Купить дом в Сочи
От лота в Адлере до шале с землёй в горах разброс огромный.
В Адлере лоты стартуют от 7,4 млн ₽ с ключами в IV кв. 2026 года, готовые шале — от 692,5 млн ₽.
Свежий прайс по объектам
Комплексы Сочи в одном списке, с фильтром по сумме, площади, комнатам и этажу. В карточке дома открыто расположение на карте, подход к цене и свободная площадь.
Прайс держится на трёх уровнях
Ключи и готовность четырёх адресов
Конкретные дома в Сочи и сроки передачи.
Четыре ценовых пояса Сочи
Центральный, Адлерский, Сириус и Красная Поляна. Каждый дом в Сочи привязан к своей части, а район задаёт сумму сильнее типа жилья.
Акции, скидки и особые условия
Готовая отделка от застройщика
Ремонт закончен застройщиком, заезд идёт сразу после регистрации.
Агентство, которое на вашей стороне
Двенадцать лет опыта в сочинских новостройках за плечами.
Все суммы в каталоге — прайс отделов продаж Сочи без надбавок, а фото и юридические документы открыты по каждому дому.
в каждую сумму Видео и фотоальбомы дворов, квартир и набережных наших комплексов Смотреть видео
реальные сроки Ведём базу задержек по каждому местному застройщику
от 7.4 млн руб. Открыть каталог Прайс каталога
по районам Сочи Смотреть выборку Верхний сегмент
с землёй в горах Смотреть выборку
12 лет на рынке Сочи
Команда провела свыше шестисот покупок, клиенты ставят работе 4,9 из пяти.
Подбор, показы и разбор договора вам ничего не стоят: счёт идёт девелоперу. Отзывы о работе в Сочи открыты на сайте.
Характер четырёх районов Сочи
От бизнес-класса у моря до земли в горах.
Четыре класса жилья в каталоге
От бизнес-класса у моря до клубных шале.
Кадры к прайсу, снятые нами
Что стоит за суммами в каталоге Сочи.
Прибрежный или горный адрес
Две шкалы прайса в одном округе.
Внизу покупают метры и готовую городскую среду вокруг. Бассейн, спа и охрана прописаны договором комплекса, снег и кровля вас не касаются. Земля остаётся общей, а город работает весь год.
В горной части предмет сделки — постройка вместе с сотками. Камин, бассейн и терраса оформлены на покупателя, лес подходит к забору. Содержание считают по площади, а не по тарифу комплекса.
Итоговую сумму называем сразу
Пять пунктов до брони.
Что входит в базовую цифру.
Место идёт отдельной строкой.
Во сколько обходится метр площади.
Есть ли скидка по этому дом.
На сколько дней фиксируют сумму.
В сумму входит одно, а рядом идёт другое
Метры, паркинг и то, что появится в цене потом.
Метры, доля в общем имуществе и благоустройство двора. В части проектов Сочи туда же попадает отделка. Дом в горной части устроен иначе: в сумму входит земля, и дом стоит на сотках участка.
Паркинг, кладовая и мебель. Гараж в горах, наоборот, посчитан вместе с постройкой: там дом и участок идут одним лотом. Кладовая и нежилые помещения тоже идут отдельно, даже если дом сдан с отделкой.
Тариф территории, налог и коммунальные счета. Их размер узнаём у компании до брони: дом в содержании выходит тяжелее квартиры.
Суммы упираются в три вопроса
Их задают про каждый дом в первом разговоре.
Пять шагов до записи в реестре
От первой суммы до записи о праве на дом.
У нас нет любимого проекта — есть каталог, и выбор остаётся за покупателем.
Из другого города всё проходит удалённо: видеопоказ и электронная подпись.
С 2013 года и более шестисот сделок, доведённых до реестра.
Переплату и график платежей разбираем вместе, без мелкого шрифта.
Частые вопросы покупателей
С 7,4 млн руб. за компактный лот в Адлерском районе. Последние дома Olivia сдают в четвёртом квартале 2026 года, до пляжа идти пешком, станция и аэропорт рядом.
В центре Сочи Benefit Sea Breeze с отделкой от застройщика вводят в декабре 2026 года, вход 11,2 млн ₽. В Адлере Greenmont идёт с ремонтом и мебелью от 13,1 млн ₽ — в сданной очереди заезд сразу после регистрации.
На первой линии в Сириусе стоит Mantera Residence, комплекс сдан в 2024 году, сумма адресная. Светский Лес бизнес-класса в центре выйдет в 2028 году от 24,5 млн ₽: спа, инфинити-чаша, закрытый двор.
Потому что предмет сделки другой: вам переходит и дом, и участок. Секции 960 идут от 374,8 млн ₽, шале 1032 — от 692,5 млн ₽, категория земли ИЖС, гаражи посчитаны в сумме.
Да, бронь фиксирует сумму на оговорённый срок, чаще всего от нескольких дней до двух недель. За этот срок успеваем проверить документы и получить одобрение по ипотеке.
Чаще всего паркинг, кладовая и мебель, а в проектах без отделки — ещё и ремонт. Тариф территории появляется после ключей: мы берём его у управляющей компании заранее.
Периодически застройщики дают акции на отдельные корпуса и этажи. Мы узнаём о них первыми, потому что работаем от отделов продаж, и сообщаем, когда условия по дому меняются.
Хостинский район, Дагомыс и Лазаревский район держат свою шкалу: там дом чаще берут для постоянного проживания. По ним в каталоге идут точечные предложения, и мы присылаем их отдельным списком.
Для вас всё бесплатно: подбор, показы и сопровождение до реестра. Условия работы с персональными данными опубликованы в политике.
С чего удобно начать
Назовите бюджет и часть Сочи, которая вам ближе. Пришлём подборку, где каждый вариант идёт с составом отделки, тарифом территории и фото дома.
Прайс отдела продаж и ключи
Цена как в отделе продаж, юридическая часть на нас, финал — ключи.
Купить дом в Сочи и его цены — вопрос с широким ответом: разброс в каталоге больше, чем в сотню раз. Сужаем его до вашего бюджета.
Соберём подборку под бюджет, покажем дом в Сочи и доведём бумаги до реестра. Коттедж считаем отдельно.