Студии от 10,48 млн ₽ Трёшки до 116,6 м² Пляж в 150 метрах

Каравелла Португалии: квартиры и их стоимость

Средиземноморский квартал бизнес-класса в Дагомысе предлагает четыре типа квартир, от студии на 22,7 м² до трёшки на 116,6 м². Стоимость стартует с 10,48 млн ₽, пляж лежит в 150 метрах. Смотреть каталог

Раскладка комнат для жизни у моря

Четыре типа квартир закрывают разные задачи, и у каждого своя логика пространства.

Студия как вход в проект Студии в ЖК «Каравелла Португалии» занимают от 22,7 до 55,4 м². Компактные решения до 30 м² удобны для приездов на сезон, средние на 30–40 м² совмещают жизнь и отдых, а самые просторные до 55,4 м² дают одну большую комнату без перегородок. Цена входа здесь самая низкая в доме и доступно открывает жизнь у моря.

Однушка с отдельной спальней Однокомнатная квартира здесь занимает от 35 до 65,8 м². Изолированная спальня отделена от кухни-гостиной, и после пляжа в доме тихо. Крупные однушки ближе к 66 м² живут почти как двушка, и пара получает простор без лишних стен.

Двушка для семьи Двухкомнатные квартиры «Каравелла Португалии» занимают от 45,2 до 99,4 м². В доме есть евро-решения с кухней-гостиной и классика с отдельной кухней. Вторая комната становится детской или кабинетом, а общая зона собирает семью за ужином.

Трёшка для семьи с детьми Трёхкомнатные квартиры занимают от 88,9 до 116,6 м². Мастер-спальня с местом под гардероб, отдельные детские и просторная кухня-гостиная дают место каждому. Разводка под несколько санузлов упрощает жизнь семьи из нескольких поколений.

Путь от выбора типа до брони

Шесть шагов, и вы знаете стоимость выбранного лота до визита в офис продаж.

1

Тип квартиры под состав семьи Сначала определяем, сколько комнат вам нужно: студия для одного или пары, однушка со спальней, двушка или трёшка для семьи с детьми. Тип квартиры задаёт порог стоимости сильнее любого другого фактора. Выбор начинается с вашего уклада, а не с каталога.

2

Площадь внутри типа Внутри одного типа разброс большой: у двушек он доходит от 45,2 до 99,4 м². Мы сравниваем компактные и просторные варианты и показываем, что меняется в раскладке комнат с ростом площади. Планировки повторяются по стоякам, и решение вы принимаете на плане, а не по описанию.

3

Этаж, корпус и окна Дальше выбираем корпус и этаж. С верхних уровней открывается вид. Море там перед глазами, а часть окон обращена к городу или во двор. От этого выбора зависит и стоимость, и то, как вы будете жить в квартире.

4

Стоимость метра по шахматке Шахматка ЖК «Каравелла Португалии» показывает лоты по этажам, видам и цене метра. У большинства лотов стоимость указана по запросу, и мы получаем её у застройщика в день обращения. Перед вами реальное предложение на сегодня, а не устаревший прайс.

5

Выбор схемы расчёта Сравниваем ипотеку 20+ банков, рассрочку застройщика и полную оплату со скидкой. Для семей с детьми считаем семейную программу, где ставка зависит от числа детей. Итог по каждому способу вы видите в одной таблице.

6

Бронь на выбранный лот Выбранный лот бронируем за вами бесплатно, и бронь фиксирует его стоимость. Пока банк готовит решение, квартира остаётся вашей. Спокойно обсуждаете решение с семьёй без риска потерять вариант.

Идеи для нестандартных задач

Разброс площадей в доме позволяет решать задачи, которые обычная новостройка не закрывает.

Два лота в одну квартиру На этапе стройки соседние лоты ЖК «Каравелла Португалии» можно объединить, если это технически реализуемо. Так получаются квартиры на 150–200 метров у самого пляжа. Варианты объединения согласуем с застройщиком, технические детали и стоимость обсуждаем до подписания договора.

Просторная однушка для пары Квартира с одной спальней на 60+ метров даёт общую гостиную со спальней и свободу без комнатной нарезки. Для пары это простор и место для гостей. Такой вариант стоит рассмотреть, если вам не нужна вторая изолированная комната.

Просторный лофт для жизни Одна комната площадью до 55,4 метра работает как лофт у пляжа: одна большая комната, где кухня, гостиная и спальная зона разделены мебелью. Свободная раскладка даёт волю вашим дизайнерским идеям. Такой вариант выбирают те, кто любит открытое пространство.

Квартира для нескольких поколений Трёшка до 116,6 метра расселяет бабушек, родителей и детей, у каждого своя комната. Разводка под несколько санузлов снимает утренние очереди. Семья получает адрес у моря на десятилетия, а дети растут в 150 метрах от пляжа.

Типы квартир и стартовые суммы

Суммы из шахматки, итог по вашему лоту подтверждаем на дату обращения.

Тип квартиры Площадь Стоимость

Студии 22,7–55,4 м² от 10,48 млн ₽

Однушки 35–65,8 м² от 13,08 млн ₽

Двушки 45,2–99,4 м² от 20,57 млн ₽

Трёшки 88,9–116,6 м² от 25,13 млн ₽

Объединённые лоты 150–200 метров по расчёту застройщика

Сдача пятой очереди II кв. 2027 готовность около 93%

Квартал вокруг вашей квартиры

Стоимость квартиры включает и среду: двор, район и дорогу к морю.

Двор

Зелёный двор над паркингом В ЖК «Каравелла Португалии» двор приподнят над подземным паркингом, машины остаются снаружи. Детская площадка, зелень и контроль доступа делают территорию безопасной для детей, а тихий двор остаётся местом для прогулок. Парковка в паркинге оформляется отдельно и в цену квартиры не входит, мест меньше, чем квартир, и бронировать машиноместо удобно вместе с лотом.

Корпус

Коммерция на первых этажах Корпуса ЖК «Каравелла Португалии» переменной этажности стоят вдоль береговой линии, а архитектура отсылает к побережью Португалии. Аптеку, кофейню и магазин откроют на первых этажах, так что за повседневными покупками ездить не придётся. Современный квартал живёт по курортному ритму, но строится для постоянной жизни.

Пляж

Берег за углом Жилой комплекс «Каравелла Португалии» расположен в 150 метрах от пляжа Дагомыса, путь занимает около двух минут пешком. Между домом и берегом нет шоссе и серпантинов. Утренний заплыв становится привычкой, а не событием отпуска. Для морского отдыха не нужна машина.

Район

Дагомыс рядом Школа, детский сад и поликлиника находятся в радиусе десяти минут. Железнодорожная станция Дагомыс в десяти минутах, транспортная связь с побережьем удобная. Развитой инфраструктуры посёлка хватает для жизни круглый год, и расположение дома удобно семье с детьми. Инфраструктура района не зависит от сезона.

Состав стоимости лота

Одни расходы входят в стоимость, другие оформляются сверх неё.

Отделка на старте Квартиры в ЖК «Каравелла Португалии» передаются с отделкой по лоту: черновой, предчистовой или с ремонтом. Вариант уточняем по конкретной квартире, и итоговая смета становится понятной заранее.

Ремонт после ключей Чистовые материалы, кухню и мебель закладывают в бюджет отдельно. С ремонтом под ключ поможем после получения ключей, необходимая смета готовится заранее.

Место для машины Место в подземном паркинге оформляется отдельно от квартиры. Лифт соединяет паркинг с жилой частью, а места стоит бронировать вместе с лотом.

Работа агентства Подбор, юридическая проверка и сопровождение для покупателя стоят 0 ₽, комиссию нашей компании платит застройщик. Дополнительная плата не взимается.

Проект в четырёх цифрах

Ориентиры по дому, двору и срокам сдачи.

Шаги до моря 150 м Столько метров отделяет подъезд от берега Дагомыса.

Этап стройки около 93% Столько готово в пятой очереди, её сдают во II кв. 2027.

Лотов по шахматке 177 Столько квартир предлагает актуальная шахматка застройщика.

Банки по одной заявке 20+ Столько банков получают заявку на кредит одновременно.

Комиссия 0 ₽ Сделка онлайн Пришлём шахматку с актуальной стоимостью Соберём срез свободных лотов ЖК «Каравелла Португалии» по нужному типу, с этажами, площадями и видами из окон. За подбор вы не платите: вознаграждение агентства оплачивает продавец. Получить шахматку

Помощь от выбора до ключей

Вознаграждение агентству недвижимости платит застройщик.

Сравнение типов

Сводим лоты разных типов в одну таблицу по площади, этажу и цене метра, чтобы выбрать удобное решение.

Ипотека, рассрочка или сразу

Считаем ипотеку, рассрочку и полную оплату и находим выгодное сочетание для выбранного лота.

Юрист до подписи

Юрист смотрит проектную декларацию и ДДУ до подписания, безопасность сделки на первом месте.

Частые вопросы покупателей

Вход в ЖК «Каравелла Португалии» начинается со студии стоимостью от 10,48 млн ₽. Площадь студий от 22,7 до 55,4 м². Цена по вашему лоту фиксируется на день обращения. Такой вариант удобен как первое жильё у моря или квартира для сезонных приездов.

Евро-решение со спальней и кухней-гостиной практичнее для молодой семьи. Классическая двушка с изолированной кухней подойдёт семье со сложившимся бытом. В ЖК «Каравелла Португалии» есть оба варианта, и на планах разница видна сразу. Мы поможем выбрать решение под ваш уклад и состав семьи.

Пока идёт стройка, соседние лоты допускают объединение, если это технически реализуемо. Так получаются квартиры на 150–200 м² у самого пляжа. Варианты и стоимость объединения согласуем с застройщиком до подписания договора, а свободные раскладки и разводка под несколько санузлов упрощают задачу.

Одна анкета уходит в 20+ банков. Для квартир действует семейная ипотека, и с 1 октября 2026 года её ставка — от 10% с одним ребёнком до 2% с пятью и больше. Младшему ребёнку в семье должно быть меньше 7 лет.

Застройщик предлагает рассрочку 0% с платежами напрямую до сдачи дома. Конкретный график уточняем под ваш лот. При полной оплате сразу действует максимальная скидка застройщика, и итоговая сумма сделки снижается.

Первые очереди «Каравелла Португалии» сданы и заселены, пятая готова примерно на 93% и вводится во втором квартале 2027 года. Срок сдачи закреплён в ДДУ, а деньги до ввода дома лежат на эскроу-счёте в банке.

Квартиры получают черновую, предчистовую отделку или ремонт, это зависит от лота. На ремонт студии уходит один-два месяца, на двушку два-три. Материалы и мебель вы выбираете под свой вкус.

Да, дом показываем по видеосвязи, договор подписываем электронно, право регистрируем удалённо. Мы можем показать дом, двор и дорогу к пляжу по видеосвязи. Лично в Сочи понадобится приехать только на приёмку квартиры.

Для вас подбор, проверка документов и сопровождение бесплатны, вознаграждение агентству платит застройщик. Стоимость квартиры остаётся как в прайсе. Планировки разберём и в офисе продаж, ежедневно с 9:00 до 21:00.

Покажем дом и готовые корпуса Проведём показ дома, двора и дороги к пляжу. Готовые корпуса первых очередей помогут оценить качество строительства, а точку дома на карте вы получите в мессенджер. Смотреть лоты

Ответим по стоимости и раскладке

Расскажите, какой тип квартиры вам нужен, ответим в мессенджере. Материалы сайта приведены для ознакомления. Форма уходит к нам вместе с вашим согласием на политику конфиденциальности.

Квартира у моря для всей семьи

Планировки и цены в ЖК «Каравелла Португалии» охватывают четыре типа квартир: студии от 10,48 млн ₽, однокомнатные от 13,08 млн ₽, двухкомнатные от 20,57 млн ₽ и трёхкомнатные от 25,13 млн ₽. От дома до пляжа Дагомыса 150 метров, а с верхних этажей открывается море.

Внутри каждого типа разброс площадей большой, от компактной студии на 22,7 метра до трёшки на 116,6 метра. На этапе стройки соседние лоты в ЖК «Каравелла Португалии» можно объединить, если это технически реализуемо. Такие особенности раскладки редко встречаются на рынке новостройки Сочи.

Первые очереди «Каравелла Португалии» сданы и заселены, пятая вводится во втором квартале 2027 года. Продажа идёт по ДДУ с эскроу, бронь бесплатно фиксирует стоимость, а ипотеку одобряют 20+ банков по одной анкете.

Вы ничего не платите за подбор, расчёт и сопровождение. Мы работаем с новостройками Сочи с 2013 года и провели больше 640 сделок, а оценка покупателей по итогам отзывов составляет 4,9 из 5. Покупателям из других регионов сделка доступна полностью онлайн.