Апартаменты с панорамой гор: где окна смотрят на хребет

Акции, скидки и особые условия

Откройте шторы на хребет

Семь утра, вы открываете шторы, и в комнату входит снежная линия хребта. Внизу шумит Мзымта, воздух холодный и пахнет хвоей.
Подъёмник в трёх минутах. Кофе вы допиваете уже в кабине.

Всегдана связи даже после покупки Помощь на любом шаге сделки

деньги ждут на эскроу-счёте комиссия 0 ₽ — нам платит застройщик

549 квартир
от 6.9 млн руб. Выбрать квартиру Дома
у зелёных склонов Смотреть выборку Отметки 540 и 960
в горной долине Смотреть выборку

12 лет между морем и горами

С 2013 года доводим покупателей до ключей — и в городе, и в горах.
Сделку ведёт один специалист: подбор, документы, регистрация.

3 200 семей уже живут у моря — довели их до ключей

640+ сделок за спиной команды за 12 лет работы

4,9 из 5 более 200 отзывов покупателей

0 ₽ комиссия для покупателя — платит застройщик

Отметки, с которых видно хребет

Горная панорама живёт выше уровня моря:
долина Мзымты, отметки 540 и 960, зелёные склоны побережья.

Роза Хутор Эсто-Садок Красная Поляна Кудепста Дагомыс Чайные холмы

Готовая дизайнерская отделка квартир

Квартиры с ремонтом от застройщика — заезжайте сразу после ключей.

Выберите стиль отделки будущей квартиры узнайте больше о вариантах готовой дизайнерской отделки

Видеообзор квартиры с готовой отделкой обход шоурума — смотрите прямо здесь

3159 квартир с готовой отделкой в продаже

1 / 11

От чего зависит горная панорама

Отметка над уровнем моря Чем выше стоит корпус, тем чище линия хребта и тем реже её закрывает соседняя застройка. Красная Поляна 540 стоит на отметке 540 метров, Красная Поляна 960 — на 960; разница между ними видна в первую же поездку. Верхний ярус долины застроен малоэтажно, поэтому панорама там не упирается в чужой фасад.

Сторона дома и этаж В одном корпусе окна на юг и на север дают совершенно разную картинку, а между вторым и десятым этажом разница доходит до трети цены метра. Мы всегда просим у застройщика поэтажный план со сторонами света и сверяем его с шахматкой: обещание «панорамные апартаменты» без номера этажа ничего не значит.

Горы бывают и на побережье Не обязательно ехать в долину. «Чайные Холмы» в Дагомысе стоят среди чайных плантаций на зелёных склонах, «Лестория» в Кудепсте — в долине между морем и хребтом. Панорама здесь мягче, а до берега десять-пятнадцать минут, и метр начинается с 328 000 ₽.

Ясный день и пасмурный Картинку меняют соседняя очередь того же комплекса, деревья и утренний туман долины. Генплан показывает первое, возраст посадок второе, а два выезда третье. Один в ясный день, второй в пасмурный.

До окна на хребет пять шагов

1

Определяем нужную картинку Снежный хребет, зелёные склоны или долина с рекой. От ответа зависит и район, и цена: хребет в Эсто-Садке и склоны Дагомыса стоят по-разному.

2

Берём поэтажный план Просим у застройщика план со сторонами света и отмечаем на нём свободные для вас лоты. Место с нужной ориентацией обычно уходит первым.

3

Едем смотреть с этажа Поднимаемся именно на тот этаж, который рассматриваем. С третьего и с двенадцатого картинка отличается сильнее, чем кажется по рендеру.

4

Проверяем окружение Смотрим генплан: не встанет ли перед окнами следующая очередь. Это самая частая причина испорченной панорамы.

5

Бронь и передача ключей Лот с окном на хребет закрепляют за вами на 3–7 дней, регистрация права идёт примерно неделю. Комиссию платит застройщик, услуги для вас бесплатны.

Окно на хребет имеет свою цену

Отметка 540, готовые лоты вход 39,33 млн рублей Красная Поляна 540: апартаменты с мебелью и техникой, метр от 775 000 ₽, управление арендой от оператора курорта, ключи выдают сразу. Отметка 960, верхний ярус вход 64 млн рублей Красная Поляна 960: 20 апартаментов и 3 таунхауса, малоэтажная застройка, панорама долины без соседних фасадов. Поляна Пик у подъёмника миллион за метр Поляна Пик: резиденции 47–159,6 м² с видом на хребет, три минуты до подъёмника, подогреваемый бассейн 250 м², СПА и зона отдыха. Склоны у побережья вход 8,2 млн рублей «Чайные Холмы» в Дагомысе: дом сдали, метр 328 000 ₽, зелёные склоны вместо плотной застройки, море в десяти минутах.

Каталог и поэтажные планы

Каталог, действующие акции и поэтажные планы со сторонами света открыты прямо сейчас.

Каталог квартир Живые цены из шахматок по 27 комплексам города Акции и скидки Действующие спецусловия застройщиков на одной странице Инвестиции Что приносит лот в долине после ключей Связаться с нами Телефон, мессенджеры и офис на Курортном проспекте

Горная картинка живёт иначе, чем морская

Сезонность

Море за окном одинаково хорошо круглый год, а горы меняются: снежная линия зимой, зелень летом, туман в межсезонье. Для аренды это плюс — два высоких сезона вместо одного. Гостей зимой приводит катание, летом треккинг и термы, и апартаменты на Роза Хутор простаивают заметно реже приморских.

Что видно с террасы

У таунхаусов 960 панорамное остекление и хребет прямо с террасы, у шале посёлка 1032 — три уровня, дровяной камин и остекление в пол. Просторные планировки, где есть две спальни и гостиная с отдельной комнатой, берут для большой семьи: хватит места всем, а компактные апартаменты идут под сдачу.

Быт и сервисы

В долине кухня, отель и ресторан стоят в шаговой доступности, а сервисы курорта работают круглый год. Ски-румы, прокат, детские программы. В Дагомысе и Кудепсте наоборот — обычная городская инфраструктура, уютная зелёная среда и лоты с панорамным остеклением и балконом.

Панорама проверяется до брони

1

Верить рендеру На картинке хребет всегда чистый и близкий. В реальности между ним и окном бывает ещё один корпус. Проверяется генпланом за пять минут.

2

Не спрашивать про очереди Следующая очередь того же застройщика — главный враг картинки из окна. Спрашивайте сами, что строится на соседнем пятне и когда.

3

Один выезд летом Зелень летом закрывает половину картинки. Приезжайте ещё раз в межсезонье, осенью видно и туман, и реальный трафик.

4

Экономить на этаже Разница в два этажа иногда стоит миллион, но именно она отделяет вид на хребет от соседской крыши. Это тот случай, когда доплата оправдана.

5

Забыть про статус помещения В горах много номерного фонда: прописка не оформляется, тарифы выше, льготная ипотека не действует. Уточняйте статус до вашего аванса.

Частые вопросы покупателей

На верхнем ярусе долины: Красная Поляна 960 стоит на отметке 960 метров и застроена малоэтажно, поэтому линию хребта там ничто не перекрывает. Ниже, на отметке 540, картинка тоже хорошая, но плотность застройки выше и многое решает сторона дома.

Такое сочетание встречается на Бытхе, и объекты того района лежат в отдельной подборке. В долине моря не видно вовсе: между ней и берегом сорок километров и два перевала.

8,2 млн ₽ в Дагомысе за зелёные склоны — нижняя граница. В Кудепсте старт 9,4 млн ₽, в долине готовые лоты вход 39,33 млн рублей, резиденции у подъёмника от 47 млн ₽. Цифры идут из шахматок, обновление раз в неделю.

Два сезона вместо одного: зимнее катание и летний треккинг. Управление берёт на себя оператор курорта, бронирование идёт через его каналы. На руки после комиссии, коммунальных платежей и налога остаётся 8–12% годовых по нашим объектам.

В долине почти весь фонд — апарт: это нежилые помещения без прописки, с более высокими тарифами и без льготной ипотеки. Отделка и мебель у таких апартаментов уже включены. Если нужна регистрация и школа по адресу, смотрите Кудепсту и Дагомыс.

От студий 20,3 м² в Кудепсте до шале 895,2 м² в Эсто-Садке. Просторные планировки с двумя спальнями и отдельной гостиной чаще берут для себя, компактные — под сдачу. Коттеджи Поляна Пик идут на 184–415 м² в два-три уровня.

Действующие акции и спецусловия мы собираем на отдельной странице и обновляем каждую неделю. По части проектов работает рассрочка до ввода, по части — скидка за полную оплату. Скажите бюджет, и в письмо попадёт то, что действует сейчас.

Ничего. Вознаграждение приходит от застройщика, цена лота для вас не растёт. Политика обработки персональных данных действует на все заявки. В работу входят подбор апартаментов и квартир, показы, документы и сопровождение до ваших ключей.

Напишите — пришлём поэтажный план

Свободные лоты, площади и генплан квартала приходят одним письмом.

Апартаменты Сочи с видом на горы — это три цифры: отметка над уровнем моря, номер этажа и сторона света. Поэтажный план со сторонами света приходит вместе с подборкой, а выезд поднимает вас именно на тот этаж, который вы рассматриваете.

Комиссию перечисляет застройщик, сопровождение вам не стоит ничего. Это не вид из окна — это утро, которое начинается со снежной линии. Напишите, и придут свободные лоты с площадями, ценой метра и генпланом квартала.

Апартаменты с видом на горы и хребет