20+ банков по одной анкете Семейная ставка 2–10% Студии от 14,89 млн ₽

Ипотека на квартиру в ЖК «Кислород»

Дом сдан, и банки кредитуют бизнес-класс на холме Бытха как готовое жильё. Одна анкета уходит в 20+ банков, а мы заранее считаем, какую часть стоимости квартиры закроет кредит, а какую ваш взнос. Смотреть каталог

Готовый дом, понятный банку

Кредитная сделка в сданном доме проходит без ожидания ввода и без двойных платежей.

Кредит на готовое жильё ЖК «Кислород» введён в эксплуатацию, последние литеры сданы в июне 2026 года. Банк оценивает готовый объект, а вы осматриваете лот, подъезд и двор до подписания. Платёж по ипотеке начинается одновременно с жизнью в своих стенах: новая квартира готова к ремонту сразу после сделки.

Аккредитация в ведущих банках Дом «Кислород» одобрен ведущими банками, и одна анкета уходит сразу в 20+ из них. Ответы приходят параллельно, мы сводим их в одну таблицу: взнос, срок, ежемесячный платёж и переплата. Ездить по отделениям и повторять сбор бумаг вам не нужно.

Статус квартиры для льгот В ЖК «Кислород» продаются квартиры, а не апартаменты, поэтому на лоты распространяется семейная программа и работает прописка. Для курорта это важная деталь: на нежилые номера льготная ставка не действует. Семья с ребёнком младше 7 лет получает льготные условия на жильё бизнес-класса.

Три вида ставки по одной анкете Банки рассматривают обычную, IT и семейную ставку по одной заявке. Если вы подходите под несколько программ, сравнение покажет, какая даёт меньший платёж на вашем лоте. Подбор ставки и сопровождение до выдачи кредита для вас бесплатны, комиссию агентства оплачивает застройщик.

Путь от анкеты до ключей

Шесть шагов, и сумма ежемесячного платежа известна вам до визита в банк.

1

Выбор лота на Бытхе Присылаем свободные лоты ЖК «Кислород» с этажами и стоимостью: две студии, две однокомнатные, пять двухкомнатных и последнюю трёхкомнатную. Помогаем выбрать квартиру под желаемый платёж и состав семьи, планировки присылаем вместе со стоимостью. На этом шаге уже видно, какую часть суммы потребуется внести самостоятельно.

2

Расчёт взноса и платежа Считаем несколько вариантов ипотеки: семейная программа, обычный кредит, IT ставка. Для семейной программы сверяем сумму кредита с лимитом, а разницу показываем отдельной строкой. Решение принимается на цифрах, а не на прикидке онлайн-калькулятора, и вы заранее знаете сумму, которую понесёте в банк.

3

Анкета сразу в 20+ банков Заявку вы заполняете один раз, и её рассматривают банки, аккредитовавшие дом. Ответы приходят параллельно, и вы выбираете условия с понятной переплатой. Если по одной программе ответ отрицательный, остальные предложения уже у вас на руках.

4

Показ очно или онлайн Дом сдан, поэтому лот, лобби, двор и паркинг вы видите до брони. Иногородним проводим видеопоказ, а панораму снимаем дроном с высоты, на которой находится ваш этаж. Так вы сверяете покупку с ожиданиями ещё до финального решения банка.

5

Бронь и проверка бумаг Понравившийся лот закрепляем за вами, пока банк готовит финальное одобрение. Юрист изучает документы застройщика AVA Group и договор купли-продажи: площадь, стоимость, порядок расчётов. Черновик договора приходит к вам заранее, а подпись ставится после одобрения кредита.

6

Сделка, регистрация, ключи Договор подписывается, расчёт с продавцом проходит через банк, после регистрации права вы получаете ключи. Дистанционная сделка идёт так же, только подпись электронная, а регистрация удалённая. Юридическое сопровождение для покупателя бесплатно, а после сделки поможем с ремонтом под ключ.

Семейная ставка на лотах дома

Лимит семейного кредита меньше стартовой стоимости лотов, и решение складывается из ставки и собственного взноса.

Семья с одним ребёнком Ставка 10%, кредит до 6 млн рублей. Студия ЖК «Кислород» начинается с 14,89 млн рублей, и при полном лимите собственный взнос составит 8,89 млн. Такой расклад удобен семье, продающей прежнее жильё в другом городе: деньги от продажи уходят во взнос, остаток закрывает льготный кредит.

Семья с двумя детьми Ставка снижается до 8%, лимит вырастает до 8 млн рублей. Однокомнатная квартира от 32,37 млн или двухкомнатная от 36,42 млн рублей дают семье отдельную спальню и общую зону с панорамой. Льготная часть работает на 8 млн, остальная сумма ложится на собственный взнос.

Многодетная семья Трое детей дают ставку 6% и лимит 10 млн рублей, четверо снижают ставку до 4%, пятеро и больше до 2%. Для большой семьи остаётся последняя трёхкомнатная квартира за 56,31 млн рублей с двумя спальнями и гостиной на запад. При такой цене каждый процент ставки заметно меняет платёж.

Покупатель без льгот Если семейная ипотека вам не подходит, банки по той же анкете считают обычную или IT ставку. Кому кредит не нужен, застройщик предлагает рассрочку 0% со взносом и платежами напрямую по графику. При полной оплате сразу застройщик даёт наибольшую выгоду в цене.

Собственная доля при семейной ставке

Разница между стартовой стоимостью лота и полным лимитом кредита, итог уточняем на дату обращения.

Лот и семья Ставка и лимит Собственная доля

Студия, один ребёнок 10%, до 6 млн ₽ 8,89 млн ₽

Студия, двое детей 8%, до 8 млн ₽ 6,89 млн ₽

Студия, трое детей 6%, до 10 млн ₽ 4,89 млн ₽

Однокомнатная, двое детей 8%, до 8 млн ₽ 24,37 млн ₽

Двухкомнатная, трое детей 6%, до 10 млн ₽ 26,42 млн ₽

Трёхкомнатная, трое детей 6%, до 10 млн ₽ 46,31 млн ₽

Бытха для жизни с детьми

Семейная программа рассчитана на тех, кто переезжает жить, и район под это устроен.

Учёба

Школа и сад в районе Детский сад и школа находятся в десяти минутах от ЖК «Кислород», а в гимназию №8 ребёнок доедет за четыре остановки автобуса. Для семьи с ребёнком младше 7 лет короткая дорога до сада весит не меньше ставки по кредиту. Детские площадки во дворе дополняют повседневную среду, и прогулка с малышом не требует поездки в парк.

Двор

Закрытая территория Дворы закрыты для автомобилей, стоянка ушла под землю, на территории работает контроль доступа. Ребёнок гуляет без проезжей части рядом, а родители видят площадки из окна квартиры. Лифт из паркинга поднимает прямо на жилые этажи, и покупки не приходится носить через улицу.

Город

Центр в короткой поездке Дом расположен рядом с Курортным проспектом, по нему ходят автобусы в сторону центра. Парк «Дендрарий» и железнодорожный вокзал Сочи находятся в пределах четверти часа на машине. Магазины и рынок Бытхи рядом с домом, и повседневные дела закрываются без поездок через город.

Воздух

Зелёный холм Расположение на холме с хвойниками и эвкалиптами работает на климат Бытхи: летом здесь прохладнее, чем в центре. Перед фасадом сохраняется лесистый склон, и застраивать его не будут. Для семьи, переезжающей в Сочи насовсем, «Кислород» становится местом, где детство проходит в зелени и тишине.

Бумаги для одобрения

Комплект собирается один раз и подходит для всех банков.

Документы заёмщика Паспорт, справка о доходах и заполненная анкета. Этот пакет уходит во все аккредитованные банки разом.

Свидетельства о рождении Для семейной ставки банк смотрит число детей и возраст младшего: ему должно быть меньше 7 лет.

Источник собственной доли Банк уточняет, откуда придёт взнос: накопления или деньги от продажи прежнего жилья.

Документы застройщика Разрешение на ввод ЖК «Кислород» и права на землю юрист изучает до брони и пересказывает выводы простым языком.

Цифры для расчёта кредита

Ориентиры, с которых начинается ипотечный расчёт.

Банков по анкете 20+ Столько банков получают вашу заявку одновременно.

Вход в дом 14,89 млн ₽ Столько стоит самая компактная студия на Бытхе.

Семейная ставка 2–10% Диапазон семейной ставки в зависимости от числа детей.

Всего в комплексе 4 083 Столько квартир в 15 сданных домах ЖК «Кислород».

Комиссия 0 ₽ Сделка онлайн Посчитаем ваш взнос и платёж По составу семьи и выбранному лоту в ЖК «Кислород» покажем, какую часть стоимости квартиры закроет кредит, а какую собственная доля. Анкету рассылаем в 20+ банков, подбор и сделка бесплатны: комиссию берёт на себя застройщик. Получить расчёт

Сопровождение кредита без доплат

Вознаграждение агентству платит застройщик.

Подбор ставки

Ответы 20+ банков сводим в одну таблицу по взносу и платежу.

Проверка документов

Юрист смотрит договор и бумаги застройщика до подписания.

Удалённое оформление

Видеопоказ, электронная подпись, регистрация без поездки в Сочи.

Частые вопросы покупателей

Программа работает: в ЖК «Кислород» продаются квартиры, дом аккредитован банками. С 1 октября 2026 года ставка зависит от числа детей, от 10% при одном ребёнке до 2% при пяти и больше. Льгота доступна, пока младшему нет 7 лет.

Лимит составляет 6 млн ₽ при одном ребёнке, 8 млн при двух и 10 млн при трёх. Стартовая стоимость лотов выше лимита, и разницу закрывает собственный взнос. Сумму взноса по конкретной квартире считаем заранее, до брони и визита в банк.

Банки по той же анкете считают обычную и IT ставку, если вы подходите под её условия. Рыночные ставки меняются, и точные цифры приходят в день ответа банка. Сравнение предложений для вас бесплатно.

Размер взноса зависит от программы, банка и выбранной квартиры. Для семейной ставки минимальная доля считается как разница между стоимостью квартиры и лимитом. По каждому варианту готовим расчёт до брони.

Застройщик предлагает рассрочку 0%: взнос и платежи идут напрямую по графику на оговорённый срок. Детали рассрочки для выбранного лота узнаём у застройщика. Действующие акции застройщика тоже учтём в расчёте.

Ждать ввода не нужно: все 15 домов «Кислород» сданы, продажа идёт по договору купли-продажи или переуступке. Расчёт проходит через банк, ключи выдают после регистрации права. Общий срок зависит в основном от скорости одобрения кредита.

Все квартиры передаются без отделки, с панорамными окнами. Смету чистовых работ удобно заложить в общий расчёт покупки, чтобы вы видели полную сумму. Дизайн-проект и ремонт под ключ тоже можем взять на себя.

Машиноместа в подземном паркинге оформляются отдельно от квартир, и их меньше, чем квартир. Сумму за место удобно учесть в расчёте сразу. Вопрос лучше решать вместе с бронью лота, пока свободные места ещё есть.

Кредит и сделку можно оформить, не приезжая: анкета уходит в банки онлайн, дом показываем по видео, договор подписывается электронной подписью. Билеты в Сочи понадобятся только к выдаче ключей. Встретиться по кредиту можно в офисе продаж с 9:00 до 21:00 в любой день.

Выберем лот и посчитаем кредит Пришлём свободные лоты ЖК «Кислород» с этажами и стоимостью, а к показу подготовим расчёт по нескольким банкам. Смотреть каталог

Перезвоним и ответим по кредиту

Оставьте телефон и состав семьи, перезвоним и ответим на вопросы. Цены на сайте носят информационный характер. Отправляя форму, вы даёте согласие на обработку персональных данных по политике конфиденциальности.

Кредит на жильё над городом

Сегодня квартиру в ипотеку в ЖК «Кислород» купить можно в сданном доме: банк кредитует готовое жильё, а вы видите лот вживую до подписания. Жилой комплекс «Кислород» на 4 083 квартиры в 15 домах построила AVA Group на холме Бытха.

Семейная программа в ЖК «Кислород» работает, потому что в доме продаются квартиры. Ставка от 2 до 10% зависит от числа детей, лимит кредита 6–10 млн ₽, а разницу с ценой лота закрывает собственный взнос.

Заявка по ипотеке заполняется один раз и попадает во все аккредитованные банки, а ответы собираются в общую таблицу. Если кредит не нужен, застройщик предлагает рассрочку 0%, а при полной оплате сразу даёт максимальную скидку.

Для покупателя услуги агентства стоят 0 ₽: вознаграждение платит застройщик. С 2013 года мы провели в Сочи больше 640 сделок, и кредит с регистрацией иногородние покупатели оформляют без поездки.