Коттеджный поселок Красная Поляна
Участки под самостоятельную стройку здесь не продают — застройщики выводят готовые здания от 374,8 млн ₽, а ключи от коттеджей Поляны Пик выдают в IV квартале 2026.
Коттеджи, шале и таунхаусы 184–895 м²: охрана, сети, лес за окном и общая инфраструктура внутри посёлка.
Горные кварталы в продаже
Каталог горных объектов агентства целиком. По каждому лоту площадь, цены отдела продаж, срок передачи ключей и точка на карте.
Закрытые кварталы Сочи
Варианты с четырьмя разными ценами
Цифры приходят из шахматок и обновляются для вас каждую неделю.
Закрытые кварталы стоят в четырёх местах
Долина, Эсто-Садок, Роза Хутор и морской берег: застройка с охраняемым периметром есть только на первом адресе.
Акции, скидки и особые условия
Альпийские интерьеры шале
Отделка и мебель в договоре: заселение сразу после регистрации права.
Агентство, которое на вашей стороне
С 2013 года продаём горную недвижимость напрямую от отделов продаж.
Объясним, что скрывается за каждым названием, и свозим на площадки, пока вы выбираете вариант.
горный квартал Видео и фотоальбомы дворов, квартир и набережных наших комплексов Смотреть видео
реальные сроки Ведём базу задержек по каждому местному застройщику
от 374.8 млн руб. Выбрать дом Приморская
часть города Смотреть выборку Готовые здания
в закрытых кварталах Смотреть выборку
12 лет на рынке Сочи
Свыше 640 закрытых сделок и оценка 4,9 из 5.
Цены объявляет застройщик, гонорар платит он же: подбор, показ и юридическая проверка для вас бесплатны.
От привычной застройки отличается четырьмя вещами
4 пункта, по которым этот тип расходится с обычным.
Внутри периметра вас ждёт вот это
Территория живёт как небольшой отель, только с частными зданиями.
Сделано за вас до вашего звонка
Здание передают готовым: сети, отделка и техника на месте.
Своя стройка или ключи от застройщика
Два пути к дому в горах, и один из них здесь закрыт.
Самостоятельная стройка на склоне — это геология, проект под сейсмику, подпорные стены, подвоз материалов по серпантину и согласование сетей. Даже при готовой земле такой цикл занимает годы.
Застройщик проходит этот путь один раз и сразу для всей территории. Покупателю остаётся выбрать площадь и отделку, а заселиться можно через месяц после регистрации права.
За территорию отвечает управляющая компания
Между приездами хозяина всё держит управляющая компания.
Проезды и площадку у ворот освобождают заранее, техника стоит внутри границ всю зиму.
Здание протапливают к прилёту владельца, если предупредить службу заранее.
Лыжи и ботинки сушатся в технической зоне у входа, а не в жилых комнатах.
Насосы, котлы и вентиляцию обслуживают по графику, аварийная бригада работает круглосуточно.
Землю, разрешение и декларацию отдел продаж держит наготове к дате сделки.
Покупают именно так по трём причинам
3 причины, по которым от частной стройки здесь отказываются.
Склон, сейсмика, снеговая нагрузка и подвоз материалов по серпантину растягивают частную стройку на годы. Застройщик проходит этот путь один раз для всей территории — и дом достаётся готовым.
Электричество, вода, канализация и газ заведены на этапе проекта. Владелец получает готовый быт сразу, без отдельного бюджета на подключение мощностей.
Владелец приезжает наездами, а территория работает круглый год: снег убирают, тепло держат, оборудование обслуживают. Дом не стоит заброшенным между визитами.
Юрист смотрит бумаги до аванса
Документы читает наш юрист — эта часть работы уже оплачена застройщиком.
Путь до ключей
Пять понятных этапов, каждый со своим результатом.
Между вами и отделом продаж стоим мы: показываем и горные, и приморские объекты, а прайс не трогаем.
Живёте далеко — сделку проводим дистанционно: показ по видео, электронная подпись, регистрация без перелёта.
За 12 лет через нас прошло больше шестисот сделок.
Ипотеку считаем сразу: анкета одна, банков в работе двадцать.
Частые вопросы покупателей
В привычном виде — с нарезкой земли под самостоятельную стройку — нет. Есть закрытые кварталы, где застройщик продаёт готовое здание вместе с землёй под ним, охраной и общей инфраструктурой.
Свободных наделов в продаже нет. Земля выделена под конкретные здания и переходит вам вместе с ключами, отдельно её не выставляют.
Три с готовыми зданиями: клубные шале на верхней отметке, таунхаусы в курортной части и квартал на склоне. Плюс апартаменты, но там продают помещение, а не дом.
Внутренние проезды, парковка для гостей, охрана и видеонаблюдение. На склоне добавляются бассейн длиной 25 метров, сауна, банный сюит, фитнес-зал и рестораны.
Считается по тарифам управляющей компании и зависит от площади и набора услуг. Точную сумму называем на показе, до подписания документов, чтобы она не стала сюрпризом.
От посёлка до нижних станций канатных дорог около семи минут на машине, до аэропорта в Адлере порядка сорока. Дорога одна, вдоль реки Мзымты, и её обслуживают круглый год.
Перепланировка внутри возможна по согласованию с управляющей компанией и с сохранением несущих конструкций. Внешний вид фасада, кровля и цвет остаются едиными для всей территории: именно за счёт этого квартал выглядит цельно, а не как случайная соседская застройка.
Покупатель агентству не платит: вознаграждение приходит от застройщика, цена в договоре прайсовая. Порядок обработки персональных данных описан в политике конфиденциальности сайта.
С чего удобно начать
Скажите площадь и бюджет — пришлём вам предложение по свободным зданиям с планировками, ценами отдела продаж и сроками, а на показе объедем все три площадки за одну поездку.
Закрытый квартал в горах с охраной
Готовое здание с землёй, охраняемая территория, цены застройщика.
Коттеджный поселок, Красная Поляна — это не нарезка земли под стройку, а закрытые кварталы с готовыми зданиями 184–895 м². Охрана, сети, обслуживание и общая инфраструктура входят в проект.
Найдём вариант под вашу площадь и сумму, свозим на площадку либо проведём видеопоказ, а дальше доведём документы до реестра. Работа агентства вам ничего не стоит.