Апарт-комплексы города Сочи
В Сочи двадцать пять таких адресов, и вход начинается от 9,78 млн ₽. В Хосте до пляжа идти 300 м по парку.
Такой дом живёт круглый год: бассейн открыт и в январе, когда вы приедете на неделю.
Акции, скидки и особые условия
Агентство, которое на вашей стороне
Двадцать пять адресов побережья и горной долины лежат в одной базе.
Вознаграждение приходит от продавца, ваша цена совпадает с прайсом отдела продаж.
у моря Видео и фотоальбомы дворов, номеров и набережных города Смотреть видео
реальные сроки Ведём базу задержек по каждому местному застройщику
от 6.9 млн руб. Выбрать квартиру Пляж в шаге
от корпуса Смотреть выборку Корпуса
в Эсто-Садке Смотреть выборку
12 лет на рынке Сочи
С 2013 года этот берег знаем корпус за корпусом.
Сделку от брони до регистрации права ведёт один человек.
Берег, город и горы
Дома-курорты стоят в шести районах, и каждый живёт своим сезоном.
Зимой Хоста дышит морем, а Эсто-Садок — снегом.
Шахматки открыты целиком
Каждый комплекс проходит проверку: разрешение, эскроу, репутация девелопера, прошлые очереди. Остаток идёт из шахматок Сочи: студии, квартиры, новые апартаменты и курортные номера для отдыха, тип, площадь и этаж.
Готовая дизайнерская отделка квартир
Ремонт от застройщика уже сделан: вы заезжаете с чемоданом, без мебельных чеков.
Такой дом устроен иначе
Путь к вашим ключам
Вход в четырёх цифрах
Дальше по городу
Четыре страницы, где цифры обновляются каждый день.
Порядок держит одна команда
Управляющая компания встречает гостей ночным рейсом, отвечает за уборку и стирку текстиля, держит номер в продаже на площадках бронирования. Комиссия рынка — 20–25% выручки.
Зима тоже сезонЛетом тянет пляж, зимой — лечение, деловые поездки и снег горной долины. Дом с бассейном и спа проседает в межсезонье заметно меньше.
Бассейны, охрана, озеленение и лифты живут за счёт собственников круглый год. Взнос считают с метра, и в курортном доме он выше городского.
Ошибки, которые вас обойдут
Частые вопросы покупателей
Дом или группа корпусов с общей территорией, единым фондом номеров и управляющей компанией. Внутри работают бассейн, охрана, ресепшн и рестораны, а лот чаще всего числится нежилым.
Двадцать пять адресов Сочи: кварталы побережья, городские корпуса с отделкой в шаговой доступности от набережной, горные резиденции Эсто-Садка, санаторий в Уч-Дере и курорт в Якорной Щели.
Общим фондом и сервисом. В жилом доме каждый сам за себя, здесь номера работают как один отель: приём гостей, уборка и бронирование идут через оператора.
Собственники. Бассейн, охрана, озеленение и лифты работают круглый год; в Сочи взнос считают с метра, и на курорте он выше городского.
На руки остаётся 8–12% годовых после комиссии оператора, коммунальных платежей, налога и резерва на мебель. Сверху идёт рост метра: за 2025 год новостройки прибавили 21%.
Механика остаётся той же, меняется календарь. Эсто-Садок зарабатывает зимой на снеге и летом на тропах, а новогодние даты идут кратно выше июльских.
Проверяем разрешение на строительство, проектную декларацию, статус земли, аккредитацию банками, эскроу-счета и историю прошлых очередей девелопера.
Ноль. Показы, проверка бумаг и ведение сделки до ваших ключей идут без доплат.
Не подъезд с квартирами — курорт
Такой дом не запирают на зиму.
Апарт-комплексы на карте Сочи работают без пауз: бассейн открыт в январе, ресепшн встречает ночной рейс, территорию убирают в межсезонье. Вы приезжаете на неделю, а ваш номер зарабатывает остальные пятьдесят одну.
Напишите сезон и бюджет — за час пришлём свободные лоты по выбранным домам с площадью, этажом и ценой метра.