Купить дом в районе Сочи
В Сочи один дом уже сдан, другой выйдет через четыре года, и цена у них разная не случайно.
Вход стартует от 7,4 млн ₽, а стройки разложены по районам города и срокам ключей.
Адреса со сроком ключей
Каталог недвижимость Сочи собирает объекты по типам: тип жилья, площадь, комнаты, этаж и цена. На карте у каждого адреса подписан срок ключей, приложены фото и планировка.
Сроки лежат на трёх горизонтах
Дом и срок: четыре адреса
Здесь видно стартовую сумму и год передачи.
Стройки по районам Сочи
Центральный, Адлерский, Сириус и горы. Ключи по домам в Сочи выдают с 2026 по 2030 год, а часть адресов сдана уже сейчас.
Акции, скидки и особые условия
Готовая отделка от застройщика
Ремонт от застройщика закончен, доделывать ничего не нужно.
Агентство, которое на вашей стороне
Больше десяти лет на одном рынке — витрина города без вторичного фонда.
Сроки по каждому дому в Сочи берём из договора, а не из рекламы. Ведём только новостройки — вторичной недвижимости в базе нет.
ключи от дома Видео и фотоальбомы дворов, квартир и набережных наших комплексов Смотреть видео
реальные сроки Ведём базу задержек по каждому местному застройщику
от 7.4 млн руб. Открыть каталог Сроки ключей
по районам Смотреть выборку Шале 1032 и секции 960
уже переданы Смотреть выборку
12 лет на рынке Сочи
Более шестисот покупок в новостройках округа, оценка 4,9 из пяти.
Подбор, показ и юридические услуги вам ничего не добавляют к цене — их закрывают компании-застройщики, а отзывы клиентов открыты на сайте.
Сроки по частям города
4 точки Сочи и даты ключей.
Адреса Сочи с четырьмя разными датами
Их называем в первом же разговоре.
Районы Сочи выглядят так
Пять кадров с разных стройплощадок и адресов.
Готовый или строящийся
Разница не только в дате, но и в цене.
Внизу предмет договора — метры внутри корпуса и доля в общем имуществе. Двор, кровлю и фасад ведёт нанятая жильцами компания, тариф считают по площади. Взамен пляж, школы и транспорт в пешей доступности круглый год.
Наверху к дому идёт земля, и обе записи попадают в реестр. Забор, въезд и терраса принадлежат владельцу. Взамен счета за отопление и час пути к побережью.
Срок называем цифрой, а не словом
Пять вопросов до подписания брони.
Квартал или точное число.
Какой дом очереди выходит первым.
До какого момента деньги на счёте.
В каком виде передают квартиру.
Сколько дом ждёт записи о праве.
Слова про сроки означают конкретные даты
3 формулировки и что за ними стоит.
Здание принято в эксплуатацию. С этого момента дом в Сочи смотрят вживую, а не по рендеру, и ключи выдают после регистрации права.
Застройщик называет квартал, а не дату. В договоре стоит крайний срок, и он защищает покупателя, если дом в Сочи выйдет позже.
Акт подписан, дом перешёл владельцу. Для здания с землёй в Сочи это две записи в реестре, и обе делают в один заход.
Договор сводится к трём строкам
На них смотрим раньше, чем на рендер.
Оформление от брони до выписки
От выбора срока до записи о праве.
Отдел продаж знает свой корпус, мы знаем всё, что рядом с ним.
Дистанционно закрываем всё: подбор, показ, бронь и регистрацию права.
Двенадцатый год подряд закрываем сделки в городе, их уже за шестьсот.
Считаем платёж на калькуляторе банка при вас, а не после.
Частые вопросы покупателей
Mantera Residence в Сириусе: дом сдан в 2024 году, резиденции готовы. В горах готовы шале 1032 от 692,5 млн ₽ и секции 960 от 374,8 млн ₽. Остальные адреса Сочи ещё строятся.
Olivia и Greenmont отдают ключи в четвёртом квартале 2026 года: первый дом стартует с 7,4 млн ₽, второй с 13,1 млн ₽ и уже с ремонтом. Мандарин Гарден в этой части Сочи передаёт номера в первом квартале 2030 года — это самый дальний срок в каталоге.
Светский Лес выходит во втором квартале 2028 года: спа, бассейн, центр города, вход от 24,5 млн ₽. Ввод Benefit Sea Breeze в центре назначен на декабрь 2026 года. Оба дома пока в стройке, смотреть можно по проекту и макету.
Поляна Пик — в конце 2026 года. Шале 1032 и секции 960 в Сочи уже переданы: там дом принят, отделка сделана, а земля оформляется отдельной записью в реестре.
Заметно. Готовый дом в Сочи выходит выше строящегося: покупатель платит за то, что стройка позади. На старте продаж цена ниже, но между оплатой и ключами проходит два-четыре года.
Договор и эскроу. Деньги лежат на счёте до передачи дома, а крайний срок прописан отдельной строкой. По каждому дому в Сочи мы показываем эту строку до вашей брони, а не после.
Больше всего строят там, где свободнее с землёй: Адлерский район идёт кварталами новостроек. Центральная часть Сочи застроена плотно, новых проектов немного. Хостинский, Мамайка, Дагомыс и Лазаревский — это частный сектор вторичного рынка, где продаётся частный дом от собственника, и такие адреса мы не ведём.
Мы бесплатны для покупателя, потому что нам платит отдел продаж. Данные покупателя обрабатываем по политике конфиденциальности, она открыта на сайте.
С чего удобно начать
Скажите, к какому году нужны ключи и на какую сумму рассчитываете. Пришлём предложения Сочи под эту дату с ценами и сроками из договора.
Сроки и даты ключей по районам
Цена девелопера, полная юридическая часть и передача ключей.
Купить дом в районе Сочи проще, когда дата ключей уже названа. Мы показываем, какой дом в Сочи готов сейчас, а какой выйдет через год или через четыре.
Разберём задачу, поможем выбрать дом в нужных районах к вашему сроку, покажем его вживую или по видеосвязи и доведём документы до записи о праве.