Бизнес-класс от 14,89 млн ₽ Бытха 10 лотов Ставка одна.
Доплаты за высоту нет К Бытха, 10 минут до моря на машине дом сдан, ключи сразу Смотреть каталог

Цены на квартиры в ЖК Кислород Сочи

Лифт поднимает вас на шестнадцатый этаж меньше чем за минуту, и за дверью открывается воздух: сухой, с хвоей и тёплым бетоном парапета. Море лежит слева ровной полосой, горный хребет стоит справа, между ними зелёный склон, который застраивать запрещено. Шум города сюда не доходит. Здесь цены на квартиры в ЖК «Кислород» устроены не так, как принято в Сочи. 854 000 ₽ за квадрат на любом этаже корпуса, и ни высота, ни сторона света, ни панорама ставку не двигают. Дальше видно, что это меняет для покупателя, какие лоты при единой ставке уходят первыми и из чего складывается итог по каждому договору. Чем однушка отличается от трёшки и кому какая подходит, во что обходится дом после получения ключей, как меняется договор при рассрочке, ипотеке и зачёте старого жилья, какие бумаги стоит прочитать до брони.

Ставка без коэффициентов Одна ставка на весь корпус. Этаж и сторона света прайс не меняют, второй уровень и шестнадцатый идут по одной цифре. Для Сочи это редкая механика, обычно высота продаётся отдельной надбавкой. Вам она упрощает выбор, считать можно в уме.

От 14,89 до 56,31 млн ₽ Разброс даёт только площадь квартир, от 17,4 до 65,9 м². Между самой компактной студией и трёшкой разница вчетверо, и она целиком объясняет разброс сумм. Ни этаж, ни вид в эту арифметику не входят.

Сумма фиксируется бронью Пока действует бронь, выбранная квартира не растёт в цене и не уходит к другому покупателю. Срок брони прописан в соглашении, продлить его можно по согласованию с застройщиком. За это время вы успеваете собрать документы и получить решение банка.

Вид без наценки Панорама моря и гор в ставку квадрата не заложена, и для города это редкость. Вид достаётся вам по базовой ставке корпуса, без коэффициентов. Видовые лоты из-за этого разбирают быстрее остальных, и смотреть их стоит в первую очередь.

Студия, однушка, двушка, трёшка

Четыре линейки и суммы из прайса застройщика ЖК «Кислород». За каждой строкой открывается живой список свободных квартир с площадями и этажами. Студия закрывает вход в проект и сценарий сдачи, однокомнатная сделана для жизни вдвоём, двухкомнатная чаще берётся семьёй с ребёнком, трёхкомнатная осталась одна и подходит тем, кто переезжает насовсем. Забронированное в этот список не попадает, так что вы видите настоящий остаток дома, а не витрину.

Порог входа

Студии 17,4–22,9 м², от 14,89 млн ₽

свободно …

Ставка за м² 854 000 ₽

Верх диапазона 19,57 млн ₽

Компактно

Однокомнатные 37,9–38,1 м², от 32,37 млн ₽

свободно …

Ставка за м² 854 000 ₽

Верх диапазона 32,57 млн ₽

Основной спрос

Двухкомнатные 42,6–50,1 м², от 36,42 млн ₽

свободно …

Ставка за м² 854 000 ₽

Верх диапазона 42,79 млн ₽

Максимум

Трёхкомнатная 65,9 м², 56,31 млн ₽

свободно …

Ставка за м² 854 000 ₽

Осталась одна штука

Ставка метра умножается на площадь

В прайсе ЖК «Кислород» цены устроены просто, площадь умножается на ставку. Ставка одна на весь корпус, и арифметика проверяется в уме. Таблица собирает все четыре линейки в одном месте, с площадями, остатком и тем, кому что подходит. Сверху добавляются паркинг, кладовая и оформление сделки, если они вам нужны, и мы закладываем их в расчёт сразу.

Квартира Площадь, м² Свободно Сумма от Ставка метра Кому подходит

Студия 17,4–22,9 … 14,89 млн ₽ 854 000 ₽ аренда и вход в проект

Однокомнатная 37,9–38,1 … 32,37 млн ₽ 854 000 ₽ жизнь вдвоём

Двухкомнатная 42,6–50,1 … 36,42 млн ₽ 854 000 ₽ семья с ребёнком

Трёхкомнатная 65,9 … 56,31 млн ₽ 854 000 ₽ переезд насовсем

Верхний этаж стоит как второй

Четыре блока, которые объясняют прайс ЖК «Кислород» до последней цифры. Сначала о том, как высоту считают в городе обычно. Дальше о том, что происходит в этом доме. Потом о трёх вещах, двигающих итог, и о том, что оплачивается отдельными договорами.

Как обычно считают высоту В Сочи ставка за квадрат обычно растёт снизу вверх. Между вторым уровнем и панорамным разница доходит до тридцати процентов, боковой вид на море добавляет около десяти. Застройщик продаёт картинку из окна, и одинаковые лоты в одном подъезде расходятся на миллионы. Покупателю в такой схеме приходится выбирать между видом и площадью. Ставка одна на весь корпус Здесь Кислород держит одну ставку, 854 000 ₽ по всему корпусу. Верхняя квартира с панорамой и нижняя во двор считаются одинаково, за сторону света в жилом комплексе Кислород не доплачивают. Считать удобно, но видовые лоты разбирают первыми, и ждать по ним уступку бессмысленно. Если панорама для вас главное, смотреть остаток нужно в первую неделю после обновления шахматки.

Сумму двигают три вещи Первая, это площадь: от 17,4 до 65,9 квадрата разница выходит вчетверо. Вторая, готовность: дом уже сдан, и документ застройщика это учитывает. Третья, форма оплаты, полная сумма открывает разговор о скидке, а ипотечные программы добавляют переплату. На этом множители заканчиваются.

Что оплачивается отдельно Машиноместо в паркинге и кладовая идут отдельными договорами и в площадь квартиры не входят. Плюс оформление сделки и страховка по кредиту, если вы берёте ипотеку. Эти условия мы закладываем в расчёт по каждой квартире сразу, чтобы бюджет не поехал перед подписанием. Мест в подземном уровне меньше, чем жилья в доме, и свободные разбирают вместе с бронью.

Программы, которые уменьшают платёж

Четыре способа снизить нагрузку на бюджет. Ипотечные условия на квартиры в ЖК «Кислород» подтверждаем у банков в день обращения, они меняются чаще прайса. Семейная ставка работает, если ребёнку меньше семи лет. Рассрочка идёт мимо банка и справок, но срок в ней короче. Материнский капитал уходит в первый взнос или уменьшает тело кредита. Полная оплата открывает разговор о дисконте и закрывает сделку за несколько дней.

Семейная программа от 2 % годовых С ребёнком до семи лет ставка заметно ниже рыночной, разницу закрывает государство. Программа действует на новостройки от застройщика, и этот проект в неё проходит. Мы подаём одну анкету сразу в несколько банков и сравниваем решения. Рассрочка 0 % Платежи идут напрямую застройщику на оговорённый срок, без банка и справок о доходе. График прописан в договоре, а сумма зафиксирована на весь период. Подходит тем, у кого деньги придут от продажи другого жилья. Сертификат капитала 963 243 ₽ в счёт Идёт в первый взнос или уменьшает тело кредита, оформляется вместе с ипотекой. Сертификат подаётся через банк, отдельная беготня по инстанциям вам не понадобится. Сроки зачисления закладываем в график сделки заранее.

Оплата сразу Скидка Размер зависит от того, сколько квартир стоит в продаже и как долго ждёт ваш лот. Специальное предложение мы запрашиваем до брони, а не после подписания. Заодно поднимаем акции застройщика, действующие в этом месяце.

В ЖК «Кислород» осталось десять квартир,
854 000 ₽ за м², сумма фиксируется бронью
на семь дней

Документы застройщика перед бронью

Пять шагов от первого сообщения до брони. Обычно занимает три-четыре дня, иногородним отправляем видео с этажа и из двора. На каждом шаге у вас на руках документ, а не обещание менеджера. Дистанционная сделка идёт тем же порядком, приезжать нужно только за ключами.

01

Берём документ у застройщика

Берём для вас актуальный документ у застройщика, а не таблицу из агрегатора, где висят проданные объекты и старые суммы. Забронированное в документ не попадает, и вам сразу видно, сколько квартир осталось в продаже. Дату обновления прайса присылаем вместе с ним. Шахматка меняется каждый понедельник, и свежая уходит к вам в тот же день.

02

Считаем итог по площади

Умножаем площадь на ставку и добавляем то, что оплачивается отдельно, это паркинг, кладовая и оформление. Получается сумма, которую вы отдадите за квартиру целиком, вместе со всеми договорами. Если берёте ипотеку, добавляем страховку и показываем платёж за весь срок. Итог кладём перед вами одной таблицей.

03

Сравниваем стояки

Смотрим, что видно из окон на разных этажах, это море, горный склон, соседние дворы или детский сад. При единой ставке разница в виде достаётся бесплатно, и выбирать стоит осознанно. Видео снимаем в конкретной квартире, а не в соседней такой же. Иногородним отправляем его до внесения брони.

04

Запрашиваем скидку

Просим специальное предложение по выбранной квартире, у давно стоящих позиций шансы выше. Заодно поднимаем акции и программы застройщика, действующие в этом месяце. Отказ ничего вам не стоит, а согласие остаётся в вашем бюджете. Ответ обычно приходит в течение дня.

05

Фиксируем бронью

Бронь закрепляет и квартиру, и сумму на срок действия соглашения. Дальше готовим договор, читаем документы и приложения вместе с вами, ведём сделку до регистрации и передачи ключей. Расчёт в сданном доме идёт через аккредитив, право переходит к вам сразу. Ключи выдают без ожидания, дом введён в эксплуатацию.

Вид из окон на разных этажах

Кадры готового дома ЖК «Кислород», видео с этажей и визуализации застройщика. Под каждым кадром подписано, где фотография с площадки, а где визуализация. Съёмку обновляем, и свежие кадры приходят вам вместе с прайсом. Если нужен вид из конкретного окна, снимем его отдельно до внесения брони. Заодно пройдём двор, подъезд и дорогу наверх, чтобы вы увидели дом так, как увидели бы его сами.

1 / 3

Единая ставка 854 000 ₽ за квадрат

Панорама моря и гор без наценки

Без отделки, под ваш ремонт

Расчёты через аккредитив

Паркинг оплачивается отдельно

Дисконт при оплате сразу обсуждается

Прайс ЖК «Кислород»
и расчёт итога по вашей площади

Шахматка дома до вашей подписи

В договоре цена одинаковая, и в офисе продаж в Сочи, и через нас. Разница в том, какой документ вы видите до подписания и какие решения остаются за вами. Рутину, звонки и сверку бумаг мы берём на себя, выбор оставляем вам.

С Лидокол ✓Актуальный прайс застройщика целиком, с датой обновления ✓Расчёт итога вместе с паркингом, кладовой и оформлением ✓Запрос специального предложения по вашей квартире ✓Сравнение с соседними домами района по ставке за метр ✓Фиксация суммы бронью на срок соглашения ✓Ноль рублей комиссии для вас как покупателя

Решаете вы ✓Площадь квартиры, от 17,4 до 65,9 квадрата ✓Этаж и сторона окон, при единой ставке выбор ничего не стоит ✓Момент брони и её срок, семь дней или дольше по согласованию ✓Способ оплаты, ипотека, рассрочка, капитал или полная сумма ✓Нужны ли вам паркинг и кладовая отдельными договорами ✓Сделка очно в Сочи или дистанционно, как удобно вам

Побережье целиком в одной базе

Прайсы всего побережья лежат в одной базе, и видно, где ставка за квадрат адекватна рынку Сочи, а где компания-застройщик заложила в неё вид, которого из окна не будет. Сравнение по метру кладём перед вами таблицей, вместе с соседними домами района.

0 ₽ стоит наша работа для покупателя

640+ сделок с 2013 года по Сочи и Красной Поляне

27 комплексов в базе, есть с чем сравнить

4,9 из 5 оценка покупателей по итогам сделок

Присылаем прайс застройщика целиком, с датой обновления и остатком по каждой линейке. Считаем итог вместе с паркингом, кладовой, оформлением и страховкой по кредиту. Ведём вашу сделку до ключей, включая полностью дистанционные, с электронной регистрацией.

За что платят на холме

Четыре вещи входят в ставку 854 000 ₽ по умолчанию, это локация на холме, хвойный парк рядом, школа и дворы для отдыха.

Этаж не меняет прайс Второй уровень и шестнадцатый идут по одной ставке за квадрат, коэффициентов высоты в этом доме нет. Дом стоит на холме Бытха, выше объездной, недалеко от центра. С верхних уровней видно море и горный хребет одновременно, с нижних зелёный склон и соседние крыши. Разницу вы получаете бесплатно, и выбирать стоит по тому, что важнее вам. Площадь решает всё Итог в договоре это площадь, умноженный на ставку, без скрытых коэффициентов. Площади в доме идут от 17,4 до 65,9 м², и разница между краями вчетверо. Сверху добавляются только паркинг, кладовая и оформление сделки. Всё остальное закрывает сумма договора, и пересчитывать её перед подписанием не придётся. Видовые уходят первыми При равной ставке верхние уровни разбирают быстрее нижних, и это понятно. Остаток по видовым позициям меняется в первые дни после обновления шахматки. Если панорама для вас главное, смотреть список стоит сразу, а не через неделю. Ваш запрос встаёт на отслеживание, и сообщение уходит, когда подходящий лот возвращается в продажу. Квартиры без отделки Ремонт делаете под свой вкус, без переделки чужих решений. Стены и потолки под финиш, напольные покрытия, двери и инженерия уже сделаны застройщиком. Вам остаётся мебель, техника и свет, а это недели, а не полгода стройки. Состав передачи перечислен в приложении к договору, и прочитать его стоит до брони.

Ипотека, рассрочка или зачёт жилья

Ипотека, рассрочка, материнский капитал и зачёт старого жилья. Переплату по квартире считаем в рублях за весь срок, а не в процентах за год. Полная оплата закрывает сделку быстрее всего и открывает разговор о дисконте. Ипотека растягивает платёж и оставляет деньги в обороте. Рассрочка идёт без банка и справок, но срок в ней короче, а график жёстче. Зачёт экономит время, ваше старое жильё уходит по рыночной оценке, а бронь держится, пока идёт продажа.

ЖК Кислород, десять свободных квартир в продаже

Бизнес-класс, 15 сданных домов и 4 083 квартиры, без отделки, собственный двор без машин, ключи выдают сразу. Ставка за квадрат одна на всех уровнях, разброс сумм даёт только площадь. Паркинг и кладовая оформляются своими договорами. Остаток дома меняется каждую неделю, и свежий список уходит к вам в тот же день.

854 000 ₽ за квадрат Одна ставка на всех этажах корпуса, коэффициентов высоты и вида здесь нет

От 14,89 млн ₽ Студия 17,4 квадрата, минимальный вход в проект и самая быстрая сдача

До 56,31 млн ₽ Трёхкомнатная 65,9 квадрата, максимум по дому, и в продаже она осталась одна

Открыть каталог

Дом, где вид достаётся бесплатно

Ставка за квадрат не смотрит на этаж, и весь выбор сводится к площади. Оставьте контакты — пришлём документы застройщика, планировки и расчёт итога по каждому свободному лоту в течение дня.

Цены на квартиры ЖК Кислород в Сочи устроены короче обычного. 854 000 ₽ за квадрат на любом этаже корпуса, и ни высота, ни сторона света, ни панорама моря цены не двигают. Сумма в договоре это площадь квартиры, умноженная на ставку, плюс паркинг и кладовая, если они нужны, плюс оформление сделки.

Свободных квартир в ЖК «Кислород» десять: студия от 14,89 млн ₽, две однушки, пять двушек и последняя трёшка за 56,31 млн. Видовые этажи при равной ставке уходят первыми, смотреть их стоит сразу. Это не строка с наценкой за вид — это дом, где панораму отдают вместе с площадью.

Цены Кислорода: частые вопросы

854 000 ₽ по всему корпусу ЖК «Кислород». Это ставка из прайса застройщика, одинаковая для второго и шестнадцатого этажа. Умножьте её на площадь и получите сумму договора без коэффициентов и надбавок. Отдельно оплачиваются паркинг, кладовая и оформление сделки, а при ипотеке ещё страховка.

Да, доплаты за высоту в этом доме нет. В Сочи такое встречается редко, обычно разница между нижним и панорамным этажом доходит до тридцати процентов. Здесь вы платите за площадь, а вид достаётся бесплатно, если квартира ещё свободна. Проверить просто, откройте остаток и сравните суммы одинаковых планировок на разных уровнях.

Нет. Панорама в ставку не заложена, и одинаковые планировки во двор и на прибой стоят одинаково. Видовые лоты по этой причине разбирают первыми, при равной сумме выбор очевиден, а ждать по ним уступку бессмысленно. Если панорама для вас главное, смотрите остаток в первые дни после обновления шахматки.

Разброс от 14,89 до 56,31 млн ₽ даёт площадь, от студии 17,4 м² до трёшки 65,9 м². При единой ставке площадь остаётся единственным множителем. Выбор начинается не с этажа, а с ответа на вопрос, сколько квадратов нужно вашей семье для жизни. Дальше уже смотрим, что из подходящего свободно сегодня.

Обычно цена растёт по мере готовности корпусов, прайс поднимают ступенями после каждого этапа. Здесь эти ступени позади, дом сдан, и застройщик держит финальную ставку. Гарантий никто не даёт, но готовое жильё теряет в цене реже, чем строящееся. Если повышение всё же назначено, мы предупредим вас заранее и успеем зафиксировать сумму бронью.

По полной оплате обсуждается. Размер зависит от того, как долго квартира стоит в продаже и какой план у отдела продаж в этом месяце. Специальное предложение мы запрашиваем до брони и поднимаем действующие акции застройщика по всему дому. Отказ вам ничего не стоит, а согласие остаётся в вашем бюджете.

Квартиры передают без отделки: интерьер собираете под свой вкус, без демонтажа чужого ремонта. Мебель, техника и свет в сумму не входят, как и машиноместо с кладовой. Условия по каждому пункту фиксирует договор, а не обещание менеджера. Приложение о передаче стоит прочитать до брони, там перечислена вся инженерия.

Берём сумму по выбранной квартире, вычитаем первый взнос, остальное считаем по ставкам одобренных банков. Показываем не проценты, а платёж и переплату за весь срок. Семейная и другие ипотечные программы на этом объекте обычно дают итог мягче рыночной ставки. Одна ваша анкета уходит сразу в несколько банков, и решения приходят параллельно.

Часто нет, там висят проданные позиции и старые суммы. Мы берём документы у застройщика ЖК «Кислород» напрямую и присылаем целиком, вместе с датой обновления. Забронированные лоты в прайсе не отображаются, и вы видите настоящий выбор квартир, а не витрину. Сверить легко, откройте наш прайс и прайс в офисе продаж, суммы совпадут.

Каждая строка раскрывается в живой список из шахматки с площадями, этажами и суммами. Забронированное туда не попадает. Полный прайс, планировки и расчёт по вашей площади уходят в мессенджер, телефон офиса в центре Сочи указан ниже. Шахматка обновляется каждый понедельник, свежая уходит к вам в тот же день.

Офис продаж

Прайс застройщика на вашем экране

Адрес город Сочи, Курортный проспект, 50, офис 12

Как добраться От Курортного проспекта 5 минут пешком, парковка у офиса

Часы работы Ежедневно с 9:00 до 21:00

Телефон +7 982 739-16-18

Telegram @Andreygck