Бизнес-класс от 10,5 млн ₽ Дагомыс 192 лота свободны Выходите к морю за 2 минуты Д Дагомыс, Старошоссейная пятая очередь, ввод в 2027 Смотреть каталог

Купить квартиру у моря в ЖК Каравелла Португалии, Сочи

Вы выходите из подъезда, и дорога к морю идёт ровно, без ступеней и серпантина. Через две минуты под ногами шуршит галька, а над кварталом держится запах прогретой хвои и соли. За спиной остаются два бассейна и детские городки. Вы уже дома. ЖК Каравелла Португалии, квартал бизнес-класса в Сочи с развитой инфраструктурой: пять очередей, шестнадцать этажей, 192 свободные квартиры. Купить квартиру здесь можно от 10,5 млн ₽, и метр по проекту идёт от 276 до 591 тысячи рублей.

2 минуты до пляжа две минуты пешком по ровной дороге, без серпантина и подъёмов 192 квартиры свободны по пяти очередям, от 24 до 91 метра на выбор

Очереди уже сданы качество отделки и двора видно вживую, а не по рендерам

Два бассейна во дворе и детские городки, курортная инфраструктура внутри квартала

Тот же Сочи. Цена другая

То же море и тот же город, а метр здесь стоит на треть меньше центральных районов Сочи. Разница уходит вам в бюджет квартиры.

Двадцать минут до центра

Дагомыс расположен в пятнадцати километрах от Театральной, на карте это ровно между центром Сочи и Лазаревским. Своя железнодорожная платформа рядом, электричка до вокзала идёт двадцать минут, с транспортной доступностью тут всё в порядке. За эту дорогу квартиры здесь и держатся примерно на треть ниже центральных районов Сочи.

Море через дорогу

До пляжа сто пятьдесят метров, две минуты пешком, без подъёмов и серпантинов. Рядом чайные плантации и Дагомысские корыта, зимой на набережной пусто и тихо. Летом квартиры в этом квартале уходят под аренду за считаные дни.

Тихий край квартала

Пятая очередь готова на 93% и стоит в глубине квартала, дальше всего от Старошоссейной и её потока машин. Ввод во II квартале 2027, а выбор квартир в новом корпусе сейчас самый широкий по проекту. Кто заходит первым, берёт свой этаж и свою сторону.

Цена, которая зависит от площади

Вход в квартал начинается с 10,5 млн ₽ и поднимается до 25,1 млн ₽. Ставка метра расходится сильнее суммы: от 276 000 ₽ до 591 000 ₽ внутри одного проекта, и зависит она от площади, а не от этажа. Цена входа в ЖК Каравелла Португалии Сочи считается по метру. Считайте метр, а не ценник.

Берут чаще всего

Студии 24–37 метров, от 10,5 млн ₽

свободно —

кому под аренду

ставка метра от 380 000 ₽

Для себя

Однокомнатные 38–51 метр, от 13,1 млн ₽

свободно —

кому первое жильё у моря

ставка метра от 340 000 ₽

Таких единицы

Двухкомнатные 55–62 метра, от 20,6 млн ₽

свободно —

кому семья с ребёнком

ставка метра от 371 000 ₽

Метр здесь ниже всего

Трёхкомнатные 91 метр, от 25,1 млн ₽

свободно —

кому жить постоянно

ставка метра от 276 000 ₽

Планировки от 24 до 91 метра

Четыре планировки квартир, от студии 24 м² до трёхкомнатной 91 м². Столько же способов прожить здесь год: сдавать лето гостям, переехать к морю вдвоём или перевезти семью целиком. Крупные площади на курорте уходят медленнее, и метр в трёхкомнатной квартире выходит ниже, чем в двухкомнатной. Крупная площадь выигрывает по метру.

Планировка Площадь Свободно Цена от Цена за м² Кому подходит

Студия 24–37 м² — 10,5 млн ₽ от 380 000 ₽ аренда и вложения

Однокомнатная 38–51 м² — 13,1 млн ₽ от 340 000 ₽ первое жильё у моря

Двухкомнатная 55–62 м² — 20,6 млн ₽ от 371 000 ₽ семья с ребёнком

Трёхкомнатная 91 м² — 25,1 млн ₽ от 276 000 ₽ жизнь круглый год

Подберём квартиру
под ваш бюджет за один день

Не поездка, а сделка онлайн

От первого сообщения до регистрации права собственности проходит пять шагов. Иногородние закрывают весь путь, ни разу не приехав в Сочи. Билеты не нужны.

01

Первый разговор о сумме

Пятнадцать минут разговора о сумме и о том, для себя квартира или под сдачу гостям. От ответа зависит очередь, этаж и площадь в подборке.

02

Подборка из шахматки

Присылаем свободные квартиры с планировками, этажами и очередями. По каждой пишем, куда выходят окна и что видно с этажа, чтобы вид не оказался сюрпризом.

03

Видео из вашего окна

Возим на площадку сами и показываем сданные очереди изнутри, по ним видно качество материалов и отделки. Иногородним снимаем видео из окон выбранной квартиры до внесения брони.

04

Декларация и эскроу-банк

Поднимаем проектную декларацию, разрешение на строительство, эскроу-банк и историю сдачи прошлых очередей. Всё, что нашли, уходит вам до сделки.

05

Договор и эскроу

Договор по ФЗ-214, деньги на эскроу, электронная регистрация без МФЦ. На приёмку квартиры выходим вместе с вами и техническим специалистом, дефекты фиксируем в акте.

Двор с двумя бассейнами

Два бассейна лежат в центре квартала, вокруг них детские городки и дорожки под пальмами. Территория закрыта, машины уходят в подземный паркинг. Машин во дворе нет. Кадры сняты в сданных очередях: так двор ЖК Каравелла Португалии в Сочи выглядит через пару лет после ввода.

1 / 3

две минуты до пляжа

два бассейна на территории

детские городки во дворе

закрытая территория

подземный паркинг

первые очереди сданы

Квартиры, которые ушли за неделю

Три квартиры в ЖК Каравелла Португалии ушли за одну неделю. Соседние по стояку свободны, и мы покажем их вам с расчётом доходности.

1 Сдача посуточно Квартира 25 метров на восьмом этаже, 11,2 млн ₽ полной оплатой. Владелец из Тюмени сдаёт её посуточно, и летняя загрузка возвращает годовую аренду за четыре месяца. Сделку провели дистанционно.

2 Переезд к морю 42 метра с видом ушли за 17,4 млн ₽ по семейной ипотеке под 2–10 %. Пара из Новосибирска работает удалённо, школа для ребёнка в десяти минутах. Аренду в Сочи они закрыли в тот же месяц.

3 Расчёт по метру 91 метр ушёл за 26,3 млн ₽ в рассрочку застройщика до ввода. Считали ставку метра, и в трёхкомнатной она вышла ниже, чем в соседней двухкомнатной. Доходность посчитали до подписи.

Район, где живут круглый год

Дагомыс сложился задолго до квартала: школа, рынок, платформа электрички, коммерция на первых этажах. Не поле у трассы. Здесь живут, а не приезжают.

Школа и садик рядом Школа Дагомыса и детский сад в пешей доступности, ребёнок доходит сам Рынок под боком Дагомысский рынок с местной зеленью и рыбой, супермаркеты в соседних домах Платформа электрички Своя платформа у квартала, до центра Сочи двадцать минут без пробок Кафе и пункты выдачи Первые этажи корпусов заняты коммерцией, за хлебом и за посылкой идти недалеко

Вся шахматка до вашей подписи

Сумма в договоре у застройщика одинаковая для всех покупателей. Разница в том, что вы успеете разглядеть до подписи: живую шахматку, соседние стояки, документы по пятой очереди. Смотрите до брони.

С Лидокол ✓Вся шахматка проекта, включая лоты вне рекламы ✓По каждой квартире видно, куда выходят окна ✓Видео из окон вашего этажа до внесения брони ✓Показываем сданные очереди, качество видно вживую ✓Одна анкета на 20+ банков, ставку сравниваем в рублях ✓Ноль рублей за работу, комиссию платит застройщик

Решаете вы ✓Сдача гостям или жизнь у моря круглый год ✓Очередь сданная или пятая, с вводом в 2027 ✓Видеообход квартиры перед бронью или поездка в Дагомыс ✓Зачёт старой квартиры, ипотека, рассрочка или капитал ✓Первые два этажа берёте вы или пропускаете ✓День, когда вы фиксируете цену бронью

Ипотека от 6 % и рассрочка

Четыре способа собрать сумму на квартиру в этом квартале. Каждый считаем в рублях, и свой ежемесячный платёж вы видите до брони.

640 сделок на этом побережье

Если ЖК Каравелла Португалии вам не подойдёт, рядом есть три альтернативы в Сочи в той же сумме, и по каждой посчитаем ставку метра. Комиссию за подбор платит застройщик, и для покупателя недвижимости работа брокера стоит ноль рублей.

0 ₽ стоит наша работа для покупателя

640+ сделок с 2013 года по Сочи и Красной Поляне

27 комплексов в базе, есть с чем сравнить

4,9 из 5 оценка покупателей по итогам сделок

Покажем все свободные квартиры целиком, а не подборку «на этот месяц». Сравним цену метра квартиры с соседними проектами Дагомыса и центра. Иногородним делаем видеообход и ведём сделку полностью онлайн.

Два бассейна, детские городки
и своя набережная
внутри квартала

Не курорт на две недели

Купить квартиру в Сочи в ЖК Каравелла Португалии стоит тем, кто хочет море в двух минутах ходьбы и не готов платить за центр. Квартира от 10,5 млн ₽ работает на сдачу: летом посуточная аренда идёт сплошным потоком. Трёхкомнатная на 91 метр закрывает переезд семьёй, и ставка метра в ней ниже, чем в двушке.

Напишите в мессенджер, и мы пришлём каждую свободную квартиру с этажом, очередью и суммой в течение дня. Не сойдётся по цифрам, покажем два-три похожих проекта в Дагомысе и в центре. Это не курорт на две недели, это двор, куда ребёнок выходит гулять один.

Вопросы перед вашей бронью

На эту неделю свободны 192 лота по всем очередям. Две трети из них студии, двухкомнатных всего десяток. Точный список по каждой планировке живой и меняется каждую неделю.

10,5 млн ₽ за студию 24 м². Эту позицию мы берём из живой шахматки. Для сравнения, в центре Сочи за те же деньги вы получите квартиру примерно на треть меньше и без бассейна во дворе.

Крупные площади на курорте продаются медленнее, основной спрос идёт на компактные квартиры под аренду. Отсюда 276 тысяч за метр в трёшке против 371 тысячи в двухкомнатной. Если покупаете для жизни, а не под сдачу, в такой квартире расчёт по метру выходит самым выгодным.

Зависит от очереди, часть квартир идёт с предчистовой подготовкой, часть с готовой отделкой и мебелью. По конкретному лоту присылаем комплектацию списком, с указанием материалов, где высокие потолки, где красивый вид, где просто ровные стены. Ремонт под ключ добавляет к бюджету пятнадцать-двадцать процентов.

Да, это расстояние от крайнего корпуса до кромки пляжа, две минуты пешком по ровной дороге, без серпантина и подъёмов. Пляж галечный, городской. На видео с площадки показываем вам маршрут целиком.

Да, объект аккредитован в ведущих банках, где работают семейная от 2 %, IT, военная и рыночные программы. Одна ваша анкета уходит в двадцать с лишним банков, первое одобрение приходит в течение часа. Материнский капитал закрывает часть первого взноса. Купить в ипотеку можно и студию, и трёхкомнатную квартиру, ограничений по площади у банков нет.

Первый корпус сдан ещё несколько лет назад и полностью продан, и по сданным очередям можно оценить качество работ вживую. На рынке это редкая возможность. Пятая очередь вводится во II квартале 2027, срок сверяем с проектной декларацией и государственным реестром перед каждой сделкой.

Подземный паркинг, машиноместа оформляются отдельным договором и их меньше, чем лотов. Коммерческая недвижимость на первых этажах, это магазины, кафе и пункты выдачи. Если важна тишина, первые два этажа лучше не брать.

Да, целиком, от видеообхода площадки и выбранной квартиры до электронного договора и удалённой регистрации права. Согласие на обработку персональных данных подписывается онлайн. Половина покупателей приезжает уже на приёмку ключей.

Летний сезон в Дагомысе, как и во всём Сочи, плотный, и студия у моря окупает год примерно за четыре месяца загрузки. Зимой спрос ниже, и это закладываем в расчёт. Мы считаем доходность по вашей конкретной квартире.

Офис продаж

Шахматка ЖК Каравелла

Адрес Сочи, Курортный проспект, 50, офис 12

Как добраться От Курортного проспекта 5 минут пешком, парковка у офиса

Часы работы Ежедневно с 9:00 до 21:00

Телефон +7 982 739-16-18

Telegram @Andreygck