Апартаменты 66 кв. м в Сочи: реальные площади, цены и планировки

Спецусловия и скидки месяца

Агентство, которое работает на покупателя

Мы не застройщик и не двигаем один проект.
Площади называем те, что стоят в шахматке, а не в объявлении.

Всегдана связи даже после покупки Помощь на любом шаге сделки

сделки с недвижимостью — безопасность по ФЗ-214 комиссия 0 ₽ — нам платит застройщик

2965 квартир
от 6.9 млн руб. Выбрать квартиру Дома у самой
воды Смотреть выборку Просторные планировки
побережья Смотреть выборку

Рядом с покупателем мы двенадцать лет

С 2013 года доводим покупателя от подбора до приёмки.
Один менеджер ведёт вашу сделку целиком, без передач между отделами.

3 200 семей уже живут у моря — довели их до ключей

640+ сделок за спиной команды за 12 лет работы

4,9 из 5 более 200 отзывов покупателей

0 ₽ комиссия для покупателя — платит застройщик

Районы, где есть большие площади

Просторные планировки собраны в нескольких точках побережья,
и цена квадрата между ними различается почти вчетверо.

Дагомыс Приморье Хоста Адлер Сириус Туапсинский район

Ремонт уже сделан застройщиком

Лоты с готовым ремонтом — остаётся завезти мебель и технику.

Выберите стиль отделки просторной планировки узнайте больше о вариантах готовой дизайнерской отделки

Видеообзор квартиры с готовой отделкой обход шоурума — смотрите прямо здесь

3159 квартир с готовой отделкой в продаже

1 / 11

Вилка 65–67 держит 42 лота

Ровно 66,0 в базе нет Рядом стоят 65,1, 65,2, 65,5, 65,6, 65,9, 66,3 и 66,7 квадрата, и почти все эти лоты двухкомнатные. Круглое число живёт в объявлениях, потому что продавцы округляют, а в договор идёт точная цифра.

Ниже всего — Кудепста Лестория, литер 5: 65,1 м², 30,14 млн ₽, квадрат 463 000 ₽. Единственная двухкомнатная такого размера в комфорт-классе побережья и нижняя граница вилки. Курортный квартал у реки, сдача в четвёртом квартале 2026 года. Хоста, пять лотов по 65,2 В Marine Garden Резорт, корпус 17, этажи со второго по пятый стоят 36,18, 37,16, 38,14 и 39,11 млн ₽. Квадрат растёт с этажом ровно на 15 000 ₽ за уровень, от 555 000 до 600 000 ₽. Планировка одна на все пять лотов, а вид меняется с высотой. Верхняя граница — Адлер Мандарин Гарден держит четыре номера по 65,5 м², квадрат идёт от 1 450 000 до 1 800 000 ₽. Разница с Кудепстой почти четырёхкратная при одинаковой площади: столько стоит адрес, отельный сервис и стадия проекта.

Простор меряется по трём меркам

1

Уточняем, зачем нужен простор Две спальни для семьи, кабинет или гостиная под приём гостей: от вашего ответа зависит, какая нарезка комнат подойдёт.

2

Собираем вилку, а не цифру Показываем всё, что стоит между 63 и 70 квадратами, и выбор вырастает с четырёх десятков лотов до нескольких сотен.

3

Считаем ширину спален Ширина спальни, длина кухонного фронта и глубина лоджии при одной площади расходятся на два-три квадрата, и мы замеряем их для вас.

4

Выезд на объекты За день смотрим Кудепсту, Хосту и Приморье: простор нужно пройти ногами, чертёж передаёт не всё.

5

Бронирование и договор Бронь держит цену три-семь дней, а договор регистрируют за неделю.

Цена простора от Кудепсты до Адлера

Кудепста, комфорт-класс 30,14 млн ₽ за двушку Лестория отдаёт 65,1 квадрата за 30,14 млн ₽ — самая доступная просторная двушка побережья Сочи. Хоста, у моря от 555 000 ₽ за квадрат Корпус 17 даёт 65,2 квадрата на втором этаже за 36,18 млн ₽. До моря отсюда идти минуту, пляж прямо под окнами. Приморье, 380 метров до пляжа от 790 000 ₽ за квадрат Южное Море 2, литер 5 — 66,3 квадрата на первом этаже за 52,38 млн ₽, а наверху цена доходит до 57,66 млн ₽. Хоста, курортный отель от 599 700 ₽ за квадрат Тринадцать номеров по 66,7 квадрата, и одиннадцатый этаж выходит удачнее остальных. До пляжа триста метров.

Удобные точки входа

Каталог, акции, расчёт под аренду и контакты: четыре раздела, где цифры для вас идут прямо из шахматок.

Каталог квартир Живые цены из шахматок по 27 комплексам города Акции и скидки Действующие спецусловия застройщиков на одной странице Инвестиции Как этот метр зарабатывает: апартаменты, флиппинг, аренда Связаться с нами Телефон, мессенджеры и офис на Курортном проспекте

Кому нужен такой простор

Семья, которая живёт здесь

Две спальни, кухня-гостиная и лоджия — площадь, на которой вы круглый год живёте вчетвером, и условия проживания здесь ближе к городским, чем к курортным. В Приморье и Кудепсте это обычная жилая недвижимость с пропиской, детским садом и школой в пешей доступности.

Два спальных блока под гостей

В курортных апартаментах такую площадь режут на два спальных блока с отдельными санузлами. Для сдачи это удобно — в один лот заезжают шесть гостей, а суточная ставка растёт быстрее площади.

Покупатель «на вырост»

Третья история — купить просторную недвижимость в Сочи сейчас и переезжать постепенно. Здесь важен не сезон, а качество дома — лифты, шумоизоляция, парковка и то, как управляющая компания держит территорию через пять лет.

Двушку выбирают без промахов

1

Верить круглой цифре Округление в объявлении скрывает до половины квадрата. Сверяйте площадь по шахматке и по проектной декларации, а не по подписи к фотографии.

2

Не считать полезную площадь В просторных планировках коридоры съедают до восьми квадратов. Две одинаковые по площади квартиры дают разное число спальных мест.

3

Игнорировать ширину комнаты Спальня шириной 2,6 метра не принимает кровать с двумя тумбами. Ширина важнее общей площади, а в прайсе её не пишут.

4

Забыть про расходы года На большой площади взносы за содержание, отопление и налог заметно выше, чем на студии. Считайте расходы на год вперёд.

5

Путать жильё и курортный номер В части домов такая площадь продаётся как нежилое помещение — прописки нет, тарифы выше, льготная ставка не действует.

Частые вопросы покупателей

Точных 66,0 в шахматках побережья нет, а ближайшие площади стоят рядом: 65,9 и 66,3 в Приморье, 66,7 в Хосте, 65,1 в Кудепсте. Всю вилку 65–67 покажем вам целиком.

Сорок два лота в восьми комплексах: шестнадцать в Южном Море 2, тринадцать в Grand Hotel Marine Garden, пять в Marine Garden Резорт, четыре в Мандарин Гарден и по одному в Кислороде, Sun City, Лестории и Светском Лесу.

От 30,14 до 117,9 млн ₽ при одной площади. Работают район, класс проекта, стадия готовности и вид из окна. Квадрат в комфорт-классе Кудепсты стоит 463 000 ₽, в отеле Адлера — до 1 800 000 ₽.

Чаще всего две: спальня и кухня-гостиная либо две спальни при компактной кухне, и для отдыха у моря этого достаточно. Тридцать семь из сорока двух лотов вилки — именно двухкомнатные, ещё четыре продаются как однокомнатные с большой гостиной.

Двухкомнатных на побережье свободно 814 штук: площади от 32,4 до 117,8 квадрата, цены от 11,6 до 136,5 млн ₽. Срез по вашему бюджету мы собираем целиком, а не по одной цифре площади.

Зависит от дома. В Лестории, Южном Море 2 и Кислороде это квартиры, в курортных проектах Хосты и Адлера — апартаменты со статусом номера, где прописка невозможна, коммунальные тарифы выше, а семейная ипотека не действует.

Разрешение на строительство, декларацию, статус участка, аккредитацию банками, эскроу-счета и историю сдачи очередей застройщика. Отдельно читаем договор с управляющей компанией — в апартаментах он определяет расходы владельца.

Ноль рублей. Комиссию платит застройщик, цена в договоре такая же, как в прайсе отдела продаж. За подбор, показы и ведение сделки платить не нужно.

Пришлём чертежи и цены квадрата

Сорок два лота в вилке 65–67 квадратов.

66 кв. м апартаментов в Сочи — это 65,1 в Кудепсте, 65,2 и 66,7 в Хосте, 65,9 и 66,3 в Приморье. Сорок два свободных лота, и выбирать разумнее по нарезке комнат, а не по округлённому числу.

За подбор вы не платите: наше вознаграждение приходит от застройщика. Пришлём подборку просторных планировок побережья Сочи с точной площадью, этажом и ценой квадрата, покажем чертежи и скажем, где за те же деньги вы получите на комнату больше.

Апартаменты 66 м² в Сочи