Купить дом, Сириус, Сочи
На федеральной территории Сириус продают резиденции и апартаменты, а отдельного здания с землёй там нет.
Шале, таунхаусы и коттеджи 184–895 м² стоят выше по долине, в 40 минутах, от 374,8 млн ₽.
В районе продаётся вот это
Недвижимость района в одном каталоге — на карте, с фильтрами по площади и цене, фото и планировкой по каждому лоту. В подборке новостройки побережья и готовые дома гор.
Готовые кварталы района
Цены по обе стороны района
Цифры берём из шахматок отделов продаж и обновляем для вас еженедельно.
Район от моря до хребта
Внизу Сириус и олимпийский парк, горная долина в сорока минутах вверх по Мзымте. Каждый адрес отмечен на карте.
Акции, скидки и особые условия
Готовая отделка от застройщика
Отделка входит в прайс: заезд сразу после регистрации права.
Агентство, которое на вашей стороне
12 лет продаём недвижимости района от отделов продаж.
Сразу назовём, чего в Сириусе нет, и возьмём юридические вопросы на себя.
Адлерский район Видео и фотоальбомы дворов, квартир и набережных наших комплексов Смотреть видео
реальные сроки Ведём базу задержек по каждому местному застройщику
от 7.4 млн руб. Открыть каталог Побережье
Адлерского района Смотреть выборку Готовые здания
верхней долины Смотреть выборку
12 лет на рынке Сочи
За плечами 640+ сделок и оценка 4,9 из 5.
Цену держит застройщик, вознаграждение платит он же: подбор, показ и проверка документов вам ничего не стоят.
Домов у моря не строят
4 причины, по которым берег застраивают комплексами.
Дорога внутри района
Аэропорт, имеретинские пляжи и подъёмники стоят на одной оси, и всё меряется минутами.
Цена наверху включает вот это
Дом передают готовым — отделка, инженерия и земельный участок уже посчитаны в цене.
Берег и долина
Приморский Сириус и горная долина — две половины района, между ними 40 минут по трассе.
Приморская часть — это набережные, олимпийский парк, пляжи и субтропическая влажность. Тип жилья здесь один: квартира или апартамент в комплексе с сервисом и общей территорией.
Верхняя долина живёт по-другому: горный климат, лес за окном, снег с декабря по апрель. Именно там застройщики выводят здания со своей землёй, гаражом и террасой.
Территорию держит управляющая компания
И на берегу, и наверху обслуживанием занимается управляющая компания.
Проезды и площадку у ворот расчищают до приезда, а сам дом протапливают заранее.
Один заезд, пост и видеонаблюдение по всей границе территории.
На первой линии работает оператор: ресепшен, уборка, бассейн и рестораны комплекса.
Сообщите дату заранее, и наверху вас встретят тёплые комнаты.
Бумаги по земле и стройке лежат у отдела продаж в готовом виде.
Вместо побережья выбирают три типа
3 сценария, между которыми выбираете и вы.
Частая связка: коттедж с участком наверху для жизни и квартиру на первой линии под сезон. Между адресами 40 минут, а обе покупки идут через один договор сопровождения.
Если нужен дом с землёй, выбор в районе один — верхняя долина. Там же школа, поликлиника и рынок в посёлке, а подъёмники в семи минутах езды.
Только побережьеКогда важнее пляж и сервис, берут резиденцию первой линии, а свой дом заводить не спешат. Уборка, охрана и работа с гостями остаются на управляющей компании.
Юрист проверяет лот до задатка
Бумаги проверяет юрист компании, для вас это входит в сделку.
Сделка устроена в пять шагов
От звонка до ключей и записи о праве.
Сопровождение охватывает оба берега района, а к прайсу не добавляется ни рубля.
Покупателям из других регионов показываем лоты по видеосвязи и оформляем сделку удалённо.
С 2013 года провели больше шестисот сделок по городу-курорту.
По ипотеке считаем в день обращения, анкету заполняем один раз.
Частые вопросы покупателей
Отдельное здание в Сириусе — нет. В Сириус застройщики выводят резиденции и апартаменты, частная застройка не ведётся. Доступна квартира или апартамент в готовом комплексе первой линии, с ремонтом и мебелью от застройщика.
В верхней части долины. Административно это тот же Адлерский район города-курорта, и туда идёт одна дорога вдоль Мзымты, 40 минут от берега. Там расположен коттеджный посёлок, а рядом шале и таунхаусы — три квартала на два соседних склона.
Девять шале 414–895 м² в продаже на отметке 1032, три секции 395–408 м² в курортном квартале и 4 коттеджа 184–415 м² на склоне. Первые два проекта сданы, третий передадут в конце 2026-го.
Порядка сорока минут по трассе, столько же до аэропорта и пляжей Имеретинской низменности. Дорога одна, её обслуживают круглый год и в снегопад не перекрывают. В посёлке наверху есть школа и поликлиника, так что жить там можно постоянно.
В продаже у застройщиков их нет. Земельные участки выделены под конкретные дома и переходят вам вместе с ключами, отдельно наделы по этим проектам не продаются.
На готовые лоты — да. Одну заявку рассылаем по двум десяткам банков и получаем ответ в тот же день. Нередко вместо кредита выбирают рассрочку застройщика или зачёт городской квартиры. Ремонт в цене, доплачивать за отделку не придётся.
Для покупателя услуги бесплатные: платит застройщик, а цена в договоре остаётся прайсовой. Работа с персональными данными идёт по политике конфиденциальности, ссылка на неё есть внизу страницы.
С чего удобно начать
Назовите бюджет, число комнат и сторону района — берег или горы. Пришлём предложения с планировками и ценой отдела продаж, а на показе проедем оба адреса за один день.
Шале и таунхаусы горной долины
Цены застройщика и сопровождение до реестра.
Сириус, Сочи — где купить дом — вопрос с точным ответом. На побережье Сочи продают резиденции и апартаменты, а готовый дом с землёй стоит в Красной Поляне того же района, в сорока минутах от моря.
Поможем выбрать вариант по площади и сумме, покажем очно или по видеосвязи и проведём оформление до записи в реестре. Для покупателя работа агентства бесплатна, включая юридические услуги.