а двор без машин Смотреть каталог
ЖК Olivia в Адлере
В Olivia метр стоит одинаково на любом этаже
Свободны только десять квартир
Двор, где растёт оливковый сад
Оливковые деревья высаживают по всей территории, и к лету тень ложится на дорожки и скамейки. Зелень отделяет двор от улицы лучше любого забора. Пахнет здесь садом, а не парковкой.
Детские и спортивные площадки разведены по территории, рядом скейт парк и площадка для мини гольфа. Ребёнок выходит гулять один, и из окна его видно. Летний кинотеатр включают по выходным.
Периметр территории закрыт, въезд идёт по пропуску, видеонаблюдение работает круглосуточно. Посторонние во двор не заходят, а зоны отдыха остаются жителям. Вечером здесь слышно только сверчков.
Дом, в котором уже живут
Соседи по площадке уже выбраны
Сделка укладывается в две недели
Сумма, состав семьи, для себя или под сдачу. От ответа зависит, какой этаж и какая сторона вообще имеют смысл смотреть.
Свободные квартиры ЖК приходят с площадью, этажом и суммой. Забронированное в подборку не попадает, цифры идут прямо из шахматки застройщика.
На выезде видно ход строительства, границы участка и готовый соседний двор. Иногородним снимают видеообход в тот же день.
Ипотека, рассрочка и полная оплата считаются в рублях за весь срок. Действующие акции проверяются по вашей конкретной квартире.
Бронь держит квартиру, юрист читает договор долевого участия и проектную декларацию, регистрация права идёт через Росреестр. Иногородние оформляют покупку дистанционно.
Монолит и шестнадцать этажей
от 7,41 млн ₽, метр везде 259 000 ₽
Шахматка обновляется по понедельникам
Вся шахматка открыта до брони
Банк и застройщик делят платёж
Адлерские новостройки с 2013 года
Этот ЖК идёт в работе со старта продаж, и видно, какие квартиры возвращаются в шахматку после отказов. Недвижимость подбирается по документам и свободным лотам, а не по красивой картинке. Проверка занимает один вечер.
Море в пятнадцати минутах ходьбы
Бизнес-класс в Адлерском районе
Девятый корпус, шестнадцать этажей, десять свободных квартир, ключи в IV квартале 2026 года.
Планировки и суммы по Olivia пришлём за день
Оливия — это ЖК бизнес-класса из десяти домов на шестнадцать этажей в Адлерском районе Сочи. Закрытая территория, подземная парковка, оливковый сад и площадки во дворе, коммерческая галерея на первом этаже. До моря пятнадцать минут пешком, до аэропорта десять на машине.
Свободных квартир в ЖК десять, площади идут от 28,6 до 74,3 метра. Вход стоит 7,41 млн ₽, метр везде 259 000 ₽ независимо от этажа, а ключи выдают в IV квартале 2026 года. Это не вторая квартира на лето — это адрес, куда семья переезжает насовсем. Напишите — пришлём планировки, этажи и суммы в течение дня.
Спрашивают про сроки и двор
Оливия состоит из десяти домов на шестнадцать этажей. Семь уже сданы и заселены, три строятся со сдачей в IV квартале 2026 года. В сданных домах покупка идёт по договору купли-продажи, в строящихся — по ДДУ с эскроу.
Бизнес. Монолитный каркас, закрытая территория, подземная парковка, благоустроенный двор, но без консьерж-сервиса и спа. Именно этот класс даёт вход в новостройку Адлера от 7,41 млн ₽, а не от пятнадцати. И это квартиры, а не апартаменты, статус у них жилой.
Детские и спортивные площадки, зоны отдыха, дорожки и озеленение, а в проекте благоустройства заявлены оливковый сад, летний кинотеатр, скейт парк и площадка для мини гольфа. Про бассейн спрашивают часто: финальный набор фиксируют документы застройщика, и этот список открыт покупателю до брони.
Десять на весь дом, это три студии, четыре однокомнатные, две двухкомнатные и одна трёхкомнатная. Это весь выбор, и делать вид, что здесь витрина на сотню лотов, мы не станем. Обновляем остаток каждый понедельник по шахматке застройщика.
Застройщик держит единый прайс, 259 000 ₽ за метр на любом этаже и в любой комнатности. Стоимость квартиры считается умножением площади на эту цифру. Для покупателя это удобный расклад, не нужно торговаться за вид и переплачивать за верхний этаж.
Первые этажи по проекту отданы под коммерческую функцию, это магазины, пекарни и бытовые услуги. Это удобно жильцам и одновременно означает поток людей у подъезда. Если тишина важнее, смотрите квартиры выше пятого этажа и в дальней от входа секции.
Машины уходят в подземный паркинг, машино-место покупается отдельно и в цену квартиры не входит. Наземных мест немного, они гостевые. Схема нормальная для юга, наверху остаётся двор, а не ряды раскалённых машин под окнами.
Да, особенно студия. Адлер живёт круглый год, рядом аэропорт и курортный поток, поэтому загрузка не сводится к трём летним месяцам. Новая квартира сдаётся выше старого фонда, но доход зависит от этажа, отделки и работы с заселением, и считать его нужно до сделки.
Да, работает семейная программа, рыночные ставки, рассрочка до сдачи и материнский капитал в первый взнос. Одну анкету отправляем сразу в несколько банков и сравниваем итог в рублях за весь срок кредита.
Быстро. В девятом корпусе осталось десять квартир, и комнатность может закончиться за неделю: двухкомнатных сейчас две, трёхкомнатная одна. Ключи выдают в IV квартале 2026 года, так что бронь стоит ставить на ту квартиру, которая подходит сегодня.