Купить квартиру у моря: маршрут показов за один день и порядок сделки

Акции, скидки и особые условия

Агентство, которое на вашей стороне

Мы не застройщик, и наша компания не показывает один объект весь день.
Собираем маршрут из трёх адресов подряд, чтобы разница была видна за один выезд.

Всегдана связи даже после покупки Помощь на любом шаге сделки

сделки с недвижимостью — безопасность по ФЗ-214 комиссия 0 ₽ — нам платит застройщик

2965 квартир
от 6.9 млн руб. Смотреть выборку Лоты поближе
на пляж Смотреть выборку Шале и дома с участками
в горах Красной Поляны Смотреть выборку

12 лет на рынке Сочи

С 2013 года ведём покупателей от первого показа до передачи ключей.
Комиссию закрывает застройщик, вам не нужно доплачивать за подбор, а сделку от аванса до ключей ведёт один менеджер.

3 200 семей уже живут у моря — довели их до ключей

640+ сделок за спиной команды за 12 лет работы

4,9 из 5 более 200 отзывов покупателей

0 ₽ комиссия для покупателя — платит застройщик

Маршрут вдоль воды

Показы собираем по географии: север региона, дома в центре города и юг.
За день вы успеваете посмотреть три объекта и понять разницу между районами.

Дагомыс Хоста Приморье Адлер Сириус Центр

Отделка входит в ипотеку

За ремонт не нужно платить отдельно — квартиру сдают с отделкой, заезжайте сразу.

Выберите стиль отделки вашей будущей квартиры узнайте больше о вариантах готовой дизайнерской отделки

Видеообзор квартиры с готовой отделкой обход шоурума — смотрите прямо здесь

3159 лотов с готовой отделкой в продаже

1 / 41

Предмет осмотра на показе у берега

Дорога до пляжа Проходим маршрут ногами в обе стороны. Спуск даётся легко, подъём обратно в жару — совсем иначе. Пятнадцать минут по ровной дороги вниз и столько же в горку обратно ощущаются по-разному — жить на берегу это меняет сильно.

Двор и парковка Смотрим, сколько машин помещается во двор и что происходит с местами летом. Плюс детский сад и школа рядом, зелень и то, насколько двор закрыт от посторонних в сезон.

Этаж, окна и вид Поднимаемся на конкретный этаж и открываем окно. Смотрим, что видно из окна. Морским простором, полосой воды между корпусами или соседним фасадом любуются по-разному. Разница в цене доходит до четверти.

Отделка и инженерия Геометрия стен, стяжка, монтажные швы, кухня и электрика. В субтропиках вентиляция важнее ремонта: без неё к весне появляется сырость в углах. Характеристики дома смотрим по паспорту объекта.

Покупка за пять понятных шагов

1

Согласуем маршрут За день до выезда присылаем список адресов, время и порядок. Три объекта подряд запоминаются целиком, а по двум сравнивать не из чего. Больше информации отправляем заранее.

2

Едем в будний день В выходные отделы продаж загружены, а дворы выглядят иначе. Будний день показывает место в его обычном состоянии, и на рынке это правило известно всем.

3

Задаём вопросы по списку Литер и срок сдачи, статус помещения, что входит в отделку, тариф обслуживания, сколько лотов осталось. Условия фиксируем письменно.

4

Бронируем и проверяем Бронь на три-семь дней фиксирует цену. За это время смотрим разрешение, декларацию, эскроу и права на землю: недвижимости с чистыми документами на рынке меньше, чем кажется.

5

Сделка и ключи Деньги лежат на эскроу до ввода дома, подпись ставится удалённо, регистрация права занимает три-семь рабочих дней.

За один выезд успеваем три адреса

Север берега от 8,2 млн ₽ Чайные Холмы и Каравелла Португалии в Дагомысе. Сданный дом стоит рядом со стройкой на финише, и в одном районе видно оба состояния. Хоста, Кудепста и три цены от 6,9 млн ₽ Флора, Лестория и Marine Garden Резорт. Объекты разного класса: комфорт, курортный квартал и большой резорт — три сценария в пятнадцати минутах друг от друга. Инфраструктура вокруг отличается. Адлер и Сириус от 7,4 млн ₽ Олива, Greenmont, Мандарин Гарден и Mantera Residence. Рельеф ровный, аэропорт рядом, жилой фонд новый, а цена идёт от комфорта до премиума. Центр и Приморье от 11,2 млн ₽ В центре стоят Benefit Sea Breeze, Светский Лес, Южное Море 2 и Sun City. Город живёт круглый год, рядом набережная и самый высокий метр побережья. Транспорт ходит часто.

С чего удобно начать

Три способа продолжить: открыть каталог берега, посмотреть спецусловия застройщиков или выбрать день выезда.

Каталог лотов Цены из шахматок и расчёт первого взноса по корпусам Акции и скидки Действующие спецусловия застройщиков на одной странице Инвестиции Как этот метр зарабатывает: апартаменты, флиппинг, аренда Связаться с нами Телефон, мессенджеры и офис на Курортном проспекте

Только на месте видно вот что

Тишина и соседи

В июле набережная работает круглосуточно, а нижние этажи слышат всё. Зимой те же дворы пустые и уютный вид меняется. Приезжайте посмотреть оба сезона до того, как вносить аванс.

Реальная стадия стройки

Фотографии с сайта застройщика бывают полугодовой давности. На площадке видно, сколько техники работает и на каком этаже стоит монолит сегодня.

Соседний участок

Свободная земля напротив — будущий корпус. На месте понятно, что там будет — парк, парковка или зелёная зона, которую сохранят.

Ошибок на показе набралось пять

1

Смотреть один объект Без сравнения любой проект кажется хорошим. Три адреса подряд дают систему координат: цена метра, дороги до берега, состояние двора и площадь лотов.

2

Ехать в выходной В субботу отдел продаж занят, а во дворах гости. В будний день видно, как объект живёт обычно.

3

Не подниматься на этаж Вид из шоурума и вид из вашего лота — разные вещи. Просите ключи от конкретного помещения: планировка и расположение окон там могут отличаться.

4

Верить обещаниям на словах Срок сдачи, отделка и тариф обслуживания должны быть в документах. Устные обещания менеджера в договор не попадают.

5

Соглашаться на бронь без проверки Бронь фиксирует цену, но не заменяет юридическую проверку. Разрешение, декларация и эскроу проверяются за один день.

Частые вопросы покупателей

Три, максимум четыре. Дальше впечатления смешиваются и сравнение перестаёт работать. Маршрут строим по географии: район за районом, без лишних переездов.

Нет. Подбор, маршрут, выезд и юридическая проверка бесплатны: комиссию агентству платит застройщик. Цена в договоре для вас та же, что в отделе продаж объекта.

Удобную обувь для маршрута до пляжа, рулетку и телефон с картами. Мы приносим список вопросов по каждому проекту и фиксируем ответы письменно.

Можно. В отделе продаж вам покажут лоты одного проекта, а мы работаем со всеми застройщиками берега и сравниваем адреса между собой. За один выезд вы видите три дома и выбираете из них.

Проводим видеопоказ: снимаем двор, подъезд, конкретное помещение и дорогу до пляжа. Дальше сделка проходит дистанционно, обработка персональных данных идёт по политике сайта.

Две-четыре недели: показы три-пять дней, одобрение кредита до недели, регистрация три-семь рабочих дней. Бронь на этот период фиксирует цену.

Номер литера и срок его сдачи, статус помещения, состав отделки, размер тарифа обслуживания, число свободных лотов и наличие эскроу-счетов. Это шесть вопросов, которые закрывают большинство рисков.

Разрешение на строительство и на ввод, проектную декларацию, права на участок, аккредитацию банками и историю сдачи прошлых очередей девелопера. Заключение отдаём письменно до аванса.

Скидка есть почти всегда: от 2 до 7% в зависимости от корпуса и плана продаж месяца. Комнатная планировка при этом на размер скидки не влияет.

Подписываем договор, деньги уходят на эскроу-счёт, Росреестр регистрирует сделку. Дальше ждём ввода объекта и вместе проводим приёмку с актом замечаний.

Соберём маршрут показов

Три адреса за один выезд, дорога до пляжа ногами и проверка документов до аванса.

Купить на берегу моря квартиру — задача на две-четыре недели, а не на один вечер. Порядок простой: маршрут показов, проверка документов, бронь с фиксацией цены, сделка через эскроу и приёмка с актом.

Мы собираем показы по географии, возим по трём адресам за выезд и проходим дорогу до пляжа ногами вместе с вами. Пришлём выборку с ценой метра и сроками, зададим правильные вопросы в отделе продаж и проверим документы до того, как вы внесёте аванс.

Квартиру у моря: как купить по шагам