Домик в Сочи: как купить
Каталог Сочи большой, и без фильтров в нём легко утонуть.
Лоты Olivia в Адлере идут от 7,4 млн ₽, а четыре фильтра оставляют пять-семь вариантов.
Карточки с фото и планировкой
Новостройки Сочи с фильтрами по площади, числу комнат, этажу и цене. В карточке — фото, планировка, тип отделки и расположение на карте.
Частые запросы, с которыми приходят
Объекты каталога
От нижней ступени до премиального проекта.
Четыре района с разным ритмом жизни
Центральный, Адлерский, Сириус и Красная Поляна. С выбора района начинается поиск.
Акции, скидки и особые условия
Готовая отделка от застройщика
Отделку сделали до передачи ключей, останется завезти вещи.
Агентство, которое на вашей стороне
С 2013 года держим прямые договоры с застройщиками Сочи.
Информация в карточках идёт от отделов продаж, а не из объявлений на досках.
в карточке объекта Видео и фотоальбомы дворов, квартир и набережных наших комплексов Смотреть видео
реальные сроки Ведём базу задержек по каждому местному застройщику
от 7.4 млн руб. Открыть каталог Каталог Сочи
и его фильтры Смотреть выборку Коттедж и таунхаус
в горной части Смотреть выборку
12 лет на рынке Сочи
Закрыто шестьсот с лишним договоров, сервис получает оценку 4,9.
Поиск, показ и юридические вопросы для вас бесплатны: платит компании-застройщика сторона. Отзывы открыты на сайте.
Поиск сужается четырьмя фильтрами
Район, площадь, срок и тип.
Поиск укладывается в четыре цифры
Столько занимает путь до показа.
Кадры из карточки, снятые нами
Что попадает в галерею объекта.
Город или горы
Два направления поиска в одном округе.
На первой линии предмет сделки — площадь внутри здания. Вид на воду, на территории работают спа, бассейн и ресторан, городской ритм круглый год. Земля остаётся общей, и хлопот с ней у владельца нет.
Наверху земля и здание переходят двумя записями в реестре. Получаете свой двор, свою террасу и мало соседей. Отопление большой площади с ноября по апрель — главная статья расходов, дорога вниз занимает час.
По объекту картина полная
Пять пунктов после отбора.
Какой уровень и что видно.
Готовая либо своими руками.
Место идёт отдельной строкой.
Дата из проектной декларации.
Что читает наш юрист.
В карточке стоит открыть четыре строки
Фото, карта и состав цены.
Снимки показывают двор, подъезд и вид, планировка — как расставлена мебель и где окна. Если фото только рендерные, значит объект ещё строится.
Расположение на карте важнее описания. Смотрите, что рядом: школа, магазин, остановка, и сколько идти до моря пешком, а не по прямой линии.
Одна и та же цена может включать ремонт, а может нет. Паркинг и бассейн на территории обычно идут отдельной строкой, и это стоит уточнять до вашей брони. Юридические вопросы по договору разбираем тогда же.
До звонка стоит решить три вещи
Ответы на них ускоряют подбор.
Пять встреч до новоселья
От фильтра в каталоге до ключей.
Мы посредники только в хорошем смысле: доступ к шахматкам есть, надбавки к цене нет.
Удалённый вариант отработан: видеопоказ, документы на почту, подпись через приложение.
В Сочи с 2013 года, оценка покупателей держится на 4,9 из пяти.
Считаем ежемесячный платёж по каждому лоту, а не в среднем по рынку.
Частые вопросы покупателей
Чаще всего компактное жильё: студию или квартиру с одной спальней. Отдельная постройка с участком в городской части почти не встречается — свободной земли у берега нет.
С района и суммы. Дальше добавляются площадь, срок и тип отделки — четырёх фильтров хватает, чтобы из всего каталога осталось пять-семь вариантов для показа. Если ни один не подходит, меняем один фильтр и смотрим ещё раз: обычно дело в сроке или в районе.
Реальным снимкам — вполне, они сделаны на площадке. Если в карточке только визуализации, дом ещё строится, и это видно по сроку сдачи. Мы всегда говорим, что перед вами.
В Адлерском районе. В комплексе Olivia семь домов уже сданы, последние три — в четвёртом квартале 2026 года, порог входа — 7,4 млн ₽. Пляжи, станция и аэропорт рядом, до моря идти пешком.
Greenmont в Адлере отдаёт квартиры с ремонтом и мебелью от 13,1 млн ₽, в центре Benefit Sea Breeze вводят в декабре 2026 года с отделкой под ключ, вход 11,2 млн ₽. У Greenmont заезд сразу после регистрации.
Да, но в горной части округа. Три секции 960 идут от 374,8 млн ₽, категория земли ИЖС, у каждого лота гараж и свой въезд. До моря оттуда 60 минут дороги, вокруг лес и тишина, а участок оформляется отдельной записью в реестре.
Да, звоните — включим видеосвязь прямо на площадке и покажем вам то, что интересно именно вам. Документы подписываются электронной подписью, а личный визит нужен только на приёмке.
Цена для вас та же, что в отделе продаж, а нам платит вторая сторона. Телефон хранится только на время работы по заявке.
С чего удобно начать
Опишите, что ищете, — район, площадь, срок. Пришлём короткий список с фото, планировками и ценой по каждому объекту.
Пять вариантов вместо сотни
Если одним предложением — покупка без наценки и без спешки.
Домик в Сочи — как его купить — задача про фильтры, а не про удачу. Мы сужаем каталог до пяти-семи вариантов и объясняем, чем они отличаются, чтобы выбор занял вечер, а не месяц.
Уточняем сумму и требования, собираем объекты, показываем вживую или по видеосвязи и доводим до права собственности. Ипотеку считаем параллельно.