Квартиру рядом с водой в Сочи
«Рядом» на карте и «рядом» ногами в Сочи — две разные величины, между домом и пляжем часто стоят склон, железная дорога и Курортный проспект.
Показываем адреса с замеренным маршрутом — от первой линии до 15 минут пешком, цена входа от 6,9 млн ₽.
Акции, скидки и особые условия
Агентство, которое на вашей стороне
Мы не застройщик и не рисуем пляж под окном.
Проходим дорогу до берега ногами вместе с вами — вверх и вниз, в жару и в дождь.
у моря Видео и фотоальбомы дворов, домов и набережных Смотреть видео
реальные сроки Ведём базу задержек по каждому местному застройщику
от 6.9 млн руб. Смотреть подборку Дома ближе
к набережной Смотреть выборку Шале, коттеджи
и резиденции в горах Смотреть выборку
Держим двадцать шесть объектов побережья
На рынке с 2013 года, каждый маршрут до пляжа проверен лично.
Работу менеджера оплачивает застройщик, подбор для вас бесплатный.
Адреса с замеренной дорогой
У каждого объекта стоит расстояние до берега из проектной документации, а не из рекламы — от первой линии до пятнадцати минут пешком. В выборке студия и лоты на несколько комнат.
Готовая дизайнерская отделка новых домов
Квартиры с ремонтом от застройщика — заезжайте сразу после ключей.
Дорога до пляжа измеряется так
Проверка дороги к берегу
Цена метра рядом с водой
С чего удобно начать
Три способа продолжить — открыть каталог, посмотреть акции застройщиков или приехать в офис. Поможем вам купить квартиру у моря без сюрпризов.
Склон, пути и проспект
В Хосте, на Бытхе и в Дагомысе дорога на пляж почти всегда идёт вниз по лестницам. Красивая планировка и просторная терраса не компенсируют подъём с детьми и сумками. Проверяйте, есть ли пологий обход и удобное расположение подъезда.
Железнодорожная ветка отрезает берег почти по всей длине города. Где-то переход в ста метрах, где-то в семистах — и эти семьсот метров превращают «рядом с водой» в двадцать минут. Смотрите положение перехода на карте до брони.
Главная городская магистраль идёт вдоль берега и летом стоит. Для дома между трассой и водой лето означает оживлённый курортный сезон и поток гостей. При этом рядом работают торговые центры и места для отдыха.
Слово «рядом» проверяется маршрутом
Частые вопросы покупателей
На первой береговой линии — Mantera Residence в Сириусе, рядом с морем в Хосте — Marine Garden Резорт. В трёхстах метрах стоит Grand Hotel Marine Garden, в ста пятидесяти — Каравелла Португалии в Дагомысе. Ближе к морю новых площадок нет.
Купить лот рядом с морем можно от 9,78 млн ₽: это апартаменты Marine Garden Резорт при метре от 340 000 ₽. Каравелла Португалии в ста пятидесяти метрах от моря стартует с 10,48 млн ₽, Южное Море 2 в Приморье — с 12,43 млн ₽.
Каждая сотня метров до пляжа добавляет к метру заметную сумму: Флора в пятнадцати минутах ходьбы держит 330 000 ₽, лоты у моря в Хосте начинаются от 340 000 ₽ и уходят к миллиону. Разница между вторым и десятым рядом домов доходит до двух раз.
Адлер, Сириус и Имеретинская низменность: там до берега идёшь по прямой без подъёмов. В Хосте, Дагомысе и на Бытхе почти везде склон, а в центре Сочи рельеф зависит от улицы: каждый объект смотрим отдельно.
Смотрите статус помещения. Южное Море 2, Кислород, Sun City и Сочи Парк — жилые, там есть регистрация. Marine Garden, Grand Hotel и Benefit Sea Breeze — курортные и апарт-объекты, прописки они не дают.
На жилые лоты действует семейная программа под 2–10% при рыночной ставке 18,74%, на курортные — обычный кредит с первым взносом от 20–30%. Расчёты по сделке идут с использованием счёта эскроу.
Да. Снимаем дорогу от подъезда до моря на видео, показываем окна и двор в прямом эфире, присылаем вам фото. Бронь и заявку оформляем онлайн, регистрация электронная. Ремонт и приёмку тоже берём на себя.
Ноль. Комиссию платит застройщик, цена в договоре та же, что в офисе продаж. Недвижимость Сочи ведём с 2013 года. Текст политики обработки персональных данных и отзывы покупателей опубликованы на сайте.
Пришлём замеренные маршруты
Соберём выборку ближних к морю домов с площадью, этажом, ценой метра и маршрутом от подъезда, замеренным ногами.
Купить квартиру рядом с морем в Сочи — значит сначала измерить маршрут, а потом смотреть планировку. Метры на карте и минуты ногами расходятся здесь сильнее, чем где бы то ни было. На первой линии вы выходите из подъезда и купаетесь до завтрака, а просыпаетесь под шум прибоя.
Дорогу от подъезда до пляжа прошли в каждом из этих домов и знаем, где спуск пологий и где переход добавляет семьсот метров. Свозим на три адреса за выезд, покажем вам шахматки целиком и скажем, за какую сотню метров стоит доплатить.