Апартаменты бизнес-класса в Сочи

Акции, скидки и особые условия

Агентство, которое на вашей стороне

Мы не застройщик и не защищаем один проект.
Сданный корпус и стройку смотрите за один выезд — разницу класса видно на месте.

Всегдана связи даже после покупки Помощь на любом шаге сделки

сделки с недвижимостью — безопасность по ФЗ-214 комиссия 0 ₽ — нам платит застройщик

2753 квартир
от 6.9 млн руб. Выбрать квартиру Лоты
у самой воды Смотреть выборку Резиденции
горной долины Смотреть выборку

12 лет на рынке Сочи

С 2013 года ведём покупателей от первого показа до ключей.
Один менеджер на всю вашу сделку: подбор, документы, регистрация права.

3 200 семей уже живут у моря — довели их до ключей

640+ сделок за спиной команды за 12 лет работы

4,9 из 5 более 200 отзывов покупателей

0 ₽ комиссия для покупателя — платит застройщик

Район решает цену метра

Одна и та же категория в разных районах Сочи стоит по-разному.
Бытха и центр выше окраин, горная долина живёт по своему календарю.

Хоста Адлер и Сириус Центр и Бытха Дагомыс и Уч-Дере Красная Поляна Кудепста и Якорная Щель

Готовая дизайнерская отделка квартир

Квартиры с ремонтом от застройщика — заезжайте сразу после ключей.

Выберите стиль отделки будущей квартиры узнайте больше о вариантах готовой дизайнерской отделки

Видеообзор квартиры с готовой отделкой обход шоурума — смотрите прямо здесь

3159 квартир с готовой отделкой в продаже

1 / 11

Разница видна в холле и лифте

Монолит вместо панели Монолитный каркас держит пролёты без несущих стен внутри квартиры, а фасад собирают навесным — планировку вы меняете под себя. Так собран Кислород на Бытхе — 4 083 квартиры в 15 домах, все сданы, заезд идёт сейчас.

Холл, лифты и остекление Панорамное остекление тянет свет в глубину квартиры, а холл с керамогранитом и тихими лифтами встречает вас и ваших гостей. Апартаменты в таком корпусе идут по цене жилых квартир.

Паркинг под домом Подземная парковка снимает вечерний круг по кварталу — машина ночует под вашим подъездом, а лифт поднимает вас прямо на этаж. Место в паркинге идёт отдельной строкой договора, и его считают до брони.

Вид и высота этажа Этажность дома решает вид — на Бытхе из окон открывается панорама моря и гор, и эта картина остаётся с вами круглый год. Вы не задёргиваете шторы.

Покупка за пять понятных шагов

1

Пятнадцать минут про задачу Называете район, сумму входа и число комнат. В ответ слышите, какие адреса Сочи попадают в эту категорию.

2

Шахматка со свободными лотами В таблице стоят площадь, этаж, вид и цена метра по каждому свободному лоту. Любой вариант видно до выезда на показ.

3

Показ и сравнение За один выезд смотрите объект и соседний дом, у которого класс в карточке другой. Что стоит за этой строкой, видно только на месте.

4

Документы Читаем разрешение, декларацию, статус участка и эскроу, по апарт-лотам — договор с управляющей компанией.

5

Бронь, регистрация, ключи Бронь на 3–7 дней держит лот и цену. Регистрация права занимает неделю.

Цена метра по классам

Самый доступный метр Метр 275 644 ₽ Каравелла Португалии стоит в Дагомысе, 150 м до моря. Вход держится на 10,48 млн ₽ за студию 23,9 м². Бытха, готовый дом Метр 854 000 ₽ Кислород держит единую цену метра по всем свободным квартирам. Дом сдан, вход стоит 14,89 млн ₽, заезжаете вы сразу после сделки. Апартаменты с сервисом в центре Метр 329 000 ₽ Benefit Sea Breeze продаёт лоты под ключ 34–61,8 м² от 11,19 млн ₽, ввод в декабре 2026. Центр Сочи начинается через улицу. Верхняя ступень рынка Метр 606 000 ₽ LeePrime Residences поднимает планку класса — студия 38,2 м² уходит за 23,15 млн ₽, резиденция доходит до 515,6 м². Выдача ключей запланирована на II квартал 2027 года.

С чего удобно начать

Каталог собирает шахматки двадцати семи комплексов города, рядом — акции застройщиков и расчёт аренды.

Каталог квартир Живые цены из шахматок по 27 комплексам города Акции и скидки Действующие спецусловия застройщиков на одной странице Инвестиции Как этот метр зарабатывает: апартаменты, флиппинг, аренда Связаться с нами Телефон, мессенджеры и офис на Курортном проспекте

За что доплачивают внутри класса

Выбираем дом с закрытым двором

Закрытый двор оставляет асфальт машинам под землёй, а газон и детские площадки — вашим детям. Ребёнок выходит гулять один, и вы видите его из окна кухни.

Школа и магазины рядом

Магазины, школа и садик в шаговой доступности добавляют к метру не меньше, чем стекло на фасаде. Дом расположен так, что утренний круг вы проходите пешком.

Из чего платёж за содержание

Подземный паркинг, лифты, охрана и озеленение живут за счёт собственников, и взнос с метра здесь выше, чем в комфорте. Эта инфраструктура и держит разницу в цене, а сумму по дому считают до сделки.

Дом проверен до внесения брони

1

Строка класса в декларации В проектной декларации класс дома стоит отдельной строкой, и вы видите её до брони.

2

Статус лота и прописка Курортные номера и апартаменты идут как нежилые помещения, и статус меняет прописку, тарифы, налог и доступ к льготной ипотеке.

3

Разброс метра внутри класса Внутри одного класса метр расходится в разы — от Адлера до Бытхи, где он доходит до 854 000 ₽. Разницу держат район и вид из окна.

4

Очередь и срок сдачи Каравелла выходит очередями — пятая сдаётся во II квартале 2027 года. Срок стоит в проектной декларации, и вы сверяете его с историей прошлых очередей.

5

Сданный корпус по соседству Готовый корпус того же застройщика рассказывает о качестве больше рендера — швы, холл и лифты уже стоят на месте. Такой объект показывают рядом со стройкой в один выезд.

Частые вопросы покупателей

Строка «Бизнес» стоит у Кислорода и Сочи Парка на Бытхе, Светского Леса в центре, Лестории в Кудепсте и Olivia в Адлере. Остальные проекты Сочи идут как комфорт, премиум, апарт или курорт.

У апартаментов города своя строка в декларации — Greenmont в Адлере, Benefit Sea Breeze в центре, LeePrime на Роза Хутор. По наполнению они стоят рядом с этим классом: отделка под ключ, сервис оператора, место в паркинге.

Монолитно-каркасная технология, большая площадь общих зон, панорамное остекление, подземная парковка и закрытый двор. Цена метра держится выше в полтора-два раза, содержание тоже. Планировки бывают одинаковыми, а всё за дверью квартиры — нет.

10,48 млн ₽ за студию 23,9 м² в Дагомысе — нижняя граница внутри класса. На Бытхе вход 14,89 млн ₽, дом сдан. В апартаментах того же уровня старт от 10,6 млн ₽ и 11,19 млн ₽ в центре Сочи.

Да, если это жилая квартира: 2–10% вместо рыночных 18,74%. На апартаменты и курортные номера льготные программы не действуют: обычная ставка и другой взнос. Подаём одну анкету в несколько банков и считаем ипотечный платёж по каждому варианту.

Если лот сдаётся через управляющую компанию, на руки остаётся 8–12% годовых после комиссии оператора, коммуналки, налога и резерва на мебель. Плюс рост метра: за 2025 год новостройки Сочи прибавили 21%.

Разрешение на строительство, проектную декларацию, статус земли, аккредитацию банками и эскроу-счета. В апартаментах читаем договор с оператором и условия выхода из доходной программы.

Ноль. Комиссию платит продавец, цена в договоре для вас та же, что в прайсе отдела продаж. Сюда входят подбор, показы, проверка документов и сопровождение до получения ключей.

Выбор начинается с двух адресов

Дома с этой строкой в городе можно пересчитать по пальцам.

В Сочи апартаменты бизнес-класса — это две строки в декларациях города и всё, что стоит за дверью квартиры. Метр здесь идёт от 275 644 ₽ в Дагомысе до 854 000 ₽ на Бытхе, и разницу вы видите на первом же выезде.

Оставьте заявку — в течение дня придёт выборка по районам Сочи с площадью, этажом и ценой метра. Покажем сданный корпус рядом со стройкой, а комиссию за работу платит застройщик.