Апартаменты Хоста у заповедного леса
Вы открываете окно, и в комнату заходит запах самшита и нагретой хвои. Внизу по камням идёт река, над бухтой кричат чайки, от станции тянет морем. Это обычная среда.
Хоста лежит между заповедником и берегом, апартаменты тут начинаются от 9,8 млн ₽, а до пляжа 7 минут вниз по тенистой аллее.
Акции, скидки и особые условия
Подбор, который не добавляет к цене
Комиссию за подбор платит застройщик, и в договоре стоит прайсовая цена.
Сверху не добавляется ничего. Оба квартала склона вы сравниваете в одном разговоре и по одним документам.
крупным планом Видео и фотоальбомы показывают двор, квартал и дорогу к пляжу Смотреть видео
ввода корпусов Переносы сроков по застройщикам побережья видны заранее
от 9.8 млн руб. Открыть каталог лотов Корпуса ближе
к берегу Смотреть выборку Шале и участки
в горах Смотреть выборку
12 лет на рынке Сочи
С 2013 года доводим сделки до регистрации — тринадцатый сезон на побережье. Один менеджер ведёт вас от первого звонка до ключей, а платит нам застройщик.
Станция внизу, тишина наверху
Нижняя часть района держит станцию, Сухумское шоссе, кафе и городские пляжи Сочи.
Наверху склон отдан санаториям, зелени и панорамным окнам двух новостроек.
На склоне всего два адреса
Разрешение, декларацию и дату ввода каждого корпуса поднимаем заранее по обоим адресам. Свободные позиции идут из шахматок напрямую, и цены там живые.
Готовая дизайнерская отделка квартир
Квартиры с ремонтом от застройщика — заезжайте сразу после ключей.
Лес подходит к самому берегу
Покупка за пять понятных шагов
Цена входа на зелёный склон
С чего удобно начать
Открыть карту свободных лотов, включить фильтры по бюджету или записаться на выезд можно прямо сейчас.
Зимой берег не пустеет
Сероводородные ванны принимают и в январе, поэтому гости приезжают вне сезона. Снять жильё на неделю в межсезонье просят не реже, чем в июле, и загрузка идёт ровно. Отели, кафе и рестораны у станции работают весь год.
«Ласточка» идёт от станции до Розы Хутор примерно сорок семь минут, а до центра Сочи девятнадцать. Трансфер до аэропорта занимает около тринадцати минут. Зимой жильё превращается в базу для поездок в горы.
Заселение, уборку и отчётность ведёт управляющая компания, у неё же поддержка гостей, интернет и бронирование по датам. Владелец получает отчёт и деньги, а телефон остаётся свободным.
До брони проверяют пять вещей
Частые вопросы покупателей
Соседи вдоль берега живут санаториями и частным сектором. Здесь же сошлись три вещи — заповедный лес, устье реки с бухтой и два курортных квартала. Апартаменты в новостройках на этом отрезке берега продают практически только тут.
Чаще всего это нежилое курортное помещение. Площадь, планировка и окна бывают ровно такими же, как в обычном доме, а правовой режим другой — иная ставка налога, коммерческие тарифы для апартаментов и отсутствие постоянной прописки. Жилые лоты в квартале тоже есть.
Стартовая стоимость сегодня 9,8 млн ₽ за компактную студию в сданном литере. Цена метра — от 296 000 ₽ до миллиона рублей, максимум по прайсу 60,67 млн ₽. Чаще всего берут в коридоре от двенадцати до восемнадцати миллионов.
Жилые позиции проходят по всем государственным программам, включая семейную ставку 2–10% годовых. Под нежилые банки держат собственные продукты — процент выше, взнос крупнее. Краснодарский край дополнительных барьеров не ставил.
Девять корпусов уже приняты в эксплуатацию, это 2024 и 2025 годы. По декларации оставшиеся восемь вводят в четвёртом квартале 2027-го, а отель годом раньше. Пока идёт стройка, платежи хранит эскроу.
Трасса проходит ниже обеих новостроек Хосты. Официальные материалы дают около трёхсот метров до моря, жители называют от пяти до пятнадцати минут в зависимости от подъезда. Бухту сверху видно отлично, а обратная дорога идёт в подъём.
Платформа у самого берега, и с раннего утра до позднего вечера здесь останавливаются «Ласточка» и обычные электрички. До центра Сочи по железной дороге девятнадцать-двадцать минут, до аэропорта тринадцать-девятнадцать километров и около тринадцати минут на такси, до Красной Поляны примерно пятьдесят.
В курортном квартале помещения передают с предчистовой подготовкой — стяжка, штукатурка, разводка. В гостиничном корпусе номера идут с готовой отделкой и мебелью, кухня, ванная комната и кондиционер стоят на месте. В студии зона готовки объединена с жилой комнатой, в остальных планировках кухня стоит отдельно.
Курортные апартаменты и придуманы под аренду. Встречу гостей и отчётность закрывает управляющая компания, календарь свободных дат открыт в приложении. Условия для владельцев животных оператор устанавливает сам, а доходность собирают из отзывов и оценки прошлых сезонов.
Читаем разрешительные бумаги, декларацию, права на землю под застройку и текст договора целиком. Наша база пересобирается еженедельно, поэтому в выборке стоит живая стоимость. Вывод отдаём в письменном виде до внесения аванса; политика обработки персональных данных и пользовательское соглашение выложены на сайте.
Заберите список свободных лотов
Живые цены, площади и назначение помещения приходят одним письмом.
Апартаменты в Сочи, в районе Хосты — это выбор не только дома, но и куска побережья. Заповедный лес подходит к самому берегу, а вся новая стройка уместилась в два квартала на одном склоне. Бассейн, СПА, фитнес, подземная парковка и охрана работают на территории с первого дня.
Цена в договоре ровно та же, что в офисе продаж, гонорар платит застройщик, а подбор, выезды и правовая проверка достаются вам бесплатно. После вашего сообщения в тот же день пришлём таблицу: цена, площадь, этаж и назначение помещения, а показ обоих адресов устроим в будний день. Это не курорт на три недели в августе, а улица, по которой ваши дети будут ходить в школу.