Дагомыс: купить квартиру у моря — новостройки в 150 метрах от пляжа, от 8,2 млн ₽

Акции, скидки и особые условия

Ноль рублей сверх прайса

Комиссию за подбор платит застройщик, и сумма в договоре остаётся прайсовой.
Дагомыс невелик, и оба его дома вы сравниваете в одном разговоре.

Всегдана связи даже после покупки Ведём вас от заявки до ключей

Расчёты идут через эскроу по ФЗ-214 комиссия 0 ₽ для покупателя

248 квартир
от 8.2 млн руб. Выбрать квартиру у моря в каталоге Квартиры поближе
к морю Смотреть выборку Шале, дома с участками
и апартаменты в горах Смотреть выборку

12 лет на рынке Сочи

С 2013 года покупатели проходят путь от первого показа до записи в Росреестре.
Дагомыс разобран по корпусам, всю вашу сделку ведёт один специалист.

3 200 семей уже живут у моря — довели их до ключей

640+ сделок за спиной команды за 12 лет работы

4,9 из 5 более 200 отзывов покупателей

0 ₽ комиссия для покупателя — платит застройщик

Внизу соль, наверху чай

Дагомыс сложён в два этажа. Нижний лежит у самого моря и пахнет солью,
верхний поднят на чайные плантации и пахнет свежим листом. Разница в цене метра между ними доходит до трети.

Приморская часть Чайные склоны

Оба дома открыты сегодня

Дагомыс держит всего два адреса первички, и оба проверены по эскроу.
Новостройки дают студии, 1-, 2- и 3-комнатные квартиры у моря, любой тип, площадь и этаж.

Дагомыс

Комфорт

Цена до 40 млн

Дагомыс Комфорт Сдан Чайные Холмы 1308 квартир · от 8,2 млн ₽ Ж Дагомыс ехать 5 минут Дагомыс Комфорт V очередь — II кв. 2027 Каравелла Португалии 2523 квартир · от 10,5 млн ₽ Ж Дагомыс идти 3 минуты

Готовая дизайнерская отделка квартир

Отделку доводит застройщик, и в квартиру вы заезжаете сразу после ключей.

Выберите стиль отделки вашей будущей квартиры узнайте больше о вариантах готовой дизайнерской отделки

Видеообзор квартиры с готовой отделкой обход шоурума — смотрите прямо здесь

3159 квартир с готовой отделкой в продаже

1 / 24

Дорога, которую считают шагами

Три минуты до гальки От подъезда приморских корпусов до моря идти три минуты, и на этом пути нет ни шоссе, ни спусков. Станция «Ласточки» стоит в двух минутах ходьбы, а до вокзала Сочи электричка довозит за пятнадцать. Утром Дагомыс отдаёт море, днём город, вечером реку. Вторая линия посёлка Дома второго ряда поднимаются по склону, полоса моря открывается из окна с пятого этажа, а вниз идти семь минут. Метр здесь мягче приморского примерно на пятнадцать процентов. Между шоссе и кромкой моря Дагомыс укладывает всего два ряда домов. Чайные склоны над посёлком Верхний Дагомыс стоит на плантациях, и здесь тихо даже в августе. Горный воздух, туман по утрам и виды, которых у моря не бывает. Вниз спускаются по Батумскому шоссе за пять минут на машине.

Что меняют три минуты Вы купаетесь до работы и после неё, а не два раза за отпуск. Арендаторы платят за минуты ходьбы охотнее, чем за квадратные метры, и Дагомыс это чувствует. Студия в трёх минутах от моря уходит быстрее двушки в двух километрах от моря.

Покупка за пять понятных шагов

1

Вечером у вас подборка Сколько человек в семье, сколько комнат нужно и как далеко вы готовы идти до моря. От этого зависит и корпус, и цена, потому что Дагомыс решает две разные задачи двумя своими сторонами. Вечером подборка с ценами и планировками уже у вас.

2

Обе площадки за поездку Дагомыс компактный, и оба квартала объезжаются за полтора часа. Дорогу вниз проходим ногами, потому что в горку она длиннее, чем на карте. Иногородним остаётся видеообход.

3

Документы до аванса Разрешение на строительство, проектная декларация, статус земли и эскроу-счёт. По вторичной квартире добавляется свежая выписка и история переходов права. Отчёт приходит к вам письменно.

4

Бронь держится три дня Бронирование закрепляет за вами конкретный лот и его цену на три-семь дней. За это время банк успевает одобрить кредит, а скидка согласуется с застройщиком. Дагомыс небольшой, и свободные лоты уходят быстро.

5

Сделка и ключи Договор подписывается в офисе застройщика или дистанционно с электронной подписью, регистрация занимает три-семь рабочих дней.

Цифры, с которых начинают

Стартовая цена от 8,2 млн ₽ Столько стоит студия на чайных склонах, и с этой цифры Дагомыс начинается. Купить студию у моря выходит выше, от 10,5 млн ₽ за компактный лот приморской части. Цифры заметно ниже этих стоит проверять отдельно. Квадрат в Дагомысе 250–420 тысяч ₽ Дагомыс держится примерно на треть ниже среднегородской первички. Внутри посёлка разброс цен на квартиры задают две вещи, и обе понятные. Сколько идти до моря и с какого этажа видно воду. Семейная ипотека 2–10% годовых Программа работает на квартиры в новостройках у аккредитованных банком застройщиков. При взносе 20,1% и сроке тридцать лет платёж по студии выходит около 49 тыс. ₽ в месяц при двух детях. График без процентов 0% до ввода Беспроцентный график до ввода корпуса застройщик открывает по части литеров. Первый взнос начинается от 20%, остальное делится равными частями. Подходит тем, кто ждёт продажи недвижимости в другом городе и хочет купить у моря уже сейчас.

С чего удобно начать

Дагомыс разложен ниже на три раздела. Живые остатки по посёлку, действующие условия застройщиков и расчёты для тех, кто берёт жильё у моря под сдачу.

Каталог квартир Живые цены из шахматок по 27 комплексам города Акции и скидки Действующие спецусловия застройщиков на одной странице Инвестиции Апартаменты, флиппинг и арендный доход Связаться с нами Телефон, мессенджеры и офис на Курортном проспекте

Не дача. Двор на каждый день

Своя станция «Ласточки»

Электрички от станции Дагомыс идут до Сочи за пятнадцать минут, в обратную сторону до Лазаревского. Рядом развязка Батумского шоссе. Отсюда одинаково удобно уезжать на работу в город и возвращаться домой вечером.

Аренда в оба сезона

Летом Дагомыс забит, полтора километра гальки и санаторный парк держат поток, который не помещается в город. Квартиры уходят в аренду посуточно. Зимой квартиры у моря занимают командированные и те, кто снимает на длинный срок. Простоя почти не бывает.

Школа, рынок, поликлиника

Дагомыс живёт круглый год, и это видно по школе, детским садам, поликлинике, своему рынку и набережной вдоль реки. Для семьи это оказывается важнее вида из окна. Ребёнок доходит до школы один.

Аванс вносят после пяти пунктов

1

Дорогу вниз пройдите сами В объявлениях расстояние до моря меряют по прямой, а Дагомыс вытянут вдоль берега и поднимается террасами. Двести метров на бумаге превращаются в десять минут в горку. Прежде чем купить, пройдите маршрут в своей обычной обуви.

2

Жилой статус или нежилой Кирпичная «гостиница» на землях для отдыха у моря стоит привлекательно, но ипотеку под неё дадут не везде, зарегистрироваться нельзя, а перепродажа затянется. Тип недвижимости смотрим первым, от него зависят налоги, тарифы и юридические последствия. Такие объекты в подборку не попадают.

3

Декларация и эскроу-счёт Проектная декларация, разрешение на строительство и открытые эскроу-счета проверяются за десять минут в ЕИСЖС, и Дагомыс тут не исключение. Основание должно быть одно: договор долевого участия или уступка по нему.

4

Пустой участок под окном Свободные участки между домом и полосой моря когда-нибудь станут корпусами, а не останутся видом. Градостроительный план района показывает, где заложены новые стройки и дороги. Вид, который никто не перекроет, стоит своих денег.

5

Расходы после сделки К цене квартиры у моря добавьте ремонт, мебель, взносы на содержание, парковочное место и налог. По студии набегает 1,2–1,8 млн ₽ сверх договора. Эти цифры вы считаете до аванса, а не после.

Частые вопросы покупателей

8,2 млн ₽ стоит студия на чайных склонах. У моря вход выше, компактные квартиры приморской части начинаются примерно от 10,5 млн ₽. Дагомыс при этом держится заметно ниже центра города.

От приморских корпусов до моря три минуты через собственный проход на центральный пляж. От верхней части посёлка до моря пять-десять минут на машине или полчаса шагом вдоль реки. Разница в цене метра между ними доходит до трети.

Метр здесь ниже примерно на треть, домов меньше, дорога до города занимает пятнадцать минут на электричке. Центр Сочи держит статус, театры и максимальные цены за метр, и всего этого тут нет. Для жизни у моря это чаще выигрыш.

Лазаревский. Дагомыс стоит первым прибрежным посёлком района со стороны города, дальше идут Уч-Дере и Лоо. Новый жилой комплекс здесь появляется редко, поэтому свободных квартир у моря немного и разбирают их быстро.

Дагомыс держит больше километра береговой линии, галька. Центральный пляж муниципальный и бесплатный, рядом работает закрытый пляж санаторного парка, куда пускают гостей. От первой линии домов до моря идти три минуты.

Круглый год. Дагомыс держит школы, сады, поликлинику и рынок, а не сезонную застройку. Зимой тише, но всё работает, и до города пятнадцать минут в любую погоду.

Да, если объект жилой, дом аккредитован банком и продавец застройщик. Купить так можно большинство местных лотов, лимит программы покрывает их целиком. На нежилые помещения у моря она не распространяется, там обычная ставка и другой первоначальный взнос.

Сильнее, чем в городе. Дагомыс стоит террасами, и с пятого этажа открывается полоса моря. Разброс внутри одного подъезда доходит до двенадцати процентов, а видовые квартиры верхних этажей уходят первыми.

Дагомыс невелик, и проверка выходит короткой. Разрешение на строительство, проектную декларацию, статус земли, аккредитацию банками, эскроу-счета и историю сдачи прошлых очередей застройщика. По вторичной квартире у моря свежую выписку, основание приобретения, зарегистрированных лиц и долги.

От вашего первого звонка до подписи обычно две-три недели. Подбор и показы занимают три-пять дней, одобрение кредита до недели, регистрация три-семь рабочих дней. Дистанционная сделка укладывается в тот же срок.

Ноль. Услуги подбора оплачивает застройщик из своего маркетингового бюджета, а цена в вашем договоре совпадает с прайсом отдела продаж.

Подборка приходит сегодня

Свободные лоты обоих домов и расчёт платежа приходят одним письмом.

Купить квартиру у моря в Дагомысе можно за две-три недели, если идти по порядку. Сначала линия, потом деньги, потом документы и сделка через эскроу. Каталог выше держит обе части посёлка у моря, приморскую и верхнюю.

Дагомыс — это не курорт, куда приезжают в августе с чемоданом. Это посёлок у моря, где внизу соль, наверху чай, а между ними школьный двор. Напишите нам, и сегодня до конца дня придут прайсы, планировки и расчёт платежа.