Квартиры возле моря в Сочи: сколько идти до берега от каждого комплекса

Акции и особые условия

Агентство, которое на вашей стороне

Время пешком до берега у каждого дома измерено на месте и подписано в подборке.
Работаем по всему побережью Сочи: от Дагомыса и Уч-Дере до Хосты, Адлера и Сириуса.

Всегдана связи даже после покупки Помощь на любом шаге сделки

сделки с недвижимостью — безопасность по ФЗ-214 комиссия 0 ₽ — нам платит застройщик

2965 квартир
от 6.9 млн руб. Смотреть выборку Лоты поближе
к берегу Смотреть выборку Шале и дома с участками
в горах Красной Поляны Смотреть выборку

12 лет на рынке Сочи

С 2013 года ведём покупателей от первого показа до передачи вам ключей.
Комиссию за вас платит застройщик, а ипотечную заявку ведёт ваш менеджер.

3 200 семей уже живут у моря — довели их до ключей

640+ сделок за спиной команды за 12 лет работы

4,9 из 5 более 200 отзывов покупателей

0 ₽ комиссия для покупателя — платит застройщик

Дорога по районам в минутах

Расстояние до моря решает рельеф: в Адлере и Приморье дороги ровные,
в Хосте, Дагомысе и на Бытхе обратный путь идёт в горку.

Дагомыс Хоста Приморье Кудепста Адлер Центр

Дизайнерская отделка без доплат

Ремонт застройщик закладывает в договор — заезжайте сразу после приёмки.

Выберите стиль отделки вашей будущей квартиры узнайте больше о вариантах готовой дизайнерской отделки

Видеообзор квартиры с готовой отделкой обход шоурума — смотрите прямо здесь

3159 лотов с готовой отделкой в продаже

1 / 41

Путь до пляжа пешком

Метры по прямой врут Застройщики считают расстояние по воздуху, а идти вы будете по дороге: через переход, тоннель или вдоль путей. Реальный маршрут длиннее рекламного вдвое. Квартиру возле моря выбирают по времени в пути, а не по цифре из буклета.

Рельеф важнее площади Двести метров по склону тяжелее километра по набережной. Обратная дорога от моря в горку в жару — то, что стоит попробовать до сделки. Удобное расположение находится там, где подъём пологий.

Железная дорога посередине Пути идут вдоль всего берега, и переход к морю почти всегда через мост или тоннель. Так устроено всё побережье, и станция рядом даёт быструю дорогу в центре Сочи.

Какой именно пляж Городской, санаторный или закрытый — разница в очередях и в цене лежака. Квартира возле популярного пляжа стоит выше, но летом там тесно. Инфраструктура берега тоже разная.

Покупка за пять понятных шагов

1

Открываем карту вместе До показа строим пешеходный маршрут от подъезда до моря. Видно переходы, светофоры и подъёмы — цифра становится точной. Больше информации отдаём до брони.

2

Присылаем выборку с временем В каждой строке площадь, планировка, этаж, цена и минуты до пляжа. Предлагаем варианты первой линии и второй списком рядом, чтобы разница читалась сразу.

3

Идём ногами На показе проходим маршрут в обе стороны. Пятнадцать минут вниз и двадцать пять обратно — обычная арифметика горного берега. Заодно смотрим парк и магазины.

4

Заключение юриста до аванса Разрешение, декларация, эскроу, права на участки, статус помещения и условия договора. Юридическая проверка заканчивается письменным заключением до аванса.

5

Взнос, ипотека и ключи Бронирование фиксирует цену, ипотека считается по одной анкете в двадцати банках, дальше регистрация и ключи.

Цена сотни метров по районам

150 метров, Дагомыс от 10,5 млн ₽ Каравелла Португалии: 192 лота, метр от 275 644 ₽. Дорога к берегу укладывается в три минуты — короче среди новостроек побережья не найти. Спуск в Хосте от 9,8 млн ₽ Marine Garden Резорт: около 2 400 апартаментов, метр от 340 000 ₽. Дом стоит выше трассы: к берегу спуск, обратно подъём. Курортный класс с сервисом работает круглый год. 15 минут, Кудепста от 6,9 млн ₽ Флора: 43 лота, метр 330 000 ₽, дом сдали. За пятнадцать минут ходьбы вы экономите половину бюджета относительно первой линии. 380 метров, Приморье от 12,4 млн ₽ Южное Море 2: 331 квартира, метр 480 000–950 000 ₽. Рельеф здесь ровный: до моря идёте без подъёма, и с коляской это решает.

С чего удобно начать

Дальше удобно идти по каталогу: там живые цены, минуты до берега и действующие условия застройщиков.

Каталог лотов Живые цены и точное расстояние до моря по каждому объекту Акции и скидки Действующие спецусловия застройщиков на одной странице Инвестиции Как этот метр зарабатывает: апартаменты, флиппинг, аренда Связаться с нами Телефон, мессенджеры и офис на Курортном проспекте

Близость к морю в цифрах

Аренда падает с каждой сотней метров

Посуточная сдача напрямую зависит от пешей доступности. Квартира в ста пятидесяти метрах от моря заполняется на треть плотнее, чем такая же в пятнадцати минутах ходьбы.

Перепродажа быстрее

Близость к морю — самый устойчивый аргумент на вторичном рынке недвижимости. Такая квартира уходит за недели, дальняя — за месяцы.

Вторая линия спокойнее

В июле набережная работает круглосуточно. Для постоянного проживания вторая линия комфортнее, а разница в цене уходит на ремонт, кухню и машиноместо.

При оценке расстояния ошибаются пять раз

1

Верить цифре из объявления «200 метров до берега» почти всегда означает по прямой. Стройте маршрут в картах и смотрите профиль высот — это две минуты. Морской воздух ближе не станет.

2

Мерить летом на машине В сезон дорога к берегу стоит, а парковок нет. Проверять нужно пешком: летом это единственный предсказуемый способ добраться.

3

Не смотреть переходы Через пути можно перейти не везде. Иногда ближайший мост добавляет к маршруту семьсот метров в обход.

4

Игнорировать подъём обратно Спуск к берегу лёгкий, подъём нет. На горных участках берега обратная дорога занимает вдвое больше времени.

5

Считать любой берег своим Санаторные и отельные пляжи закрыты для посторонних. Проверяйте, к какому именно берегу ведёт ваш маршрут.

Частые вопросы покупателей

Каравелла Португалии в Дагомысе — сто пятьдесят метров до моря. Дальше Grand Hotel Marine Garden в Хосте с тремястами метрами и Южное Море 2 в Приморье с тремястами восьмьюдесятью.

Обычно около километра по дороге. У Флоры в Кудепсте это ровный маршрут, в жилом комплексе на склонах Хосты и Бытхи те же метры даются тяжелее из-за подъёма.

Разница между первой линией и домом в пятнадцати минутах ходьбы доходит до трети цены. Флора стартует с 6,9 млн ₽, квартиры у моря — от 9,8 млн ₽ и выше.

Alean Resort Montvert в Якорной Щели заявляет береговую полосу около километра. У Grand Hotel Marine Garden в Хосте до пляжа триста метров. У других адресов пляж либо городской, либо санаторный.

Постройте пешеходный путь от адреса корпуса до входа на пляж и включите профиль высот. Если подъём больше сорока метров, закладывайте лишние десять минут. Вопросы по маршруту задавайте нам.

Адлер, Сириус и Приморье: рельеф там равнинный, и дорога к морю доступнее для семьи с коляской. Хоста, Бытха, Дагомыс и Кудепста стоят на склонах.

Компактную квартиру в пешей доступности от пляжа: студия или евродвушка. Такие варианты заполняются первыми и продаются быстрее при выходе из проекта.

Да. На жилые квартиры работают все программы, включая семейную под 2–10%. На апартаменты ставка выше. Компании-партнёры отвечают за день, расчёт присылаем сразу.

Разрешение на строительство и ввод, проектную декларацию, эскроу-счета, права на землю, статус помещения. По вторичной квартире — выписку, основание права и долги.

Ноль. Вознаграждение нам перечисляет застройщик, и сумма договора от этого не растёт. Обработка персональных данных ведётся по политике сайта, файлы cookie нужны только каталогу. Сервис одинаковый для любого бюджета.

Ваши минуты до берега

Назовите предел в минутах — и дальше работа наша.

Купить квартиру возле моря — это выбор между деньгами и минутами. Каждая сотня метров от моря снимает с цены квартиры заметную часть, и наоборот. Точную цифру дают карта и прогулка по маршруту.

Мы подписали реальное время до моря у каждого дома побережья и готовы пройти маршрут вместе с вами в любой будний день. Пришлём выборку квартир с минутами и ценой метра и покажем, где экономия комфортна, а где о ней жалеют каждое утро. Стать соседом моря проще, чем кажется.

Квартиры возле моря: сколько идти до пляжа