Одна анкета для двадцати банков Заявку заполняют один раз, и её рассматривают банки, аккредитовавшие квартал «Чайные Холмы». Одобрения по разным программам приходят параллельно, вы выбираете условия с понятной переплатой. Подбор ставки для вас бесплатен.

3

Показ квартала очно или по видео Дом «Чайные Холмы» построен, поэтому двор, набережную, лестницы и конкретную квартиру вы видите до брони. Иногородним покупателям проводим видеопоказ и отвечаем на вопросы прямо во время обхода территории.

4

Бронь лота на время одобрения Пока банк готовит окончательный ответ, выбранную квартиру держим за вами. Юрист тем временем изучает документы компании ЦИК и проект договора, чтобы площадь, стоимость и порядок расчётов совпали с договорённостями.

5

Договор и расчёт через аккредитив Подписывается договор купли-продажи на квартиру, деньги до регистрации хранятся на аккредитиве в банке. Сопровождение сделки для покупателя бесплатно, вознаграждение агентству оплачивает застройщик.

6

Регистрация права и новоселье После регистрации права собственности вы получаете ключи и сразу начинаете ремонт в новой квартире. Удалённая сделка проходит по той же схеме, только подпись электронная, а регистрация дистанционная.

Льгота растёт вместе с семьёй

С 1 октября 2026 года ставка льготной программы зависит от числа детей, и от него же меняется подходящий лот.

Первенец в семье Для семьи с одним ребёнком ставка составит 10%, а кредит по программе ограничен 6 млн ₽. В ЖК «Чайные Холмы» под эти условия подходят компактные однокомнатные от 8,2 млн ₽, где разницу закрывает первый взнос. Отдельная спальня, кухня-гостиная и удобный этаж дают паре с малышом место для кроватки и спокойный сон.

Двое детей в семье Второй ребёнок снижает ставку до 8% и поднимает лимит до 8 млн ₽. Вашей семье в ЖК «Чайные Холмы» подойдут двухкомнатные площадью 44,3–61,7 м² от 14,53 млн ₽: спальня родителей, детская и общая кухня-гостиная. Двушек в продаже 18, и крупные варианты ближе к 62 м² дают больше места для уроков и ужинов.

Трое детей и больше С третьим ребёнком ставка падает до 6%, а лимит растёт до 10 млн ₽. Четверо детей дают 4%, пятеро и больше 2%. Для большой семьи в ЖК «Чайные Холмы» осталось 5 трёхкомнатных лотов площадью 67,3–89,4 м² от 22,07 млн ₽. С такой суммой разница в каждый процент заметна в ежемесячном платеже.

Без льготы, но с выбором Если льготная программа вам не подходит, банки по той же анкете рассчитают ипотечные условия обычного или IT кредита. Тем, кто хочет купить квартиру без банка, застройщик ЖК «Чайные Холмы» предлагает рассрочку 0% со взносом и платежами по графику. Оплата всей суммы разом приносит самую большую скидку от застройщика.

Ставка по числу детей

Условия действуют с 1 октября 2026 года, жилые квартиры ЖК «Чайные Холмы» под них подходят.

Состав семьи Ставка Лимит и условие

Один ребёнок 10% Кредит до 6 млн рублей

Двое детей 8% Кредит до 8 млн рублей

Трое детей 6% Кредит до 10 млн рублей

Четверо детей 4% Ребёнок младше 7 лет

Пятеро и больше 2% Только квартиры, не апартаменты

Лоты квартала Жилые квартиры Программа доступна

Дагомыс для жизни с детьми

Квартал «Чайные Холмы» стоит в долине реки, среди зелени, и среда вокруг уже работает.

Двор

Пешеходные дворы без машин Машины в ЖК «Чайные Холмы» остаются на парковках по периметру, а внутренние дворы отданы людям. Площадки разделены по возрастам: горки и песочницы для малышей, уличные тренажёры для подростков и взрослых. Покрытие мягкое, дети гуляют в зоне видимости из окон квартир.

Река

Набережная вдоль квартала Вдоль реки проложена благоустроенная набережная с прогулочными дорожками, лавками и велодорожкой. Утром здесь бегают, вечером гуляют с колясками и самокатами. Зона отдыха начинается в двух шагах от подъезда, и выходные проходят на улице, а не в машине.

Зелень

Склоны, где растут чайные кусты Над кварталом растут чайные плантации, одни из самых северных в мире, отсюда и название комплекса. Прогулочные маршруты уходят в зелень прямо от территории. Малоэтажные корпуса стоят на склоне, и вместо соседних фасадов в окнах холмы и река.

Дорога

Станция и город рядом Станция Дагомыс находится примерно в 10 минутах, электрички довозят до центра Сочи и аэропорта без пробок. Школа и детские сады района расположены рядом, дорога до них занимает минуты. На первых этажах квартала предусмотрены магазины и сервисы для повседневных дел жителей ЖК.

Комплект для банка и продавца

Комплект собирается один раз и подходит всем 20+ банкам сразу.

Анкета заёмщика Банк просит паспорт, справку о доходе и заполненную анкету. Одну анкету рассматривают 20+ банков, и повторять сбор документов вам не придётся.

Бумаги о составе семьи Для льготной ставки банк смотрит состав семьи и возраст детей по свидетельствам о рождении. Программа доступна, если младшему из детей меньше 7 лет.

Документы застройщика ЦИК Застройщик предоставляет разрешение на ввод и права на землю и дом. Юрист читает их до брони и объясняет выводы без терминов.

Текст сделки заранее В проекте прописаны цена, площадь и расчёт через аккредитив. Проект договора на квартиру вы получаете заранее и подписываете после одобрения кредита.

Квартал в цифрах для банка

Четыре ориентира, от которых отталкивается расчёт кредита.

Цена первой однушки 8,2 млн ₽ Столько стоит однокомнатная квартира на 25 м².

Банков-кредиторов 20+ Столько банков рассматривают одну заявку по обычной, IT и льготной ставке.

Квартир в квартале 1 308 Столько квартир в 8 домах построила компания ЦИК.

Метр в шахматке от 328 000 ₽ Стартовая цена за квадратный метр по шахматке застройщика.

Комиссия 0 ₽ Сделка онлайн для иногородних Посчитаем платёж для вашей семьи По составу семьи видно, какие лоты ЖК «Чайные Холмы» укладываются в лимит и каким выйдет ежемесячный платёж. Одну анкету рассмотрят 20+ банков, а подбор и сопровождение вы получаете без оплаты. Получить расчёт

Помощь до получения ключей

Вознаграждение агентству выплачивает застройщик, для вас услуги стоят 0 ₽.

Сравнение банковских ставок

Одна анкета, ответы 20+ банков и сравнение предложения каждого в одной таблице.

Юрист на вашей стороне

До подписи юрист изучает бумаги застройщика и договор.

Оформление без поездки

Квартиру показываем по видео, подпись ставится электронно, право регистрируется удалённо.

Частые вопросы покупателей

Да, программа работает: в квартале продаются квартиры, дом аккредитован банками. С 1 октября 2026 года ставку определяет число детей: 10% для одного и 2% для пяти и больше. Льгота действует, пока младшему ребёнку не исполнилось 7 лет.

Банк выдаёт по программе до 6 млн ₽ семье с одним ребёнком, до 8 млн с двумя и до 10 млн с тремя. Если стоимость квартиры выше лимита, разницу закрывает первый взнос. В ЖК «Чайные Холмы» есть лоты, где собственная доля остаётся комфортной для вашей семьи.

Банки по той же анкете рассчитают обычную и IT ставку, если вы подходите под её условия. Предложения приходят параллельно, вы выбираете их по платежу и переплате. Сравнивать ставки и вести вас до выдачи денег мы будем бесплатно.

Застройщик ЦИК предлагает рассрочку 0% на квартиру: взнос и платежи вносятся напрямую по графику. Размер взноса и график по вашему лоту запрашиваем у девелопера. Если платите всю сумму сразу, девелопер даёт наибольшую скидку.

Ждать ввода не нужно: дом сдан в IV квартале 2025 года, продажа идёт по договору купли-продажи или переуступки. До регистрации сумма лежит на аккредитиве, а сразу после неё вам передают ключи. Длительность сделки определяет в основном банк, пока рассматривает заявку.

Квартиры передаются с черновой отделкой, White Box или ремонт от застройщика доступны за доплату. Лоджии остеклены, так что работы стартуют сразу по вашему проекту. Смету удобно посчитать заранее и заложить в расходы на переезд.

В продаже 21 однокомнатная площадью от 25 до 93,7 м², стоимость начинается от 8,2 млн ₽. Самые просторные однушки устроены как евро-двушки с большой кухней-гостиной. Актуальная шахматка приходит к вам в день обращения.

Да, купить квартиру в квартале «Чайные Холмы» можно дистанционно: видеопоказ, электронный договор и удалённая регистрация. Точка квартала на карте и маршрут придут вам в мессенджер. Решения банков вы получаете, не выезжая из своего города.

Подбор, расчёт кредита, проверка бумаг и сопровождение для покупателя ничего не стоят. Вознаграждение агентству недвижимости выплачивает застройщик, стоимость квартиры остаётся как в прайсе. Офис продаж на Курортном проспекте, 50 работает ежедневно с 9:00 до 21:00, телефон указан в контактах.

Пришлём свободные лоты и расчёт кредита Шахматка квартала «Чайные Холмы» приходит с этажами и стоимостью на день обращения, а к показу готовим расчёт по нескольким банкам. Смотреть каталог

Ответим про кредит для вашей семьи

Расскажите, сколько у вас детей и какая площадь нужна, ответ придёт в мессенджер. Отправляя форму, вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных.

Семейная ставка для квартиры у реки

Решение купить в ипотеку квартиру в ЖК «Чайные Холмы» принимается без ожидания стройки: корпуса сданы, банк кредитует готовое жильё, а вы оцениваете лот вживую до подписания. Компания ЦИК построила в Дагомысе семейный жилой комплекс из 8 домов на 1 308 квартир, класс комфорт.

Льготная программа работает в ЖК «Чайные Холмы» в полную силу, потому что здесь продаются жилые квартиры. Ставка от 2 до 10% и лимит кредита зависят от числа детей, а стартовые однокомнатные близки к этому лимиту.

Заявку видят сразу 20+ банков, а их ответы ложатся в общую таблицу для сравнения. Если кредит нужен не на всю сумму, застройщик предлагает рассрочку 0%, а при полной оплате сразу даёт максимальную скидку.

Подбор лота в ЖК «Чайные Холмы», расчёт платежа и юридическое сопровождение для вас бесплатны. Мы работаем в Сочи с 2013 года и провели больше 640 сделок, отзывы покупателей дают нам 4,9 из 5. Иногородние покупатели оформляют покупку дистанционно и приезжают уже за ключами.