двушек всего десять Смотреть каталог
Каравелла Португалии. Свободные квартиры и как их купить
Квартиры, которые ещё не разобрали
Шахматка застройщика на эту неделю
Скорость, с которой тают корзины
Каравелла Португалии в четырёх числах
Бронь, которая держит вашу цену
Присылаем свежую выгрузку по всем планировкам с площадями, этажами и стоимостью. Бесплатно и без анкет, вы сразу видите числа из базы застройщика и все предложения по объекту. В выгрузке видно и то, что уже забронировано.
Из общей базы оставляем пять-семь позиций под ваши вопросы: планировка, высота потолков, санузел, лоджия, вид из окон. По каждой даём фото, поэтажный план и стоимость метра, чтобы сравнение шло по числам, а не по ощущениям.
Смотрим вживую либо проводим видеопоказ с телефона: двор, подъезд, лифт, сам корпус и окрестности. Иногородним снимаем дорогу от станции до подъезда целиком, чтобы вы поняли расположение до того, как готовы вносить деньги.
Бронирование снимает позицию с продажи и фиксирует стоимость на срок оформления. Обычно это от трёх дней до двух недель, и такого срока хватает, чтобы собрать документы и получить одобрение банка. Пока бронь действует, эту квартиру никому больше не покажут.
Договор долевого участия по ФЗ-214, деньги на эскроу-счёт, электронная регистрация. Дальше ждём ввода корпуса и выходим на приёмку с техническим специалистом: дефекты фиксируем актом и добиваемся устранения до подписания.
от студии 23,9 м² до трёшки 91,6 м²
стоимость от 10,48 млн ₽
Территория за шлагбаумом
пришлём выгрузку за час
Полная база до вашей подписи
Покупатель за подбор не платит
В «Каравелле» комиссию оплачивает застройщик, а покупателю подбор обходится в ноль рублей. С 2013 года проведено 640 сделок, в работе 27 комплексов побережья. По кварталу Каравелла Португалии выгрузка приходит от застройщика каждую неделю, с датой и номерами литеров.
Море, школа и рынок пешком
Рассрочка, семейная ипотека или банк
Сотня студий против десяти двушек
Сто двадцать девять компактных лотов и десять двушек в одном квартале. С этого и начинается выбор.
Не ждать очереди — брать сегодня
Купить в проекте Каравелла Португалии можно уже сегодня, и выбор пока есть, но он очень разный. Сто двадцать девять студий против десяти двушек. В первой корзине вы спокойно перебираете этажи и виды, во второй берёте то, что вышло, и решаете за пару дней. Это главное про квартал.
Вход 10,48 млн рублей за студию 23,9 квадрата, верх шахматки 32 млн. Свободное сосредоточено в пятой очереди с вводом во II квартале 2027, в заселённых корпусах разобрали почти всё. Пришлём выгрузку, поставим в лист ожидания на редкую двушку и посчитаем ипотеку с рассрочкой в рублях. Это не очередь за метрами — это выбор, который пока есть.
Вопросы до задатка
192 позиции по всем семи литерам: 129 студий, 42 однокомнатные, 10 двухкомнатных и 11 трёхкомнатных. Число живое, оно меняется после каждой брони, поэтому выгрузку по комплексу Каравелла Португалии мы обновляем еженедельно и присылаем с датой.
Двухкомнатные, их всего десять на весь проект. Следом идут крупные студии от 30 м² с видом на море, новая партия таких появляется только со следующей очередью. Медленнее всего расходятся трёхкомнатные: чек высокий, а квадрат там ниже всего по кварталу.
Почти ничего, там продано практически всё, появляются единичные позиции по переуступке от дольщиков. Нужны ключи сразу — лист ожидания работает: сообщение уходит вам в тот же день, когда такое предложение выходит на рынок.
Бронь снимает позицию с продажи и фиксирует стоимость на срок от трёх дней до двух недель. Этого хватает на сбор документов и одобрение ипотеки. Условия брони по каждому литеру уточняем у застройщика заранее.
Да. Видеопоказ, электронная подпись договора долевого участия, регистрация в Росреестре — приезжать не обязательно. Многие иногородние покупатели впервые видят место уже на приёмке, а до этого судят по фото, видео и планам.
Нет, предчистовая. Стяжка, штукатурка, разводка, окна и входная дверь, базовый набор выполнен, дальше вы сами. Ремонт делается после сдачи корпуса. Простое решение с мебелью обходится от 60 000 рублей за квадрат, дизайн-проект заметно выше.
Парковка внутри квартала и гостевые места по периметру. Отдельный вопрос это машиноместа и кладовые в подземной части, их количество ограничено, продаются они отдельно от квартиры, и уточнять наличие нужно на момент брони.
Да, для инвестиций это один из ходовых сценариев: 150 метров до пляжа, морской воздух, круглогодичная инфраструктура. Считаем окупаемость по конкретной позиции, а не в среднем, у студии и трёшки экономика принципиально разная, и разница в доходности доходит до двух раз.
На первых этажах предусмотрены коммерческие помещения под кафе, аптеки и сервисы. Наличие свободных площадей меняется, поэтому запрос по коммерческой части мы отправляем застройщику отдельно и отвечаем в течение дня.
Ноль рублей для покупателя, комиссию платит застройщик, и в договоре стоит та же сумма. Мы читаем отзывы жильцов, показываем историю сдачи очередей и сравниваем этот объект с соседними проектами, чтобы при покупке квартиры решение принималось на числах, а не на эмоциях.