Купить недвижимость у моря: Краснодарский край, 21 адрес побережья с ценами

Акции, скидки и особые условия

Агентство, которое на вашей стороне

Своей стройки у нас нет, поэтому и «своего» дома, который надо продать, тоже. Показываем всю карту краснодарского побережья и по каждому корпусу говорим то, что видно на месте.

Всегдана связи даже после покупки Помощь на любом шаге сделки

сделки с недвижимостью — безопасность по ФЗ-214 комиссия 0 ₽ — нам платит застройщик

2965 квартир
от 6.9 млн руб. Выбрать квартиру Квартиры
у самой воды Смотреть выборку Курортные номера
Туапсинского района Смотреть выборку

12 лет на рынке Сочи

С 2013 года ведём сделку от первой встречи до ключей.
Менеджер не меняется, на нём подбор, проверка документов и реестр.

3 200 семей уже живут у моря — довели их до ключей

640+ сделок за спиной команды за 12 лет работы

4,9 из 5 более 200 отзывов покупателей

0 ₽ комиссия для покупателя — платит застройщик

Карта прибрежной недвижимости

У каждого района свой характер: своя удалённость от моря,
своя инфраструктура и своя цена метра.

Хоста и Кудепста Адлер и Сириус Дагомыс и Уч-Дере Центр и Бытха Туапсинский район Якорная Щель

Готовая дизайнерская отделка квартир

Отделка от застройщика готова: заезд возможен с первого дня после ключей.

Выберите стиль отделки вашей будущей квартиры узнайте больше о вариантах готовой дизайнерской отделки

Видеообзор квартиры с готовой отделкой обход шоурума — смотрите прямо здесь

3159 квартир с готовой отделкой в продаже

1 / 11

Хоста, Дагомыс и ещё два берега

Хоста: зелёный склон у моря Marine Garden Резорт стоит на зелёном склоне над берегом. Здесь около 2 400 апартаментов, лоты 21,4–83,3 м², море рядом, 9 из 17 корпусов сданы. Планировка на выбор. Студия, просторный апартамент с гостиной, любое число комнат; спальни и терраса смотрят на прибой. По соседству Grand Hotel 5★ на 967 номеров. Дагомыс: ближе всего к берегу Каравелла Португалии расположен в ста пятидесяти метрах до пляжа. Лоты здесь 23,95–91,62 м², пятая очередь во II квартале 2027 года. Выше сданы Чайные Холмы на 1 308 квартир, с панорамными окнами и светом с двух сторон. Кудепста и Адлер, старт берега Нижняя точка берега. Флора в Кудепсте сдана, у Лестории вторая очередь выходит в IV квартале 2026 года, 1 866 квартир у реки. В Адлере строящиеся дома Olivia сдают в IV квартале 2026 года, рядом Greenmont с готовой отделкой, куда въезжают без ремонта. Для семьи это удобное расположение, школа и магазины рядом. Туапсинский берег и санатории За городской чертой идут курорты, где своя территория важнее адреса. Это Палаццо де Агой 5★, Алеан Селект Агой 4★ и Космос Риверта 4★. Уч-Дере представлен ЛОК Вера, Якорная Щель — Montvert с аквапарком и пляжем длиной километр. Покупают ради тишины и близости к природе.

Покупка за пять понятных шагов

1

Выбор из 26 адресов Ваш бюджет, сезон и сценарий: купить удобнее там, где сценарий совпадает с расположением.

2

Показы одним маршрутом За один день проезжаем побережье от Кудепсты до Дагомыса. Иногородним — видеообход.

3

Читаем пять документов Проверяем разрешение, декларацию, статус участка и эскроу-счёт. Условия управляющей компании читаем строкой за строкой.

4

Лот и цена закреплены Бронь на 3–7 дней закрепляет и лот, и его цену. Жилые лоты идут по семейной программе, апартаменты — по рыночной ставке.

5

Сделка и ключи Подписание очное или удалённое, регистрация проходит за 3–7 дней. Дальше приёмка и передача ключей.

Цена недвижимости по участкам побережья

Кудепста и Адлер от 6,9 млн ₽ Нижняя граница: сданная Флора и Лестория с первой сданной очередью в Кудепсте, Olivia в Адлере от 7,4 млн ₽. До пляжа едут на транспорте, и метр обходится меньше. Хоста и Дагомыс от 9,78 млн ₽ Marine Garden Резорт рядом с морем, Каравелла в 150 метрах от моря, Чайные Холмы на склоне. Верх диапазона 60,67 млн ₽ за просторные лоты на побережье. Городские районы Сочи от 10,6 млн ₽ Сочи Парк и Кислород стоят на Бытхе, Benefit Sea Breeze в центре, Южное Море 2 в 380 метрах от берега. Центральный район стоит выше, но стоимость метра окупается ликвидностью. Курорты и санатории от 14 млн ₽ Космос Риверта в Пляхо, Montvert в Якорной Щели, Алеан Селект и Палаццо в Агое, ЛОК Вера в Уч-Дере. Номер продают с ремонтом и мебелью, доход считает оператор.

С чего удобно начать

Назовите сумму и нужное расстояние до берега — за час пришлём вам свободные лоты из шахматок двадцати шести объектов.

Каталог квартир Живые цены из шахматок по 27 комплексам города Акции и скидки Действующие спецусловия застройщиков на одной странице Инвестиции Как этот метр зарабатывает: апартаменты, флиппинг, аренда Связаться с нами Телефон, мессенджеры и офис на Курортном проспекте

Если вы искали не покупку

Снять на неделю — это не к нам

Половина запросов про берег идёт про отдых и гостевые дома. Наш профиль — продажа, а не аренда: бронь на сезон закрывают сервисы размещения.

Дорога до моря определяет цену

Первая линия, триста метров и «пятнадцать минут транспортом» — три разных ценника. Маршрут измеряем по карте: рекламные «5 минут до пляжа» часто оказываются подъёмом в гору. Удобный подъезд и магазины в пешей доступности стоят выше вида с балкона.

Ставки аренды проверяют ликвидность

Ставки соседей по корпусу покажут вам, кто снимает зимой: загрузку межсезонья держат курорты с бассейном. Уютный лот с ремонтом уходит первым, и это преимущества, за которые стоит доплатить.

Ошибок у покупателя побережья пять

1

Верить рекламной минуте «Пять минут до пляжа» — это почти всегда пять минут вниз и двадцать обратно в гору. Пройдите этот путь пешком в день показа.

2

Смешивать квартиру и апартамент Словом «квартира» нередко называют апартаменты, а по документам это нежилое помещение. Прописаться нельзя, коммуналка выше, льготные программы не применяются.

3

Пропускать договор с оператором Доходы и расходы задаёт управляющая компания. Читайте, какая комиссия и можно ли выйти из программы.

4

Считать только цену лота К стоимости лота добавьте меблировку, взносы, машиноместо и налог. У берега содержание обходится больше: бассейны, пляжи и озеленение стоят денег круглый год.

5

Игнорировать документы Разрешение на строительство, проектная декларация, статус земли и эскроу-счёт проверяются за десять минут в государственной системе. Вексель вместо договора долевого участия — повод закончить разговор.

Частые вопросы покупателей

В Краснодарском крае мы работаем там, где знаем каждый объект. Наши районы — Хоста, Кудепста, Бытха, Центр, Адлер, Сириус, Дагомыс, Уч-Дере, Якорная Щель, Агой и Пляхо. Анапа, Геленджик и Новороссийск — не наша зона.

От 6,9 млн ₽ за компактный лот во Флоре в Кудепсте. Ниже цены входа на этом участке рынка нет. Дальше по побережью: Адлер от 7,4 млн ₽, Дагомыс от 8,2 млн ₽, Хоста от 9,78 млн ₽.

Что между домом и водой нет других зданий: вид не перекроют стройкой. Такое расположение есть у Mantera Residence и Палаццо де Агой.

По статусу апартамент — нежилое помещение: прописки нет, тарифы выше, льготная ипотека не действует. Взамен получаете гостиничный сервис, готовую отделку и схему сдачи через оператора.

На квартиры в жилых домах — да, ставка 2–10% при обычных 18,74%. На апартаменты льготные программы не распространяются. Одна анкета — ответ из двадцати банков и размер ипотечного платежа.

Нет. Мы работаем с квартирами, апартаментами и курортными номерами. Если нужен коттедж или вилла на участке 8–10 сот. — свой двор, крыша, окна в два этажа, газ, электричество, водоснабжение, отопление, канализация и статус ИЖС, — это другой рынок, и там работают профильные коллеги.

Красная Поляна — соседняя часть того же города, и если нужен снег, покажем и её. Но этот проект про берег: жизнь у моря и жизнь в горах устроены по-разному.

Разрешение на строительство, проектную декларацию, статус участка, аккредитацию банками и эскроу-счета. Договор с управляющей компанией разбираем отдельно, юридические риски излагаем письменно.

Ноль рублей. Наш гонорар оплачивает девелопер из маркетингового бюджета, договор покупатель подписывает по прайсу. В услугу входят подбор, показы, юридическая проверка, кредит и сделка.

Покажем берег и посчитаем смету

Двадцать один адрес, дорога до моря и расходы владения в одном письме.

Краснодарский край: купить недвижимость у моря — задача, которую решает один выезд: двадцать один адрес от Кудепсты до Якорной Щели. Дорогу до моря измеряем по карте и считаем вашу смету владения.

Комиссию нам платит продавец, поэтому для покупателя услуга бесплатна. Пришлите задачу — соберём подборку с планировками и расчётом платежа сегодня.

Купить недвижимость у моря в Краснодарском крае