Купить 4-комнатную квартиру
в ЖК «Лестория»

Четырёхкомнатные квартиры площадью 73,1–80,7 м² стоят в «Лестории» от 33,85 млн ₽. В продаже остаются всего четыре лота, и они представляют самую просторную планировку дома. Актуальный список с планировками покажем в день обращения, а семейную ипотеку по каждому варианту посчитаем бесплатно. Цена уточняется по каждому лоту отдельно, поэтому на дату запроса её подтвердит застройщик. Комиссию агентства оплачивает «Неометрия», и для покупателя она составляет 0 ₽. Новые дома Сочи редко включают такие квартиры, поэтому выбор из четырёх лотов уже сам по себе редкость.

Да, это евро-планировки, в которых есть три изолированные спальни и просторная кухня-гостиная. Для семьи такая схема удобнее классической четырёхкомнатной с маленькой кухней, ведь общая зона вмещает большой стол, диван и место для гостей. Метры здесь работают эффективнее: вместо тесной кухни и отдельного зала семья получает одно большое пространство для совместной жизни. Родители и дети при этом спят в отдельных комнатах, и у каждого остаётся своя территория. Большая семья получает полноценную квартиру, где комнаты хватает каждому.

Штучные варианты обычно выкупают ещё на стройке, и до сдачи они не доживают. Покупка сейчас закрепляет в договоре текущую цену выбранного лота на весь срок стройки. Кроме того, сегодня семья выбирает из четырёх лотов разной площади и этажа. К моменту, когда вторую очередь сдадут в четвёртом квартале 2026 года, такого выбора, скорее всего, уже не останется. Ранняя бронь даёт возможность выбрать удобную сторону окон и спокойно спланировать ремонт к переезду.

Продажа идёт по ДДУ согласно ФЗ-214 с оплатой через эскроу-счёт. Средства семьи лежат на счёте в банке, пока дом не введут, и лишь затем банк перечисляет их «Неометрии». Для крупной сделки такая защита особенно ценится, ведь сумма покупки значительная. До подписания проверим проектную декларацию и договор, сверим площадь, срок и условия передачи квартиры. Работу юриста оплачивать покупателю не нужно. Опыт 12 лет на рынке и 640+ проведённых сделок помогает расписать все этапы заранее.

Да, у «Лестории» есть аккредитация в ведущих банках. Купить четырёхкомнатную можно по базовой ипотеке, IT-программе или семейной ипотеке при соответствии условиям. Многодетным семьям программа даёт особенно низкую ставку: с тремя детьми — 6%, а с пятью и больше — 2%. Анкета разом поступает в 20+ банков, и одобрения сравниваются в одной сводке. Расчёт платежа и сопровождение до выдачи кредита остаются для покупателя бесплатными. Льгота распространяется на кредит в пределах 6–10 млн ₽, а оставшуюся часть суммы посчитаем в том же графике.

Три изолированные спальни позволяют дать каждому своё место. Родительская комната с местом под гардероб становится личным пространством взрослых. Две детские подходят для детей разного возраста: у каждого свой режим, стол и территория, поэтому в доме спокойнее, а учёба идёт лучше. Кухня-гостиная четырёхкомнатной «Лестории» собирает всю семью за большим столом и принимает гостей. Если детей трое, двое младших удобно делят одну комнату, а старший получает отдельную. Лоджия при этом может стать кабинетом для родителей или уголком для занятий.

Отделка на выбор: без отделки или ремонт от застройщика в одном из двух дизайнов. Коммуникации разведены под несколько санузлов, окна и лоджии остеклены. С готовым ремонтом большая семья заезжает сразу, а без отделки делает интерьер под свой стиль: полы, стены и кухню. Разводка под несколько санузлов особенно важна для семьи, где утром собираются сразу несколько человек. Свой ремонт на такой базе легко спланировать заранее.

Двор закрыт и свободен от машин: автомобили уходят в паркинг, а пространство внутри остаётся детям и зелени. Для младших оборудованы игровые площадки, для старших — спортивные зоны, и все гуляют под присмотром родителей из окон. Коммерция на первых этажах решает бытовые покупки без поездок. Школа, сады, секции и поликлиника Кудепсты находятся в пешей доступности, а до магазинов около 5 минут пешком. Дети постарше могут сами ходить в школу и на тренировки.

Пляжи Кудепсты находятся примерно в 10 минутах от дома, поэтому море становится частью каждого дня, а не только отпуска. Центр Сочи доступен минут за 20, как и аэропорт в Адлере. Парк «Дендрарий» лежит примерно в 15 минутах, а до Красной Поляны около 50 минут, и семья легко выбирается в горы на выходные. Такая логистика подходит тем, кто планирует жить здесь постоянно и работать в городе. Родственники, прилетающие в гости, тоже быстро добираются до дома.