Двушки от 20,57 млн ₽ 45,2–99,4 м² Ключи во II кв. 2027

Двухкомнатная квартира в ЖК «Каравелла Португалии»: от чего зависит итог

Семейная квартира в комплексе «Каравелла Португалии» стоит от 20,57 млн ₽, а верхняя граница зависит от площади, этажа и отделки конкретного лота. Разбираем, из чего складывается итог, что прибавить к сумме договора и каким способом удобнее платить вашей семье. Смотреть каталог

Рычаги итоговой суммы

Каждая квартира в доме «Каравелла Португалии» оценивается по лоту: итог задают площадь, этаж, вид и отделка.

Площадь двушки В проекте «Каравелла Португалии» двухкомнатная квартира занимает от 45,2 до 99,4 м², и площадь сильнее всего сдвигает сумму. Компактная квартира с кухней-гостиной открывает линейку от 20,57 млн ₽, типовая квартира на 62–64 м² стоит в середине. Самая просторная квартира почти на сто метров завершает список, и вы сразу видите порядок суммы. Для сравнения, студия в этом доме начинается от 10,48 млн ₽.

Этаж и высота Свободные двушки в квартале «Каравелла Португалии» есть и на первом этаже, и на двенадцатом-тринадцатом. Квартира внизу удобна семье с коляской, квартира наверху даёт больше неба в окнах. Опубликованный лот на 56,6 м² на четвёртом этаже продаётся за 32 млн ₽, это около 565 тысяч за метр.

Вид из окон Корпуса «Каравеллы Португалии» стоят под разными углами к берегу, и квартира на одном этаже может смотреть на двор, город или открытое море. Вид на море открывается с части лотов верхних этажей, конкретный вид по вашей квартире показываем по шахматке. Видовая квартира обычно оценивается выше соседней.

Отделка по лоту Квартира в ЖК «Каравелла Португалии» передаётся в одном из трёх вариантов: черновая отделка, предчистовая или с ремонтом. Вариант зависит от конкретного лота и меняет не только стоимость договора, но и расходы после ключей. Отделку по каждой квартире вы видите в подборке ещё до брони.

Полная сумма покупки по шагам

Сумма договора не вся цена покупки. Считаем квартиру в «Каравелле Португалии» целиком, от брони до новоселья.

Лот и сумма по договору Выбираем, какая квартира в ЖК «Каравелла Португалии» подходит по площади, этажу и виду, и фиксируем сумму на дату брони. Бронь бесплатная, и пока готовится сделка, лот закреплён за вами.

Способ оплаты Решаем, как платить за квартиру в «Каравелле Португалии»: сразу со скидкой, в рассрочку 0% до сдачи или в ипотеку. От выбора зависит, какой стартовый капитал понадобится и какая квартира укладывается в ваши возможности.

Первый взнос Для ипотеки на квартиру в «Каравелле Португалии» считаем долю собственных средств и платёж. Семьям с ребёнком младше 7 лет проверяем семейную программу, для остальных сравниваем обычные условия банков по одной анкете.

Ремонт после ключей Если квартира в «Каравелле Португалии» передаётся с черновой или предчистовой отделкой, закладываем ремонт. Квартира с ремонтом от застройщика этот пункт снимает, остаются мебель и техника.

Машиноместо Паркинг под домом «Каравелла Португалии» оформляется отдельно от жилья. Мест в нём меньше, чем квартир, и вопрос удобно решить вместе с бронью лота.

Оформление права После ввода V очереди во II кв. 2027 регистрируем право собственности на вашу квартиру. Госпошлину и расходы на оформление добавляем в расчёт заранее.

Двушка под разный запрос семьи

Четыре ориентира, по которым семьи выбирают квартиру в комплексе «Каравелла Португалии» у моря.

Компактная квартира для пары Квартира на 45–48 м² с кухней-гостиной и отдельной спальней подходит паре или молодой семье. В квартале «Каравелла Португалии» это вход в двухкомнатную линейку с самым низким порогом по сумме. Спальня отделена дверью, а общая комната собирает кухню, стол и диван.

Типовая квартира для семьи Большинство свободных двушек в ЖК «Каравелла Португалии» занимают 62–64 метра. Такая двухкомнатная квартира вмещает родительскую спальню, детскую или кабинет и полноценную кухню-гостиную. Лоты этой группы есть и на первом этаже, и под крышей, и семья выбирает высоту и вид в пределах одной площади.

Верхний этаж: квартира под крышей На двенадцатом и тринадцатом этажах дома «Каравелла Португалии» собраны больше десяти свободных двушек. Квартира здесь даёт свет и широкий горизонт, а у части лотов из окон видно море. Такие варианты уходят первыми, и сумму по ним удобно запросить сразу при подборе.

Просторная квартира почти на сто метров Самая большая квартира этого типа в комплексе «Каравелла Португалии» занимает 99,43 метра и находится на первом этаже. В ней хватает места для большой семьи и гостей. Вариант штучный на рынке Дагомыса, и его стоит смотреть вживую, если вам нужен простор без перехода на 3-комнатные лоты.

Двушки «Каравеллы Португалии»

Выборка из шахматки дома «Каравелла Португалии», цена по каждой квартире уточняется на дату обращения.

Группа Кв. метры Ориентир

Компактные евро 45,2–47,4 от 20,57 млн ₽

Средние 53,8–59,9 лот на 56,6 кв. м за 32 млн ₽

Типовые семейные 62,2–64 по запросу

Самая просторная 99,4 по запросу

Этажи свободных лотов с 1 по 13 вид с верхних

Ключи II кв. 2027 V очередь

Дом, двор и квартира у моря

Сумма договора покупает не только стены, но и среду вокруг дома «Каравелла Португалии» в Дагомысе.

Море

Пляж в нескольких минутах До пляжа от дома «Каравелла Португалии» 2–5 минут пешком, без переходов через шоссе. Для семьи с детьми это главный аргумент района: море становится частью обычного дня. Летом можно искупаться рано утром и вернуться домой к завтраку, пока остальные гости Сочи ещё стоят в пробках.

Квартал

Десять домов по 13 этажей Жилой комплекс «Каравелла Португалии» включает 2 523 квартиры в десяти домах. Первые очереди уже сданы и заселены, пятая строится со сроком во II кв. 2027. Качество домов и дворов вы оцениваете по готовым корпусам, а не по рендерам, и делаете это до внесения денег.

Двор

Двор без машин Двор в квартале «Каравелла Португалии» поднят над паркингом, машины остаются внизу, а наверху зелень и детские площадки. Коммерция на первых этажах закрывает мелкие покупки. Семье, чья квартира выходит во двор, спокойнее, когда ребёнок гуляет в закрытом дворе, а не у проезжей части, и это ценят все, кто переезжает к морю с детьми.

Район

Дагомыс вокруг дома Дагомыс живёт своей жизнью круглый год, и объекты района работают не только в сезон. Станция, рынок, кафе и школы рядом. Квартира в проекте «Каравелла Португалии» подходит и для переезда, и для долгих сезонов у моря, а в межсезонье её можно сдавать в аренду. Точку дома на карте и маршрут от станции вы получите вместе с подборкой лотов.

Расходы сверх договора

Часть трат приходит после ключей. Их удобно учесть сразу.

Ремонт Для черновой и предчистовой отделки закладываем ремонт в «Каравелле Португалии» по площади вашей квартиры.

Мебель и техника Кухня, шкафы и техника докупаются даже тогда, когда квартира в «Каравелле Португалии» сдаётся с ремонтом от застройщика.

Место в паркинге Оформляется отдельно, мест меньше, чем квартир в доме «Каравелла Португалии».

Услуги агентства Для покупателя 0 ₽, вознаграждение агентству платит застройщик.

Ориентиры по двушкам

Цифры взяты из шахматки застройщика «Каравеллы Португалии» на дату публикации.

Вход в линейку от 20,57 млн ₽ С этой суммы начинается линейка двушек в «Каравелле Португалии».

Площади 45,2–99,4 м² Такой разброс дают свободные квартиры этого типа.

Всего в квартале 2 523 Столько квартир в десяти домах «Каравеллы Португалии».

До пляжа 2–5 минут Столько идти пешком от дома до моря.

Бронь бесплатно Комиссия 0 ₽ Суммы по свободным двушкам на сегодня Пришлём срез двухкомнатных лотов «Каравеллы Португалии» с площадью, этажом, видом и отделкой, а к нему расчёт ипотеки, рассрочки и полной оплаты. Подбор бесплатный, комиссию агентству платит застройщик. Получить срез

Сопровождение покупки двушки

Агентство недвижимости ведёт покупку квартиры в «Каравелле Португалии» для вас бесплатно.

Срез шахматки

Сводим свободные квартиры «Каравеллы Португалии» в таблицу по площади, этажу, виду и отделке.

Ипотечный расчёт

Одна анкета уходит в 20+ банков, ставки и платежи по квартире в «Каравелле Португалии» сравниваем с условиями каждого банка.

Юрист по ДДУ

Проверяем ДДУ по квартире в ЖК «Каравелла Португалии» и проектную декларацию до подписания.

Частые вопросы покупателей

В ЖК «Каравелла Португалии» линейка двушек начинается от 20,57 млн ₽ за компактные лоты около 45 м². Цена по каждой квартире уточняется на дату обращения. Свежий срез свободных квартир «Каравеллы Португалии» вы получите в день запроса.

Верх линейки задают просторные лоты и видовые квартиры на двенадцатом и тринадцатом этажах дома «Каравелла Португалии». Самая большая квартира этого типа занимает 99,43 м². Цену по ней застройщик называет по запросу.

В комплексе «Каравелла Португалии» вид на море открывается с части лотов верхних этажей. Конкретный вид по вашей квартире показываем по шахматке и на видео. Такие лоты обычно оцениваются выше квартир с окнами во двор.

Квартира в «Каравелле Португалии» передаётся с черновой, предчистовой отделкой или с ремонтом, в зависимости от лота. От варианта зависят сумма договора и расходы после ключей. Отделку сверяем по каждому лоту до брони.

С 1 октября 2026 года ставка зависит от числа детей: 10% при одном ребёнке, 8% при двух, 6% при трёх. Лимит кредита составляет 6 млн ₽ при одном ребёнке, 8 млн при двух и 10 млн при трёх. Квартира в ЖК «Каравелла Португалии» подходит под программу, это жильё с пропиской, а разницу закрывает собственный взнос.

Застройщик комплекса «Каравелла Португалии» предлагает рассрочку 0%, взнос и платежи идут напрямую по графику до сдачи. Условия по конкретному лоту уточняем у застройщика. График сравниваем с ипотекой в одной таблице.

Квартиры в доме «Каравелла Португалии» продаются по ДДУ в рамках ФЗ-214, деньги хранятся на эскроу-счёте в банке до ввода дома. Юрист проверяет договор и проектную декларацию до подписания. Для вас эта проверка бесплатна.

Жилой комплекс «Каравелла Португалии» стоит в Дагомысе, до пляжа 2–5 минут пешком. В жилом комплексе и вокруг него станция, рынок, кафе и школы района. Точку на карте отправляем в мессенджер.

Да, квартиру в «Каравелле Португалии» можно выбрать и купить дистанционно. Проводим видеопоказ дома, двора и квартиры, договор подписывается электронно. Регистрация проходит удалённо, и квартира оформляется на вас без поездки в Сочи.

Покажем двушку и дорогу к пляжу Квартира в комплексе «Каравелла Португалии» лучше всего оценивается на месте: вы видите двор, подъезд, вид из окна и путь к морю. Для иногородних проводим видеопоказ. Смотреть каталог

Вопрос по сумме лота

Назовите площадь и этаж квартиры, ответим в мессенджере. Информация на сайте носит справочный характер, а при отправке формы действует политика обработки персональных данных.

Семейная квартира с понятным итогом

Сегодня цена, по которой продаётся двухкомнатная квартира в ЖК «Каравелла Португалии», начинается от 20,57 млн ₽ и растёт вместе с площадью, этажом и видом. Разброс площадей от 45,2 до 99,4 м² позволяет семье выбрать квартиру в «Каравелле Португалии» под свои задачи.

Жилой комплекс «Каравелла Португалии» строится в Дагомысе: 2 523 квартиры в десяти домах, до пляжа 2–5 минут пешком. Первые очереди сданы и заселены, ключи от V очереди во II кв. 2027.

К сумме договора добавьте ремонт, если квартира в «Каравелле Португалии» передаётся с черновой или предчистовой отделкой, мебель и машиноместо. Оплатить квартиру можно сразу со скидкой, в рассрочку 0% до сдачи или в ипотеку, включая семейную.

Подбор, расчёт и юридическое сопровождение для вас бесплатны. Мы работаем в Сочи с 2013 года, провели больше 640 сделок и ведём иногородних покупателей дистанционно. Информация о свободных квартирах «Каравеллы Португалии» обновляется каждую неделю, а цена лота фиксируется бронью.