Лоты от 10,6 млн ₽ 20+ банков по одной анкете Дом сдан в 2023 году

Покупка в ипотеку в ЖК «Сочи Парк»

9 домов на холме Бытха сданы к 2023 году, и банк кредитует готовый объект, а не стройку. Одна анкета уходит в 20+ банков, стартовая цена лота 10,6 млн ₽. Смотреть каталог

Готовый дом, понятный банку

Статус лотов задаёт программу кредита, а сданный корпус делает сделку короткой.

Кредит на построенный объект Корпуса ЖК «Сочи Парк» введены в 2021–2023 годах, и банк выдаёт деньги под готовое жильё. Вы видите лот, двор и панораму с этажа до подписания. Продажа идёт по договору купли-продажи, а ежемесячный платёж начинается одновременно с владением, без многолетнего ожидания ввода дома.

Статус квартир в расчёте Юридически лоты этого жилого комплекса — квартиры по 214-ФЗ. Для кредита это значит одно: доступны семейная и IT-ипотека, а также рыночные программы банков. Прописка в доме доступна, коммунальные услуги начисляются по жилым тарифам, и расчёт вашего платежа сразу учитывает этот статус.

Анкета сразу в двадцать банков Заявку вы заполняете один раз, и её рассматривают 20+ банков, где ипотека на квартиры входит в линейку продуктов. Ответы приходят параллельно, а ставку, срок и платёж по каждому предложению мы сводим в одну таблицу. Вам не нужно ездить по отделениям Сочи и заново собирать бумаги под каждый банк.

Сделка напрямую с ИСК «Еврострой» Продавец лотов в ЖК «Сочи Парк» — застройщик ИСК «Еврострой», и цена в договоре совпадает с его прайсом. Вознаграждение агентству выплачивает он, поэтому подбор ставки и сопровождение для вас бесплатны. Юрист изучает документы застройщика до брони и пересказывает выводы простыми словами, без юридического жаргона.

Ход сделки с кредитом

Сданный дом убирает из сделки этап ожидания стройки, и путь до ключей становится коротким.

1

Лот, подобранный к взносу Присылаем свободные лоты с этажами, площадью и видами из окон. Студии начинаются от 10,6 млн ₽, однокомнатная стоит от 25,79 млн ₽. Вы сразу понимаете, какой собственный взнос нужен под каждый вариант и какая сумма уйдёт в кредит.

2

Анкета и ответы банков Анкету рассматривают 20+ банков, одобрения приходят параллельно. По каждому ответу считаем ставку, срок и ежемесячный платёж, чтобы вы выбирали условия по цифрам, а не по рекламе банка.

3

Показ дома и панорамы Дом построен, поэтому вы поднимаетесь в сам лот и видите панораму с этажа до брони, а заодно проходите по двору и паркингу. Иногородним покупателям проводим видеопоказ с реальными видами и отвечаем на вопросы прямо во время обхода.

4

Бронь на время решения банка Выбранный лот закрепляем за вами, пока банк готовит финальное решение. Параллельно юрист изучает проект договора, чтобы цена, площадь и порядок расчётов совпали с договорённостями. Бронь снимает риск, что лот уйдёт другому покупателю.

5

Договор и расчёт через банк Вы подписываете договор купли-продажи с застройщиком, а расчёт с продавцом идёт через банк. Сопровождение подписания бесплатно, комиссию агентства оплачивает продавец. Все суммы в договоре совпадают с согласованным расчётом.

6

Регистрация права и ключи После регистрации права собственности вы получаете ключи и начинаете ремонт. Лоты передаются в предчистовой отделке, поэтому работы стартуют сразу с чистового этапа. Дистанционная сделка проходит так же, с электронной подписью.

Решения под разный взнос

Сумма кредита зависит от лота, а лот зависит от того, как вы планируете жить в доме.

Компактная студия у стекла Студии на 15,7–24,1 м² стоят от 10,6 до 16,27 млн ₽. Это самый доступный вход в панорамный дом Бытхи, и сумма кредита здесь минимальная среди всех типов. Компактный лот удобен для жизни в сезон, а стекло в пол визуально раздвигает стены и делает комнату просторной.

Однокомнатная со спальней Однокомнатная на 38,2 м² стоит от 25,79 млн ₽ и остаётся последней в своём типе. Спальня изолирована, гостиная выходит к панорамному остеклению. Под такую сумму удобно сочетать кредит и накопления, и мы покажем вам, как меняется платёж при разном взносе.

Евро-двушка для пары Евро-двушки на 37,4 и 37,9 м² стоят от 25,25 млн ₽. Отдельная спальня и кухня-гостиная у стекла дают паре или семье с малышом удобную жизнь на компактной площади. Платёж считаем по каждому лоту отдельно, ведь этаж и сторона у них разные.

Трёхкомнатная для семьи Трёхкомнатная на 64,4 м² стоит 43,47 млн ₽, в доме она одна. По планировке это полноценная семейная квартира: две изолированные спальни и панорамная гостиная закрывают потребности семьи с детьми. На крупном лоте каждый процент ставки весит много, и сравнение ответов двадцати банков здесь даёт самый заметный результат.

Прайс лотов для расчёта кредита

Прайс застройщика на дату подготовки статьи, стоимость конкретного лота подтверждаем в день обращения.

Тип лота Площадь Стоимость

Студия компактная 15,7 м² от 10,6 млн ₽

Студия просторная 23,6–24,1 м² от 15,93 млн ₽

Евро-двушка 37,4–37,9 м² от 25,25 млн ₽

Однокомнатная 38,2 м² от 25,79 млн ₽

Трёхкомнатная 64,4 м² 43,47 млн ₽

Цена метра от 675 000 ₽ по прайсу застройщика

Бытха для жизни круглый год

Район вокруг дома давно застроен и живёт в любой сезон, инфраструктуру ждать не нужно.

Холм

Зелёный холм над центром Бытха стоит на возвышении между центром и Хостой: хвойники, морской бриз и свежий воздух. Дома на склоне поднимаются ярусами и не закрывают друг другу панораму. Городской шум остаётся внизу, а Курортный проспект рядом с домом.

Двор

Двор, отданный жителям Между домами проложены прогулочные дорожки и стоит детская площадка с мягким покрытием. Машины уходят на подземный паркинг, территория закрыта, вход во двор под контролем доступа. Ребёнок гуляет под окнами, вдали от проезжей части.

Быт

Магазины и школа рядом На первых этажах работают магазины, а школа и детский сад Бытхи находятся в пешей доступности. Семье, переезжающей в Сочи из городской квартиры, повседневные дела даются без долгих поездок.

Свет

Стекло во всю высоту стены Остекление по всей высоте стены превращает даже компактный лот в светлое пространство. Стекло энергоэффективное, с защитой от перегрева, а кондиционирование заложено в проекте. Вечером фасады получают архитектурную подсветку, и дом узнаётся издалека.

Бумаги для банка и сделки

Комплект собирается один раз и подходит всем банкам сразу.

Паспорт и анкета заёмщика Паспорт, подтверждение дохода и анкета банка. Анкету рассматривают сразу 20+ банков, и повторять сбор бумаг вам не придётся, даже если вы смените выбор банка.

Документы застройщика Разрешение на ввод дома и права на землю. Ещё до брони юрист разбирает их и простыми словами рассказывает, что нашёл.

Договор купли-продажи В нём указаны цена, площадь и расчёт через банк. Черновик договора приходит заранее, а подпись ставится после одобрения кредита.

Выписка о праве собственности После регистрации сделки вы получаете выписку о праве. С этого дня лот ваш, и можно начинать ремонт.

Ориентиры для расчёта платежа

Четыре числа, с которых начинается ваш расчёт.

Стартовая цена 10,6 млн ₽ Столько стоит студия на 15,7 м².

Банков по анкете 20+ Столько банков рассматривают одну заявку на квартиру.

Квартир в комплексе 2 608 Столько квартир в 9 домах комплекса.

Квадратный метр от 675 000 ₽ Стартовая цена квадратного метра по прайсу застройщика.

Комиссия 0 ₽ Сделка онлайн Посчитаем ваш платёж по лотам дома По бюджету и взносу видно, какие лоты ЖК «Сочи Парк» вам подходят и каким выйдет ежемесячный платёж. Анкета уходит в 20+ банков, подбор бесплатный, комиссию платит продавец. Получить расчёт

Сопровождение до регистрации

Для покупателя услуги бесплатны, вознаграждение агентству выплачивает продавец.

Подбор банка

Одна анкета, ответы 20+ банков и сравнение условий в одной таблице.

Проверка договора

Юрист изучает бумаги застройщика и договор до подписания.

Сделка на расстоянии

Видеопоказ, электронная подпись и регистрация без поездки в Сочи.

Частые вопросы покупателей

Семейная программа действует для квартир, а лоты в этом доме оформлены именно как квартиры. Семье с ребёнком доступна льготная ставка, IT-специалистам — своя программа. Условия мы сравниваем по всем банкам сразу.

Анкету рассматривают больше двадцати банков с семейной и рыночной ипотекой. Ответы приходят параллельно, и по каждому мы считаем ставку, срок и ежемесячный платёж. Выбор банка остаётся за вами, а подбор и сравнение предложений для покупателя бесплатны.

Размер взноса зависит от банка и суммы выбранного лота. По каждому одобрению покажем минимальный взнос и платёж, а рядом вариант с увеличенным взносом. Нагрузка по месяцам в обоих случаях будет перед вами до подписания договора.

Застройщик предлагает рассрочку 0%: взнос и платежи вносятся ему напрямую по графику. Условия рассрочки подтверждаем под ваш лот. При полной оплате сразу застройщик даёт максимальную скидку.

Если часть суммы уже есть, сравним кредит, рассрочку и их сочетание. Для крупного лота комбинировать способы оплаты удобно, и такой график мы тоже посчитаем. Все варианты стоят рядом в одной таблице, с платежом по месяцам.

Ждать ввода не нужно: дома сданы в 2021–2023 годах, и лот продаётся как готовая недвижимость. Продажа идёт по договору купли-продажи, расчёт через банк, ключи вы получаете после регистрации права. Срок сделки зависит в основном от скорости одобрения.

Лоты передаются в предчистовой отделке: ровные стены и готовая разводка коммуникаций. Панорамное остекление уже установлено, и интерьер удобно строить вокруг света. Смету ремонта стоит заложить в общий бюджет покупки.

Покупку лота в ЖК «Сочи Парк» можно провести дистанционно, как и сделку с обычной квартирой: видеопоказ с реальными видами, электронный договор и удалённая регистрация. Анкета уходит в банки, пока вы остаётесь дома. Путь в Сочи вам предстоит только за ключами.

Для вас услуги бесплатны: подбор, расчёт кредита, проверка документов и сопровождение сделки. Наш гонорар перечисляет застройщик, поэтому к прайсу ничего не добавляется. Расчёт кредита разберём и лично: Курортный проспект, 50, ежедневно с 9:00 до 21:00.

Пришлём свободные лоты с расчётом Отправим шахматку ЖК «Сочи Парк» с этажами, видами и стоимостью на день обращения, а к показу подготовим расчёт по нескольким банкам. Смотреть каталог

Ответим на вопросы о кредите

Опишите бюджет и желаемый лот, ответим в мессенджере. Отправляя форму, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.

Кредит на панорамный лот

В сданном доме квартиру в ипотеку купить в ЖК «Сочи Парк» проще, чем на стройке: корпуса сданы, банк кредитует готовый объект, а вы видите лот вживую до подписания. Застройщик ИСК «Еврострой» построил на холме Бытха 9 домов по 19 этажей на 2 608 квартир с панорамным остеклением.

Статус квартир определяет программу: доступны семейная и IT-ипотека, а также рыночные кредиты банков. Одна анкета уходит в 20+ банков, и ответы вы сравниваете в одной таблице по ставке и платежу.

Если кредит нужен не на всю сумму, застройщик предлагает рассрочку 0% с платежами по графику, а при полной оплате сразу даёт максимальную скидку. Условия рассрочки подтверждаем под ваш лот.

Юридическое сопровождение, подбор и расчёт вы получаете бесплатно. Мы работаем в Сочи с 2013 года и провели больше 640 сделок, поэтому путь от анкеты до ключей проходит без лишних визитов, а иногородние покупатели оформляют всё дистанционно.