Студии от 10,48 млн ₽ Трёшки до 116,6 м² Пляж в 150 метрах

Планировки квартир ЖК «Каравелла Португалии»

В средиземноморском квартале Дагомыса есть решения от студии на 22,7 м² до трёшки на 116,6 м². До пляжа 150 метров, а сдачу пятой очереди ждут во втором квартале 2027 года. Смотреть каталог

Раскладка под каждый уклад

В этом ЖК планировки закрывают четыре сценария жизни у моря, от одного человека до нескольких поколений.

Студия в трёх вариантах Студии «Каравеллы Португалии» делятся на три группы. Компактные решения на 22,7–30 м² удобны для приездов на сезон, средние на 30–40 м² совмещают жизнь и отдых. Самые просторные доходят до 55,4 м² и дают одну большую комнату без перегородок, где кухня, гостиная и спальное место разделены мебелью.

Однушка со спальней за дверью Однокомнатные планировки занимают от 35 до 65,8 м². Спальня изолирована, кухня-гостиная остаётся общей зоной для гостей и завтраков. Крупные однушки ближе к 66 м² живут почти как двушка: для пары это простор без лишних стен и отдельная комната для сна.

Евро или классика в двушке Двухкомнатные квартиры в ЖК «Каравелла Португалии» занимают от 45,2 до 99,4 м². Евро-вариант объединяет кухню с гостиной и добавляет спальню, классика выносит кухню в отдельное помещение. Вторая комната в любой из схем становится детской или кабинетом для удалённой работы.

Трёшка для большой семьи Трёхкомнатные планировки занимают от 88,9 до 116,6 м². Родительская спальня с местом под гардероб, отдельные комнаты для детей и просторная кухня-гостиная собирают большую семью под одной крышей. Разводка под несколько санузлов снимает утренние очереди в ванную.

Выбор раскладки шаг за шагом

Шесть шагов, и вы знаете, какая квартира подходит вашей семье.

1

Состав семьи и привычки Сначала уточняем, кто будет жить в квартире «Каравеллы Португалии» и как вы проводите день. Паре нужна одна тихая спальня, семье с детьми две-три комнаты, а тем, кто работает из дома, отдельный кабинет с дверью и хорошим светом. От ответа зависит тип квартиры, с которого начинается выбор.

2

Разброс площадей внутри типа Внутри одного типа разброс заметный: у двушек он доходит почти до пятидесяти метров. Мы показываем, как меняется раскладка комнат с ростом площади и где появляется гардеробная или второй санузел. Решение вы принимаете на плане, а не по описанию.

3

Стояк и повторяющиеся решения Планировки повторяются по стоякам, и в каталоге ЖК «Каравелла Португалии» по каждому варианту есть одна карточка с остатком лотов. Так проще сравнить похожие квартиры на разных этажах. Если вариант нравится, остаётся выбрать высоту и сторону корпуса. Этаж меняет вид из окон, а раскладка комнат остаётся той же.

4

Сторона света и окна Геометрия корпусов сложная: часть окон смотрит на город, часть во двор, часть на открытую воду. Мы сравниваем инсоляцию и показываем, из каких комнат видно море. Тем, кому важна тишина, подбираем спальню с окнами во двор, а гостиную оставляем на воду.

5

Показ и примерка мебели На показе вы проходите по готовому корпусу первых очередей этого ЖК, где похожие планировки уже заселены. Иногородним покупателям проводим видеопоказ и помогаем прикинуть расстановку мебели прямо по плану. Так квартира становится понятной ещё до поездки в Сочи.

6

Бронь выбранного варианта Понравившуюся квартиру в ЖК бронируем за вами бесплатно, бронь фиксирует её стоимость. Дальше юрист изучает декларацию и договор, а вы спокойно обсуждаете решение с семьёй. Квартира за это время не уйдёт к другому покупателю.

Нестандартные решения у пляжа

Разброс площадей позволяет решать задачи, которые типовая новостройка не закрывает.

Объединение соседних лотов На этапе стройки соседние лоты в «Каравелле Португалии» можно объединить, если это технически реализуемо, и получить 150–200 метров у самого пляжа. Варианты объединения согласуем с застройщиком, технические детали обсуждаем до подписания договора. Такой путь выбирают семьи из нескольких поколений, где бабушкам, родителям и детям нужно по своей зоне.

Большая однушка вместо двушки Квартира с одной спальней площадью больше 60 метров даёт общую гостиную и свободу без комнатной нарезки. Для пары это простор и место для гостей, и вторая изолированная комната становится не нужна. Такое решение в ЖК подходит тем, кто любит открытое пространство и много света.

Лофт в одной комнате Одна комната почти на 56 метров работает как лофт у моря: зоны разделены мебелью, а свет идёт через всю ширину. Свободная раскладка даёт волю вашим идеям, и интерьер собирается без сноса стен. Такой вариант выбирают те, кто хочет жить у моря в духе студии-мастерской.

Кабинет у моря Удалённая работа в ЖК у пляжа требует тихой комнаты с дверью. Двушка с отдельной спальней и кабинетом позволяет работать днём и выходить к морю вечером. Вторая комната легко превращается в детскую, когда семья растёт, и переезжать ради этого не придётся.

Типы квартир и их площади

Данные страниц проекта, итог по лоту уточняется на дату обращения.

Тип Площадь Стоимость

Студии 22,7–55,4 м² от 10,48 млн ₽

Однушки 35–65,8 м² от 13,08 млн ₽

Двушки 45,2–99,4 м² от 20,57 млн ₽

Трёшки 88,9–116,6 м² от 25,13 млн ₽

Объединённые лоты 150–200 метров по расчёту

Сдача пятой очереди II кв. 2027 готовность около 93%

Квартал, в котором стоит ваша квартира

Раскладка комнат продолжается во дворе, в посёлке и на пляже.

Двор

Двор под окнами Внутренний двор поднят над паркингом, автомобили в него не заезжают. Зелень, детская площадка и контроль доступа делают прогулки детей спокойными, а родители видят двор из окна своей квартиры. Из паркинга лифт поднимает жильцов прямо в жилую часть.

Корпус

Кофейня и аптека внизу Корпуса «Каравеллы Португалии» переменной этажности тянутся вдоль береговой линии. На первых этажах откроются аптека, кофейня и магазин, и мелкие покупки делаются по дороге домой. Жильцам ЖК не нужно ехать за хлебом на машине.

Пляж

Две минуты до берега Жилой комплекс стоит в 150 метрах от пляжа Дагомыса, путь пешком занимает около двух минут. Между подъездом и берегом нет шоссе, и дети ходят к морю без переходов. Квартира в этом ЖК превращает пляж в продолжение гостиной.

Посёлок

Дагомыс круглый год Для детей из ЖК школа, детский сад и поликлиника находятся в радиусе десяти минут, станция Дагомыс тоже рядом. Район живёт круглый год, инфраструктура работает без сезонных пауз, центр посёлка доступен пешком, и квартира подходит для постоянной жизни.

Квартира при передаче

Базовое состояние квартиры и то, что добавляется после ключей.

Предчистовая отделка Ключи вы получаете от квартиры с предчистовой отделкой. По отдельным лотам условия отличаются, уточняем их по конкретной квартире до брони, и смета ремонта становится понятной заранее.

Разводка коммуникаций Разводка под санузлы уже сделана, и ремонт начинается сразу с чистовых работ, без переделки инженерии.

Свободная расстановка Часть решений допускает свободную расстановку зон, и интерьер подстраивается под вашу семью. Кухню, гостиную и рабочее место можно разместить по-своему.

Сроки ремонта Ремонт студии после ключей занимает один-два месяца, двушки два-три месяца. Справить новоселье реально к осени 2027 года.

Раскладка в цифрах

Ориентиры по площадям, которые помогают выбрать вариант.

Самая компактная 22,7 метра Столько занимает самая небольшая студия дома.

Самая просторная 116,6 метра Столько занимает самая большая трёшка в продаже.

Объединённый лот до 200 метров Столько можно получить, объединив соседние лоты.

Шаг до берега 150 м Столько метров отделяет подъезд от берега.

Комиссия 0 ₽ Показ по видео Пришлём планировки под ваш состав семьи Соберём планировки нужного типа с этажами, сторонами света и видами из окон. Подбор и сопровождение для вас бесплатны, вознаграждение платит девелопер. Получить подборку

Помощь с выбором раскладки

Вознаграждение агентству недвижимости платит девелопер.

Сравнение вариантов

Сводим похожие решения ЖК на разных этажах в одну таблицу с площадью, видом и стороной света.

Расчёт покупки

Сравниваем ипотеку, рассрочку и полную оплату для выбранного лота, условия банков сводим в одну таблицу.

Юрист перед сделкой

Юрист изучает проектную декларацию «Каравеллы Португалии» и ДДУ до подписания, сопровождение бесплатно.

Частые вопросы покупателей

Самые компактные студии занимают от 22,7 м² и стартуют от 10,48 млн ₽. Такие планировки удобны для приездов на сезон и первого жилья у моря. Между приездами возможна аренда, летом посуточно, зимой помесячно.

Евро-решение со спальней и кухней-гостиной практичнее для молодой семьи, классика с отдельной кухней удобнее при устоявшемся укладе. В этом ЖК есть обе схемы, и планировки легко сравнить на одном показе.

Соседние лоты объединяют на этапе стройки, когда это технически реализуемо. Так из двух квартир получаются планировки на 150–200 метров. Варианты и детали согласуем с девелопером до подписания договора.

С верхних этажей открывается вид. Море там перед глазами, а часть окон смотрит на город или во двор, поэтому вид проверяем по стояку. Планировки с гостиной на воду и спальней во двор совмещают панораму и тишину.

Одна анкета уходит в 20+ банков, на квартиры распространяется семейная ипотека. Ставка с 1 октября 2026 года зависит от числа детей: от 10% при одном ребёнке до 2% при пяти и больше. Одному из детей должно быть меньше 7 лет, ипотеку оформляют на условиях программы.

Первые очереди сданы и заселены, пятая готова примерно на 93% и вводится во втором квартале 2027 года. Похожие планировки можно посмотреть в готовых корпусах.

Да, всё оформляется дистанционно: видеопоказ, электронный договор, удалённая регистрация. Планировки и расстановку мебели обсуждаем по видеосвязи, карта с маршрутом до дома приходит в мессенджер.

Квартира переходит к вам с предчистовой отделкой и готовой разводкой под санузлы. По отдельным лотам условия отличаются, их уточняем по конкретной квартире. С ремонтом под ключ поможем после получения ключей, а смету удобно посчитать ещё до брони.

Подземный паркинг соединён лифтом с жилой частью. Машиноместа оформляются отдельно, их число ограничено, и бронировать место удобно вместе с лотом.

Для вас подбор и сопровождение бесплатны, вознаграждение агентству платит девелопер. Цена лота остаётся как в прайсе, а документы застройщика юрист изучает до подписания.

Покажем квартиры вживую или по видео Проведём показ готовых корпусов, двора и дороги к пляжу за один визит. Смотреть лоты

Ответим по раскладке

Расскажите, сколько комнат вам нужно, ответим в мессенджере. Планы и площади на сайте приведены для ознакомления. Отправляя форму, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и на обработку персональных данных.

Раскладка для жизни у моря

Выбор широкий: в ЖК «Каравелла Португалии» планировки квартир охватывают всё от компактной комнаты на 22,7 метра до семейной трёшки на 116,6 метра, включая евро и классические двушки. Пляж Дагомыса находится в 150 метрах от дома, и море видно с верхних этажей.

Похожие решения повторяются по стоякам, и их можно сравнить на разных этажах и сторонах корпуса. На этапе стройки соседние лоты объединяются, если это технически реализуемо, и семья получает простор у самого пляжа.

Первые очереди «Каравеллы Португалии» сданы и заселены, пятая готова примерно на 93% и вводится во втором квартале 2027 года. Качество работ вы оцениваете по готовым подъездам, а не по рендерам.

Подбор, показ и ведение сделки вам ничего не стоят. Мы работаем с рынком недвижимости Сочи с 2013 года и провели больше 640 сделок, отзывы покупателей дают оценку 4,9 из 5. Иногородние покупатели проходят весь путь онлайн.