Семейная ипотека 2–10% по числу детей — обычная ставка 18,74%. Квартиры у моря по льготной ставке
+7 982 739-16-18
+7 982 739-16-18

«Имеретинский курорт»: зачем здесь покупают квартиру

Вечером набережная светится вдоль всего берега, пахнет морем и жареной кукурузой, а по велодорожке катят дети, и машин рядом нет.
Это курорт, в котором живут. Квартиру здесь берут от 7,41 млн ₽ в соседнем Адлере, а ответ по свободным лотам занимает не больше 60 минут.

Как мы работаем Выбрать квартиру
Mantera Residence Первая линия моря в Сириусе, дом сдан
Olivia Бизнес-класс в соседнем Адлере, семь домов сданы
Greenmont 156 номеров в продаже с отделкой, Адлер
Мандарин Гарден Номера 55–182 м² в собственность, Адлер

Акции, скидки и особые условия

Агентство, которое на вашей стороне

Под этим именем на берегу работает гостиничный комплекс, и его номера продаёт собственник.
В низменности у нас один адрес, Mantera. Ещё три дома стоят за рекой.

Как живут
у моря Видео и фотоальбомы дворов, квартир и набережных наших комплексов Смотреть видео
Всегдана связи даже после покупки Помощь на любом шаге сделки
Знаем
реальные сроки Ведём базу задержек по каждому местному застройщику
сделки с недвижимостью — безопасность по ФЗ-214 комиссия 0 ₽ — нам платит застройщик
240 квартир
от 7.4 млн руб. Выбрать квартиру Квартиры поближе
к морю Смотреть выборку Резиденции и номера
у самой воды Смотреть выборку

12 лет на рынке Сочи

Курортная недвижимость побережья проходит через наши руки с 2013 года.
Один менеджер закрывает сделку целиком, от первого показа до ключей на руках.

3 200 семей уже живут у моря — довели их до ключей
640+ сделок за спиной команды за 12 лет работы
4,9 из 5 более 200 отзывов покупателей
0 ₽ комиссия для покупателя — платит застройщик

Равнина делится на два адреса

Низменность входит в федеральную территорию Сириус, и адрес здесь пишут по ней.
Кварталы за Мзымтой стоят уже в Адлерском районе Сочи, и в документах это видно сразу.

Дома внутри курортной среды

Каждый объект проверен по разрешению и счетам, а имеретинский адрес отличают от адлерского в карточке. Mantera держит первую линию у набережной, а у адлерских домов общие пляж, вокзал и аэропорт.

Цена до 40 млн

Готовая дизайнерская отделка квартир

Квартиры с ремонтом от застройщика — заезжайте сразу после ключей.

Курорт, который работает круглый год

Набережная вместо двора Имеретинский берег получил территорию от Олимпийских игр: широкая пешеходная набережная, велодорожки, газоны и детские площадки вместо тесного двора. Ребёнок выходит гулять один, потому что вся территория пешеходная и машины идут в стороне. Прогулка начинается у подъезда и заканчивается на берегу.
Спорт и события круглый год Олимпийский парк, спортивные объекты, трасса, концертный зал и парк развлечений стоят в пешей близости друг от друга. Высокий сезон держится и летом, и зимой, потому что имеретинский календарь событий не пустеет. Гостей отсюда не надо никуда везти.
Сервис внутри дома Резиденции Mantera на первой линии передают с дизайнерским ремонтом и меблировкой, а сервис держит международный оператор. В Мандарин Гарден работают СПА, хаммам и фитнес, и сервисы дома открыты жильцам каждый день. Этаж и вид здесь решают больше, чем название комплекса. Что здесь продаётся Olivia держит 145 лотов бизнес-класса, семь домов из десяти сданы, студия 28,6 м² идёт от 7,41 млн ₽. В Greenmont в продаже 156 номеров с отделкой от 13,1 млн ₽, ключи в IV квартале 2026 года. Мандарин Гарден на 349 резиденций продаёт лоты от 55,6 до 182 метров, вход от 75,19 млн ₽.

Покупка за пять понятных шагов

1
Разговор о том, что нужно Бюджет, число комнат и то, сколько времени вы проводите на берегу. Чаще всего задача простая: адрес рядом с Олимпийским парком, и закрывают её сразу несколько домов. Список адресов приходит вам в день обращения.
2
Берег за один выезд Три-четыре адреса подряд: набережная, парковый квартал и кварталы за рекой. За один выезд видно и строящийся, и уже сданный дом одного застройщика. Иногородним снимаем видеообход, и улица видна так же подробно.
3
Проверка бумаг до брони Разрешение на строительство, проектная декларация, статус земли, открытый счёт и история переносов сроков. По вторичной продаже добавляется свежая выписка, основание приобретения, зарегистрированные лица и долги за коммунальные услуги.
4
Бронь фиксирует цену Бронь на 3–7 дней держит выбранный лот и его цену. Банковскую анкету подаём сразу в несколько мест, чтобы сравнить ставки за один день. Семейную ставку, материнский капитал и trade-in можно сочетать в одной покупке.
5
Подпись и заезд Приезжать в Имеретинский для подписи не обязательно: электронная подпись и 3–7 рабочих дней в реестре закрывают сделку. Затем осмотр с техспециалистом, подписание акта и ключи. Вечером вы уже на набережной.

Цена метра у самого берега

Вход в сданный дом студия от 7,41 млн ₽ Цена входа на этом побережье начинается со студии в сданной Olivia. Однокомнатная стоит от 9,22 млн ₽, двухкомнатная от 11,6 млн ₽, и стоимость метра растёт с каждым этажом. Метр у береговой линии 259 тыс. ₽ Средняя цена за метр по свободным лотам Olivia. От этой базы цену двигают три вещи: этаж, вид из окна и путь до пляжа. Нижний и верхний этаж одного подъезда расходятся в цене на 12%. Резиденции у самой воды сумму считают по лоту Прайс по Mantera Residence закрыт, и свободных резиденций остаются единицы. Актуальный список запрашиваем в день обращения и отдаём вместе с планировками и расчётом платежа. Семейная ипотека 2–10% годовых Ставка работает на жилые квартиры у аккредитованных застройщиков. На гостиничные номера и апартаменты льготная программа не распространяется, там обычный процент и выше первый взнос.

С чего удобно начать

Назовите бюджет и число комнат, и в течение часа покажем свободные лоты у набережной и за рекой.

Каталог квартир Живые цены из шахматок по 27 комплексам города Акции и скидки Действующие спецусловия застройщиков на одной странице Инвестиции Как этот метр зарабатывает: апартаменты, флиппинг, аренда Связаться с нами Телефон, мессенджеры и офис на Курортном проспекте

Статус решает, как вы живёте

Гостиничный номер

Номер в действующем отеле живёт по регламенту гостиницы, а не по жилищному кодексу, со своими правилами проживания, своим оператором и своей экономикой. Купить такой номер иногда можно, и он приносит доход через оператора. Прописка тут невозможна, коммунальные тарифы выше.

 Апартаменты с оператором внутри

Формально это нежилое помещение, по существу доходный инструмент: номера передают с отделкой и мебелью, гостей селит управляющая компания, а вы получаете свою часть выручки. Договор управляющей компании читайте до сделки, там прописаны комиссия, срок и правила пользования номером.

Квартира с обычной пропиской

Только здесь работают прописка, обычные тарифы, семейная ставка и понятная перепродажа на вторичном рынке. Под жизнь берут жилой класс и проверяют, что в документах стоит слово «квартира», а не «номер». Вечером вы возвращаетесь домой, а не в гостиницу.

Проверки до аванса

1
Продавца читают в документах Если дом показывает не застройщик и не его официальный партнёр, спросите, на каком основании. Красивый сайт с названием комплекса полномочий не подтверждает. Договор поручения или агентский договор смотрят до разговора о цене.
2
Статус смотрят до прайса Квартира, апартамент или гостиничный номер: от статуса зависят прописка, тарифы, налог и доступ к льготной ставке. Метры одинаковые, но у каждого из трёх статусов своя покупка и своя перепродажа.
3
Бумаги открыты в один клик Разрешение, проектная декларация и открытый счёт видны в государственной системе за десять минут. Если вместо договора долевого участия на стол ложится вексель или «инвестиционное соглашение», сделка на этом останавливается.
4
Соседний квартал ещё застроят Пустая земля рядом обещает новый корпус, а не вечную зелень. Планы по соседним кварталам стоит поднять раньше, чем вы доплатите за вид. Вид, который не перекроет новый корпус, сохраняет цену при перепродаже.
5
Владение считают целиком К договору добавьте мебель, взносы на содержание и налог, а парковка почти всегда оплачивается отдельно. Даже для небольшой квартиры это ещё 1,2–1,8 млн ₽ к цене. Эти деньги и ломают расчёт тех, кто держал в голове одну цифру.

Частые вопросы покупателей

Номера этого комплекса продаёт его собственник, и обращаться за ними нужно к нему. В том же районе у нас есть четыре проверенных адреса: резиденции Mantera на первой линии и три дома за рекой. Подборку по ним соберём в день обращения.

В самой низменности Mantera Residence: готовые резиденции первой линии, комплекс сдан в 2024 году. За рекой Olivia с семью сданными домами, апартаменты Greenmont и номера Мандарин Гарден. По каждому адресу документы уже проверены.

Номер юридически нежилой: прописка невозможна, коммунальные тарифы выше, налог считается по другой ставке, льготная ставка не действует. Взамен идут сервис и готовая схема сдачи через оператора. Для дохода такой номер работает, для переезда с детьми в школу подходит редко.

В соседнем Адлере студия 28,6 м² в сданном доме стоит от 7,41 млн ₽, однокомнатная от 9,22 млн ₽, двухкомнатная 44,8–54,3 м² от 11,6 млн ₽, трёхкомнатная 74,3 м² от 19,24 млн ₽. По резиденциям первой линии сумму называет застройщик под выбранный лот.

Продаётся, но немного: имеретинский берег застроен недавно, и большая часть лотов идёт от застройщика. По вторичной продаже порядок тот же: выписка, основание приобретения, зарегистрированные лица, долги и законность перепланировок.

Инфраструктура здесь осталась от Игр: Олимпийский парк, набережная, спортивные площадки и парк развлечений. Кафе и рестораны работают вдоль берега, а вокзал и аэропорт стоят в соседнем Адлере. Дорогу от нужного дома покажем на карте вместе.

Да. Показ проходит видеообходом, бумаги подписывают электронной подписью, а регистрация укладывается в три-семь рабочих дней. Ехать стоит на осмотр квартиры, и лучше взять с собой технического специалиста.

Три вещи решают дело — кто продавец по документам, какой у помещения юридический статус и через какой договор идут деньги. Когда все три ответа есть на бумаге, дальше можно говорить о цене.

С заявкой работает менеджер, а третьим лицам и в рассылки ваши данные не передаются. Вместе с формой вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных. Условие стандартное, но текст документа лучше прочесть.

С покупателя ноль. Комиссию платит застройщик из маркетингового бюджета, цена в договоре остаётся прайсовой. Подбор, показы, юридическая проверка и ведение сделки входят в работу.

Курорт, в котором живут

Осталось выбрать между первой линией и кварталом за рекой, и это разные деньги.

Купить квартиру рядом с «Имеретинским курортом» — это покупка среды, а не одного адреса. Имеретинский берег продаёт день, а не метры. На одной равнине соседствуют гостиничные комплексы, апартаменты под управлением и обычные жилые дома, и статус помещения решает, как пойдёт ваш день.

Расскажите, что ищете, и в течение дня пришлём планировки, прайсы и платёж по каждому подходящему дому. Это не отель на две недели, а курорт, из которого вы вечером идёте домой.